Karlskogagatan 14 / Farsta / Stockholm

Färdigställt 2016 - Nytt och fräscht med egen uteplats!

Utgångspris
2 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
84 kvm
Avgift
4 535 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Sön 21 jan 11:45-12:15

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Mån 22 jan 17:15-17:35

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka Budgivning

Byggnaden stod färdig 2016, så här är allt i nyskick! Egen uteplats som angränsar till föreningens lugna innergård.
Den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök gör att bostaden blir luftig och ljus!
Två sovrum, det ena något större än det andra med klädkammare. Sovrummen är placerade i varsina ändar av bostaden - här stör man inte varandra!
Högkvalitativa vitvaror från Electrolux i kök och badrum.

Möjligheten till parkeringsplats är god, men man får räkna med en viss kö.
På under tio minuters gångavstånd når du Farsta centrum, där du finner allt från klädesbutiker och matbutiker till restauranger och all annan form av närservice.
Härifrån går även tunnelbanans gröna linje som tar dig till slussen på under 20 minuter.

Sponsrade länkar
Bilder
Rymlig klädkammare längst in i föräldrasovrummet.
Utgång till uteplatsen.
Visa alla 17 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Avhängningsyta till vänster där det idag står en rymlig skjutgarderob (ingår ej).
    Till höger når man lägenhetens förråd med Elfa hyllsystem.
    Innerhallen ger plats för byrå.

    Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Badrum
    Rymligt badrum med badkar, WC, handfat med kommodskåp och spegel.
    Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med avställningsyta och badrumsskåp ovan.
    Ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar.
  • Vardagsrum
    Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats.
    Här får man plats med en stor soffgrupp och tv-möbel.
    Fönsterparti med djupa fönsternischer i sten.

    Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för både säng och arbetshörna.
    Fönster med djup fönsternisch i sten.

    Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Matplats
    Matplats invid fönster i anslutning till köket.
    Här kan man sätta upp en vägg för att skärma av mellan vardagsrum och matplats.
  • Kök
    Vitmålade köksluckor och bänkskiva i grå laminat och stänkskydd i vitt kakel.
    Integrerad diskmaskin i fullbredd, varmluftsugn och induktionshäll med köksfläkt. Inbyggd mikrovågsugn och separat kyl- och frys. Samtliga vitvaror från Electrolux, köksfläkt från Franke.

    Parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Master bedroom
    Gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.
    Klädkammare med Elfa hyllsystem och garderob. Här får man även plats med ytterligare förvaringsmöbler.
    Härifrån når man bostadens alldeles egna uteplats med morgon/förmiddagssol som angränsar till föreningens lugna innergård.

    Fönster med djup fönsternisch i sten.
    Parkettgolv och vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2016
  • Kommentar, byggnad
    Sophantering och källsortering:
    I miljöstationen sorteras förutom komposterbart och brännbart även tidningar, glas, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och batterier.
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme och värmepump (frånluft med återvinning).
Energideklaration
  • Energiprestanda
    69 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-01-07
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, Kiwa Swedcert
TV/Internet
  • Hushållsel och Telia triple play för ip-telefoni, bredband och basutbud för digital-tv ingår i avgiften.
Uteplats
  • Bostaden har en egen uteplats med morgon/förmiddagssol som angränsar till föreningens lugna innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Bostadsrättsföreningen ansvarar för parkeringsplatserna. Totalt finns det 30 parkeringsplatser (400kr/månad), varav 3 handikappanpassade platser med motorvärmare. Besöksparkeringar som tillhör bostadsrättsföreningen finns inte.
Ekonomi
  • Avgift
    4 535 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriska tillägg: Bredband 220 kr/mån (ingår i driftskostnad)
    Telia triple play för ip-telefoni, bredband och basutbud för digital-tv.
  • Försäkring
    177 kr/mån
  • Hushållsström
    504 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    37 kr/mån
  • Varmvatten individuell mätning per lägenhet
    239 kr/mån
  • Telia triple play obligatoriskt tillägg (Internet, ip-telefoni och kabel-tv).
    220 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 177 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,74670
  • Andel av årsavg.
    1,74671
  • Andelstal insats
    1,74671
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-01-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat hos föreningen 2018-01-09).
    Föreningens långfristiga skulder:
    Under 2016 har föreningen amorterat 738750 kronor (0 kr) i enlighet med överenskommen amorteringsplan vilket är mer än i den ekonomiska planen.
Föreningen
  • Benämning
    Södra Eken.
  • Allmänt
    Föreningen har den I oktober 2014 förvärvat fastigheten Kållandsö 3 i Stockholms komun. Lagfart
    erhölls den 20 januari 2015.
    FÖreningen har tecknat avtal med AB Borätt(Entreprenören) för uppförande av föreningens hus. På
    föreningens fastighet har det uppförts ett flerbostadshus i fyra till fem våningar med totalt 66
    bostadsrättslägenheter, totala boarea ca. 4 574 kvadratmeter. Föreningen disponerar över 43 parkeringsplatser varav
    fyra handikapplatser med motorvärmare.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

    Förvaltning
    Teknisk förvaltning:
    Föreningen har tecknat avtal med JM AB om teknisk förvaltning. Avtalet omfattar fastighetsskötsel,
    fastighetsjour, trädgårdsskötsel, trappstädning, snöröjning, takskottningsavtal och källsortering. Avtalet gäller till den 30 juni 2018.
    Hisservice och hissbesiktning ingår under garantitiden. Kostnaden från år 6 beräknas till 60 000 kronor
    per år.
    Ekonomisk förvaltning:
    Föreningen har tecknat avtal med JM AB om ekonomisk förvaltning. Avtalet gäller till den 31 december
    2017.

    Gemensamhetsanläggningar:
    Foreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar. Kållandsö GA:l som omfattar körbana,
    belysningsstolpar och trottoar tillsammans med Kållandsö GA:2 och Kållandsö 4 (Brf Norra Eken och AB
    Familjebostäder) samt Kållandsö GA:2 som omfattar körbana, parkeringsplatser, trottoar,
    belysningsstolpar inkl ledningar och dagvattensystem tillsammans med Kållandsö 2 (Brf Norra Eken).
    Föreningens andelstal för GA: Kållandsö I är fastställda till 488/1 114 och för GA:2 är andelstalen fastställda till
    8/38. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas genom delägarförvaltning eller samfällighetsförening.

    Väsentliga servitut:
    Till förmån för föreningens fastighet finns ett servitut avseende underjordiska ledningar.

    Avsättning till yttre fond:
    Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är i enlighet med ekonomisk plan beräknad till ett årligt belopp motsvarande 30kr/kvm boarea för föreningens hus. Detta ska i enlighet med föreningens stadgar ske senast från och med det verksamhetsår som infaller närmast efter det slutfinansiering för föreningens fastighet har skett.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planerade som kommer att påverka avgiften.
    Tvåårsbesiktning och åtgärdande under 2018.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Cykelrum (ingång Forshagatan 74/72).
    Barnvagnsrum i varje port.
    Inget separat lägenhetsförråd (meningen är att förrådet i hallen kan nyttjas som förrådsutrymme).
Området
  • Strax söder om Farsta finns Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, ridskola och brukshundklubb. I närområdet finns flera härliga rekreations- och strövområden. Farstabadet med både simhall och strandbad, Hökarängsbadet, Ågesta friluftsområde samt härliga promenadstråk längs sjön Magelungen.

    Farsta centrum har allt du kan önska dig. http://farstacentrum.se
  • Kommunikationer
    Under tio minuters gångavstånd till tunnelbanan och bussterminalen i Farsta. Härifrån tar du dig in till stan på ca 20 minuter.
    Pendeltåget avgår från Farsta strand som ligger på ca 15-20 minuters gångavstånd.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier