Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Handen, HANINGE
Vallavägen 85

Boarea

90 kvm

Avgift

5 235 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och fräsch gavellägenhet med balkong i söderläge!

Varmt välkomna till denna mycket ljusa 3:a som med enkla medel kan göras om till en 4:a! Fantastiskt gavelläge med fri utsikt över innergårdens lekplats, basketplan och det gröna närområdet.

Här finns ett stort vardagsrum som tack vare ett extra gavelfönster har ett generöst ljusinsläpp. Från vardagsrummet finns också balkongen som har ett utmärkt solläge rakt söderut där man kan njuta av sol från tidig förmiddag till sena sommarkvällar.

Idag finns två sovrum och med enkla medel kan man göra om det stora sovrummet till två separata sovrum. Lägenheten erbjuder även en stor hall med garderober, två badrum varav ett med såväl badkar som tvättmaskin samt ett välplanerat kök med goda arbetsytor och plats för stort matbord och trevliga familjemiddagar.

Belägen i lugnt och barnvänligt område med närhet till allt man kan behöva. Det finns ett flertal förskolor och skolor att välja bland i området och en kort promenad bort ligger Handen C där både små och stora ärenden kan uträttas. Fantastiska strövområden ligger runt hörnet och i Rudans friluftsområde kan man njuta av svalkande bad på sommaren och skridsko-och längdskidåkning på vintern.

Varmt välkomna på visning och en upplevelse på plats!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Pris

1 795 000 kr

Budgivning

Ljus och fräsch gavellägenhet med balkong i söderläge!

Mer om mig

Veronika Andersson Gosk

Ansvarig mäklare

08-502 571 30

073-262 72 80

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Veronika Andersson Gosk

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Haninge

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 17 bilder

Sovrum 2 som kan delas av till två sovrum

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

GJORDA RENOVERINGAR

2017 har nya laminatgolv lagts i hall och sovrum. Ommålning av delar av vardagsrum och kök.

HALL

Stor hall med plats för avhängning och gott om förvaringsutrymme. Praktiskt förråd finns även på entréplan i samma port.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med gavelfönster, parkettgolv och generöst ljusinsläpp. Här finns även balkongen som har ett direkt söderläge.

KÖK

Välplanerat kök med goda arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Vitvarorna består av lyxig kyl med dubbeldörrar och fryslådor, diskmaskin, spis och fläkt.

SOVRUM 1

Stort sovrum med garderobsvägg och trevlig samt fri utsikt över föreningens innergård.

SOVRUM 2

Generöst sovrum som med enkla medel kan delas av till två mindre.

BADRUM 1

Badrum med plastmatta, kaklade väggar, WC, handfat och dusch.

BADRUM 2

Badrum med badkar, tvättmaskin, handfat, WC och praktiskt torkutrymme. Kaklade väggar och plastmatta.

Fakta

Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV genom Com Hem. Bredband genom Ownit.

Ekonomi

Avgift

5 235 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,68701

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftshöjningar under 2017

Föreningen

Benämning

Soluret.

Allmänt

Under 2009 ombildades gård 1 och 2 av området som tidigare i kallades "Valla". Dessa gårdar valde att kalla sig Soluret, då det finns ett solur som tillhör området utanför gård 1. Den 10 december 2009 blev ombildningen klar och därför ägs numera fastigheterna av medlemmarna i föreningen Soluret.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 178 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser på gård 1 respektive gård 2.

I föreningen finns fortfarande lägenheter som är upplåtna som hyresrätter vilket är en bra framtida inkomst för föreningen. Per 2014-12-01 uppläts 41 lägenheter med hyresrätt.

Föreningen förvaltas sedan ombildningen av HSB.

Kommande renoveringar

Föreningen fortsätter sitt arbete med en 20-årig underhållsplan.

Gjorda renoveringar

Under 2014 har b.la följande projekt pågått:

- En ny lägenhet på Vallvägen 107 har gjorts om till lägenhet.
- Renovering av föreningslokalen.
-7 hyresrätter har sålts.
-Bollplanen har renoverats.
-Nya rör har installerats i undercentralen.
-Samtliga krypgrunder och vindar har renoverats och brister har åtgärdats.
-Förråd för förvaring av bildäck har skaffats.
-Ny entreprenör har utsetts för mark, fastighet och städ (KEAB-Gruppen).

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd. I porten finns också cykel/barnvagnsutrymme.

Två st tvättstugor finns på gården. Föreningen har dessutom en stor föreningslokal som kan bokas och hyras utav medlemmarna. Ett perfekt tillhåll för stora fester och firanden!

Grovsoprum finns för mindre möbler, elartiklar mm.

Området

Brf Soluret ligger i ett mycket barnvänligt och populärt område som har närhet till det mesta. Det finns ett flertal lekplatser, fotbollsplan, förskola och skola i direkt närhet. Buss, ICA nära och Slätmossens vackra naturområde ligger ca 300 m från föreningen.

Det är endast ca 5 minuter gångväg till Handen C:s gedigna butiksutbud och till pendeltåget som tar en till T-centralen på 25 minuter. Nattetid finns bussar som trafikerar sträckan in till stan.

De bilfria innergårdarna samt närheten till såväl vackra strövområden som bekvämligheter, gör denna förening till en attraktiv adress i Handen som passar både den stora och lilla familjen.

OMRÅDESINFORMATION- HANDEN
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Lägenheten är belägen ett par minuter från Haninge C där det finns ett flertal butiker såsom HM, Stadium och Lindex, ett flertal restauranger och caféer, apotek samt så är alla storbanker representerade i centrum. Förutom Haninge C finns även Port 73, som är en modern handelsplats, samt ICA Maxi i närområdet. För den sportintresserade finns ett flertal gym, tennis-och badminton hallar samt Torvalla sportanläggning med fotbollsplan, ishockeyhall och simbassäng. Ett flertal förskolor, grundskolor, gymnasium och högskolan KTH finns i Handen och i närområdena.

Handen är ett expansivt område med stora framtidplaner. Flera nyproduktioner är planerade att vara klara inom de närmaste åren och hela centrum byggs om till en ny, modern stadsdel.

Dokument och länkar

stadgar_soluret_i_haninge_2014_1

arsredovisning_soluret_i_haninge_2015_1

energideklaration_151707

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 235 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

0,68701

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftshöjningar under 2017

Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Fiske Simhall Golf Bowling Bussar Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Växande område Tågstation

Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest.

Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås.

I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.

Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren.

I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Använd kartan

Platser

- Il Patrino Pizza Deli Pasta
  
  383 m
- Sibylla Handen
  
  402 m
- Parabolen
  
  622 m
- Parabol Restaurang HB
  
  649 m
- Quality Hotel Winn, Haninge
  
  718 m
- Montessoriförskolan Ekorren
  
  129 m
- Förskolan Kastanjen
  
  203 m
- Förskola Baldersro - Pysslingen Förskolor
  
  364 m
- Vikingaskolan
  
  448 m
- Tallens förskola
  
  555 m
- Hemköp Matextra
  
  921 m
- Hyr en pensionär i Sthlm AB
  
  1,32 km
- ICA Maxi
  
  2,45 km
- City Gross Länna
  
  4,2 km
- Hemköp
  
  4,71 km
- Handen station
  
  905 m
- Jordbro station
  
  2,13 km
- Vega station
  
  2,79 km
- Västerhaninge station
  
  4,75 km
- Skogås station
  
  6,46 km
- Vallagården
  
  143 m
- Idunvägen
  
  332 m
- Vallavägen
  
  336 m
- Tuvvägen
  
  346 m
- Odenvägen
  
  367 m

Avstånd

Grönområde

386 m

1 min

1 min

6 min
Tågstation - Handen station

905 m

4 min

5 min

17 min
Hållplats - Vallagården

143 m

1 min

1 min

2 min
Hav

7,09 km

12 min

33 min

-
Sjö

362 m

1 min

1 min

5 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Sofie den 14 januari

Hej! Har ni en ungefärlig uppskattning när denna kommer gå upp för försäljning? Tacksam för svar Med vänlig hälsning, Sofie

Svar från Veronika Andersson Gosk

Hej Sofie! Tyvärr så kan jag inte ge ett besked om när. Men så snart det är dags så kan jag återkomma till dig. Glada hälsningar, Veronika Mäklarhuset.