Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Olsängsvägen 4 / Vega/Hermanstorp / Handen / Haninge

Avstyckningsbar fastighet i populära Hermanstorp!

Accepterat pris
6 350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
112/60 kvm
Driftkostnad
27 700 kr/år
Tomtarea
2 701 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I expansiva Vega/Hermanstorp finns nu en unik möjlighet att förvärva denna villadröm samt en investeringschans som sällan dyker upp!

Olsängsvägen 4 är disponerat på två plan med en golvyta på ca 150 kvadratmeter och erbjuder ett unikt kök där det mesta är handgjort, vardagsrum med öppet till nock som ger stort ljusinsläpp och en känsla av rymd, två badrum, bastu, tvättstuga med separat ingång, tre sovrum, inglasat uterum, garage med vattenburen golvvärme och mycket mer.

Fastigheten är förberedd för avstyckning av tomt om ca 1200 kvm. Omfattande markarbeten är utförda med utjämning och utfyllnad av mark samt 1,5 meter kross på tilltänkt byggyta. Även geoteknisk undersökning har genomförts.
Detaljplanen beräknas enligt nuvarande planering att antas kvartal 1 2019, varefter utbyggnad av gator och ledningsnät tar ca 2 år. Bygglov enligt den nya planen beräknas till hösten 2020.
Information angående byggnader, bygglov med mera enligt detaljplanen finner ni i bifogade filer samt på Haninge kommuns hemsida. (https://www.haninge.se/hermanstorp)

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • HALL
    Stor hall med gott om utrymme för avhängning samt förvaring. Klinkergolv och ljusa väggar.
  • KÖK
    Inbjudande kök i lantlig stil, charmigt burspråk och praktiskt skafferi. Välplanerade arbetsytor samt plats för matbord.

    Vitvarorna består av gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med klinkergolv som gjorts om från tidigare orangeri. Fantastisk takhöjd och ljusa ytskikt.

    Här finns även utgången till det inglasade uterummet.
  • UTERUM
    Härligt uterum om ca 12 kvadrat med plats för möbelgrupp.
  • SOVRUM 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Ljusa materialval och parkettgolv.
  • SOVRUM 2/KONTOR
    Ljust rum med stora fönsterpartier och parkettgolv.
  • TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med egen groventré, klinkergolv, kaklade väggar och dusch. Här finns även en praktisk tvättho, torktumlare samt tvättmaskin.

    Ligger i direkt anslutning till WC.
  • WC
    WC med handfat, kaklade väggar och klinkergolv.
  • ÖVRE PLAN
  • ALLRUM
    Ljust allrum som är öppet ner till vardagsrummet.
  • SOVRUM 3
    Stort sovrum med snedtak och ljusa ytskikt.
  • BADRUM & BASTU
    Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, badkar, handfat, WC och handdukstork. Här finns även den mysiga bastun med plats för 2-4 pers.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2002
  • Om-/tillbyggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel, Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, Gemensamt sommarvatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, braskamin.
    Ålder:2017
  • Renovering Omarbetning etc
    Altan byggdes 2008, rör fördraget under altan ut till vägen för enklare påkoppling av VA i ett senare skede.
    Uterum byggdes 2009.
    Sovrum 2 är uppbyggt med en vägg som står på tassar så den enkelt kan monteras ned.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-24
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppen fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig altan med plats för flertalet möbelset, matbord, utekök och mycket mer. Här kan sommarkvällarna med plats för både familj och vänner avnjutas.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Skärmtak bakom garaget för smart förvaring av gräsklippare och dylikt.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med vattenburen golvvärme för en bil samt plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2701 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Hermanstorp 1:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19481014)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 937 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 409 000 kr
  • Markvärde
    1 528 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2002
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sotning
    200 kr/år
  • Elkostnad
    23 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 700 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 3 918 370 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Vega/Hermanstorp är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och springleder även skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Utö, Kymmendö och Huvudskär samt även nära till shopping och stadsliv med Södermalm och Stockholm bara en kort bilresa iväg. Planerna för området med ny pendeltågsstation och bebyggelse med höghus och centrum gör att Kolartorp/Hermanstorp/Vega växer ihop med centrala Handen. Ett attraktivt och välplanerat bostadsområde håller på att växa fram i detta natursköna område. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv. Det kommer finnas ca åtta förskolor och två grundskolor i Vega.

    Nära till allt
    De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum, finns endast några minuter bort. I närliggande Haninge Centrum finns större köpcentrum,sjukhus och annan kommunal service, på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns dessutom ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Egen simhall, sporthall och bibliotek, stort centrum och matbutiker samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö. Läget gör det enkelt att pendla till Stockholm från ex Handenterminalen.
  • Kommunikationer
    Den nya pendeltågsstationen som beräknas stå klar inom något år, kommer att öka attraktionskraften för området ytterligare. Idag finns direktbuss till Gullmarsplan (810) med tät trafik i rusningstid, busslinje mellan Vega och Tungelsta (835) samt en busslinje mellan Haninge och Farsta (830) med anslutning till pendeltåg i Haninge Centrum. Med bil tar det endast 20 minuter in till Stockholm city.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier