Behållare Behållare

Gräsö, Hallstavik, Norrtälje
Gräsövägen 35

Boarea
43 kvm
Driftkostnad
6 922 kr/år
Tomtarea
2 260 kvm
Rum
2 rum (1-3 sovrum)

Sällan skådad chans att förvärva ett sommarhus på en väg där familjer ärver i generationer!

Nu grönskar det i dalens famn, nu doftar äng och lid, kom med på vandringsfärd i detta ljuva hems glada tid!*

I natursköna Gräsö saluförs nu en sällan skådad chans att förvärva ett sommarhus på en väg där familjer bott i generationer.

När du kör in på uppfarten möts du av en vacker oas, en fin skogstomt med stor trädgård, berg i dagen och vackra blommor. Du möt av ett mysigt torp, gäststuga och redskapsbod, här kan du njuta av sommaren i lugn och ro!

Hemtrevlig och lättskött torp med de klassiska och tidstypiska inslag som ett torp ska ha! Insynsskyddat med vacker inramning av skog och ängar! På entréplan erbjuds ett lantligt kök med matplats, hemtrevligt vardagsrum. En trappa upp möts du av ett charmigt allrum med tapeter från 70-talet, plats för både förvaring och bäddar. Charmig gäststuga om ca 20 m² med tidstypisk inslag från byggåret. Gäststugan har en trevlig veranda gott om plats för sällskapsmöbler och är placerad i sydväst med många soltimmar. Lantligt och charmigt pentry med matplats, Stort rum med plats för sängar eller bäddsoffa. Praktiskt redskapsbod med arbetsbänk och förvaringsmöjlighet. Att överta inventarier är något säljaren önskar att nästa ägare gör och kommer ge fördel till spekulanterna som är beredda på det, om det så önskas och med det flytta in omgående!

Vacker skogstomt om 2 260 m² med berg i dagen och till mesta del plan. På tomten finns det plats för lek och sport, odling , eller bara en oas att njuta av. På uppfarten finns plats för upp till 3 -5 bilar. Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område med god chans att bygga ut eller till. Vägen plogas under vintertid.

Fastigheten är familjeägt sedan 1966. och skötts med en varmhand av ägarna genom åren.

Vatten - Egenborrad brunn som ej har nyttjats under många år( ej indraget till gäststuga)
Avlopp - Enkelt avlopp
Fiber- Är indraget vid tomtgräns men ej ansluten till fastigheten

Gräsö- vackert och naturskönt område med ca 9km till Hargshamn där det finns ett populärt bad med sandstrand samt badbryggor och möjlighet att hyra båtplats. Till Hallstavik är det ca 1 mil och erbjuder förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad och nybyggda badhus, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. HIK är den lokala idrottsföreningen och erbjuder ett rikligt föreningsliv för barn och vuxna. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Bekväma avstånd till kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.

Ca 20-30 minuters bilfärd till Gimo och Östhammar. Till Öregrund tar det ca:40 minuter och Uppsala är ca en timmes bilfärd bort.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn. Du kan här njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!

03
JUL
Söndag
11:15-12:00

Anmälan krävs / Anmäl er via vår hemsida - Anmälan krävs!

Sällan skådad chans att förvärva ett sommarhus på en väg där familjer ärver i generationer!

Nu grönskar det i dalens famn, nu doftar äng och lid, kom med på vandringsfärd i detta ljuva hems glada tid!*

I natursköna Gräsö saluförs nu en sällan skådad chans att förvärva ett sommarhus på en väg där familjer bott i generationer.

När du kör in på uppfarten möts du av en vacker oas, en fin skogstomt med stor trädgård, berg i dagen och vackra blommor. Du möt av ett mysigt torp, gäststuga och redskapsbod, här kan du njuta av sommaren i lugn och ro!

Hemtrevlig och lättskött torp med de klassiska och tidstypiska inslag som ett torp ska ha! Insynsskyddat med vacker inramning av skog och ängar! På entréplan erbjuds ett lantligt kök med matplats, hemtrevligt vardagsrum. En trappa upp möts du av ett charmigt allrum med tapeter från 70-talet, plats för både förvaring och bäddar. Charmig gäststuga om ca 20 m² med tidstypisk inslag från byggåret. Gäststugan har en trevlig veranda gott om plats för sällskapsmöbler och är placerad i sydväst med många soltimmar. Lantligt och charmigt pentry med matplats, Stort rum med plats för sängar eller bäddsoffa. Praktiskt redskapsbod med arbetsbänk och förvaringsmöjlighet. Att överta inventarier är något säljaren önskar att nästa ägare gör och kommer ge fördel till spekulanterna som är beredda på det, om det så önskas och med det flytta in omgående!

Vacker skogstomt om 2 260 m² med berg i dagen och till mesta del plan. På tomten finns det plats för lek och sport, odling , eller bara en oas att njuta av. På uppfarten finns plats för upp till 3 -5 bilar. Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område med god chans att bygga ut eller till. Vägen plogas under vintertid.

Fastigheten är familjeägt sedan 1966. och skötts med en varmhand av ägarna genom åren.

Vatten - Egenborrad brunn som ej har nyttjats under många år( ej indraget till gäststuga)
Avlopp - Enkelt avlopp
Fiber- Är indraget vid tomtgräns men ej ansluten till fastigheten

Gräsö- vackert och naturskönt område med ca 9km till Hargshamn där det finns ett populärt bad med sandstrand samt badbryggor och möjlighet att hyra båtplats. Till Hallstavik är det ca 1 mil och erbjuder förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad och nybyggda badhus, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. HIK är den lokala idrottsföreningen och erbjuder ett rikligt föreningsliv för barn och vuxna. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Bekväma avstånd till kommunal grundskola F-6, sedan finns även högstadium och gymnasium i Hallstavik.

Ca 20-30 minuters bilfärd till Gimo och Östhammar. Till Öregrund tar det ca:40 minuter och Uppsala är ca en timmes bilfärd bort.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn. Du kan här njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde är flexibelt - Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommande hall med plats för hatthylla och kapphängare för ytterkläder. Trapp upp till övreplan.

Trägolv och målad panel.
Kök med matplats (Entréplan)
Stort och charmigt kök med plats för matplats för 6 personer. Gott om arbetsyta.

Äldre inredning med spis med ugn, rostfridiskho och kyl och frys.

Laminatgolv i träimitation med tapetserade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt vardagsrum med palts för soffgrupp, tv-möbel.

Plastmatta med tapetserade väggar.
Allrum (Övreplan)
Stort rum som sträcker sig över hela övreplan, här finns det plats för bäddar och förvaring. Med enkla medel kan man avskilja en del av planet till enskilda rum.

Trägolv med tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
43 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 260 kvm
Rum
2 (1-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE GRÄSÖ 5:32
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans fritidshus
Byggnadsår
1939
Standardpoäng
15
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Eternit
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Egenborrad brunn som ej har nyttjats under många år.
Avlopp
Enkelt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
-Nytt klickgolv hallen 2015
-Nytt klickgolv köket 2022
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan vid gäststugan om ca 10m² placerad i soligt sydväst läge med sol hela dagen och fram mot kvällen. Vacker utsikt över ängar och fantastiskt grönska! Plats för utemöbler upp för 6 personer.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
-Gäststuga om ca 20m² med charmigt pentry och matplats, sovrum med plats för bäddar. Trevlig altan i anslutning till entrén i bästa solläget.
-Redskapsbod med toalettrum i anslutning. Rymlig redskapsbod med arbetsplats och förvaringsmöjlighet.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats vid uppfarten och tomten, här ryms det mellan 3-5 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Gräsö Ga:2 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
2260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Övrigt
*Visa är inspirerad av verk från Johann Sebastian Bach.
-Vattnet har ej testats, och ej varit i bruk på flera år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
115 000 kr
Markvärde
157 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
4 800 kr/år
Renhållning
1 040 kr/år
Vägav/Snö
1 082 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 040 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 962 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
115 000 kr
Markvärde :
157 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Uppvärmning :
4 800 kr/år
Renhållning :
1 040 kr/år
Vägav/Snö :
1 082 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
6 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 040 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 962 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gültekin döner
      6,65 km
    • Yomoza
      6,65 km
    • Burvick resturant
      6,65 km
    • istanbul resturang
      6,65 km
    • Tøckfors
      6,65 km
    • Sweden Stockholm
      6,45 km
    • Abdoulaye Sow
      6,65 km
    • IFrectume
      6,65 km
    • joudi almjadi
      6,65 km
    • Swede
      6,65 km
    • Vestra
      6,65 km
    • lanskrona
      6,65 km
    • Tempo Hallstavik
      7,26 km
    • Tempo Roslagshallen
      10,13 km
    • Faringe station Lennakatten
      31,26 km
    • Almunge station Lennakatten
      37,34 km
    • Skyttorp station
      44,12 km
    • Selknä station Lennakatten
      44,69 km
    • Vattholma station
      45,33 km
    • Gråska
      3,3 km
    • Gråska norra
      3,37 km
    • Gråska södra
      3,41 km
Avstånd
  • Vatten
    1,93 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Sjö
    2,99 km
    11 min
    21 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats - Gråska
    3,3 km
    17 min
    25 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.