Brudbergsvägen 19 / Skälsmara / Ingarö / Värmdö

Härlig villaoas med stor terrass i efterfrågade Skälsmara!

Accepterat pris
3 200 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
100/30 kvm
Driftkostnad
38 346 kr/år
Tomtarea
2 083 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en riktig oas i efterfrågade Skälsmara på Ingarö! Bostaden som är uppdelad på två friliggande byggnader rymmer hela 4 sovrum i den ena byggnaden och härligt vardagsrum och kök i den andra. Båda husen har var sitt badrum varav det ena skulle behöva en kärleksfull hand för att uppnå sin fulla potential. Vardagsrummet är ljust med fönster i två väderstreck, har stämningsfull kamin samt är i delvis öppen planlösning med det stora köket. Köket som är som en dröm för hemmakocken, med perfekta arbetsytor och förvaringar för såväl porslin som pannor och kärl. Den stora terrassen är den givna platsen för sommarens alla långa härliga middagar med familj och vänner. Blir timmen sen och kanske något svalare kan det vara skönt att krypa ner i bubbelpoolen för en liten uppvärmning. Sovrummen är i utmärkta storlekar och med flera sovrum är huset perfekt för den lite större familjen. Här bor du med naturen och himlen som närmaste granne!

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 9 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Härlig terrass vid hus A.
Den givna platsen för middagar utomhus.
Badrum i hus A.
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Brudbergsvägen 19

Insynskyddad altan, du ser ut över alla men ingen ser upp till dig. Sol från morgon till kväll och allmänning som närmsta granne.

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré hus A (Entréplan)
    Stor hall med fönster i två väderstreck. Väggarna är tapetserade i grå ton med en fondtapet med snyggt blommigt motiv. Golvet har schackrutig plastmatta i svart och vitt. Garderob är platsbyggd med bra inredning och bra förvaring interiör i frostat glas med trädetaljer i ek.
  • Vardagsrum hus A (Entréplan)
    Stort och ljust vardagsrum i delvis öppen planlösning med köket. Med stora fönster i två väderstreck och glasad terassdörr blir ljusinsläppet perfekt. Väggarna har samma grå ton som i hall och på golvet ligger eklaminat. Tälgstenskaminen som är en stämningshöjare sotades 2018.
    Här får man plats med stor soffgrupp.
  • Kök hus A (Entréplan)
    Köket som är från 2012, har mycket gott om förvaringar bakom ljusgrå Epoq-luckor. Den generösa arbetsbänken är i massiv valnöt och har vitt rektangulärt kakel som stänkskydd ovanför. Väggarna är tapetserade med samma motiv som i hallen och på golvet ligger schackrutig plastmatta i svart och vitt. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll med ugn och fläkt, micro samt integrerad diskmaskin. Här sitter man utan problem 10 personer.
  • Badrum hus A (Entréplan)
    Badrum renoveringsbehov. Praktiskt och bra med vädringsfönster.
  • Entré hus B (Entréplan)
    Möblerbar hall alternativt kontor med fönster och trappa som leder upp till övervåningen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger snygg laminat med golvvärme. Det är öppet upp till loftet.
  • Sovrum hus B (Entréplan)
    Sovrum i bra storlek och med stort fönster åt skogsdunge. Här får man plats med dubbelsäng. Väggarna är vitmålade med en tapetserad fondvägg i svart och på golvet ligger här, precis som i övriga sovrum, vitlaserat och hårdlackat trägolv med golvvärme.
  • Sovrum hus B (Entréplan)
    Sovrum med plats för säng och pyssel-eller plugghörna. Väggarna är målade i vitt
  • Sovrum hus B (Entréplan)
    Sovrum med plats för säng och lekyta. Fönster som vetter mot skogsdunge. Väggarna är rosarandiga och golvet är i laminat.
  • Badrum hus B (Entréplan)
    Vitkaklat badrum med bård i vitt och kastanj. På golvet ligger grått klinker. Duschavdelning med handdukstork mittemot. Handfat med avlastningsyta och kommod nedanför och spegel ovanför. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt och bra med vädringsfönster.
  • Sovrum hus B (Ovanvåning)
    Stort loft som idag används som sovrum. Här ryms dubbelsäng och nattduksbord.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Hus A är 60 kvm.
    Hus B är 40 kvm med 30 kvm biyta på loftet
  • Biarea
    30 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    VÄRMDÖ SKÄLSMARA 9:69
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus
  • Byggnadsår
    1972
  • Kommentar, byggnad
    Fasaden är tilläggsisolerad 1991, dock ej nordost-sidan. Säljaren bedömer panelen vara från 1991-92 och målad senast 2003.
    Taken i forma av råspont, papp, läkt samt pannor är från 2003.
    Dränering och fuktisolering saknas normalt vid berg.
    Vinden består av vindsbjälklag med isolering av mineralull, okänd ångspärr.

    Wc i båda husen är anslutna till till sluten tank som tömdes i juli 2018.
    Övrigt avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration i mark. Både wc-tanken och infiltrationen är från 2008.
    Avloppen spolades 2018-08-24.
    3-kammarbrunnen är äldre, exakt ålder okänd. Tömdes i juli 2018.

    Ny pump och ledningar i brunnen 2015.
    Vattenanalys utförs.
  • Standardpoäng
    25
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Träregelstomme
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på underlagstak av råspont, papp och läkt.
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade med delvis isolerglasfönster. Varierande ålder.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning pågår.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och ved
  • El, stammar
    All el i byggnaden är omdragen och uttagen jordade samt alla elinstallationer är utförda av behörig elektriker.
    Nytt säkringsskåp.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Fastigheten förvärvades 1995.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    241 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-02
  • Besiktningsman
    Mohsen Payandeh Mehr, SP Certifiering
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terrassen är träkonstruktion på träplintar på berg
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns en byggnad som kan användas som lekstuga eller förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering nere på vägen finns för minst 2 bilar i bredd men även 4 bilar i parbredd.
    Bilväg som leder upp mot huset finns parkering för ytterligare två bilar varav en är perfekt att bygga carport eller garage på.
Gemensamhetsanläggningar
  • Värmdö Skälsmara Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2083 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialnyttjanderätt: Ledning expr fullbordad
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Skälsmara 2:12, säby 1:12 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661125)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 687 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    649 000 kr
  • Markvärde
    1 038 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1972
  • Uppvärmning
    11 000 kr/år
  • Försäkring
    8 796 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 100 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sotning
    450 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 500 kr/år
  • Hushållsström
    11 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 346 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Vägföreningsavgiften uppgår till 1500 kr/år. Avgiften redovisas ovan under rubriken väg.
  • Fastighetsskatt
    5 879 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }