Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Valfiskens gata 724 / Brandbergen / Haninge

Radhus med hörntomt i familjevänligt område!

Utgångspris
2 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
133 kvm
Driftkostnad
37 104 kr/år
Tomtarea
245 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tis 23 okt 18:00-18:45

    Öppen visning / Öppen visning, välkomna!

Boka Budgivning

Varmt välkomna till detta välplanerade radhus med fantastiskt läge mot allmänning! Tack vare sitt gavelläge skapas naturliga umgängesytor där man kan njuta av sol under hela dagen. De bilfria innergårdarna tillsammans med lekparken utanför dörren, skapar ett idylliskt hem för barnfamiljen i ett område med självklar grannsämja och gemenskap.

Disponerat på två plan med fyra sovrum, nyrenoverat badrum, tvättstuga, gäst WC och gott om ytor för förvaring i form av två klädkammare på övre plan och förråd under trappen. Köket inbjuder till matlagning och från vardagsrummet når man altanen där man njuta av trevliga familjemiddagar på sena sommarkvällar. På övre plan finns dessutom en balkong och på baksidan finns en enklare altan där man kan njuta av vacker skog och grönska.

Området gränsar mot vackra Tyresta nationalpark som är känd för sina milsvida vandringsleder, djupa skogar och fantastiska sjöar och badplatser.

Från detta familjära och naturnära område på Valfiskens gata finns alla nödvändigheter inom räckhåll. Den välordnade samfälligheten erbjuder både garage samt flera lekplaster. Inom gångavstånd finns bra barnomsorg och ett flertal skolor däribland Svartbäcksskolan, Vendelsömalmsskolan och Brandbergsskolan.

Välkomna till ett hem att verkligen trivas i!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • HALL
    Generös hall med parkettgolv, ljusa väggar och inbyggd garderob.
  • VARDAGSRUM
    Ljust vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen där man kan njuta av sena sommarmiddagar.
  • KÖK
    Modernt kök med lantlig känsla, golvvärme, goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Plats finns för matbord och här finns även utgången till husets baksida som gränsar mot allmänning.

    Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis samt fläkt.
  • SOVRUM 1
    Sovrum på nedre plan med parkettgolv och trevlig utsikt över skogen. Plats finns för dubbelsäng samt förvaring.
  • TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med vädringsfönster, tvättmaskin, torkskåp och plats för upphängning av tvätt. Platsmatta.
  • WC
    WC med plastmatta och handfat.
  • ÖVRE PLAN
  • SOVRUM 2
    Stort sovrum med plastmatta och ljusa väggar. I anslutning till sovrum 2 och 3 finns en praktisk klädkammare. Härligt fönsterparti mot skogsområdet.
  • SOVRUM 3
    Stort sovrum med plastmatta och utgång till balkong i söderläge. I anslutning till sovrum 2 och 3 finns en praktisk klädkammare. Används idag som ett hobbyrum.
  • SOVRUM 4
    Rymligt sovrum med plats för större säng, förvaring och skrivbord. Utgång till balkong i söderläge. Laminatgolv och ljusa väggar.
  • BADRUM
    Stilrent badrum renoverat 2015 med mörkare klinker, vitt kakel, kommod, badkar och WC.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan radhus
  • Byggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong och trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad samt träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2015
    Renovering av badrum (övre plan) samt kök.
    Nya fönster på husets baksida.
    Ny panel baksida.
    Nytt golv i hall och kök.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tack vare husets gavelläge finns solmöjligheter under hela dagen. På framsidan finns den trevliga altanen med plats för matgrupp och ytterligare plats för umgänge finns på baksidan som har ett privat läge mot allmänningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På framsidan finns ett praktiskt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Genom samfälligheten finns garage i länga. Ytterligare P-platser finns också i området.
Gemensamhetsanläggningar
  • Haninge Söderby Ga:25
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    245 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Underhålls, Officialservitut: Underhålls avloppsledning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Ledning, Officialservitut: Underhålls avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Brandbergen 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740318)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    949 000 kr
  • Markvärde
    741 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 600 kr/år
  • Elkostnad
    25 104 kr/år
  • Samfällighet
    6 900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 104 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16736 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad för uppvärmning ligger under elkostnaden.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 448 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Härliga strövområden och naturupplevelser finns ett stenkast bort vid Tyresta naturreservat, ett härligt friluftsområde med promenadstråk, sjöar och ett naturmuseum. Vintertid finns skidspår för längdåkning. Badplatser finns vid Brandbergsbadet eller någon närliggande sjö som Ramsjön eller Svartsjön.

    Utmärkta kommunikationer finns runt hörnet och under högtrafik går det snabbussar till/från Stockholm Central och Gullmarsplan. Det finns även en busslinje till Tyresta nationalpark, Tyresö och Handenterminalen med tågförbindelse mot Stockholm C.

    Serviceutbudet är stort med ett flertal handelsplaster däribland handen C och Port 73 där både stora och små ärenden kan uträttas. Brandbergens Centrum ligger på promenadavstånd och här erbjuds ett mindre serviceutbud i form av matbutik, restauranger, frisör, apotek m.m
  • Kommunikationer
    På Valfiskens gata bor du med närhet till det mesta. Mycket goda busskommunikationer med tät trafik från Klockarleden. Här trafikerar bussar som tar dig till bland annat Gullmarsplan, Handen Centrum, Brandbergens Centrum och Tyresö Centrum.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier