Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Gräddö / Västanvik
Timmermansvägen 13
Boarea: 69 kvm
Driftkostnad: 20 646 kr/år
Tomtarea: 873 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Gräddö - Västanvik / Timmermansvägen 13

Ljust och välskött permanentboende om 69 kvm med stor altan, bastu, nära samfällt poolområde.

Välkommen till denna trevliga och välskötta fastighet i Västanvik, Gräddö, med huvudbyggnad om 3 rok fördelat på 69 kvm. Användbar och plan tomt för sköna utomhusaktiviteter alldeles i närheten av stor samfällt poolområde. Vedeldad bastu och gäststuga på tomten. Huvudbyggnaden har en stor och inbjudande storstuga med braskamin med god plats för både matsalsdel och soffgrupp. En rejäl altan i vinkel med utmärkt solläge öppnar upp sig mot tomtens framsida. Två sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng och flertalet garderober. Bra arbetskök centrerat i huset med plats för matbord. Genomgående ljusa ytskickt på väggar, vitmålade tak och trälaminatgolv, i vardagsrummet är det breda furutiljor. Detta hus används idag som permanentbostad och har tilläggsisolerats. Huset är utrustat med larm för ett säkrare boende. Direkt närhet till fina strövområden, bär- och svampplockning och badställen och på tomten finns äppelträd, vinbär- och krusbärsbuskar samt väldoftande syréner. Missa inte denna möjligheten att förvärva ett attraktivt fritidshus eller inbjudande permanentboende. Varmt välkomna på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Storstuga med öppen spis
Storstuga med öppen spis
Tomtens framsida
Tomtens framsida
Sovrum 1
Sovrum 1
Bastu i uthus
Bastu i uthus
Kök
Kök
Storstuga med matsalsdel
Storstuga med matsalsdel
Kök
Kök
Sovrum 2
Sovrum 2
Hall
Hall
Duschrum med toalett
Duschrum med toalett
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Närbelägen och stor samfällt pool- och grönområde.
Närbelägen och stor samfällt pool- och grönområde.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Ljus tapet och mörkare trälaminatgolv.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum med WC och duschkabin med massagefunktion. Stort handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. Frostat mindre fönster.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober med spegelskjutdörrar. Härlig fondvägg samt vitmålade väggar, mörkare trälaminatgolv samt fönster.
  • Kök
    Bra arbetskök i vinkel med vita över- och underskåp med mellanliggande terracottakakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med inbyggd diskmaskin, spishäll med varmluftsugn, kyl och frys. Här finns plats för matbord. Mörkare trälaminatgolv, ljus tapet samt vitmålat trätak.
  • Storstuga
    Härligt ljus och rymlig storstuga med bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier åt två väderstreck. Här finns både plats för stor soffa och matsalsdel. Mysfaktorn ökar då det finns en stor kamin bra placerad i rummen. Härifrån når man även husets stora altan med utmärkt solläge. Breda furutiljor på golvet, ljusa väggar och vitmålad träpanel i taket.
  • Sovrum 2
    Mindre sovrum vid hallen med fönster mot framsidan. Förvaring i garderob. Ljus tapet, trälaminatgolv samt vitmålat trätak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1972
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med utvändig plåt
  • Vatten
    Egen borrad brunn samt samfällt sommarvatten
  • Avlopp
    3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, braskamin samt elradiatorer
TV- och Internetanslutning
  • Parabolantenn finns på huvudbyggnad.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor och härlig altan med mycket bra solläge och sträcker sig runt två av huset sidor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns även uthus med vedeldad bastu med förrum med garderob, frysskåp och indraget vatten, förrådsbyggnad samt friggebod med förrådsdel och gäststuga med indragen el.
  • På tomten finns plats för två bilar
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Norrtälje Västanvik Ga:1, Norrtälje Västanvik Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    873 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Öppen grästomt med äppelträd, vinbär- och krusbärsbuskar och syréner.
  • Planbestämmelser
    Västanvik M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721027)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    649 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    401 000 kr
  • Markvärde
    248 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1972
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    1 886 kr/år
  • Sotning
    900 kr/år
  • Hushållsström
    9 360 kr/år
  • Samfällighet
    5 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    20 646 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden för hushållsel ingår uppvärmningskostnad. I kostnaden för samfälligheten ingår vägavgift, sommarvatten, möjligheten att använda samfällighetens faciliteter. Hyr man klubbhuset kommer dock denna kostnad utöver. Kostnad för vatten och avlopp avser tömningar av 3kbk tank 2 gånger om året.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ett par minuters promenad från fastigheten finns samfällighetens fina område som har stor fotbollsplan, uppvärmd simbassäng om ca 25*6 m , barnpool, lekplats, tennisbana och boulebana. Här finns även klubbhus som går att hyra mot avgift. Kiosk öppen sommartid. Toaletter, dusch och omklädningsrum finns även här. Rymlig parkering. Endast 7 km bort ligger vackra Gräddö med livsmedelsaffär, härliga marina miljöer och flera restauranger. Innan man kommer till Gräddö finns Björkö Örns camping med populärt och barnvänligt strandbad. I Södersvik, 10km bort , finns trevligt och omtyckt bageri.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Norrtälje: Följ E18 mot Kapellskär, efter ca ca 15 km sväng vänster mot skylt Gillberga på Östra Gillbergavägen. Efter ca 700m, sväng vänster mot Västanvik S vid Stortorpsvägen (Mäklarhusets skyltar finns härifrån). Kör ca 600 m på Stortorpsvägen och ta sedan höger in på Timmermansvägen. Tomten ligger på höger sida efter 200m. Välkommen!

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn