Behållare Behållare

Norrby, Hallstavik, Norrtälje
Norrby brygga 9

Boarea/biarea
56/50 kvm
Driftkostnad
41 875 kr/år
Tomtarea
325 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Påkostat vinterbonat fritidshus i sommaridyllen Norrby med strålande sjöutsikt

När kraven är höga på både boende och läge brukar sökandet efter den perfekta boendet ta långt tid, men nu är letandet över!

Varmt välkommen till sommaridyllen Norrby med vackra grönskande omgivningar beläget alldeles vid fagra Väddö kanal. Påkostat och charmigt fritidsradhus som går att nyttja året om med stilfulla och klassiga inslag som ger huset den perfekta sommarcharmen.

Huset är fördelat på ett plan med praktiskt källare, på entréplan möts du av en stilfull bostad med ekparkett genomgående samt vitmålade väggar eller vacker tapet. Här finns ett helt nytt kök med nya vitvaror 2019, Stort och luftigt vardagsrum med altanen i anslutning samt trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Nyrenoverat helkaklat duschrum 2021. En trappa ned erbjuder källaren på stora ytor och goda förvaringsmöjligheter, källaren värms upp via luftvärmepump. Här möts du av en passage som binder ihop samtliga rum på källarplanet. Stort sovrum, fräscht tvättrum med duschkabin och tvättmaskin. Kontorsrum som går att nyttja som ytterligare ett sovrum, gästwc med toalett och handfat samt ett praktiskt förrådsrum.
Nybyggd altan under tak om ca 23 m² uppförd 2020, härifrån rogivande över både vatten och grönska. Huset har tagits väl om hand av ägarna och det har utförts en rad bra renoveringar som t.ex. dränering runt huset 2019, läs gärna mer under bilagan frågelistan för mer detaljerad information. Driftskostnaderna är baserade på två personer som bor permanent.

Plan och lättskött trädgårdstomt med fint hörnläge, avskilt med spalje mot grannen. Ljuvlig utsikt över vattnet och det det finns gott om plats för odling och lek på tomten. Tomten vetter mot allmänningen nedanför och läget är öppet och fritt.

Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddö kanal. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter. Båtplats ingår utan kostnad. På bekvämt avstånd för en fin båttur når du sommaridyllerna Väddö och Grisslehamn. Väddö kanal erbjuder vacker natur, bra fiskevatten och flera trevliga utflyktsmål.

På bekvämt cykel eller gångavstånd kommer man till välskötta och uppskattade Bergby badplats. Vid Bergby Gård finns Bed & Breakfast, padel, solljusterapi och musikkvällar.
På 10 minuter kommer man till vackra Grisslehamn med populärt spahotell samt Eckerölinjens Ålandsfärja, även Älmsta nås på 10 minuter med stor Ica-butik och 18 håls golfklubb.
Närmsta skola och förskola ligger i Grisslehamn. Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från vägen ca 1,8 km från huset till Hallstaviks busstation, där går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav och ligger drygt en kvarts bilfärd bort. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter.
I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX bana, speedway arena och golfklubb.
Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse - Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

03
JUL
Söndag

Anmälan krävs / Anmälan till visningen görs senast dagen innan visningen klockan 15:00

Påkostat vinterbonat fritidshus i sommaridyllen Norrby med strålande sjöutsikt

När kraven är höga på både boende och läge brukar sökandet efter den perfekta boendet ta långt tid, men nu är letandet över!

Varmt välkommen till sommaridyllen Norrby med vackra grönskande omgivningar beläget alldeles vid fagra Väddö kanal. Påkostat och charmigt fritidsradhus som går att nyttja året om med stilfulla och klassiga inslag som ger huset den perfekta sommarcharmen.

Huset är fördelat på ett plan med praktiskt källare, på entréplan möts du av en stilfull bostad med ekparkett genomgående samt vitmålade väggar eller vacker tapet. Här finns ett helt nytt kök med nya vitvaror 2019, Stort och luftigt vardagsrum med altanen i anslutning samt trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Nyrenoverat helkaklat duschrum 2021. En trappa ned erbjuder källaren på stora ytor och goda förvaringsmöjligheter, källaren värms upp via luftvärmepump. Här möts du av en passage som binder ihop samtliga rum på källarplanet. Stort sovrum, fräscht tvättrum med duschkabin och tvättmaskin. Kontorsrum som går att nyttja som ytterligare ett sovrum, gästwc med toalett och handfat samt ett praktiskt förrådsrum.
Nybyggd altan under tak om ca 23 m² uppförd 2020, härifrån rogivande över både vatten och grönska. Huset har tagits väl om hand av ägarna och det har utförts en rad bra renoveringar som t.ex. dränering runt huset 2019, läs gärna mer under bilagan frågelistan för mer detaljerad information. Driftskostnaderna är baserade på två personer som bor permanent.

Plan och lättskött trädgårdstomt med fint hörnläge, avskilt med spalje mot grannen. Ljuvlig utsikt över vattnet och det det finns gott om plats för odling och lek på tomten. Tomten vetter mot allmänningen nedanför och läget är öppet och fritt.

Området Norrby ligger fint vid vattnet längs Väddö kanal. Med närhet till både natur och hav är Norrby en perfekt utgångspunkt för utflykter. Båtplats ingår utan kostnad. På bekvämt avstånd för en fin båttur når du sommaridyllerna Väddö och Grisslehamn. Väddö kanal erbjuder vacker natur, bra fiskevatten och flera trevliga utflyktsmål.

På bekvämt cykel eller gångavstånd kommer man till välskötta och uppskattade Bergby badplats. Vid Bergby Gård finns Bed & Breakfast, padel, solljusterapi och musikkvällar.
På 10 minuter kommer man till vackra Grisslehamn med populärt spahotell samt Eckerölinjens Ålandsfärja, även Älmsta nås på 10 minuter med stor Ica-butik och 18 håls golfklubb.
Närmsta skola och förskola ligger i Grisslehamn. Kommunikation finns lättillgänglig via buss, bussen går från vägen ca 1,8 km från huset till Hallstaviks busstation, där går det bussar till Norrtälje och Stockholm.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav och ligger drygt en kvarts bilfärd bort. Uppsala ligger bara på ungefär en timmes pendlingsavstånd. Till Norrtälje tar det ca 40 minuter.
I Hallstavik finns förskola, grundskola samt gymnasium. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX bana, speedway arena och golfklubb.
Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag, till och med en uppskattad bokhandel. Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början från Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intressen, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse - Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Oslagbart läge!
Varmt välkommen till sommaridyllen Norrby med vackra grönskande omgivningar beläget alldeles vid fagra Väddö kanal.
Story telling image
Påkostat vinterbonat fritidshus i sommaridyllen Norrby
Påkostat vinterbonat fritidshus i sommaridyllen Norrby med strålande sjöutsikt!
Story telling image
Ny byggd altan under tak
Ny byggd altan under tak om ca 23 m² uppförd 2020 med vacker utsikt över grönska och sjön Huset har tagits väl om hand av ägarna och det har utförts en rad bra renoveringar som t.ex. dränering runt huset 2019, läs gärna mer under bilaga frågelistan för mer detaljerad information.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i detta mycket trivsamma boende som är mycket fint renoverat i ljusa smakfulla färger. Ett modernt boende med både kök och badrum i toppskick. Entréplan är renoverat med enhetligt parkettgolv, tapeter och innertak 2019, nya element från i år.
Passagé
Praktiskt med två garderober med överskåp och klädkammare.
Kök med matplats
Ett riktigt trevligt och yteffektivt kök med genomtänkta och snygga lösningar, helt nytt från 2019. Färgsättning i vitt och blått ger en stilfull och klassiskt känsla. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord. Vita köksluckor med både lådförvaring och snygga vitrinluckor, ytterligare en trevlig detalj är bröstpanelen som förhöjer sommarcharmen. Smakfullt mönstrat kakel ovan arbetsytorna och grå arbetsbänkar. Här finns kyl/frys, spishäll med induktion, inbyggd micro och ugn i arbetshöjd, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2019.
Duschrum
Renoverat från grunden 2021 i modernt utförande med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns duschvägg, dusch, wc, tvättställ samt badrumsskåp, allt nytt i samband med renoveringen. Även golvbrunn och fönster är nya.
Vardagsrum
Ett riktigt härligt rum där den fina utsikten verkligen präglar hela rummet. Stort fönsterparti mot sjösidan ger ett fint ljusinsläpp. Även här nytt innertak, tapeter och golv från 2019. Ny altandörr 2020 med glas i hela dörren ger ett modernt intryck. Härifrån utgång till altanen som verkligen är en njutbar plats. Högt fint läge ger en läcker panoramavy över närområdet.
Sovrum
Bra storlek med plats för dubbelsäng. Även här njutbar utsikt mot sjösidan. Ljusa neutrala färger med tapeter, golv och innertak från 2019.
Wc källarplan
Under 2020 gjordes ett tidigare förråd om till en praktisk extra toalett, nytt klinkergolv, wc och handfat.
Rum och kontor källarplan
Stort rum som idag används som sovrum ,målade väggar och golv 2020, anslutande rum som idag används som kontor, golv målat 2022.
Tvättstuga källarplan
Renoverad 2020 med ny golvbrunn, klinkergolv, rördragning och duschkabin. Då målades också väggar och tak. Här finns tvättmaskin från 2016.
Förråd källarplan
Förråd: Bra utrymme för förvaring. Golvet målat 2022 samt alla fönster på källarplan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
50 kvm
Totalareal
325 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 26:29
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plans fritidshus med källare
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
37
Grund
Källare
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Föreningens gemensamma året om vatten
Avlopp
Gemensamt avlopp i samfälligheten
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
Renoveringar, se även bilagan frågelista med mycket bra information från säljaren om utförda renoveringar:
Fasad målad 2021/22
Altan och tak sjösidan 2020
Altandäck entrésidan 2020
Duschrum 2021
Nya element 2021
Kök och vitvaror helt nyrenoverat ned till betongen 2019
Ytskikt renoverat som golv, tapeter, innertak entréplan 2019
Dränering 2019
El delvis nydragen (tidigare ägare) - 2016
Ny luftvärmepump (tidigare ägare) - 2016
Ny tvättmaskin (tidigare ägare) - 2016
Brandskyddsvägg monterad på vinden 2010
Tilläggsisolerat och ny panel - 2009
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Går att göra på köparensbegäran.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Säljaren har Telias fasta bredband via mobilnätet, även TV via Telia.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig, insynsskyddad och stor altan under tak i sydostläge med vacker utsikt över Väddö kanal. Här kan man avnjuta solen från morgon till kväll. Gott om plats för sällskapsmöbler och grillen. Altan och nytt tak från 2020. Förvaringsmöjlighet under altanen för grill, utemöbler, trädgårdsredskap etc.
Ny altan byggd 2020 även på entrésidan med gott om plats för utemöbler även här.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Plats för en bil vid gemensam bostadsparkering några meter utanför bostaden.
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Häverö-Norrby Ga:8 - spillvattenledningar, med brunnar, från överlämningspunkter fram till reningsverk, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:9 - vägar, parkering, grönytor, belysning, antenn, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:12 - huvudledningar för dagvatten, nedstigningsbrunnar, spolbrunnar och regnvattenbrunnar., Norrtälje Häverö-Norrby Ga:5 - väg, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:7 - reningsverk, utloppsledning, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:16 - vattenledningar, brunnar, avstängningsventiler, elvärmekabel, matarkabel, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:6 - vattentäkt, pump, pumphus, färskvattenstation, vattenledningar
Tomt/Servitut
Tomtarea
325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan och lättskött trädgårdstomt som vetter till största del mot allmänningen med ett öppet, fritt och fint läge. iordningsställd stensatt uteplats med plats för sällskapsmöbler, här kan man avnjuta en fika eller en trevlig middag med gäster.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Häverö-Norrby 26:4 Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980302)
Samfällighet
Norrtälje häverö-norrby s:4
Samfällighet
Norrtälje häverö-norrby s:5
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut kraftledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
572 000 kr
Markvärde
205 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
26 361 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 440 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Försäkring
3 674 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 875 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 703 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. I uppvärmningskolumnen ingår elkostnadsavgiften. Driftskostnaderna är baserade på 2 personers permanentboende.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
ICA Försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 786 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
572 000 kr
Markvärde :
205 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Uppvärmning :
26 361 kr/år
Vatten och avlopp :
4 400 kr/år
Renhållning :
2 440 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Samfällighet :
4 500 kr/år
Försäkring :
3 674 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 875 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 703 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. I uppvärmningskolumnen ingår elkostnadsavgiften. Driftskostnaderna är baserade på 2 personers permanentboende.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
ICA Försäkring
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 786 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bergby Gård & Logi
      1,39 km
    • Tawerna Grecka
      3,18 km
    • Hamnklubben
      4,19 km
    • Marina-Restaurangen Grisslehamn
      4,21 km
    • Grisslehamns Marina och Camping
      4,23 km
    • Rävbacken
      1,22 km
    • Förskola Grisslehamn
      4,26 km
    • Grisslehamns Skola Väddö skolenhet
      4,26 km
    • Tsumugi shiroganes making clothes school
      8,37 km
    • Förskolan Snödroppen
      8,84 km
    • Tempo
      3,9 km
    • Swede
      9,16 km
    • Vestra
      9,16 km
    • lanskrona
      9,16 km
    • Tempo Hallstavik
      9,75 km
    • Faringe station Lennakatten
      39,58 km
    • Almunge station Lennakatten
      45,14 km
    • Tomta mellersta
      627 m
    • Tomta såg
      1 km
    • Tomta övre
      1,39 km
Avstånd
  • Vatten
    159 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,06 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Tomta mellersta
    627 m
    8 min
    18 min
    1 tim 2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.