Vallavägen 85 / Handen / HANINGE

Ljus och fräsch gavellägenhet med balkong i söderläge!

Pris

1 795 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

90 kvm

Avgift

5 235 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkomna till denna mycket ljusa 3:a som med enkla medel kan göras om till en 4:a! Fantastiskt gavelläge med fri utsikt över innergårdens lekplats, basketplan och det gröna närområdet.

Här finns ett stort vardagsrum som tack vare ett extra gavelfönster har ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet finns också balkongen som har ett utmärkt solläge rakt söderut där man kan njuta av sol från tidig förmiddag till sena sommarkvällar.

Idag finns två sovrum och med enkla medel kan man göra om det stora sovrummet till två separata sovrum. Lägenheten erbjuder även en stor hall med garderober, två badrum varav ett med såväl badkar som tvättmaskin samt ett välplanerat kök med goda arbetsytor och plats för stort matbord och trevliga familjemiddagar.

Belägen i lugnt och barnvänligt område med närhet till allt man kan behöva. Det finns ett flertal förskolor och skolor att välja bland i området och en kort promenad bort ligger Handen C där både små och stora ärenden kan uträttas. Fantastiska strövområden ligger runt hörnet och i Rudans friluftsområde kan man njuta av svalkande bad på sommaren och skridsko-och längdskidåkning på vintern.

Varmt välkomna på visning och en upplevelse på plats!

Mer om mig

Veronika Andersson Gosk

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sovrum 2 som kan delas av till två sovrum

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

GJORDA RENOVERINGAR

2017 har nya laminatgolv lagts i hall och sovrum. Ommålning av delar av vardagsrum och kök.
HALL

Stor hall med plats för avhängning och gott om förvaringsutrymme. Praktiskt förråd finns även på entréplan i samma port.
VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med gavelfönster, parkettgolv och generöst ljusinsläpp. Här finns även balkongen som har ett direkt söderläge.
KÖK

Välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Vitvarorna består av lyxig kyl med dubbeldörrar och fryslådor, diskmaskin, spis och fläkt.
SOVRUM 1

Stort sovrum med garderobsvägg och trevlig samt fri utsikt över föreningens innergård.
SOVRUM 2

Generöst sovrum som med enkla medel kan delas av till två mindre.
BADRUM 1

Badrum med plastmatta, kaklade väggar, WC, handfat och dusch.
BADRUM 2

Badrum med badkar, tvättmaskin, handfat, WC och praktiskt torkutrymme. Kaklade väggar och plastmatta.

Fakta

Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum

3 (2-3 sovrum)
Våning

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1968
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiprestanda

171 kWh/kvm och år

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV genom Com Hem. Bredband genom Ownit.

Ekonomi

Avgift

5 235 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Andel i förening

0,68701
Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftshöjningar under 2017

Föreningen

Benämning

Soluret.
Allmänt

Under 2009 ombildades gård 1 och 2 av området som tidigare i kallades "Valla". Dessa gårdar valde att kalla sig Soluret, då det finns ett solur som tillhör området utanför gård 1. Den 10 december 2009 blev ombildningen klar och därför ägs numera fastigheterna av medlemmarna i föreningen Soluret.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 178 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser på gård 1 respektive gård 2.

I föreningen finns fortfarande lägenheter som är upplåtna som hyresrätter vilket är en bra framtida inkomst för föreningen. Per 2014-12-01 uppläts 41 lägenheter med hyresrätt.

Föreningen förvaltas sedan ombildningen av HSB.
Kommande renoveringar

Föreningen fortsätter sitt arbete med en 20-årig underhållsplan.
Kommande avgiftshöjningar

Inga avgiftshöjningar under 2017
Gjorda renoveringar

Under 2014 har b.la följande projekt pågått:

- En ny lägenhet på Vallvägen 107 har gjorts om till lägenhet.
- Renovering av föreningslokalen.
-7 hyresrätter har sålts.
-Bollplanen har renoverats.
-Nya rör har installerats i undercentralen.
-Samtliga krypgrunder och vindar har renoverats och brister har åtgärdats.
-Förråd för förvaring av bildäck har skaffats.
-Ny entreprenör har utsetts för mark, fastighet och städ (KEAB-Gruppen).
Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd. I porten finns också cykel/barnvagnsutrymme.

Två st tvättstugor finns på gården. Föreningen har dessutom en stor föreningslokal som kan bokas och hyras utav medlemmarna. Ett perfekt tillhåll för stora fester och firanden!

Grovsoprum finns för mindre möbler, elartiklar mm.

Området

Brf Soluret ligger i ett mycket barnvänligt och populärt område som har närhet till det mesta. Det finns ett flertal lekplatser, fotbollsplan, förskola och skola i direkt närhet. Buss, ICA nära och Slätmossens vackra naturområde ligger ca 300 m från föreningen.

Det är endast ca 5 minuter gångväg till Handen C:s gedigna butiksutbud och till pendeltåget som tar en till T-centralen på 25 minuter. Nattetid finns bussar som trafikerar sträckan in till stan.

De bilfria innergårdarna samt närheten till såväl vackra strövområden som bekvämligheter, gör denna förening till en attraktiv adress i Handen som passar både den stora och lilla familjen.

OMRÅDESINFORMATION- HANDEN
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Lägenheten är belägen ett par minuter från Haninge C där det finns ett flertal butiker såsom HM, Stadium och Lindex, ett flertal restauranger och caféer, apotek samt så är alla storbanker representerade i centrum. Förutom Haninge C finns även Port 73, som är en modern handelsplats, samt ICA Maxi i närområdet. För den sportintresserade finns ett flertal gym, tennis-och badminton hallar samt Torvalla sportanläggning med fotbollsplan, ishockeyhall och simbassäng. Ett flertal förskolor, grundskolor, gymnasium och högskolan KTH finns i Handen och i närområdena.

Handen är ett expansivt område med stora framtidplaner. Flera nyproduktioner är planerade att vara klara inom de närmaste åren och hela centrum byggs om till en ny, modern stadsdel.