Lidköpingsvägen 2
Lidköpingsvägen 2
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lidköpingsvägen 2

Utgångspris

5 995 000 kr


Utgångspris

5 995 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lidköpingsvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
5 995 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Fantastisk fyra i barnvänliga och populära Hammarbyhöjden!

Vi är glada att få presentera denna fantastiska lägenhet i barnvänliga och populära Hammarbyhöjden!
Lägenheten är välplanerad och erbjuder en social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Här finns också tre rymliga sovrum, ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en gäst-WC. Två soliga balkonger sträcker sig över hela dagen och eftermiddagen och ger extra utrymme för avkoppling och umgänge. Med generös förvaring och stilfulla garderobslösningar finns det gott om plats för hela familjen. Lägenheten är belägen i en nybyggd fastighet med energieffektiva och ljudisolerande 3-glasfönster samt en bekväm hiss som tar dig ända ner till garaget.

Du kommer att ha direkt närhet till Hammarbyhöjdens tunnelbanestation, vilket gör att du kan nå city på bara cirka 8 minuter och ta del av stadens härliga puls. Detta område erbjuder också ett varierat utbud av service och restauranger. För de som älskar evenemang och sport ligger Tele2 Arena, Hovet och Avicii arena inom bekvämt gångavstånd. Här finns också Globen City med ett stort utbud av shopping och servicebutiker. Om du gillar friluftsliv har du även nära till det vackra Nackareservatet, där du kan njuta av härliga promenadstråk, badsjöar, motionsspår, friluftsgym och en golfbana. Under sommaren kan du ta ett dopp och njuta av solen vid utomhusbassängen vid Nytorps gärde. För skidentusiasterna finns Hammarbybacken att utforska under vintermånaderna.

Detta är verkligen ett drömhem som erbjuder bekvämt boende i en attraktiv och växande stadsdel. Missa inte chansen att ta del av allt som Hammarbyhöjden har att erbjuda. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck din framtida bostad!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
86.5 kvm
Avgift
5 350 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Lidköpingsvägen 2 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Nyproducerat när det är som bäst!
Här finner ni allt i toppskick och med för området eftertraktad planlösning.
Varmt välkommen till Lidköpingsvägen 2

Nyproducerat när det är som bäst! Här finner ni allt i toppskick och med för området eftertraktad planlösning.

Här finner ni allt som önskas av ett badrum, gott om plats samt fullt utrustat.
Varmt välkommen till Lidköpingsvägen 2

Nyproducerat när det är som bäst! Här finner ni allt i toppskick och med för området eftertraktad planlösning.

Stort Badrum!

Här finner ni allt som önskas av ett badrum, gott om plats samt fullt utrustat.

Härligt kök med gott om plats för upp till åtta sittandes kring matbordet. Så som i övriga bostaden så är allt i toppskick!
Rymligt kök i gavel!

Härligt kök med gott om plats för upp till åtta sittandes kring matbordet. Så som i övriga bostaden så är allt i toppskick!



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86,5 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022


Ekonomi

01
Avgift

5 350 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband&TV om 215 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 529 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Varmvatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,43068 %

Andel av årsavg.

0,0286004

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Triolen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Triolen har 72 stycken bostadsrättslägenheter. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Brf triolen äger marken.

Genomförda och kommande renoveringar:
Då husen nyligen är färdigställda så finns det inga genomförda eller planerade större kommande renoveringar i närtid.

Parkeringsmöjligheter:
Parkering Garage 20-platser varav 7 laddplatser. Lediga platser finns. Kostnad: 10 platser finns till en kostnad om 1 625 kr / mån 3 platser finns till en kostnad om 1 375 kr / mån 7 laddplatser finns till en kostnad om 2 375 kr / mån Kostnad för faktisk elförbrukning debiteras utöver månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
- Barnvagn-& Rullstolsförråd:
Barnvagnsförråd finns beläget i hus I och hus II. Rullstolsförråd finns beläget i hus I, hus II och hus III. Betonggolv samt målade väggar och tak.
- Cykelförråd & cykelparkering:
Cykelförvaring för cirka 150 st cyklar i förråd och på gård. Ladduttag för elcyklar i begränsat antal samt cykelverkstad finns. Cykelförråd utförs med betonggolv samt målade väggar och tak. Miljörum Bostädernas miljörum är beläget på entréplan i hus II. Betonggolv samt målade väggar och tak.

Förråd:
Ett förråd till varje lägenhet, belägna i hus II och hus III. Lägenhetsförråd utförs som typ Troax eller motsvarande med betonggolv samt målade väggar och tak.

Övrigt:
Tillåter uthyrning
Upplåtelseavtalet tillåter uthyrning av bostadsrätten. Det ger ett oberoende av styrelsens godkännande och detta kan inte ändras över tid. Den kortaste uthyrningstiden är satt till tre månader för att undvika korttidshyrning i form av till exempel Airbnb.

Uppvärmning:
Föreningens hus värms upp med bergvärme och på hus 1 sitter solceller.

Tillåter juridisk person som ägare:
Juridisk person kan köpa lägenheter som investering eller för att använda som bostäder till anställda. För att säkerställa att föreningen inte blir oäkta sätts andelen juridiska ägare till maximalt 35 procent.

Tillåter uthyrning:
Upplåtelseavtalet tillåter uthyrning av bostadsrätten. Det ger ett oberoende av styrelsens godkännande och detta kan inte ändras över tid. Den kortaste uthyrningstiden är satt till tre månader för att undvika korttidshyrning i form av till exempel Airbnb.

Ekonomi:
Hushållsel och varmvatten debiteras separat efter förbrukning.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 373 528 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 350 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband&TV om 215 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 5 529 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Varmvatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
2,43068 %
Andel av årsavg.
0,0286004
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Ông Vietnam

341 m


Restaurang Astrid & Svea

386 m


DG's Fastfood

389 m


Behandlingskompetens

393 m


Höjdens Grill

395 m


Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor

127 m


Tellusbarn

233 m


Hammarbyskolan Södra

261 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra

302 m


Förskolan Fyren

304 m


Lidl

1,09 km


Hemköp Gullmarsplan

1,15 km


Studio Hybrid Forest AB

1,77 km


Hemköp Skanstull

1,98 km


Kina Li

2 km


Garagevägen

59 m


Hammarbyhallen

193 m


Sparrmansvägen

279 m


Henriksdal station

2,27 km


Stockholms södra

2,97 km


Saltsjö-Järla station

3,41 km


Årstaberg

3,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    692 m
    4 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    2,27 km
    11 min
    13 min
    38 min
  • Hållplats
    Garagevägen
    59 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Hav
    1,3 km
    8 min
    8 min
    24 min
  • Sjö
    1,27 km
    7 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.