Vallavägen 127
Vallavägen 127
Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vallavägen 127

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Handen— HANINGE

Vallavägen 127


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Handen— HANINGE

Välplanerad 3:a, möjlighet till 4 rok i barnvänligt område!

Kommande försäljning - På Vallavägen 127 hittar du denna välplanerade trea belägen i populär förening med gångavstånd till utmärkta kommunikationer, affärer och serviceutbud.

Bostaden disponeras idag som tre rum och kök, men det går med enkla medel att skapa tre sovrum. Lägenheten präglas av ljusa ytskikt, slitstarka parkettgolv i ek, goda förvaringsmöjligheter och en bra planlösning med två badrum. Köket inbjuder till matlagning och trevliga middagar med stor plats för matbord. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och här finns dessutom den stora balkongen med trevlig utsikt över föreningens välskötta innergård.

Brf Solstigen är en förening bestående av 194 lägenheter. Inom den välordnade föreningen finns parkeringsplatser, carports och garageplatser. Till samtliga lägenheter hör ett förråd och fräscha samt renoverade tvättstugor med internetbokning står till ditt förfogande. Trevliga och bilfria innergårdar myllrar av lek och stoj och naturen finns inpå knuten.

Lägenheten är bekvämt belägen på en mycket populär adress med närhet till allt som Centrala Handen har att erbjuda, ett flertal skolor och förskolor, Slätmossens och Rudans naturreservat samt Torvalla idrottsanläggning är belägna strax intill så även Handen Centrum med utmärkt serviceutbud. Perfekta kommunikationer erbjuds med bussar strax intill bostaden samt pendeltågstrafik som med kvartstrafik tar dig till Stockholms Central (ca 25 min) och Nynäshamn.

Varmt välkommen med ditt intresse!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
5 972 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
KÖK

Ljust kök med plats för matbord. Här finns kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Gott om såväl arbetsyta som förvaring.


02
VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till balkongen som har fri utsikt över närområdets grönska och lekplats.


03
SOVRUM 1

Stort sovrum med garderobsvägg och plats för stor dubbelsäng.


04
SOVRUM 2

Rymligt sovrum som med fördel kan delas av till två mindre rum.


05
BADRUM 1

Badrum med dusch, WC och handfat.


06
BADRUM 2

Badrum med tvättmaskin, badkar, WC, handfat samt praktiskt torkutrymme.


07
HALL

Gott om plats finns för förvaring tack vare stor hall samt innerhall med två garderober. Tillhörande förråd finns på entréplan.


08
GJORDA RENOVERINGAR

2016
Ekparkett i samtliga rum.
Nya toalettstolar samt handfat och blandare.
Nya handtag på innerdörrar.
Ny tvättmaskin och diskmaskin.
Ommålning av balkong samt trätrall.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965 - 1968


03
Energideklaration
Beskrivning

Energiprestanda, primärenergital: 103 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 57 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2021-01-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal med Ownit angående bredband 100/100 Mbit/s samt telefoniuppkoppling (samtalskostnad tillkommer). De tar ut en obligatorisk avgift på 100kr/mån.
TV finns via ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.


05
Förråd
Beskrivning, förråd

Till varje lägenhet finns ett förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns totalt 68 carports och 153 parkeringsplatser i föreningen. Just nu är det väntetid på parkeringsplatser och carports. Det går att ställa sig i kö för parkeringsplats eller carport.
För information om aktuell status på parkering, kontakta föreningens ekonomiska förvaltare:kundsupport@fastum.se.
Priserna är enligt följande: Parkering – 160:-/mån samt carport – 300:-/mån. Max två parkeringar per hushåll och av dessa två max en carport.


Ekonomi

01
Avgift

5 972 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, basutbudet av kabel-tv samt förråd i entréplan. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95kr/mån för internet.

Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95kr/mån för internet via Ownit (100/100 mbit).

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 162.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening

0,56600%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-21.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen har höjt avgiften med 5% 2022 och kommer höja avgiften 1/1 2023 med ytterligare 5%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solstigen. I föreningen finns 194 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solstigen ombildades till bostadsrätter 2009 och består av 194 lägenheter. Inom föreningen finns tillgång till parkeringsplatser, carport samt garage.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bredband och telefoni via ComHem.
Till varje lägenhet finns ett förråd placerat i entréplan där även cykel och barnvagnsförrådet finns. Tvättstuga finns på den egna innergården.

Kommande renoveringar

Föreningen har påbörjat balkongrenovering av vissa lägenheter och stambyte är under upphandling.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% från och med första september i år.

Gjorda renoveringar

Se tidigare årsredovisningar på föreningens hemsida. www.brfsolstigen.se
Några av de största renoveringsarbetena är:
2018 – Dränering
Sommaren 2018 så har det lagts ett nytt dräneringsskydd (dräneringsgrus och dräneringsskiva) mot fasaderna.

2019 – 2020, Energi projektet
Styrelsen har under långtid arbetat med att minska föreningens energikostnader. För att göra detta har styrelsen bedrivit ett energi projekt som under 2019 resulterade i ny ventilation och byte till bergvärme. Dessa projekt bekostades med ca 55% ur egen kassa och 45% i lån.

2019 – Ny FTX ventilation
Efter flera års arbete resulterade detta i att föreningen bytte ut ventilations aggregaten till ny modern FTX ventilation som är både energi snålare och effektivare än de som användes innan. Arbetet med ventilationen var klart i juni 2019.

2019/2020 – Bergvärme
En av föreningens största kostnader har varit för fastighetens värme, för att åtgärda detta så investerades föreningen i bergvärme. Under tidig vinter/våren 2019 så påbörjades arbetet med bergvärmen i föreningen. Arbetet drog tyvärr ut på tiden mer än beräknat, men systemet togs i drift i april 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns tillgång till ett förråd per lägenhet. Cykel och barnvagnsförråd finns samt en tvättstuga på varje gård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

690621


Området

01

Solstigen har ett centralt och lugnt läge i tätort med närhet till utbud av arbetsplatser, kommersiell service, skolor, förskolor, samhällsservice och vägar. Det är nära till bussar och pendeltåg. Det tar cirka femton minuter att promenera till Haninge centrum, som har ett stort utbud av butiker. Nära Haninge centrum finns även Handens Närsjukhus. I närområdet finns 2 butiker: ICA Nära som även är postombud och kiosk/minilivs ”Valla Livs”. Om du vill ha något att äta finns Valla gatukök ”Sibylla” på Sleipnervägen och pizzeria och restaurang finns på Vallavägen.

Det finns fantastiska strövområden på nära håll som till exempel Slätmossens naturpark som ligger söder om Vallavägen. Nära pendeltågsstationen ligger Rudans friluftsområde, med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplatser. Området passar för alla, barnfamiljer, äldre och unga. I sjön Nedre Rundan kan du fiska ädelfisk. Fiskekort finns att köpa i Vallas Gatukök, Sleipnervägen 113, Rudan Center samt medborgarkontoret på Rudsjöterassen 2, Handen. I nära anslutning till Solstigen ligger Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 972 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, basutbudet av kabel-tv samt förråd i entréplan. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95kr/mån för internet.
Kommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95kr/mån för internet via Ownit (100/100 mbit).
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 162.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening
0,56600%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-12-21.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har höjt avgiften med 5% 2022 och kommer höja avgiften 1/1 2023 med ytterligare 5%.

Området

Handen/Haninge C

Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur med den fina skärgården som kronan på verket så finns här allt från frisbeegolfbana till gästhamnar och ett sprudlande kulturliv. I Haninge finns fräscha sportanläggningar, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och aktiviteter för alla.


01
Fördelar med området
Fiske Simhall Parker/Grönområden Växande område Barnvänligt Golf Ishall Cykelstigar (mtb) Tågstation Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Bussar Badstrand Skidspår

02
Shopping och serviceutbud i toppklass

Upplev Haninges största mötesplats, Handen Centrtum, här händer något varje dag! Här finns gemenskapen och butikerna som ger mersmak. Bland mode, sport, inredning och mycket annat, hittar du även sköna matställen samt tjänster och service för vardag och fest.

Port 73 är en handelsplats i Haninge som invigdes i oktober 2010 och ligger invid Riksväg 73, mitt i trafiknavet som sammanlänkar Haninge, Tyresö och Nynäshamn. Med två stora matbutiker, kombinerat med en centrumgallerias breda utbud och en stor parkering, finns här den perfekta platsen för shopping, mat och att umgås.

I Handen finns även populära ICA Maxi som ligger i anslutning till Systembolaget.


03
Sport och fritid runt hörnet

Rudans friluftsområde och naturreservat ligger central i Handen bredvid pendeltågsstationen. Här kan du ta del utav sommaren på bästa möjliga sätt med att fiska, bada, cykla och vandra. Det finns flera vandrings- och motionsleder samt en mountainbikeslinga. Du kan även spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor. På vintern kan man åka skridskor på den stora sjön och längdskidor i de upplysta spåren.

I Handen finns även ett flertal stora sportanläggningar och Torvallas sim-och ishall.


04
Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.


05
Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.

Använd kartan
X

Platser

Il Patrino Pizza Deli Pasta

208 m


Sibylla Handen

488 m


Parabol Restaurang HB

729 m


Quality Hotel Winn, Haninge

808 m


Brasserie X Haninge

820 m


Montessoriförskolan Ekorren

192 m


Vikingaskolan

298 m


Förskolan Kastanjen

315 m


Tallens förskola

386 m


Förskola Björken - Pysslingen Förskolor

533 m


Hemköp Matextra

924 m


Hyr en pensionär i Sthlm AB

1,27 km


ICA Maxi

2,35 km


City Gross Länna

4,19 km


Hemköp

4,84 km


Handen station

969 m


Jordbro station

2,26 km


Vega station

2,77 km


Västerhaninge station

4,88 km


Skogås station

6,4 km


Idunvägen

288 m


Vikingaskolan

306 m


Vallagården

327 m


Odenvägen

415 m


Vallavägen

487 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    365 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Handen station
    969 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Idunvägen
    288 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    7 km
    12 min
    33 min
    -
  • Sjö
    312 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.