Gräddö strandväg 1 / Gräddö / Norrtälje

Sjönära i Gräddö

Utgångspris
3 425 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
18 711 kr/år
Tomtarea
2 749 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Mycket välskött fritidshus om ca 100 kvm med åretruntstandard. Kommunalt VA. Gäststuga finns på tomten med vidbyggt förråd samt snickarbod, flera förråd och vedbodar. Det finns även ett uthus för mindre båt. En del av inventarierna medföljer i köpet. Det är färdigt att börja njuta av sommaren.
Insynsskyddad sjönära tomt med 3 minuters promenad till Björk Örns camping med kommunal badplats och fin långgrund sandstrand. På campingen finns kiosk och enklare matservering. Utomplanbestämmelser gäller på tomten vilket innebär generös byggrätt. Möjlighet till båtplats vid Gräddö Marina.
Cykelväg nära vattnet finns som tar dig till Gräddö. I Gräddö finns matbutik som är öppen året runt samt pizzeria och sommartid öppnar café vid ångbåtsbryggan. Vid Kvarnudden finns sommarservering som ibland gästas av trubadur. Trevlig också att ta en promenad till Järnberget och titta på båttrafiken från klipporna i solnedgången.
SL-buss stannar vid landsvägen ca 300 meter från huset.

Bilder
Sponsrade länkar
Huset
Huset
Huset
Gräddö
Infarten till tomten
Köket och den öppna spisen
Köket sett mot matplatsen
Köket
Matplatsen
Läshörnan
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Hallen
Sovrummet vid hallen
Badrummet
WC
Sovrummet vid uterummet
Sovrummet vid vardagsrummet
Uterummet i väster
Altanen i väster
Altanen i sydväst
Gästhuset
Ängen med orkideer samt carport och vedförråd
Förrådet vid huset
Uteplats vid förrådet
Entrén
Husen och tomten
Sandstranden bakom huset
Gräddö Marina
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in i detta välvårdade fritidshus med åretruntstandard med toppenläge nära fin sandstrand.
    I hallen är det trälaminat på golvet och tapet i ljusgrått. 2 garderober finns längre in i hallen.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med utgång till den stora inglasade altanen. Öppen planlösning mot matplats och kök. På golvet är det trälaminat och väggarna är vitmålade. Rummet har fönster i tre väderstreck.
  • Matplats
    Rum med plats att duka långbord framför den värmande öppna spisen som har en kassett monterad. Från matrummet är det dubbeldörrar i glas ut till altanen utanför.
    På golvet är det ljus slipbar klickparkett och väggarna är målade i färgnyans sand och mullvad samt har en fondtapet i vitt och svart.
    I detta rum finns luftvärmepumpen från IVT monterad.
  • Kök
    Modernt kök som är helrenoverat 2011 med köksinredning från i ljusgrått och arbetsbänkar i svart stenmönstrad laminat med kakel i naturfärger. Hemtrevlig hylla ovanför det ena fönstret med infälld spotlights som ger arbetsbelysning.
    Maskinell utrustning bestående av induktionshäll (2019), varmluftsugn från Smeg, fläkt, diskmaskin samt kyl (kylen håller inte kylan) och frys i fullhöjd.
    Härlig vedspis ger mysig värme.
  • Sovrum 1
    Rum med plats för dubbelsäng och utgång till inglasad balkong i öster. I detta rum finns 2 dubbelgarderober samt en klädkammare.
    På golvet är det trälaminat och väggarna har en ljus tapet. Denna del av huset byggdes till 2008.
    Utanför detta rum finns en garderob samt en skjutdörr av spegelglas som döljer en sovalkov med 2 sängplatser. Om man inte behöver dessa sovplatser har man istället en stor garderob.
  • Sovrum 2
    Denna del byggdes till 2011 och rummet är beläget direkt till vänster innanför entrédörren. I det här rummet finns det plats för två sängar. Golvet är av trälaminat och väggarna har en ljusgrå tapet.
  • Badrum
    Duschrummet ligger i den del av huset som byggdes till 2011. På golvet är det klinker med skön golvvärme och väggarna har vitt kakel med dekorplattor. Här finns en massagedusch från Westerbergs med jetstrålar, radio och fläkt. Här finns också wc, handdukstork, fuktstyrd fläkt och tvättställ med spegelskåp och underskåp.
    Stora spegelglasdörrar döljer varmvattenberedare (100 liter)samt en tvättmaskin (2019). Bakom dessa dörrar finns också kylen och frysen i köket som ger extra värme till duschrummet.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med praktiskt vädringsfönster. Här finns wc, tvättställ med spegelskåp och underskåp, handdukstork samt badrumsmöbel i svart. På golvet är det klinker i svart och väggarna har tapet i svart/vitt samt vit vävtapet.
  • Sovrum 3
    Rum är tillbyggt 2018. Fönster i två väderstreck. Målade väggar i vitt och på golvet är ljus ekparkett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Totalareal:
    2 749 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE GRÄDDÖ 2:67
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1949
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, direkt el samt 2 eldstäder
  • Allmän information
    Mycket välskött hus som är renoverat och tillbyggt. Senaste tillbyggnaden är ett sovrum bakom vardagsrummet. Många rum har nya ytskikt.
    Solevent solpanel som ger ventilation till huset.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan i vinkel mot söder och väster. Inglasad veranda i både öster och väster med glasade skjutdörrar som förlänger säsongen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med 2 rum där det finns våningssängar. Gäststugan har ett vidbyggt förråd. Det finns också en snickarbod med ytterligare ett vidbyggt förråd. På tomten finns dessutom ett uthus där mindre båt kan vinterförvaras. Ytterligare redskapsbod och vedförråd finns.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Nabbo Ga:6, Norrtälje Nabbo Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2749 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig insynsskyddad tomt med plana gräsytor och granhäck mot den lilla grusvägen. Vackra planteringar med perenna växter kombinerat med en vildvuxen äng med okidéer skapar en vacker helhet. Förutom kommunalt vatten finns tillgång till borrad brunn som ligger på grannfastighet men rättighet via servitut finns att nyttja brunnen.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Avloppsledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 502 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    745 000 kr
  • Markvärde:
    757 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Vatten och avlopp:
    3 835 kr/år
  • Renhållning:
    2 010 kr/år
  • Sotning:
    614 kr/år
  • Elkostnad:
    12 252 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 711 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 85 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 502 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
745 000 kr
Markvärde :
757 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1982
Vatten och avlopp :
3 835 kr/år
Renhållning :
2 010 kr/år
Sotning :
614 kr/år
Elkostnad :
12 252 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 711 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 85 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Örnis Bar & Kök
    157 m
    Kvarnudden Kafé & Krog AB
    771 m
    Gräddö Pizzeria
    1,32 km
    Lidö Herrgård AB
    3,75 km
    Norrgärdet Restaurant & Catering
    4,33 km
  • Skolor
    Rådmansö skola
    3,58 km
    Rådmansö förskola
    5,86 km
  • Mataffärer
    Tempo
    5,89 km
  • Kommunikationer
    Björkö Örn
    438 m
    Nabbo
    554 m
    Gräddö Västerby
    620 m
    Gräddö brygga
    1,02 km
    Gräddö torg
    1,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Björkö Örn
  • 438 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 337 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,91 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 29 min
Området

Gräddö

Vackra Gräddö, en del av Roslagens fina skärgård. Härifrån utgår du från en fantastisk skärgård, med båt kommer du direkt ut i Lidöfjärden och Roslagens unika skärgård med sjöskogar, klippbad och många fina badöar.

Njut av skärgården

Gräddö är en fin skärgårdsby längst ut på Rådmansö i Norrtälje kommun. I Gräddö finns en välsorterad Ica-matbutik, apotek och bensinmack. Här finns flera olika trevliga caféer och matställen. Gräddö har en stor båthamn med plats för ca 60 båtar. Här finns båtmack, hamndjup på 1,5-8 meter, ångbåtsbrygga och båtvarv. Ett fantastiskt sommarcafé med uteservering på bryggan och utsikt över vackra Norrtäljeviken. Från ångbåtsbrygga och Räfsnäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Söderöra och populära sjökrogar som anrika Lidö värdshus och Fejan. Två kilometer bort ligger Kapellskär, därifrån går färjetrafiken över till Åland.

Skola och omsorg

Vackra Rådmansö Skola, grundskola från 0-6 åk samt fritidshem. Förskolor/dagis finns vid Gräddö samt Södersvik. Rådmansös egna fotbollsplan, Björkvallen ligger heller inte långt bort.

Friluftsliv

Här finns ett rikt friluftsliv med bl.a fina paddelvatten och kajakuthyrning.

Läs mer

Här delar vi med oss av länkar som är aktuella då du funderar på att flytta till Gräddö: https://www.norrtalje.se/info/barn-och-skola/grundskola/grundskolor/radmanso-skola/ www.kajak-uteliv.com https://www.ica.se/butiker/nara/norrtalje/ica-nara-graddo-skargardshandel-1465/start/ https://www.bageributiken.se/

Fördelar

#Badstrand
#Barnvänligt
#Tryggt
#Fiske
#Bussar
#Båthamn
#Båtliv
#Sport och friluftsliv
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn