Västanvik Dragonvägen 31 / Rådmansö - Västanvik / Gräddö / Norrtälje

Välplanerat åretrunt hus med vacker trädgård och soligt läge. Nära bad & båtplats!

Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
20 950 kr/år
Totalareal
2 010 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På vacker och tillgänglig trädgårdstomt om 2010 kvm bor ni i populära Västanvik med gångavstånd till badplatser, båthamnar, pool och tennisbana. Fastigheten ligger bara 15 minuter från stadskärnan och 1 timme från centrala Stockholm. Ett vinterbonat hus som lämpar sig väl för åretruntboende eller bara att tillbringa somrar, högtider och helger i. Huset på 62 kvm fördelas på öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med öppet tak upp till nock, stort fönsterparti ut mot trädgård och braskamin, matplats för 6-8 personer, två stora sovrum och duschrum med toalett.

Öppen tillgänglig trädgårdstomt som vackert inramas av trädgårdens perenner och berg. På altanen som ligger i soligt söderläge och under tak njuter du av den fina utsikten över trädgårdens grönska. Stor och lekvänlig gräsmatta med snickarbod/förråd och vedbod. På baksidan njuter du av kvällssolen och berget som skyddar skönt mot vinden. Varma sommardagar ställer du enkelt ut utemöblerna på den plana gräsmattan.trädäck i rakt västerläge, perfekt för grillkvällar i kvälssolen.

Från huset är det en kort promenad till närmsta dopp (900 m), badstränder, pool och båtbryggor (2 km). Här har du nära till flera fina badställen, omtyckta Åkeröbadet på promenadavstånd (2,5 km) med fantastisk kvällssol. Varje sommar arrangeras populära simskolan i Västanviks poolen. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår finaste skärgård och kan hitta många fina badklippor.

Bara 900 meter bort finns SL-buss som tar dig till Norrtälje och vidare mot Stockholm därifrån. På cykelavstånd finns prisbelönta Rådmansöbageri, matbutik vid Vreta handel eller Ica-Gräddö ca 9 kilometer bort. Härifrån har du nära till vacker natur, Riddersholm naturreservat ligger inte allt för långt ifrån, där hittar du fina promenadstigar och en enastående natur. Från Kapellskär går också Ålandsbåten och passbåtar ut till skärgårdsöarna.

Bilder
Sponsrade länkar
Båthamnen - Vretaviken
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ingång via träddäck till hall . Inbyggd spegelgarderob med plats för ytterkläder. Vitmålade väggar samt platsmatta.
  • Kök
    Ett härligt kök med fint ljusflöde och öppet tak upp till nock. Köket ligger öppet mot vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot trädgård. Matplats för 6-8 personer, köksö som ger generös arbetsyta i köket. Här finns också utgång till trädäck. Utrustat med diskho, diskbänk, spis/ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, köksbelysning. Diskmaskin fungerar ej. Vitmålade väggar samt laminatgolv.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum fin utsikt över trädgård. Härligt rum med braskamin och öppet tak upp till nock. Gott om plats för soffmöbler och tv. Här finns också utgång till altan under tak. Vitmålade väggar samt laminatgolv.
  • Sovrum
    Plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns också två garderober. Ljus gulmålade väggar samt laminatgolv.
  • Duschrum
    Utrustat med duschkabin, handfat, badrumsskåp, vädringsfönster, mulltoa, hydrofor. Inrett med våtrumsmatta samt vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Stort sovrum som enkelt går att dela av till två mindre sovrum. Plats för dubbelsäng, garderober och sängbord. Turkosblå målade väggar samt laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE STORTORP 1:72
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1992
  • Kommentar, byggnad
    Värmepumpen är fjärrstyrd och ny från 2018.
  • Standardpoäng:
    21
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin från Handöl med inbyggd fläkt, fungerar.
    Sotning planerad oktober 2019.
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, BDT med slamavskiljare
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el samt ved
  • Allmän information
    Kommunalt vatten och avlopp planeras i området. Se länk nedan:
    https://www.norrtalje.se/globalassets/bygga-bo-och-miljo/va/kommunalt-va/va-plan/bilaga-2.-va-utbyggnadsplan-i-befintlig-bebyggelse-2018-1.0.pdf

    Utbyggnaden av vatten- och spillvattenavloppsnätet i Västanvik kommer inte att påbörjas förrän entreprenaden för att bygga ut Kapellskärs avloppsreningsverk till en kapacitet motsvarande 15 000 p.e. är påbörjad.
    Anslutningen av området Västanvik till den allmänna VA-anläggningen är beroende av att avloppsreningsverket är utbyggt och i drifttaget. Detta leder till att tidigast möjliga projektstart preliminärt blir under 2018, och tidigast möjliga anslutning under 2020.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig och rejäl altan under tak i soligt söderläge med fin utsikt över trädgård.
    Trädäck med rakt västerläge, perfekt för grillkvällar i kvällssolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Snickarbod/förråd om ca 10 kvm med indragen el samt vattenutkastare.
    Vedbod
  • Beskrivning, parkering
    På infart till tomten plats för minst två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Västanvik Ga:1, Norrtälje Västanvik Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2010 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker och plan uppvuxen trägårdstomt med många fina perenner, fläder, paradisbuske, jasmin, klätterhortensia, syren med fler. Tomten inramas fint av träd och berg. Altan under tak ligger i soligt söderläge och trädäcket med fin kvällssol, perfekt för grillkvällar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning, Avtalsrättighet Avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Västanvik m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721027)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 012 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    580 000 kr
  • Markvärde:
    432 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1992
  • Uppvärmning:
    13 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    900 kr/år
  • Renhållning:
    950 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Samfällighet:
    4 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 950 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    7 590 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 50 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I västanvik finns tennisbana och poolområde med 25 meters bassäng och barnpool. Se samfällighetens hemsida: http://vastanvik.se/. Härifrån tar du dig enkelt med SL-buss alldeles utanför huset. Matbutik finns vid Vreta-Handel Tempo 9 kilometer bort och lokalt bageri i Sördersvik på cykelavstånd. Till Norrtälje stadskärna är det ca två mil där finns restauranger, caféer, service och många butiker. Från Räfsnäs och Gräddö går passbåtar till skärgårdsöarna Södreröra, Blidö, Arholma m.fl. Från Kapellskär kan du ta färjan över till Åland och äta goda smörgåsbord. På Rådmansö finns många fina badstränder med bland annat populära havsbadet i Kapellskär och omtalade naturreservatet Riddersholm.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Wennström & Marketeg
    3,91 km
    Örnis Bar & Kök
    5,01 km
    Gräddö Pizzeria
    5,35 km
    Restaurang Landgången
    5,52 km
    Norrgärdet Restaurant & Catering
    6,67 km
  • Skolor
    Rådmansö skola
    2,3 km
    Rådmansö förskola
    3,89 km
  • Kommunikationer
    Åkerö affär
    970 m
    Nyby-Bussholmens vägskäl
    1,02 km
    Söderuddens vägskäl
    1,09 km
    Åkerögården
    1,13 km
    Tomta vägskäl
    1,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 622 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hav
  • 1,29 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 22 min
  • Hållplats - Åkerö affär
  • 970 m
  • 5 min
  • -
  • 32 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier