Doktor Widerströms Gata 32, 1 tr / Fruängen / Hägersten / Stockholm

Utgångspris
1 825 000 kr
Boarea
26 kvm
Avgift
1 958 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 28 apr 13:45-14:30

    Öppen visning / Välkomna!

    Doktor Widerströms gata 32

Boka Budgivning

Med alla funktioner på rätt plats blir detta ett perfekt första boende eller möjligen en lägenhet för övernattning. Här bor du nära T-bana, bussar och bra allmänservice i Fruängens centrum och med två restauranger och en affär nästan utanför dörren. Lägenheten är effektivt planerad med ett lättmöblerat rum med avskiljd sovalkov för sängen samt med fint ljusinsläpp via ett stort fönster i s/v. Liten kokvrå med kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Bra med plats för husgeråd och livsmedel. Hallen är effektivt nyttjad med gott om inbyggd förvaring. I samband med stambytet renoverades badrummet som rymmer bl.a. badkar, tvättställ och wc. Här bor du kostnadseffektivt i en förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning.

Bilder
Sponsrade länkar
Del av rummet in mot kokvrån
Perfekt plats för soffan...
...intill fönster utan insyn
Del av rummet ut mot hallen
Rummet sett från sovalkoven
Rummet in mot sovalkoven
Perfekt plats för sängen i sovalkoven
Funktionell kokvrå med plats för det mesta
Fräscht badrum med badkar
Hall med plats för avhängning och förvaring
Ny entréport i tidstypisk stil
Huset sett från gatan
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Ljust och lättmöblerat vardagsrum med avskiljd sovalkov. Rummet har golv av parkett, ljust målade väggar och vitmålat innertak. Stort fönster mot gatan.
  • Kokvrå
    Praktisk kokvrå med golv av parkett, vitmålade väggar och innertak. Litet fönster mot gatan. I kokvrån finns kyl/frys, spis med ugn, kolfilterfläkt (2019) samt diskbänk i rostfritt med stänkskydd av vitt kakel ovan.
  • Badrum
    Badrummet är renoverat i samband med stambytet. Badrummet har golv av grå klinker, väggar halvkaklade i grått samt andra halvan är klädd med vitt kakel. Innertaket har infällda spottar. I badrummet finns badkar, tvättställ, badrumsskåp, wc samt handdukstork.
  • Hall
    Effektivt nyttjad entréhall med golv av parkett, vitmålade väggar och innertak. I hallen finns kapphängare för ytterkläder samt hel förvaringsvägg med linneskåp och garderober.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1954/55
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaderna är uppförda 1954/55 och består av sju flerbostadshus, tre våningsplan med källarvåning. Föreningen har 5 st lokaler. Takbeklädnad av takpannor (2018). Fasaderna är putsade.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    156 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-03
  • Besiktningsman
    Per Abenius, Abenius Energi AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Telenor med obligatorisk månadsavgift. Kanalpaket om ca 18 analoga kanaler kostar 50,35 kr/mån. Telenor levererar också ip-tv (bredbands-tv) i samarbete med Ownit. Separat avtal tecknas med leverantören Ownit. Möjlighet till IP-telefoni finns också. Bredbandstjänst levereras av Ownit som erbjuder två överföringshastigheter; 100/100 Mbit/s eller 500-1000/500-1000 Mbit/s. Månadskostnaden per lägenhet är 139 kr för 100/100 Mbit/s och 399 kr för 500-1000/500-1000 Mbit/s.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm) som kostar från ca 381 till ca 658 kr/månad samt 3 MC-garage som kostar från ca 139 kr/mån. För närvarande kö som uppskattas till 4-5 år. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage medges ej. Kontakta Riksbyggens bostadsadministration för anmälan till kölistan. I närheten av föreningen finns tre sjudygnsparkeringar. Det är även gratis parkering på omkringliggande gator.
    Källa: föreningens hemsida http://www.brfdoktorn.se/om/
Ekonomi
  • Avgift:
    1 958 kr/mån
  • Ingår i avgift:
    I avgiften ingår värme
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår: Uppvärmning samt kall- och varmvatten.
  • Försäkring:
    171 kr/mån
  • Hushållsström:
    270 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    23 kr/mån
  • Obligatoriskt tillägg avseende kabel-TV:
    50 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    514 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,29916 %
  • Andel av årsavg.:
    0,29532 %
  • Andelstal insats:
    0,33423 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen
  • Benämning
    Doktorn. I föreningen finns 205 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Doktorn (org nr 769608-6748) bildades i februari 2003, består av 7 flerbostadshus (3 våningsplan med källarvåning) med totalt 205 lägenheter varav 191 är bostadsrätter och 14 är hyresrätter. Föreningens mark upplåts med tomträtt. I föreningen finns också 4 hyreslokaler, 40 bilgarage och 3 mc-garage. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätter och på så vis inbringa kapital. I övrigt hänvisas till föreningens senaste årsredovisning.
    Föreningen kan acceptera delat ägande. Upp till två föräldrar till barn, till makar eller till sådana sambo på vilka lagen om sambors gemensamma hem tillämpas kan godkännas för delat ägarskap. Högsta antalet delägare per bostadsrätt är 4 st och minsta rekommenderade andel per delägare är 10%. Ekonomisk och teknisk förvaltning utförs av Riksbyggen.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen underhåller husen löpande. Fasadrenovering är planerat att utföras någon gång mellan 2020-2025.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    Fastigheterna stambyttes under 2005-2006 med undantaget stammen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som byttes 2016. 2006 sattes nya fönster in tillsammans med nya balkongdörrar, samma år byttes elledningar och elcentraler. Föreningen installerade höghastighetsbredband via Ownit i november 2009. Föreningen har relativt nyligen renoverat trapphusen, bytt portar, källarportar och installerat portkodlås. En översyn av ventilationen har också gjorts under år 2013, samt rengöring av kanaler och fläktar efter genomförd OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Föreningen avslutade vid årsskiftet 2012 ett större energibesparingsprojekt. Samtliga undercentraler har bytts ut, snålspolande kranar satts in, sensorstyrda armaturer med lågenergibelysning i källaren har monterats, byte av radiatorventiler och termostater mm. Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren 2015. Byte av yttertaken på föreningens fastigheter avslutades under 2018. OVK-besiktning utförd 2019.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Varje lägenhet har vanligtvis ett källarförråd med storlek från ca 2 kvm till ca 4 kvm, samt en mindre matkällare med hyllor på knappt 1 kvm. Det är inte tillåtet att byta förråd med annan medlem. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmet.
    Föreningen har tre moderna tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner. Tvättstugorna ligger i port 8, port 22 och port 34. Varje tvättstuga har två tvättstugor med tillhörande separata torkrum. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en eller två torktumlare. Separat mangelrum finns också. Som boende har du tillgång till en trevlig parkliknade miljö på våra gemensamma innergårdar. En fin grillplats, med murad grill, finns på den första gården som ligger vid Doktor Widerströms gata 8-14. Dessutom finns en mindre möteslokal och ett övernattningsrum för gäster, båda helt nyrenoverade och klara under våren 2018. Vid Doktor Widerströms gata 28 finns ett hobbyrum som går att hyra mot deposition.
Området
  • Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

    På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommarbar samt uteservering. Numer finns även värdshusets backficka med trevligt läge i parken. I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter.
  • Kommunikationer
    Goda kommunikationer via T-bana och flertalet bussar i Fruängens centrum.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 922 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hav
  • 7,3 km
  • 13 min
  • 36 min
  • 1 tim 51 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 3,17 km
  • 10 min
  • 18 min
  • 52 min
  • Hållplats - Dr Widerströms gata
  • 46 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hamburgarprinsen
    43 m
    Mix Thai
    135 m
    Liu's Kök
    237 m
    The Diner
    282 m
    66 Kvadrat
    291 m
  • Förskola
    116 m
    Segeltorps Trafikskola AB
    161 m
    Mälarhöjdparkens Förskola
    251 m
    Gnosiaskolan
    271 m
    Fruängens skola
    344 m
  • Lidl
    146 m
    Hemköp Matextra Fruängen
    455 m
    Hemköp
    1,09 km
    Tempo Segeltorp
    1,51 km
    Hemköp Bredäng
    1,69 km
  • Dr Widerströms gata
    46 m
    Fruängsgården
    281 m
    Häradsvägen
    305 m
    Tallåsvägen
    429 m
    Fruängen
    479 m
  • Älvsjö station
    3,17 km
    Stuvsta station
    4,13 km
    Årstaberg
    4,44 km
    Huddinge station
    5,58 km
    Stockholms Södra Station
    6,54 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier