Hanna Rydhs gata 42 / Fruängen / Hägersten / Stockholm

Utgångspris
1 575 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
62,5 kvm
Avgift
3 693 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Budgivning
2 000 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

VRAK TILL VRAKPRIS!!! Du som brinner av inspiration och renoveringslust får nog se detta som ett mycket bra tillfälle att få det precis som du vill ha det. Här kan du skapa dig ett fräscht boende med möjlighet att ändra planlösningen. Läget är lugnt och trivsamt med balkongen i eftermiddagssoligt västerläge in mot den trevliga innergården med bl.a. grillplats och lekplats. Rummet på husets baksida ligger insynsskyddat och med utsikten mot kedjehusen på andra sidan ängen. I denna lägenhet har inget egentligen förändrats sedan huset stod klart 1970 vilket betyder att bl.a. köket är helt i original sånär som på kyl/frys som bytts ut - bra för dig som gillar original. I övrigt är det samtliga ytskikt som behöver fräschas upp och badrummet längtar efter en totalrenovering. Denna lägenhet är kanske inte en lägenhet för alla men definitivt en lägenhet för dig som gillar att ha något att bita i.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Planritning
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till en riktig gör-det-själv-lägenhet. Bostaden som är byggd 1970 är i delvis mycket slitet originalutförande. Lägenheten som består av välplanerade 2 rok kan i samband med renovering förändras enligt bilagd alternativ planlösning för att på så sätt få vardagsrummet i anslutning till köket samt access till balkongen från vardagsrummet istället för som nu, från sovrummet. Andra har nyttjat den generösa bostadsytan till att göra ytterligare ett sovrum men då ett sovrum utan fönster. Det befintliga vardagsrummet är generöst stort med stora fönster mot kedjehusen i området. Köket är i ganska välhållet originalutförande för den som uppskattar det. Dock behöver samtliga ytskikt få sig en ansiktslyftning. I köket finns idag en äldre elspis samt en äldre kyl/frys. Generös matplats invid stort fönster mot innergården. Det befintliga sovrummet har 5 garderober/linneskåp, samtliga med överskåp samt utgång till balkong i eftermiddagssoligt västerläge. Badrummet är definitivt i behov av renovering. I badrummet finns idag wc, tvättställ och badkar. Vid renovering av badrummet kan föreningen lämna ett bidrag för byte av "groda" och anslutning - stäm av med styrelsen för mer info. I hallen finns en garderob, ett linneskåp, ett städskåp samt kapphängare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1970
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus i 3 våningar med källare.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    144 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-12-02
  • Besiktningsman
    Daniel Lundh
TV/Internet
  • Kollektiv anslutning för TV, telefoni och bredband, avgift 257 kr/mån. Bredbandet är av hastigheten 100/100 Mbit. Leverantör Telia.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Ingår i avgiften.
  • Beskrivning, parkering
    I dagsläget avgiftsfri parkering för boende med parkeringstillstånd (ett p-tillstånd per hushåll). Finns möjlighet till extra plats mot avgift och i mån av plats.
Ekonomi
  • Avgift
    3 693 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Kommentar, månadsavgift
    Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/månad avseende TV, telefoni och bredband via bredbandsfiber (Telia)
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Obligatoriskt tillägg för TV, bredband
    257 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    707 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna är schablonmässigt angivna då faktiskt/relevant underlag saknas.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andel av årsavg.
    0,60552 %
  • Andelstal insats
    0,59996 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-02-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade höjningar av årsavgiften
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Långpannan.
  • Allmänt
    Föreningen HSB:s brf Långpannan består av 180 lägenheter varav 19 lägenheter är upplåtna med hyresrätt (2018-02-16), resten är bostadsrätter. Föreningen är äkta och bildades 2003. De kvarvarande hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital. Föreningen har en egen hemsida www.hannarydh.se. Eftersom Brf Långpannan i Stockholm är en HSB förening så krävs det att man är medlem (man blir medlem genom att anmäla sig på HSB:s hemsida och betalar in en medlemsavgift) i HSB Stockholm för att bli godkänd som medlem i föreningen. Gå in på HSB:s hemsida www.hsb.se för mer information.
  • Kommande renoveringar
    Enligt föreningens underhållsplan står följande renoveringar för dörren:

    2018
    Nytt låssystem i föreningen och installation av porttelefon.
    Byte av fönster och balkongdörrar (om stämman så beslutar).

    1-3 år
    Genomgång av ej meddelade renoveringar i bostadsrätter

    5-10 år
    Renovering av värmekulvertar

    Mer än 10 år
    Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp)
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade höjningar av årsavgiften (2016-12-21)
  • Gjorda renoveringar
    2017
    Hantering av komposterbart avfall.

    2016-2017
    Renovering av fasad, måleri av takfötter samt utbyte av plåtar vid takfötter och balkonger.

    2015-2016
    Rengöring av ventilationskanalerna. Därefter besiktning, justering och kontroll av luftflödet.

    2014
    Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
    Målning av källargångar och dammbindning av golv.

    2013
    Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering
    Byte av frånluftsfläktar i alla hus
    Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme

    2012
    Trapphusen grovstädades och golven behandlades
    Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden
    Målning av samtliga källarfönster
    Upprättat och byggt en MC-parkering
    Installation av STOKABs fastighetsfibernät

    2011
    Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED)
    Filmning av dagvattenbrunnar

    2010
    Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde
    Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut

    2009
    Kallvattenkranarna i källargångarna bytta
    Alla stammar spolades och vissa filmades

    2008
    Byt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ
    Inspektion av ventilationskanaler
    Byte av vissa avloppsstammar i källarna
    Hyresgästernas badrum fukttestades
    Energibesiktning utförd
    Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata
    Upprensning av buskage på gården
    Slamsugning av dagvattenbrunnar
    Nya fasta utemöbler installerades

    2007
    Införande av gästparkering
    Installation av fiberoptisk fastighetsnät
    Reparation av husens skärmtak
    Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna
    Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen
    OVK-besiktning utförd
    Översyn och lagning av frånluftsventiler
    Målning av ledstänger till källarnedgångar

    2006
    PCB-fogar sanerade i alla hus
    Yttertaken lagades och målades
    Vindsbjälklagen tilläggsisolerades
    Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
    Alla yttre källardörrar byttes
    Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
    Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården

    2005
    Tvättstugan totalrenoverades
    Alla ytterportar renoverades
    Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören
    Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett källarförråd samt en liten matkällare. I föreningen finns en stor tvättstuga på gaveln till port nr 38 med snabba storhushållsmaskiner av märket Wascator. Här finns 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel och grovtvättmaskin. En föreningslokal finns i port nr 48. Det finns också tillgång till grovsoprum samt numera även möjlighet till återvinning av komposterbart avfall. I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.
Området
  • Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer.

    På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommarbar samt uteservering. Numer finns även värdshusets backficka med trevligt läge i parken. I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter.
  • Kommunikationer
    Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier