Vallavägen 85 / Handen / HANINGE

Ljus och fräsch gavellägenhet med balkong i söderläge!

Pris

1 795 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

5 235 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna mycket ljusa 3:a som med enkla medel kan göras om till en 4:a! Fantastiskt gavelläge med fri utsikt över innergårdens lekplats, basketplan och det gröna närområdet.

Här finns ett stort vardagsrum som tack vare ett extra gavelfönster har ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet finns också balkongen som har ett utmärkt solläge rakt söderut där man kan njuta av sol från tidig förmiddag till sena sommarkvällar.

Idag finns två sovrum och med enkla medel kan man göra om det stora sovrummet till två separata sovrum. Lägenheten erbjuder även en stor hall med garderober, två badrum varav ett med såväl badkar som tvättmaskin samt ett välplanerat kök med goda arbetsytor och plats för stort matbord och trevliga familjemiddagar.

Belägen i lugnt och barnvänligt område med närhet till allt man kan behöva. Det finns ett flertal förskolor och skolor att välja bland i området och en kort promenad bort ligger Handen C där både små och stora ärenden kan uträttas. Fantastiska strövområden ligger runt hörnet och i Rudans friluftsområde kan man njuta av svalkande bad på sommaren och skridsko-och längdskidåkning på vintern.

Varmt välkomna på visning och en upplevelse på plats!

Mer om mig

Veronika Andersson Gosk

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Sovrum 2 som kan delas av till två sovrum

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

GJORDA RENOVERINGAR

2017 har nya laminatgolv lagts i hall och sovrum. Ommålning av delar av vardagsrum och kök.
HALL

Stor hall med plats för avhängning och gott om förvaringsutrymme. Praktiskt förråd finns även på entréplan i samma port.
VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med gavelfönster, parkettgolv och generöst ljusinsläpp. Här finns även balkongen som har ett direkt söderläge.
KÖK

Välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Vitvarorna består av lyxig kyl med dubbeldörrar och fryslådor, diskmaskin, spis och fläkt.
SOVRUM 1

Stort sovrum med garderobsvägg och trevlig samt fri utsikt över föreningens innergård.
SOVRUM 2

Generöst sovrum som med enkla medel kan delas av till två mindre.
BADRUM 1

Badrum med plastmatta, kaklade väggar, WC, handfat och dusch.
BADRUM 2

Badrum med badkar, tvättmaskin, handfat, WC och praktiskt torkutrymme. Kaklade väggar och plastmatta.

Fakta

Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Våning:

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Specifik energianvändning:

171 kWh/kvm och år

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV genom Com Hem. Bredband genom Ownit.

Ekonomi

Avgift:

5 235 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Andel i förening:

0,68701
Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftshöjningar under 2017

Föreningen

Benämning:

Soluret.
Allmänt

Under 2009 ombildades gård 1 och 2 av området som tidigare i kallades "Valla". Dessa gårdar valde att kalla sig Soluret, då det finns ett solur som tillhör området utanför gård 1. Den 10 december 2009 blev ombildningen klar och därför ägs numera fastigheterna av medlemmarna i föreningen Soluret.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 178 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser på gård 1 respektive gård 2.

I föreningen finns fortfarande lägenheter som är upplåtna som hyresrätter vilket är en bra framtida inkomst för föreningen. Per 2014-12-01 uppläts 41 lägenheter med hyresrätt.

Föreningen förvaltas sedan ombildningen av HSB.
Kommande renoveringar

Föreningen fortsätter sitt arbete med en 20-årig underhållsplan.
Gjorda renoveringar

Under 2014 har b.la följande projekt pågått:

- En ny lägenhet på Vallvägen 107 har gjorts om till lägenhet.
- Renovering av föreningslokalen.
-7 hyresrätter har sålts.
-Bollplanen har renoverats.
-Nya rör har installerats i undercentralen.
-Samtliga krypgrunder och vindar har renoverats och brister har åtgärdats.
-Förråd för förvaring av bildäck har skaffats.
-Ny entreprenör har utsetts för mark, fastighet och städ (KEAB-Gruppen).
Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd. I porten finns också cykel/barnvagnsutrymme.

Två st tvättstugor finns på gården. Föreningen har dessutom en stor föreningslokal som kan bokas och hyras utav medlemmarna. Ett perfekt tillhåll för stora fester och firanden!

Grovsoprum finns för mindre möbler, elartiklar mm.

Området

Brf Soluret ligger i ett mycket barnvänligt och populärt område som har närhet till det mesta. Det finns ett flertal lekplatser, fotbollsplan, förskola och skola i direkt närhet. Buss, ICA nära och Slätmossens vackra naturområde ligger ca 300 m från föreningen.

Det är endast ca 5 minuter gångväg till Handen C:s gedigna butiksutbud och till pendeltåget som tar en till T-centralen på 25 minuter. Nattetid finns bussar som trafikerar sträckan in till stan.

De bilfria innergårdarna samt närheten till såväl vackra strövområden som bekvämligheter, gör denna förening till en attraktiv adress i Handen som passar både den stora och lilla familjen.

OMRÅDESINFORMATION- HANDEN
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Lägenheten är belägen ett par minuter från Haninge C där det finns ett flertal butiker såsom HM, Stadium och Lindex, ett flertal restauranger och caféer, apotek samt så är alla storbanker representerade i centrum. Förutom Haninge C finns även Port 73, som är en modern handelsplats, samt ICA Maxi i närområdet. För den sportintresserade finns ett flertal gym, tennis-och badminton hallar samt Torvalla sportanläggning med fotbollsplan, ishockeyhall och simbassäng. Ett flertal förskolor, grundskolor, gymnasium och högskolan KTH finns i Handen och i närområdena.

Handen är ett expansivt område med stora framtidplaner. Flera nyproduktioner är planerade att vara klara inom de närmaste åren och hela centrum byggs om till en ny, modern stadsdel.

Ekonomi

Avgift :

5 235 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

0,68701

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftshöjningar under 2017

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

stadgar_soluret_i_haninge_2014_1

arsredovisning_soluret_i_haninge_2015_1

energideklaration_151707

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Il Patrino Pizza Deli Pasta

383 m

Sibylla Handen

402 m

Parabolen

622 m

Parabol Restaurang HB

649 m

Quality Hotel Winn, Haninge

718 m
Skolor

Montessoriförskolan Ekorren

129 m

Förskolan Kastanjen

203 m

Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor

364 m

Vikingaskolan

448 m

Tallens förskola

555 m
Mataffärer

Hemköp Matextra

921 m

Hyr en pensionär i Sthlm AB

1,32 km

ICA Maxi

2,45 km

City Gross Länna

4,2 km

Hemköp

4,71 km
Tågstationer

Handen station

905 m

Jordbro station

2,13 km

Vega station

2,79 km

Västerhaninge station

4,75 km

Skogås station

6,46 km
Kommunikationer

Vallagården

143 m

Idunvägen

332 m

Vallavägen

336 m

Tuvvägen

346 m

Odenvägen

367 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
386 m
1 min
1 min
6 min
Tågstation - Handen station
905 m
4 min
5 min
17 min
Hållplats - Vallagården
143 m
1 min
1 min
2 min
Hav
7,09 km
12 min
33 min
-
Sjö
362 m
1 min
1 min
5 min

Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest. Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås. I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren. I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.