Tuvvägen 12 / Slätmossen / Handen / Haninge

Sällsynt familjeidyll i centrala Handen

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
90,5 kvm
Avgift
5 583 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 22 jul 14:15-15:00

    Öppen visning / Öppen visning, varmt välkommen!

  • Mån 23 jul 18:30-19:00

    Öppen visning / Öppen visning, varmt välkommen!

Boka Budgivning

På Tuvvägen 12, mellan Rudans naturreservat och Slätmossens naturpark finns nu denna sällsynta familjeidyll till försäljning.
Radhuset disponerar över generösa, sällskapliga utrymmen på entréplan samt upp till 3 st sovrum på våningsplan. Förutom två badrum och två förråd finns här två uteplatser som täcker in dygnets samtliga soltimmar. Vid entrén, med förmiddagssol, möts du av en trevlig trädgård med bl. a äppelträd och stenlagd uteplats med trätrall. På den privata uteplatsen som nås från vardagsrummet, finns ett generöst trädäck samt gräsyta där grillfesten gör sig bäst. Här finns rum för både stora och små. Bostaden genomsyras av ljusa rum och ytor och har under de senaste åren renoverats vartefter.

Här bor du i ett mycket uppskattat och familjärt bostadsområde med stor grannsämja, bilfria gator och två underbara naturstråk inpå bostadsområdet. Här strövar du, joggar, tar en promenad med barnen eller hunden, plockar svamp och bär, badar, åker skridskor, skidor och mycket, mycket mer, när du så önskar och vill.

Både parkeringsplatser och garage finns. Till ditt förfogande står föreningens bastu och sällskapslokal, placerat i separat byggnad. Flera cykel och redskapsförråd finns.
Inom kort gångavstånd erbjuds flertal skolor och mycket god barnomsorg. Haninge Centrum med mångfacetterat serviceutbud nås inom 5 minuter och utsökta kommunikationer finns endast 100 m bort med direktbussar till bl. a Gullmarsplan och kommunens övriga delar. Stockholms innerstad nås inom 30 min oavsett om du åker pendeltåg eller bil.

Välkommen till en sällsynt chans du inte kan missa!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till detta bostadsrättsradhus med ett perfekt läge beläget mitt i en familjeidyll.
    Bostaden disponeras enligt följande:

    ENTRÈPLAN

    - UTEPLATS FRAMSIDA & FÖRRÅD
    Vacker stenbelagd uteplats samt trädäckad altan med förmiddagssol, blomsterodlingar och äppelträd. Här finns även ett mindre förråd beläget intill entrén.
    Fint staket omgärdar tomten och här avnjuts morgonkaffet på bästa möjliga sätt.

    - HALL
    Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt rymlig förvaring i stora garderober.
    Klinkerplattor finns på golv och ljusa väggar.

    - KÖK
    Vackert kök med matplatsyta för upp till 8 personer. Köket renoverades 2013 och har utrustats med vita lantliga luckor.
    Maskinparken består av en häll, fläkt, diskmaskin, mikro och ugn placerade i stapel samt en kyl och frys.
    I köket finns mörkt golv, ljusa väggar och vackra mörka kakelplattor ovan bänken.

    - BADRUM/TVÄTTSTUGA
    Generöst badrum/tvättstuga med helkaklade ytor på entréplan. Badrummet är utrustat med wc, spegel med belysning, handfat med kommod, tvättmaskin samt en varmvattenberedare som lyder under föreningens ansvar.
    I badrummet finns utmärkt arbetsbänk och förvaringsskåp samt möjlighet till dusch.

    - VARDAGSRUM
    Ljust, rymligt och välplanerat vardagsrum med stora fönster och utgång till uteplats. Ljust parkettgolv och ljusa väggar.

    - ALTAN/ UTEPLATS & FÖRRÅD
    Från vardagsrummet nås den privata altandelen med generöst trädäck. Här avnjuts eftermiddagssolen ostört på bästa möjliga sätt.
    Då baksidan angränsar till garagelänga blir detta en optimal insynsskyddad uteplats, som passar bäst för den som har mindre barn eller husdjur som kan leka fritt.
    Stort och rymligt förråd erbjuder förvaringsyta åt utemöblerna och gräsklipparen.


    VÅNINGSPLAN

    - HALL
    Mindre hall på våningsplan nås via vitmålade trappor. Möbleringsyta finns för byrå eller garderobsskåp.
    Ljust parkettgolv och ljusa väggytor finns.

    - BADRUM
    Ljust badrum utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och spegel med belysning. Våtrumstapet.

    - SOVRUM 1
    Trevligt masterbedroom med utsikt mot framsidan. Det stora sovrummet kan med enkelt göras till två för den större familjen. Ljusa väggar samt ljust laminatgolv.

    - SOVRUM 2
    Rymligt sovrum med utsikt mot baksidan. Ljust parkett golv och ljusa väggar, tapetserad fondvägg.

    - SOVRUM 3
    Sovrum med utsikt mot baksidan. Ljust laminatgolv och ljusa väggar, tapetserad fondvägg.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum (3-4 sovrum)
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1987
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Varje lägenhet har en egen värmepanna som går under föreningens ansvar för service och underhåll.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Gruppavtal för Internet och TV via Comhem.
Altan med trädäck - baksida
  • På den privata altanen med trädäck avnjuts eftermiddagssolen på bästa möjliga sätt. Insynsskyddat läge tack vare anslutningen till garagelänga.
    Stort förråd finns för förvaring av gräsklippare, utemöbler och trädgårdsredskap.
Altan med trädäck - framsida
  • Stenlagd uteplats med trätrall och staket runt om. Här finns en mindre gräsyta och fina blomodlingar samt ett vackert körsbärsträd. Här avnjuts morgonkaffet med förmiddagssolen bäst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom föreningen finns 33 garageplatser med eluttag för motorvärmare samt 61 parkeringsplatser, varav 13 gästplatser.
Ekonomi
  • Avgift
    5 583 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg (försäkring) samt ComHems paket bestående av Digital TV Small (9 digitala, 17 analoga kanaler + 2 HD), Bredband 100 (Modem med trådlös funktion ingår) och Telefoni Bas (Samtalskostnader tillkommer)
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningens ekonomi är god och välskött med en uppdaterad underhållsplan.
    Avgifterna för garage och p-platser har lämnats oförändrade sedan 1998.
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för el inkluderar även kostnaden för uppvärmning av radhus samt varmvatten.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningens ekonomi är god och välskött med en uppdaterad underhållsplan.
    Avgifterna för garage och p-platser har lämnats oförändrade sedan 1998.
Föreningen
  • Benämning
    Hsb BRF Frigg Nr 277 i Haninge. I föreningen finns 67 lägenheter.
  • Allmänt
    Frigg är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1983.
    Husen färdigställdes 1987 och inflyttning skedde i etapper under åren 1987-88.
    Föreningen innehar 67 bostadsrätter placerade i 9 radhuslängor samt en föreningsgård för eget bruk.
    Inom föreningen finns 33 garageplatser med eluttag för motorvärmare samt 61 parkeringsplatser, varav 13 gästplatser.
    Inom föreningen finns två st lekplatser.

    I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg (försäkring) samt ComHems paket bestående av Digital TV Small (9 digitala, 17 analoga kanaler + 2 HD), Bredband 100 (Modem med trådlös funktion ingår) och Telefoni Bas (Samtalskostnader tillkommer)

    Varje lägenhet har en egen värmepanna som går under föreningens ansvar för service och underhåll.

    Varje lägenheten har även en egen uteplats på fram och baksida av huset. Marken upplåts med nyttjanderätt av föreningen.
    Det är tillåtet att sätta upp staket i området runt tomten med en maxhöjd om 110 cm. Altaner är godtagbara så länge de inte överstiger föreningens stadgade begränsningar och tak över altan får inte överstiga 12 kvm.
    Tomtens gräns som omfattas av nyttjanderätten sträcker sig på framsidan ut till angränsande gångväg. På baksidan sträcker sig tomten ut till angränsande väg eller gångväg, dock max 10 meter från förrådets ytterkant.
  • Kommande renoveringar
    För fastigheten finns en 30 årig underhållsplan som reviderats av styrelsen 2014-10-18.
    Föreningen för avsikt att inom de närmaste fem åren genomföra en ommålning av fastigheter samt arbete med ytterdörrar.

    För mer ingående information besök föreningens hemsida och se senaste årsredovisning.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningens ekonomi är god och välskött med en uppdaterad underhållsplan.
    Årsavgifterna har varit oförändrade sedan juli 2011 då årsavgifterna sänktes med 5%.
    Avgifterna för garage och p-platser har lämnats oförändrade sedan 1998.
  • Gjorda renoveringar
    Nedan följer några av de viktigaste renoveringarna föreningen har utfört de senaste åren:

    2017 Takbyte övre yttertaken
    2016 OVK-besiktning genomförd
    2015 Fönsterbyte, samt byte av altandörrar
    2013 Takrenovering samt iordningställande av föreningslokal.
    2012 Takrenovering
    2011 Byte av samtliga garageportar och iordningställande av 2 st lekplatser
    2009 Ommålning av samtliga fasader
    2008 Stamspolning, värmepannor bytta
    2004 Renovering/ ombyggnation av bastun

    För mer ingående information besök föreningens hemsida och se äldre årsredovisningar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom den välhållna föreningen finns tillgång till bastu med duschutrymme, 3 st cykelrum, redskapsbod med trädgårdsverktyg.
    Föreningslokal finns om ca 30 kvm och är godkänd för 24 personer. Lokalen är utrustad med pentry med kokplattor, kylskåp och kaffebryggare.
    Föreningen har även en egen släpkärra för utlåning.
Området
  • Naturnära område granne med Slätmossens naturpark med orörd natur, ankdamm, elljusspår och härliga promenadstråk på ena sidan av området. På andra sidan av området finns Rudans naturreservat med badmöjligheter, skidspår, fiske och skridskoåkning.
    Det är endast 10 min gångavstånd till Haninge Centrum med brett serviceutbud, shopping, sjukvård och inom kort en biograf.
    Flera skolor finns inom närområdet, allt från närbelägna förskolor till grund och gymnasieskolor.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer erbjuds ca 100 m från bostaden med direktbussar till Gullmarsplan samt direktlinjer till kommunens olika delar.
    Ca 10 min promenadavstånd bort nås Handens tågstation med pendeltåg som inom 30 min når Stockholm Central och Nynäshamn.
    Närbelägna riksväg 73 ligger bekvämt intill området och ett smidigt sätt för dig med bil att ta dig dit du önskar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier