Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Blackvägen 4 / Rådmansö - Infjärden / Gräddö / Norrtälje

Vinterbonat hus med söderläge, inglasat uterum, wc, gäststuga. Nära bad & buss!

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
68/20 kvm
Driftkostnad
27 057 kr/år
Tomtarea
2 803 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

En timme med bil från Stockholm och SL-buss hela vägen. Nära både sjö och hav! På härligt öppen södervänd park linkande trädgårdstomt om 2 803 kvm i omtyckta Infjärden - Rådmansö med gångavstånd till flera badstränder ligger det vinterbonade fritidshuset om 68 kvm. Huvudhuset fördelas på 3 rok med nytt fint kök fullt maskinellt utrustat, matplats 4-5 personer, vedspis, ljust vardagsrum med braskamin och utgång till inglasat uterum, två sovrum, renoverat duschrum med wc och tvättmaskin.

På tomten finns en gäststuga med vedeldad bastu och dusch. Ett rymligt gästrum med egen altan där morgonsolen strålar. Vidare på tomten finns snickarbod, förråd och vedbod.

Öppen och tillgänglig tomt med vackra perenner som rododendron, formklippta buskar och träd. Stora plana gräsytor där du enkelt kan ställa upp utemöblerna, odla och leka.

Nära bad, promenadvägar och vacker natur! På Rådmansö omges du av vackra gårdar, hästar, får och skärgård.

Bara 700 meter från huset ligger Infjärden med sötvatten och sandstrand och ännu fler badplatser och havsvikar. En kort promenad nerför mysig grusväg (1,3 km) finns barnvänlig och väl omhändertagna badstrand Hummelsviken med havsbad, klippor och bryggor. Cykelavstånd till populära Gräddö (3,5 km) med sin vackra skärgårdsmarina och året runt-öppen mataffär (ICA-Supermarket), gästhamn med båtmack, glasscafé, kajakuthyrning och gemytliga Kvarnudden med hemtrevlig restaurang och allsång. Härifrån går klassisk ångbåt till Arholma och Norrtälje. I Södersvik (4 km) finns omtyckta Rådmansö bageri, Skaparladan och Blomboden. På Rådmansö finns många nöjen som Samstorps gård med viltsafari och gårdsbutik. Passbåtar går från närliggande Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökrog och Lidö med sitt anrika värdshus. Längst ut på Rådmansö ligger Ridderholms naturreservat med camping och badplats med utsikt över Ålands hav.

Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplats bara 600 meter från huset.

Fastigheten är förbesiktigad och har dolda fel försäkring. Besiktningsprotokoll samt offert finns under, Dokument & Länkar längst ner i annonsen.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Badplats vid infjärden - Havsvik
Badstrand Hummelsviken - Havet
Hummelsviken - Havet
Här har du nära till mysiga Gräddö med glasscafé, gästhamn, marina, båtmack och mycket mer
Fastighetskarta
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ingång via altan till hall. Gott om plats för ytterkläder i garderober. Trägolv samt vita väggar.
  • Kök
    Fint nytt kök med köksluckor i ek, vita fasade kakelplattor, mörk bänkskiva i laminat, vitrinskåp, skafferi, vedspis och matplats för 4-5 personer i burspråk med fin vy ut över trädgård. Kök utrustat med full maskinell utrustning, integrerade vitvaror, ung, micro, diskmaskin. Spotlights i tak med dimmer. Vitmålade väggar och vackert trägolv.
  • Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med fin braskamin i täljsten och inbyggd fläkt samt utgång till inglasat uterum. Plats för soffmöbler, soffbord och tv. Vitmålade väggar samt platsmatta.
  • Sovrum
    Plats för större säng, sängbord och garderob. Ljusa väggar och laminatgolv.
  • Sovrum
    Plats för enkelsäng , sängbord och klädbyrå. Ljusa väggar samt laminatgolv.
  • Duschrum
    Fint renoverat och rymligt duschrum utrustat med wc, duschkabin, tvättmaskin, handfat med kommod, VVB, hydrofor. Fint inrett med bröstpanel samt klinkergolv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    20 kvm
  • Totalareal:
    2 803 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE RÅDMANBY 1:56
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1972
  • Kommentar, byggnad
    Sluten WC tank 5 kubik samt BDT, se avloppstillstånd bilaga.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2008
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund
    Krypgrund, plintgrund (tillbyggnad)
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Vedspis samt braskamin med inbyggd fläkt fungerar. Sotades senast 2019, se bilaga sotarprotokoll utan anmärkning.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, sluten tank samt BDT-avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el, vedspis, braskamin (Ny från 2020)
    Ålder: 2020
    Märke på värmeanläggning: LG -Deluxe
  • Renovering omarbetning etc
    Ny luft-luft värmepump 2020
    Helt nytt kök från 2008
    Renoverat duschrum 2008 Inglasat uterum 2008
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns draget fram till tomtgräns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan vid entré bjuder på fin morgonsol, här smakar morgonkaffet som godast.
    Fint inglasat uterum med klinkergolv, matplats för 6-8 personer. Det mest uppskattade rummet som förlänger sommaren.
    Trädäcket ligger i rakt söderläge, perfekt soldäck med sol från morgon till kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med dusch, tvättställ och vedeldad bastu. Egen altan med morgon och kvällssol.
    Friggebod som idag används som snickarbod.
    Förråd
    Vedbod
  • Beskrivning, parkering
    På infarten ryms tre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Rådmanby Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2803 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin öppen och södervänd park liknande trädgårdstomt med flaggstång, vackra perenner som rododendron, formklippta buskar och träd. Fina tillgängliga gräsytor för lek och spel.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Rådmanby 1:3 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680614)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 490 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    950 000 kr
  • Markvärde:
    540 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1983
  • Uppvärmning:
    17 426 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 090 kr/år
  • Renhållning:
    1 888 kr/år
  • Sotning:
    953 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 200 kr/år
  • Samfällighet:
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 057 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    OBS, Huset uppvärmt året om.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • En kort promenad bort finns badstrand i Infjärden (Havsvik). Havsbad i Hummelviken med fin badstrand som ligger ca två kilometer bort som nås via mysig grusväg. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger alldeles runt husknuten. Cykelanstånd till populära Gräddö ca 2,5 km, där finns mataffär (ICA-Supermarket), marina med gästhamn, glasscafé, kajakuthyrning, kvarnudden med allsång. I området finns Björkövallen, Rådmansös egna fotbollsplan.
    I Södersvik ca 6 kilometer bort finns omtyckta Rådmansöbageri, Skaparladan, Blomboden, Riddersholm naturreservat. På Rådmansö finns många nöjen som Samtorps gård med safari, delikatessbutik och passbåtar som går från Räfsnäs ut till skärgårdsöarna Fejan med sjökorg och Lidö värdshus. Kapellskär med fin camping och badstrand ut mot Ålandshav, som Ålandsbåtar utgår ifrån med populärt smörgåsbord och Taxfree.

    Observera att SL-Buss går hela vägen, SL-buss 631 trafikerar närområdet. Busshållplats ca 1,3 km från huset.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 490 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
950 000 kr
Markvärde :
540 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Uppvärmning :
17 426 kr/år
Vatten och avlopp :
3 090 kr/år
Renhållning :
1 888 kr/år
Sotning :
953 kr/år
Vägav/Snö :
1 200 kr/år
Samfällighet :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 057 kr/år
Kommentar, driftkostnad
OBS, Huset uppvärmt året om.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Fritidshus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Örnis Bar & Kök
    1,77 km
    Kvarnudden Kafé & Krog AB
    2,33 km
    Gräddö Pizzeria
    2,62 km
    Norrgärdet Restaurant & Catering
    4,18 km
    Wennström & Marketeg
    4,53 km
  • Skolor
    Rådmansö skola
    1,96 km
    Rådmansö förskola
    4,38 km
  • Mataffärer
    Tempo
    6,26 km
  • Kommunikationer
    Infjärden
    567 m
    Skarängen
    966 m
    Nabbo
    1,12 km
    Rådmanby by
    1,35 km
    Björkö Örn
    1,46 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 411 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 1,48 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Hållplats - Infjärden
  • 567 m
  • 2 min
  • -
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn