Sök Meny
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Handen / Kolartorp/ Vega
Stenbacksvägen 17
Utgångspris: Kalkyl 6 450 000 kr
Boarea/biarea: 179/24 kvm
Driftkostnad: 35 900 kr/år
Tomtarea: 1028 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Handen - Kolartorp/ Vega / Stenbacksvägen 17

Arkitektritad villadröm

Välkommen till denna arkitektritade villadröm med en häpnadsväckande arkitektplanerad trädgård med utespa, vattenfall, damm, fontän och en blomstrande trädgårdsprakt som lämnar varje åskådare andlös. Den mycket privata trädgården, helt utan insyn, är minutiöst planerad och samspelet är vackert mellan de grusade gångarna, stenlagda uteplatsen, härliga gräsytorna och altaner med plats för den stora familjefesten i skarpt söderläge.
Gränsen mellan ute och inne är näst intill osynlig. Väl inne i huset erbjuds ett ljusinsläpp från stora panoramafönster, utsikt över den vackra trädgården och en läcker planlösning samt mycket generösa utrymmen.
Fyra sovrum står till ditt förfogande, varav ett master bedroom väl värt sitt namn. Från detta sovrum nås både uteplatsen samt den helt bedårande vinterträdgården om 20 kvm som nyttjas sommar som vinter. Takhöjden är oslagbar och ljuset fullkomligt flödar in i detta vackra utrymme samt utsikt erbjuds mot vattenfallet och dammen utanför.
Vardagsrummet och köket är båda mycket generösa och mycket välplanerade, sociala ytor erbjuds familjen med stort umgänge. Vardagsrummet blir lätt familjens favoritplats med takhöjd upp till nock, täljstenskamin och underbara pannoramafönster. Köket däremot erbjuder plats för upp till 20 st middagsgäster och härliga arbetsytor såväl som fullutrustad maskinpark erbjuds.
Två badrum finns varav ett utrustat med bastu och utgång till uteplatsen med lyxigt utespa och förutom en generös tvättstuga finns även ett varmt garage med plats för både bilen och snickarverkstaden.

Fastigheten är belägen i lugna Kolartorp, ett stenkast från Haninge centrum, Port 73 båda med ett mycket brett serviceutbud. Nya Vegastaden där pendeltåg planeras trafikera mot Stockholm och Nynäshamn inom kort, är beläget strax intill såväl som riksväg 73 där du som bilburen tar dig till Stockholms brus på mindre än 30 min.
Bekvämt nära finns flertal skolor, allt från bra barnomsorg till högskoleutbildning samt fritidsaktiviteter som sträcker sig lång utöver det vanliga. Härliga naturområden ligger bakom knuten med orörd skog och badmöjligheter vid Rudans naturområde, endast ett kortare promenadavstånd bort.

Välkommen till en villadröm utöver det vanliga!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Arktitektritad 1-plans villa med en välplanerad trädgård
Arktitektritad 1-plans villa med en välplanerad trädgård
Med utsikt från vinterträdgården, vattenfall och damm
Med utsikt från vinterträdgården, vattenfall och damm
Underbar vinterträdgård
Underbar vinterträdgård
Härligt ljus och varmt golv, året om
Härligt ljus och varmt golv, året om
Härliga vistelseytor och utgång till uteplats
Härliga vistelseytor och utgång till uteplats
Från det stora sovrummet mot vinterträdgård och uteplats
Från det stora sovrummet mot vinterträdgård och uteplats
Generöst sovrum med fransk dörr mot vinterträdgården
Generöst sovrum med fransk dörr mot vinterträdgården
Rymligt och högt i tak
Rymligt och högt i tak
Sovrum, används som klädkammare
Sovrum, används som klädkammare
Stort badrum med värmegolv
Stort badrum med värmegolv
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Helkaklat med dusch och utgång till trädgård och utespa
Helkaklat med dusch och utgång till trädgård och utespa
Härligt utespa, skönt både vinter som sommar
Härligt utespa, skönt både vinter som sommar
En plats för njutning
En plats för njutning
Sponsrade länkar
Arkitektplanerad trädgård
Arkitektplanerad trädgård
Underbart vardagsrum med takhöjd till nock
Underbart vardagsrum med takhöjd till nock
Täljstenskamin finns och utgång till uteplatsen
Täljstenskamin finns och utgång till uteplatsen
Härligt, rymlig känsla
Härligt, rymlig känsla
Matplatsyta med plats för långbord
Matplatsyta med plats för långbord
Genomgående vackra, öppna ytor
Genomgående vackra, öppna ytor
Bra förvaring och trevliga kökslösningar
Bra förvaring och trevliga kökslösningar
Mycket generösa arbetsytor erbjuds
Mycket generösa arbetsytor erbjuds
Sovrum 3 med fönster i två väderstreck
Sovrum 3 med fönster i två väderstreck
Sovrum 4
Sovrum 4
Badrum vid entré
Badrum vid entré
Rymlig hall med spegelskjutdörrar
Rymlig hall med spegelskjutdörrar
Garage och uppställningsyta finns
Garage och uppställningsyta finns
Trevliga grusade gångar
Trevliga grusade gångar
Njut av lugnet och närheten till service
Njut av lugnet och närheten till service
Ett fyrverkeri av grönska och blommor
Ett fyrverkeri av grönska och blommor
Härliga ytor att vistas och umgås på
Härliga ytor att vistas och umgås på
Varmt välkommen
Varmt välkommen
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till denna välplanerade villadröm med en ultimat planlösning och en trädgård som lämnar varje besökare andlös.
    Genomgående finns vacker ekparkett i samtliga rum, helkaklade badrum och golvvärme erbjuds i hela huset.
    Planlösningen disponeras enligt följande:

    - HALL
    Hall med gott om plats både för avhängning av ytterkläder samt förvaring bakom praktiska spegelskjutdörrar.
    Vid entrén finns vackert klinkergolv som övergår till ekparkett.

    - BADRUM
    Intill entrén finns ett rymligt, helkaklat badrum utrustat med fönster, handdukstork, dusch och duschvägg, wc, handfat med kommod samt spegel med belysning.

    - TVÄTTSTUGA
    Rymlig tvättstuga med gott om arbetsytor såväl som förvaringslösningar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (båda från Husqvarna), värmepanna samt tvättställ.
    Klinker finns på golv och målad vävtapet på väggar.

    - GARAGE
    Från tvättstugan nås garaget med uppvärmt golv, fönster, automat port samt 4 st skåp. Här får både bilen och verkstaden plats.

    - KÖK
    Underbart kök från Ballingslöv med maskinell utrustning från Electrolux bestående av fläkt ovan ö, induktionshäll, kyl, frys, ugn och mikro placerade i stapel samt diskmaskin.
    Vackra köksluckor finns med glasdetaljer och belysning invändigt. Mycket generösa arbetsytor erbjuds där hela familjen kan närvara vid matlagningen.
    Bra belysning både inne i skåp samt spotlights i underkant av väggskåp.
    Köks-ö konstruktion som erbjuder sociala samtal vid matlagning eller härlig uppställningsyta vid större familjesammankomster.
    Fint parkettgolv finns samt målade/kaklade väggytor.

    - MATSAL
    Fantastisk matsal som står i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vackra fönsterpartier står för ett mycket generöst ljusinsläpp samt utsikt mot den ultimat planerade trädgården.
    Matsalen är stor och för den sociala och stora familjen lämnas här ingen utanför då utrymmet gott och väl rymmer runt 15-20 middagsgäster.

    - SOVRUM 1+2
    Två stora sovrum ligger privat belägna i ena änden av huset. Det ena sovrummet är något större och utrustat med skjutdörrsgarderober längst med helväggen samt ett vertikalt fönster mot trädgården.
    Båda rummen är tapetserade och har vackert parkettgolv.

    - VARDAGSRUMMET
    Med ett tak öppet upp till nock häpnar man av känslan att kliva in i vardagsrummet. Här finns en täljstenskamin som står för värme och myskänsla, stora panoramafönster och utgång mot trädgården samt ett vackert horisontellt fönster.
    Välplanerade och möblerbara ytor erbjuds och detta rum tillsammans med köket blir snabbt familjens favoritrum.
    Vackert parkettgolv finns samt tapetserade väggar.

    - SOVRUM 3
    Rymligt sovrum som idag används som klädkammare. Rummet är utrustat med garderob skåpstommar med gardin framför.
    Parkettgolv samt tapetserade väggar.

    - BADRUM/ BASTU
    Lyxigt och väldigt välplanerat badrum med bastu där hela familjen ryms. Badrummet är helkaklat och utrustat men handdukstork, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Utgång till uteplats med spa finns.

    - SOVRUM 4/ MASTER BEDROOM
    Ett mycket generöst sovrum väl värt namnet Master Bedroom. Stor och rymligt med plats för dubbelsäng samt även sidomöblemang som skrivbord, fåtöljer eller garderobsskåp om så önskas.
    Utgång till uteplats finns direkt från rummet samt passage mot vinterträdgården.

    - VINTERTRÄDGÅRD
    En absolut bedårande vinterträdgård, om 20 kvm, som är varmbonad och nyttjas hela året om tack vare värmegolv och glasskjutdörrar med bra isolerande värden. Här sitter man både gärna och länge och de absolut bästa middagarna med familj och vänner avnjuts här sommar som vinter. Häpna över takhöjden, se ut över trädgården med vackra planteringar eller mot vattenfallet med vacker damm.

    - ÖVRIGT
    Friggebod finns om 15 kvm, delvis isolerad. El finns.
    Mindre vedbod finns vid husets baksida.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    24 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Haninge Kolartorp 4:51
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    2008
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Frånluft med återvinning
  • Skorstenskommentar
    Skorsten sotad 2017
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Sector Alarm
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Långtidsmätning utförd 2010-03-13 med värde 70 bq/m3.
    Rekommendation för åtgärd när bq/m3 överstiger 200 bq/m3
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme hela plattan, braskamin
    Ålder:2012
    Märke på värmeanläggning: Comfort Zone
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2008 - Arkitektritat lösvirkeshus uppfört med golvvärme i hela bottenplattan
    2009 - Trädgårdsarkitekt planerade trädgården.
    2009 - Sten och mursättning, asfalterat infarten.
    2009 - 15 kvm friggebod uppförd, delvis isolerad samt indragen el
    2010 - Markis kök och sovrum
    2011 - Markis sovrum
    2011 - Damm och vattenfall anlades av Aquatica garden
    2012 - Ny frånluftsvärmepump
    2012 - Huset ommålat
    2012 - Spegelgarderob i hall
    2014 - Vinterträdgård med golvvärme samt öppnat upp mot rum med fransk altandörr
    2014 - Vatten/regngaller uppfarten
    2015 - Nytt utespa från Hydropool
    2015 - Nya badrumsmöbler
    2015 - Stenmur framsida
    2016 - Sol och vindsensor till markiser
    2016 - Utdragbara lådbackar i köksskåp
    2017 - Skorsten sotad
  • Fel och brister
    Fastigheten är kopplad till produkten Skyddat Köp där fastigheten har genomgått överlåtelsebesiktning kopplad till dolda fel försäkring. Besiktningsutlåtande kommer att finnas tillgängligt vid visningstillfället.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    79 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2027-05-26
TV/Internet
  • Telia öppen fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Arkitektplanerad trädgård med vattenfall och damm. Liten fontän vid blomodlingar. Lättskötta planteringar där många olika växter och blommor trivs.
    Underbara gräsytor finns såväl som stenlagd uteplats och grusade gångar. Påkostade markiser med sol och vindsensor finns.
    Uppvärmd vinterträdgård som nås både från uteplats samt från master bedroom.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    15 kvm friggebod, delvis isolerad samt indragen el
  • Parkering kommentarer
    Vidbyggt garage med plats för en bil. Uppställningsytor för flertal fordon finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1028 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan, arkitektplanerad tomt med blomstrande trädgård, vattenfall, damm, gräsytor och grusgångar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    Kolartorp Stenvägen-Granitvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050630, Registreringsdatum: 20051018)
Övrigt
  • - Arkitektritat lösvirekshus
    - Arkitektplanerad trädgård
    - Damm, vattenfall, utespa och fontän
    - Genomgående vattenburen golvvärme även i garage, exkl vinterträdgård med elslingor
    - Vinterträdgård som inkluderas i boendeytan, nyttjas året om
    - 4 st utgångar till trädgården
    - Friggebod om 15 kvm med träaltan intill
    - Markiser med vind och solsensor
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 093 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 098 000 kr
  • Markvärde
    995 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    30 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20 700 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaderna är baserade på nuvarande säljares förbrukning av bl.a el och vatten. I elkostnaden ingår såväl hushållsel som kostnad för uppvärmning av vatten och hus.
    Villaförsäkring tillkommer med kostnad beroende av val av försäkringsbolag samt tidigare historik.
  • Fastighetsskatt
    3 843 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 4 130 000 kr.
Området
  • Vackra, naturnära Kolartorp är beläget mellan Nya Vegastaden och etablerade Haninge Centrum. Området andas nybyggaranda och vackra villor står som pärlor på rad. Mycket natur och grönytor har dock bevarats och naturen är påtagligt nära. Närmast inpå ligger Rudans naturreservat med orörd skog, härliga löparspår, badmöjligheter och skid samt skridskoåkning vintertid. Inom gångavstånd nås flertal skolor, utsökta kommunikationer samt ett mycket generöst serviceutbud i både port 73 som Haninge Centrum.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer erbjuds med direktbussar till bl.a Gullmarsplan. Pendeltågstrafik mot Stockholm Central och Nynäshamn erbjuds idag från Haninge Centrum och inom kort även från Nya Vegastaden, ett stenkast bort.
    Väg 73 trafikerar intill där den bilburne når Stockholms innerstad på mindre än 30 min.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten