Patron Pehrs Väg 36 / Huddinge C / Huddinge

2,5:a med både uteplats och inglasad balkong

Utgångspris

1 995 000 kr

Hur mycket kan du låna?

Räkna på boendekalkyl

Boarea

63,5 kvm

Avgift

5 419 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Visningar

Sön 21 okt 13:45-14:15

Öppen visning / Välkomna
Tis 23 okt 18:00-18:30

Öppen visning

Boka Budgivning

Bättre än så här kan det inte bli. Det lugna läget men ändå centrumnära, gör att Patron Pehrs väg genom året är en av Huddinges attraktivaste adresser. Välkommen till en mycket fin genomgående lägenhet med uteplatser i två väderstreck. Lägenheten har kontinuerligt renoverats sedan 2011. Trivsamt kök med utgång till en rymlig inglasad balkong, smakfullt badrum med bubbelbadkar, luftigt vardagsrum med utgång till uteplats, generöst sovrum med garderobsvägg samt ett extra rum som idag används som sovalkov. Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, föreningslokal, vävstuga och ett separat förråd till varje lägenhet. Välkomna på visning.

Titti Niesen Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Huddinge

Boka fri värdering

Daniel Ekdahl Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Huddinge

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Inspiration

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig entré med plats för både ytterkläder och hallmöbel. Två stora garderober med skjutdörrar. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök

Smakfullt renoverat kök med vita skåpsluckor och rostfria vitvaror. Bänkskiva med "marmorlook" samt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Matplats för 4-6 personer. Köket renoverades2011. Från köket nås den rymliga inglasade balkongen.
Badrum

Smakfullt renoverat badrum från 2011 med bubbelbadkar. Badkaret har massage och inbyggd radio. Badrumsmöbel med gott om förvaring, badrumsskåp med spegelglas och belysning samt handdukstork.
Ljust kakel samt klinkergolv med golvvärme.
Tvättmaskin finns även som ingår.
Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med ekparkett och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns idag en platsbyggd sovalkov som lätt kan demonteras för den som inte har behov av ett extra "rum".
Härifrån nås uteplatsen som vetter mot den lugna gården. Uteplatsen omgärdas av syréner och en spaljé. Här finns gott om plats för möbler.
Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet är stort nog för både en dubbelsäng och sovrumsmöbler. Garderobsvägg.
Sovalkov

Sovalkov har byggts i vardagsrummet och smälter väl in i planlösningen. Till rummet är det skjutdörrar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

63,5 kvm
Rum

2 (1-2 sovrum)
Våning

1 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår

1989
Kommentar, byggnad

Fastigheterna färdigställdes 1989 och består av totalt 196 lägenheter i 3-6 våningar.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

139 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-10
Besiktningsman

Tomas Nordqvist, FVB Sverige AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och fiber-tv från Bredbandsbolaget. Föreningen har ingått avtal om gemensam internetanslutning via Bredbandsbolaget som
kostar 175 kr/mån för medlemmar.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering

Föreningen förvaltar p-platserna, kontakt: styrelsen@brftradgarden.se
83 p-platser med elstolpe. För närvarande finns lediga p-platser, 300 kr/mån.
40 carportplatser med elstolpe. Kö till carport, 400 kr/mån.

Ekonomi

Avgift

5 419 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring

213 kr/mån
Hushållsström

416 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad

629 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Kommentar, driftkostnad

Elkostnaden är baserad på nuvarande ägare.
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 138 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

455 kr
Andel av årsavg.

0,42155
Andelstal insats

O,41462
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

En höjning har skett med 6% i januari 2018. (2,8kr/kvm)

Föreningen

Benämning

Brf Trädgården.
Allmänt

Brf Trädgården bildades 1989 och består av sex stycken 3-6 våningshus, byggda omkring två lummiga innergårdar. Totalt omfattar husen 196 lägenheter.
Kommande renoveringar

Enligt underhållsplan.
Kommande avgiftshöjningar

En höjning har skett med 6% i januari 2018. (2,8kr/kvm)
Gjorda renoveringar

2018
föreningen har gjort om två lokaler till lägenheter som nu säljs (pågående)
2017
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2016
Byte av låssystem. Det nya systemet använder kodbrickor som ersätter fysiska nycklar.
Tvätt av tak
Spolning av avlopp
Sortering av matavfall
2014
Värmesystemet renoverades med bla ny värmecentral
Utebelysning ersatt med LED-lampor
Målning av dörrar
Rengöring av tak
Byte av staket vid entréer
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2013
Renovering av hissar (2013-2016)
Återvinningsrum för källsortering samt upprustning av soprum
Nytt låssystem
Föreningen har fem tvättstugor. I två av dessa tvättstugor har nytt torkskåp och mangel installerats.
Injustering av VVC (varmvattencirkulation)
Samlingslokalen har fått ett nytt kök
2012
Byte av kanal-och frånluftsfläktar och alla spjälmotorer i alla hissmaskinrum
Lekplats upprustad
OVK
2011
Besiktning av tak och åtgärd av fel
Ny belysning i samtliga trapphus
Byte av elstolpe för motorvärmare på samtliga p-platser
Åtta nya tvättmaskiner och torktumlare installerats
Montering av nya glas och lister på takfönster
Stamspolning av samtliga lägenheter
Ombyggnation av 3 st elcentraler
2009
Staketen längs p-platserna ersattes med nya
2008
Entréerna på nr 13-21, 23-33 samt 14-36 reparerades och målades 2008-2010
OVK-besiktning
Energideklaration
Byte av beläggning på alla ventilationsluckor
Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns samlings- och hobbylokaler såsom gemensamhetslokal som går att hyra, vävlokal, solarium och snickeriverkstad. Här finns också tvättstugor, vindsförråd, cykelrum och boulebana.
Föreningen har fem stycken tvättstugor i portarna 12, 24, 30, 23 & 29.
I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda. I port 23 finns grovtvättmaskin och stort torkskåp.

Området

Patron Pehrs väg är mycket lugnt och centralt beläget i Huddinge med bekvämt promenadavstånd till Huddinge Centrum. Här finns all tänkbar service och shopping samt bra kommunikationer med bl a pendeltågsstation och bussar. Även Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum nås lätt. I närområdet finns också bra möjligheter till fritidsaktiviteter såsom bad och paddling i sjön Gömmaren. Vintertid finns Flottsbro skidanläggning som erbjuder både slalombackar och längdspår.
Kommunikationer

På bara ett par minuters promenadväg finns pendeltågsstationen, busstation och Huddinge centrum med dess utbud av service, affärer och bekvämligheter.

Dokument & Länkar

energideklaration_1

brf_tradgarden_arsredovisning_2017

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Kontakta mäklaren

Titti Niesen Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Huddinge

Boka fri värdering

Daniel Ekdahl Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Huddinge

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Så fixar du höstens mysigaste uteplats!

Gör balkongen eller uterummet till höstens samlingsplats med sex smarta tips från Göta Energi!

Så fixar du höstens mysigaste uteplats!

Spara energi och sänk din elkostnad med dessa 5 tips

Spara energi och sänk din elkostnad med 5 tips från vår samarbetspartner Göta Energi.

Spara energi och sänk din elkostnad med dessa 5 tips

Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan

EAv de nästan 20 000 bostadsägare i Sverige som jämfört sin nuvarande rörliga bolåneränta i SBAB:s Räntematchen* skulle mer än 83 procent kunna få en bättre ränta och i snitt spara 5 650 kronor om året.

Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan

6 belysningstips för ditt hem

Belysning är mer än bara ljus för att bryta mörker. Ljusspecialisten Mats Hansson från Arkitektkontoret DAP ger dig sina bästa tips om hur man lyckas bäst med att sätta ljus på tillvaron.

6 belysningstips för ditt hem

Följ oss i sociala medier