Cedergrensvägen 58 / Telefonplan / Hägersten / Stockholm

Utgångspris
2 475 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 51 kvm
Avgift
2 950 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 27 jan 12:00-12:45

    Öppen visning / Öppen visning - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida!

  • Mån 28 jan 18:30-19:00

    Öppen visning / Öppen visning - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida!

Boka Budgivning

Mitt i LM-staden, med restaurang Landet och Konstfack som närmaste granne ligger denna ljusa och genomgående 2:a i K-märkt fastighet från slutet av 30-talet. Nyare kök (2010) med gott om förvaring och rostfria vitvaror. Generöst vardagsrum med stort ljusinsläpp och sovrum med plats för dubbelsäng. Hall med klinkergolv och mycket gott om förvaring i flertalet garderober med överskåp. Helkaklat badrum från 2010 med tvättmaskin och fönster Någon minuts promenad till tunnelbanan som på ca 10 minuter tar dig in till city och på cykel kommer du in till söder på samma tid..

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med stort ljusinsläpp
Vardagsrum
Vy från hall mot kök och vardagsrum
Helkaklat badrum från 2010.
Modernt kök från 2010.
Entré med gott om förvaring
Kök
Detaljbild kök
Kök
Kök och hall
Vardagsrum
Sovrum
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2-d planritning
3-d planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall
    Trevlig och ljus hall som binder samman bostadens rum med varandra. Gott om plats för förvaring i flera inbyggda garderober med överskåp samt hatthylla. På golvet ligger svart klinker och väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Ljust och hemtrevligt kök med fint ljusinsläpp från två stora fönster. Köket är nytt från 2010 och har vita, släta köksluckor med små, rektangulära kakelplattor ovan arbetsbänk i svart laminat. Plats för matbord för 4-6 personer. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, spiskåpa, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Vitvaror i rostfritt. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade med en läcker färgglad fondtapet från Jobs.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med ett stort, brett fönster som släpper in rikligt med ljus. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Parkett på golv och vitmålade väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Parkett på golv och målade väggar i olivgrönt.
  • Duschrum
    Helkaklat smakfullt duschrum från 2010 med tvättmaskin (2017) och fönster. På golvet ligger ett svart klinkergolv och väggarna är kaklade i vitt. En fin detalj i duschen är den lodräta smala kakelväggen i svart som bryter fint mot det vita kaklet. Utrustning: toalett, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, handdukstork och duschplats med vägg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 51 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och förvaltaren)
  • I mäklarbilden står det ca framför boarean.
  • Rum
    2 (1 sovrum)
  • Våning
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1939
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    236 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-29
  • Besiktningsman
    Fredrik Lejdskog
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. (Basutbudet ingår i avgiften). Alla lägenheter är utrustade med sk multimediauttag, och kan anslutas till Internet Cable från ComHem . Abonnemang och modem står den boende för.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 43 garageplatser som kostar 725 kr/mån respektive 675 kr/mån samt också 31 parkeringsplatser. Parkeringsplatser under tak kostar 375
    kr/mån och utan tak 150 kr/mån. Föreningen har 4 platser i mc-garage. För närvarande kö.
Ekonomi
  • Avgift
    2 950 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv.
  • Försäkring
    146 kr/mån
  • Hushållsström
    265 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    411 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    0,0022616
  • Andel av årsavg.
    0,22660
  • Andelstal insats
    0,22616
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    I oktober 2018 höjdes avgifterna med 8 %. Följande text fanns då att läsa på föreningens hemsida:

    Det som motiverar höjningen är som sagt dels allmänna prisökningar, dels de kommande höjda tomträttsavgälderna. Allmänna prisökningar har varit cirka 6% sedan senaste avgiftsändring 2010/2011. Vissa av föreningens kostnader har dock ökat både mer och mindre. En del på grund av ökad förbrukning, andra på grund av ökade priser för just den varan eller tjänsten. (För fler detaljer, se till exempel de senaste årens årsredovisningar som du hittar på sidan Översikt.) Tomträttsavgälderna kommer i ett första steg att öka med cirka 50% från år 2019. Då dessa utgör cirka en tiondel av föreningens kostnader motiverar det i sig en höjning på cirka 5%. Sammantaget skulle, allt annat lika, nära 14% högre avgifter gå att motivera fram till år 2024. Den mer försiktiga höjningen på 8% är med förhoppningen att andra kostnader ska gå att minska innan höjda tomträttsavgälder har slagit igenom fullt ut. Något som har högsta prioritet är att få ner den största kostnaden som är uppvärmningen. Det kan ske såväl genom effektiviseringsåtgärder som genom att hitta andra värmekällor (läs: bergvärme med mera).
    I dagsläget finns inga avgiftsförändringar planerade (information från föreningen 2019-01-04).
Föreningen
  • Benämning
    Brf Tele. I föreningen finns 516 lägenheter.
  • Allmänt
    Området LM-staden skapades av byggmästare Olle Engkvist mellan 1938 och 1940 och är kulturminnesmärkt. Bostadsbebyggelsen i området uppfördes i samband med att LM Ericsson flyttade från sina lokaler på Tulegatan till den nya fabriken vid Telefonplan i slutet av 1930-talet. Närmast fabriken byggdes
    bostadsrätter i 53 hus, uppdelade på de två föreningarna Tellusborgshus och Tele. Bostadsrättsföreningen Tele bildades 1940 och omfattar 30 hus med sammanlagt 516 lägenheter (varav 29 är hyresrätter) och 38 hyreslokaler. Marken arrenderas med tomträtt av Stockholms Stad.

    Förening har god ekonomi och god framförhållning. Alla större reparationer är utförda under 90-talet. Mellan husen finns det gräsmattor med bord och stolar för föreningens medlemmar. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter mm. Städning av parker och rabatter utförs vår och höst av medlemmar som vill deltaga (ej obligatoriskt).

    Föreningen arbetar efter underhållsplan. Fastighetsskötsel och underhåll sköts i egen regi. Föreningen har en egen, bemannad expedition på Cedergrensvägen 30. Expeditionen nås på expeditionen@brftele.se eller 08-645 35 30. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB. Se gärna brftele.se för mer information.
  • Kommande renoveringar
    Vad gäller renoveringar är det planerade underhållsåtgärder som fortsatt utvändig fönstermålning i kvarter Syrenbusken samt
    fortsatt ytbehandling av entréportar som gäller (information från föreningen 2019-01-04).
  • Avgiftsförändringar
    I oktober 2018 höjdes avgifterna med 8 %. Följande text fanns då att läsa på föreningens hemsida:

    Det som motiverar höjningen är som sagt dels allmänna prisökningar, dels de kommande höjda tomträttsavgälderna. Allmänna prisökningar har varit cirka 6% sedan senaste avgiftsändring 2010/2011. Vissa av föreningens kostnader har dock ökat både mer och mindre. En del på grund av ökad förbrukning, andra på grund av ökade priser för just den varan eller tjänsten. (För fler detaljer, se till exempel de senaste årens årsredovisningar som du hittar på sidan Översikt.) Tomträttsavgälderna kommer i ett första steg att öka med cirka 50% från år 2019. Då dessa utgör cirka en tiondel av föreningens kostnader motiverar det i sig en höjning på cirka 5%. Sammantaget skulle, allt annat lika, nära 14% högre avgifter gå att motivera fram till år 2024. Den mer försiktiga höjningen på 8% är med förhoppningen att andra kostnader ska gå att minska innan höjda tomträttsavgälder har slagit igenom fullt ut. Något som har högsta prioritet är att få ner den största kostnaden som är uppvärmningen. Det kan ske såväl genom effektiviseringsåtgärder som genom att hitta andra värmekällor (läs: bergvärme med mera).
    I dagsläget finns inga avgiftsförändringar planerade (information från föreningen 2019-01-04).
  • Gjorda renoveringar
    Löpande underhåll sker enligt underhållsplan.
    2017 Under 2017 har plåtdetaljer på tak målats. Taket på carporten utmed
    Kransbindarvägen har lagts om.
    Arbeten med bättring av fasaden på några av husen.
    2016 Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark.
    2014-2015 Byte av stamventiler.
    2014 Spolning av köksstammar.
    2013 Målning av trapphus (pågående, ca 5-6 år för alla byggnader).
    2009-2010 Balkongrenovering.
    2004-2009 Samtliga hustak omlagda.
    2008-2009 Åtgärder efter OVK.
    2008 Belysning i parker kompletterad.
    2007 Senaste OVK.
    2006 Elektroniskt bokningssystem installerat i tvättstuga.
    2003-2006 Fönstermålning.
    2004-2006 Lackering av entréportar.
    2004-2006 Dörrar till cykelrum och garage målade.
    2005 Spolning av köksstammar.
    2005 Utvändig målning av garagebyggnad.
    2003-2005 Fönstermålning.
    2002 Föryngring av träd.
    2002 Byte av låssystem.
    2001 Vindar Isolerade med mineralull.
    2000 Uppgradering av koaxialkabelnät för TV och internet.
    1997 Indragning av fjärrvärme.
    1993-1996 Stambyte avloppsstammar.
    1993-1996 Nya ledningar och jordade uttag.
    1993-1996 Utvändig fasadrenovering.
    1993-1996 Målning av trappuppgångar.
    1993-1996 Belysning i parker kompletterad.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Varje hus (med några få undantag) har ett eget cykelrum. Cykelrummet används också för barnvagnar. Engångskostnad för ny nyckel är 150 kr. En föreningslokal finns på Pingstvägen 25 och rymmer ca 30 sittande gäster. Årlig avgift för nyckel: 200 kr. Hyra per tillfälle: 200 kr. Bastu finns i anslutning till föreningslokalen och disponeras gratis men kräver dock nyckel à 200 kr per år. Det är samma nyckel till föreningslokal och bastu. På Pingstvägen 34 finns hobbyrum som används gratis, två gästlägenheter som kostar 300 kr/dygn samt en stor tvättstuga. Tvättstugan har 9 tvättmaskinsgrupper med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp, vilket ger totalt 18 tvättmaskiner, 9 torktumlare och 9 torkskåp samt 2 kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Tvättstugan disponeras mot en årsavgift på 300 kr. Engångskostnad för passerbricka är 100 kr. Det finns också ett miljörum och grovsoprum på Kransbindarvägen 41.
Området
  • Välkommen till kulturen, konsten och den trivsamma stadskänslan på Telefonplan och Midsommarkransen - innerstans förlängning strax söder om Hornstull. I centrala Midsommarkransen ligger den gamla biografen Tellus som idag används av kulturföreningen Tellus vilka erbjuder en mängd olika arrangemang med bland annat live-musikkvällar och utställningar. Svandammsparken är på sommaren en populär oas för barnfamiljer och soldyrkare och ligger på kort promenadavstånd. Närmaste tunnelbana ligger vid Telefonplan där även Konstfack och populära club/restaurang Landet ligger. I området finns också två större mataffärer; Hemköp och Coop. Här finns också kända Söderbergs Bageri och restaurangen Svenska Sushiköket. För närvarande byggs området ut rejält vilket skapar levande och inspirerande stadsmiljö med ytterligare mängder av second hand-butiker och restauranger. Bara två stationer bort med tunnelbanan ligger shoppinggallerian Liljeholmstorget med ett 90-tal butiker. Liljeholmen är också knutpunkten för kollektivtrafiken i området och här passerar två tunnelbanelinjer, ett flertal bussar samt tvärbanan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }