Björknäsvägen 28 / Herräng / Norrtälje

Välskött vinterbonat fritidshus idylliskt beläget med endast 7 min promenad till badplats

Utgångspris
1 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
40 kvm
Driftkostnad
22 310 kr/år
Tomtarea
2 163 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till ett fantastiskt välskött vinterbonat fritidshus idylliskt beläget med endast 7 min promenad via stig till badplats vid havet. Bostadshuset rymmer allrum och sovrum samt kök och badrum/bastu. Bostadshuset har året-runt-vatten samt 2-kammarbrunn och wc till sluten tank. Huset omges delvis av två trädäckade uteplatser varav ett med tak. Två isolerade gästhus om 30 kvm och 10 kvm samt förrådsbyggnader/snickarbod. Stor blomstrande natur/trädgårdstomt med perenner, rhodendendron, syren, vide, gran, ek, björk mm.

Herrängs fritidsområde är beläget straxt norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Till fastigheten hör båtplats vid Näsviken. Med den egna båten tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till egen båtplats med bryggor samt bad. Här kan fina solnedgångar avnjutas med vattenskvalp och frisk skärgårdsluft.
I Herräng finns flera badplatser, marina, båthamn, bibliotek, förskola och affär. Till Hallstavik är det ca 1 mil. Här finns ett bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, skolor och förskolor.

Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett eget smultronställe i Stockholms vackra skärgård!

Bilder
Sponsrade länkar
Vinterbonat Skidstahus med året-runt-vatten
Bostadshuset samt det stora gästhuset
Bostadshuset med trädäckad altan i öster
Bostadshuset med välskött trädgårdstomt
Allrum med värmande braskamin.
Allrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbel
Braskamin Contura 550
Matplats invid stort fönsterparti samt utgång till trädäckad altan
Allrum
kök och allrum i öppen planlösning
Renoverat kök med vit skåpinredning
Detaljbild
Visa alla 31 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning bostadshuset
Planlösning bostadshuset
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOSTADSHUSET
    ENTRÉ: Ljus plastmatta och ljus vävtapet. Avhängningsyta för ytterkläder. Inbyggd varmvattenberedare om 65 L. En inbyggd garderob.

    BADRUM: Ombyggt 2006 med ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch med skjutbar duschvägg samt ingång till bastu via glasad dörr.
    Handfat med underskåp samt badrumsskåp med spegel och belysning. Wc och fönster.

    SOVRUM: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ombyggt 2006 med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Ljus plastmatta och ljust mönstrad väggtapet samt en inbyggd garderob.

    ALLRUM: Ljus plastmatta och målad vävtapet samt ljus väggtapet. Platsbyggt förvaringsskåp med ekskiva. Contura braskamin installerad 2009. Fint ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till altan i sydväst under tak. Allrummet ger plats åt soffgrupp samt matsalsmöbel.

    KÖK: Köket är renoverat med vit skåpinredning från Ikea 2010. Spis med spisplattor samt kolfilterfläkt. Diskbänk med två hoar och vitt kakel samt belysning ovan bänkyta. Delbar kyl och frys. Köket har praktiska förvaringslösningar med utdragbara hyllplan i underskåpet för kastruller. Kökslådorna har gasdämpare samt infällda/skjutbara skärbrädor. Plastmatta och ljus vävtapet.

    GÄSTHUS 30 KVM
    Rummet har plastmatta och ljust målade väggar samt trinettkök med två kokplattor och kylskåp med frysfack, (vatten är ej indraget). Eluttag samt mobila element. Trädäckad altan under tak med platsbyggda sittbänkar varav en döljer en enkel wc- lösning.

    GÄSTHUS 10 KVM
    Ljus plastmatta och ljusa väggar. Trivsamt inredd med våningssängar. Huset har fastmonterat elelement och frostvakt.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans hus
  • Byggnadsår
    1975
  • Kommentar, byggnad
    Åretruntvatten från samfällighetsföreningen samt 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd och 3 kubiks sluten tank till wc.
  • Standardpoäng
    34
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Bras kamin Contura 550
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2006
    Byte av spis. Den var begagnad vid inköp.
    Ny elcentral i bostadshuset och gästhuset samt nya el-ledningar.
    Nya rördragningar samt värmekabel till serviceventilen, ca 25 m.
    Renovering av badrum samt nybyggnation av bastu.
    2007
    Byte av takantenn till UHF samt installation av parabolantenn.
    2008
    Nytt plåttak på gästhuset samt nya hängrännor och stuprör till båda husen.
    Ny taklucka vid skorstenen på bostadshuset för vindsinspektion.
    2009
    Byte av kamin till Contura 550
    2010
    Inbyggnad av nytt Ikea-kök, ny köksfläkt samt nytt golv.
    2013
    Byte av Parabolhuvud. Nytt huvudlås till bostadshuset
    2015
    Nytt delbart kyl/frysskåp
    2017
    Byte av serviceventil för vattenavstängning enl. krav från styrelsen för samfälligheten.
    2018
    Montering av takstege för sotaren ( den är beställd)
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklartation behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol och antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns två trädäckade uteplatser i direkt anslutning till huset. Med morgon-tidig förmiddagssol i anslutning till entrétrappan finns en insynsskyddad uteplats inramad delvis med syrenhäck. Mobila planteringskrukor på rullhjul är trivsamt placerade och ger en blomstrande inramning. Med utgång från allrummet finns en trädäckad altan med tak samt platsbyggda sittbänkar med förvaring i sydvästläge med eftermiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod om 10 kvm . Trädäckad uteplats i söder.

    Isolerat gästhus om 30 kvm varav ca 10 kvm är en inredd snickarbod. I norr finns en utbyggd del som rymmer ett förråd med hyllplan.

    Fristående förrådsbod med gott om plats för trädgårdens redskap.

    Plastinramat förråd med plasttak, fd båtskydd, ger ytterligare förrådsmöjligheter.

    Vedförvaring
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats för 2 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Herräng Ga:2, Norrtälje Herräng Ga:3, Norrtälje Herräng Ga:4, Norrtälje Herräng Ga:8
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2163 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Östernäs 1:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680430)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    765 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    388 000 kr
  • Markvärde
    377 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Nytt taxeringsvärde 2018 är
    Mark 377 000 sek
    Byggnad 551 000 sek
    Totalt 928 000 sek
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    2 356 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 630 kr/år
  • Renhållning
    1 410 kr/år
  • Sotning
    145 kr/år
  • Elkostnad
    10 719 kr/år
  • Samfällighet
    5 050 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 310 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad inkluderar el, årsabonnemang samt årsavgift.
    Vatten och avlopp avser slamtömning av sluten tank samt BDT.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    5 736 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 62 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Stockholm åker man via Rimbo till Hallstavik där man tar vänster mot Herräng. Straxt innan Herräng tar man höger in på Norra Kallbodavägen. Sväng av till vänster in på Bredsundsvägen därefter vänster till Gruvvägen. Andra avfarten till höger in på Björknäsvägen, se skyltning.
    Buss via Norrtälje och Hallstavik mot Herrängs bruk.
    Avstånd från Stockholm ca 11 mil
    Uppsala ca 7 mil
    Norrtälje ca 5,5 mil
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier