Viborgska vägen 9 / Enskede / Stockholm

Stor & charmig 30-talsvilla med underbar trägård!

Utgångspris
9 975 000 kr
Boarea/biarea
148/41 kvm
Driftkostnad
47 946 kr/år
Totalareal
520 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu erbjuds möjligheten att köpa en av dom större villorna på Enskedefältet! Fin 30-talsvilla med prunkande och solig trädgård med flera fruktträd. Trädgården njuter man av året runt tack vare stora altandörrar ut mot trädgården. Huset är mycket bra planerat med fyra bra sovrum på övre plan vilket gör det utmärkt för den större familjen! På entréplan finns två vardagsrum, badrum och ett smakfullt renoverat kök. Vid entrén finns en härlig skyddad altan att njuta av vår, sommar och höst.

I källaren, med egen ingång, finns ytterligare två sovrum och kök samt tvättstuga och badrum. Uthyrningsbar lägenhet i källaren (egen ingång) kan hyras ut för cirka 7-8000 kr/mån.
Huset är renoverat genom åren och i gott skick. Ny bergvärmepump (och nya fönster) förra året ger låga värmekostnader. Garageinfart med plats för två bilar.

Huset är beläget vid populära och barnvänliga Enskedefältet där atmosfären andas Bullerbykänsla! Livet med barn är enkelt här med flera bra skolor, mataffärer, naturen, idrott och träning samt stan (tunnelbana) på gångavstånd. Från huset nås mycket fina löprundor antingen i skogen intill där det även finns utegym i vårflodsparken. Löpavstånd till Årstaviken med möjlighet att springa via Liljeholmskajen till Södermalm.
I området finns öven flera bra mataffärer.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök (Entréplan)
    Smakfullt renoverat kök från 2016 med ljusgrå luckor som matchas snyggt med kakel i mörkgrönt och bänkskiva i komposit. Trevlig matplats för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen håller hög standard med hel kyl och frys (rostfritt) från Electrolux, induktionshäll och ugn från Bosch samt integrerad diskmaskin Whirlpool.
  • TV-rum (Entréplan)
    Ljuvligt vardagsrum med plats för hela familjen! Generöst ljusinsläpp från stora altandörrar ut mot trappan och trädgården i sydväst. Plats för både soffgrupp och mediamöbel och här finns en även flertalet garderober som ger gott om förvaring.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Gott om plats för både sittgrupp och matsalsmöbel. Här finns möjlighet att installera en kamin på befintlig skorstrensstock.
  • Badrum (Entréplan)
    Smakfullt badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Kalksten på golv och vattenburen golvvärme.
  • Altan (Entréplan)
    Rymlig altan i västerläge med gott om plats för stora sällskap. Här kan man njuta hela sommaren. Altanen är under tak.
  • Master bedroom (Övervåning)
    Väl tilltaget master bedroom med bra förvaring skjutdörrsgarderob längs med ena väggen. Rummets yta ger plats för både stor säng, sängbord, förvaringsmöbler och annat passande möblemang. Anslutande WC. Matta på golvet.
  • Sovrum 1, 2, 3 (Övervåning)
    På övre plan finns tre bra sovrum, perfekt för en stor familj! Två lika stora sovrum med charmiga takbjälkar framtagna och matta på golvet. Det ena sovrummet har utgång till generös möblerbar balkong med utsikt över grönskade trädgårdar.
    Trevligt tredje sovrummet med matta på golvet. Från detta rum nås även WC.
  • WC (Övervåning)
    WC med handfat med kommod. Takfönster ger fint ljusinsläpp. WC:n nås från två av sovrummen.
  • Separat "lägenhet" (Källare)
    "Lägenhet" med egen ingång och ett litet pentry. Byggt 2010. Hyrs för närvarande ut för 7000kr/mån.
  • Sovrum/Gillestuga (Källare)
    Sovrum alternativt gillestuga med fönster.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med tvättmaskin, stor dusch och WC. Klinkergolv med golvvärme (el).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    148 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Fastighet om 148 kvm boy med tillkommande 17 kvm golvyta. Biarea om 41 kvm och förråd om 11 kvm.
  • Biarea:
    41 kvm
  • Rum:
    8 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM SYLTLÖKEN 14
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1930
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaden är ett fristående hus, uppförd i två plan och källare.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    23
  • Mark:
    Trädgårdstomt
  • Grund
    Källare, motfyllda grundmursväggar och äldre betongplatta mot mark
  • Stomme:
    Trä/betonghålsten
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen provtrycktes 2014.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2009, långtidsmätning, 130 Bq/m3. Se energideklaration.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Nibe) med vattenburet radiatorsystem, 2017
  • Elkablar:
    Ledningar delvis bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Renovering av utomhustrappa 2018.
    Nya fönster på entréplan och övervåning 2017.
    Nytt kök 2016.
    Renovering badrum på entréplan 2012.
    Våtrum/tvätt/wc källarplan renoverat 2010.
    Fasad ommålad, ytrenoveringar samt nya golv 2009.
    Tak omlagt under 80/90-talet.
    Huset utbygt mot baksida under mitten av 70-talet.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    38 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-02-27
  • Besiktningsman:
    Anna Polgary, Independia
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig insynsskyddad tomt med sol hela dagen. Uteplats/veranda under tak med sol till cirka kl:20.00 sommartid.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Plats för parkering av två bilar på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    520 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Stadsdelen Enskede, Stadsplan (Beslutsdatum: 19310313), Syltlöken t 1-16, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19310509), Enskedefältet Mm, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20000608)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 987 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 987 000 kr
  • Markvärde:
    5 000 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1939
  • Försäkring:
    6 536 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 400 kr/år
  • Renhållning:
    3 010 kr/år
  • Elkostnad:
    35 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 946 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 956 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Huset är beläget vid Enskedefältet, ett av Stockholms citys närmaste villaområden, byggt under 30-talet och ligger idylliskt vackert kring den populära Vårflodsparken. Barnfamiljerna är många och här råder en sann bullerbykänsla!
    Kommunikationerna är utmärkta då ni från Sockenplans tunnelbanestation tar ni er till pulsen på Södermalm på ca 6 min och till T-centralen på ca 14 min. Tunnelbanan passerar även Gullmarsplan som är en knutpunkt för kommunikationerna i söderort med busslinjer till stadens alla hörn. Vid Sockenplan finns också ett antal kvarterskrogar, matbutiker samt bageri Gateau. På kort gångavstånd ligger även Enskede värdshus där man t.ex. kan avnjuta en söndagsbrunch i solen på uteserveringen och vi rekommenderar er även att ta en promenad till omåttligt populära Enskede Bageri. För den aktiva familjen finns ridskola, fotbolls- och friidrottsanläggning, rackethall i området. SATS ligger också nära i Slakthusområdet. Lite längre bort ligger Hammarbybacken, Björkhagens golfbana och hela Nackareservatet med Hellasgården samt Ågesta med golfbana, ridskola, motionsslingor och mycket mer. Det finns flera populära skolor i området, bl.a. Enskedefältets skola (F-6), Kunskapsskolan (åk 6-9) och Sturebyskolan (F-9). Det finns även många förskolor i området, bl.a. Förskolan Raketen, Enskede Gårds förskola, Förskolan Sportstugan och Globen-Kulans förskola.

    Flera bra mataffärer. Bea med ett mycket fint utbud av grönsaker, kött och fisk. Nära ligger också Coop och Lidl.
  • Kommunikationer
    Tunnelbanans gröna linje Sockenplan samt buss 163. För den bilburne är det enkel access till Nynäsvägen, Södra länken och Huddingevägen. Från Sockenplans tunnelbanestation tar ni er till på Södermalm på cirka 6 min och till T-centralen på ca 14 min.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Enskede värdshus
    173 m
    Restaurang Burspråket
    507 m
    Lombardis
    613 m
    Jettz Burger
    624 m
    Thai Style
    670 m
  • Enskede Gårds förskola
    343 m
    Marjattas Familjedaghem
    358 m
    Förskolan Bägersta gård
    469 m
    Enskedefältets skola
    595 m
    Stureby förskola
    640 m
  • Lidl
    637 m
    Supermercado Juan
    664 m
    Coop Sockenplan
    779 m
    Hemköp
    1,63 km
    ICA Supermarket Enskededalen
    1,79 km
  • Enskede rackethall
    323 m
    Enskede gård
    558 m
    Valla gärde
    569 m
    Sockenplan
    654 m
    Idlången
    685 m
  • Årstaberg
    2,28 km
    Stockholms Södra Station
    2,9 km
    Älvsjö station
    3,02 km
    Stockholms södra
    3,02 km
    Henriksdal station
    3,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 1,17 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hav
  • 2,1 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Tågstation - Årstaberg
  • 2,28 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 32 min
  • Hållplats - Enskede rackethall
  • 323 m
  • 6 min
  • 4 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier