Silvergransvägen 15 / Hörningsnäs / Huddinge

Utgångspris
4 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
134/7 kvm
Driftkostnad
37 946 kr/år
Tomtarea
1 535 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Med ett mycket trevligt läge i området finner ni denna charmiga villa med byggår 1947. Huset är renoverat i omgångar och har en total yta om 141 m² (134 +7). I entréplan finns kök med mysig murad öppen spis vilken sprider både värme och hemtrevnad, ett sov-/tv-rum, fin förvaring samt badrum & tvättstuga. Det övre våningsplanet erbjuder tre sovrum, vardagsrum med både balkong och eldstad samt wc.

Plan trädgårdstomt (1535 m²) med pampig uppfart och stor, härlig gräsmatta med gott om plats för både stora och små. Den obligatoriska studsmattan har sin givna plats och den södervända altanen bjuder in till sköna grillkvällar. Uppfarten är delvis stensatt med parkeringsmöjlighet för tre bilar, motorvärmare samt belysning. Runt om hela härligheten löper en välväxt syrenhäck.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Silvergransvägen 15
Välkommen in
Kök och matplats i entréplan med eldstad.
Kök
Kök och matplats
Gästrum/Tv-rum i entréplan
Vackra originaldörrar (-47) leder till matkällare och pannrum
Vardagsrum på övreplan
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 5 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök (Entréplan)
    Trivsamt kök i lantlig stil på entréplan. Klinkergolv med golvvärme, öppen spis med insats vilken förutom värme också sprider hemtrevnad.
    Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl&frys.
  • Sov-/ Tv-rum (Entréplan)
    Entréplanets enda sovrum med klinkerplattor på golvet samt målade väggar. Perfekt för tonåringen eller kanske som gäst-/arbetsrum.
    Härifrån nås husets matkällare samt pannrum.
  • Badrum & Tvättstuga (Entréplan)
    Helkaklat badrum och tvättstuga med golvvärme. Tvättmaskin & tumlare samt plats för förvaring i den yttre delen och lite längre in, dusch, badkar, wc samt handfat.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Ljust och luftigt med utgång till stor balkong i fint sydväst läge. Även på detta våningsplan finns öppenspis. Golvet täcks av äldre parkett och väggarna är tapetserade i ljus kulört.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum nummer 1 var ursprungligen husets kök. Därav är rummet avdelat på mitten och lämpar sig utmärkt för en sovdel och ett litet arbetsrum.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ljust sovrum med inbyggd garderob.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med fönster mot husets framsida.
  • Wc (Ovanvåning)
    Toalett med vädringsfönster på övreplan.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplans villa i souterräng
  • Byggnadsår
    1947
  • Om-/tillbyggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    41
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Plåt
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2016
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Avlopp ( från hus till gata) -05
    Kamin -05
    Altan -10
    Stensättning/ Uppfart -16
    Larm -17
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-20
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber - 15
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan om ca 60m² i härligt söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråds byggnad vid infart
  • Beskrivning, parkering
    Stor stensatt uppfart med plats för flera bilar. Uttag för motorvärmare finns också.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1535 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med fina plattsättningar, platsbyggda odlingslådor, belysning samt en ljuvlig syrenhäck runt om hela härligheten vilken skyddar från insyn.
  • Planbestämmelser
    Rödbetan, del Av Kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 20121025, Registreringsdatum: 20121207)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 724 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    924 000 kr
  • Markvärde
    1 800 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Uppvärmning
    25 063 kr/år
  • Försäkring
    6 547 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 856 kr/år
  • Renhållning
    2 405 kr/år
  • Sotning
    75 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 946 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållsel samt uppvärmningskostnad är totalt 25 063 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15033 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållsel samt uppvärmningskostnad är totalt 25 063 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 1 259 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Det finns två förskolor i området och flera planeras. Likaså finns två grundskolor: Hörningsnässkolan (F3) och Ängsnässkolan (årskurs 4-6). Här finns lekparker, närhet till stora grönområden samt sjön Trehörningen vilken erbjuder svala bad och kajakpaddling sommartid och fin skridskoåkning under vintern. För de som är ishockeyintresserade finns Björkängshallen i närområdet. Huddingehallen ligger också nära med inomhusbassäng och massor av träningsmöjligheter. För den ridintresserade finns Gullarängsens ridskola.
  • Kommunikationer
    Bekvämt gång- och cykelavstånd till Huddinge Centrum. För dig som hellre tar bussen går 709:an till Huddinge C (ca 5 min) där finns ett rikligt utbud av kommersiell och allmän service. Kommunikationerna från Huddinge är mycket bra med pendeltåg till Stockholm C (15 minuter) och Södertälje (25 minuter) eller buss till Högdalens T-bana.
    .
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier