Finn Malmgrens Väg 51 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Stilren och fräsch tvårumslägenhet med centralt, naturnära och ostört läge

Boarea
37.5 kvm
Avgift
2 663 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna tvårummare i populära, mysiga och idylliska Hammarbyhöjden. Här hittar du en stilren, fräsch och välplanerad lägenhet med fönster i flera väderstreck, vackert ljusinsläpp, modern utrustning, lättmöblerade rum och utmärkt planlösning. Dessutom erbjuder bostaden fin utsikt, högt i tak och bra förvaringsmöjligheter.

Här välkomnas vi av en välplanerad och yteffektiv hall, och lite längre in finner vi ett påkostat, modernt, ljust kök med ljus målade väggar och parkettgolv. Vidare finns här ett stilrent, ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar, stora och lättmöblerade ytor och plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Lägenheten har ett sovrum och ett fräscht, påkostat och ljust badrum som är utrustat med dusch, toalett, handfat och spegelskåp med belysning.

Brf Ampeln 5 är en välskött och stabil förening med god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar som bland annat tillhandahåller tvättstuga och en trevlig och välskött innergård. I månadsavgiften om 2663 kronor ingår värme, vatten och ett väl tilltaget källarförråd.

Bo med ett av Hammarbyhöjdens trevligaste lägen – bara ett stenkast från Hammarbyhöjdens centrum! Med en kortare promenad når du Nackareservatet och inom bara några minuter är du vid Hammarby sjöstad. Det här är ett av Johanneshovs mest populära områden.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 9 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Kliv in i en välplanerad och yteffektiv hall med klassisk hatthylla, bra förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här finns ljusa väggar och vackert trägolv.

    Kök
    Ett påkostat, modernt, ljust och stilrent kök med rejäl köksbänk, bra förvaringsmöjligheter, ljust kakel och bänkskiva i ek samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här!
    Köket är utrustat med spis, ugn och kyl/frys.

    Vardagsrum
    Ett stilrent, ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar, stora och lättmöblerade ytor och plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Här hittar du vitmålade väggar och vackert trägolv.

    Sovrum
    Från vardagsrummet når du detta sovrum, ett ljust, rymligt och harmoniskt rum med bland annat utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Ljust målade väggar och parkettgolv.

    Badrum
    Ett fräscht, påkostat och ljust badrum med dusch, duschvägg, toalett, handfat och spegelskåp med belysning samt klinkergolv och väggar i vitt kakel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    37,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1943
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    146 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    153 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-03
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 663 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Obligatorisk kostnad om 249kr/mån tillkommer för fiber (100/100Mbit)
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    175 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    75 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 137.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Andel i förening:
    5,81346
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Ampeln 5.
  • Allmänt
    Brf Ampeln 5 är en äkta bostadsrättsförening som består av 15 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade huset 2003. Fastigheten innehavs med tomträtt. Nuvarande avgäld löper ut 2022-03-31. Byggnadsår: 1943. Renoveringsår: 1988. Styrelsen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1986: Fasadrenovering
    1988: Elstigar
    1988: Stambyte
    2006: Renoverad, OVK utförd
    2008: Stamspolning
    2009: Energideklaration, målning av fönster och fönsterbleck
    2009-10: Ommålning av sopstugor & åtgärd av kärl
    2010: Renovering av ena lokalen samt omdränering av hela fastigheten
    2010: Omdränering samt tak omlagt
    2010: Ommålning av fönster
    2011: Byte av hela yttertaket
    2012: Nybyggd uteplats/grillplats
    2013: Indragning av fiberanslutning i alla lägenheter
    2014: Byte av fjärrvärmecentral (Detta kommer att sänka husets värmekostnader på sikt)
    2018: Ny torktumlare i tvättstugan

    GEMENSAMMA UTRYMMEN:
    - cykelförråd
    - källarförråd
    - tvättstuga (port 53)
    - gemensam grill med sittplats för upp till 12-15 personer.

    AVGIFTSFÖRENDRINGAR:
    Inga planerade avgiftshöjningar.

    PARKERING:
    Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.

    KABEL TV/INTERNET:
    Fastigheten är även anslutet till stadsnätet (Fiber) Stockholms stadsnät 100/100 Mbit/s.
    För tillfället finns TV via Comhem som föreningen betalar, men detta har sagts upp med uppsägning årsskiftet 2019-2020.

    TOMTRÄTTSAVGÄLD:
    Nuvarande avtal löper till och med 2022-03-31.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
2 663 kr/mån
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
175 kr/mån
Andel i förening :
5,81346
Pantsättningsavgift
455 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Antal personer i hushållet
1
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 137.5 kr, betalas av köpare.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk kostnad om 249kr/mån tillkommer för fiber (100/100Mbit)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Björkens Livs Och Restaurang
    293 m
    Höjdens Pizzeria
    347 m
    Pizzeria Benevento
    350 m
    Hammarby Pizzeria
    369 m
    Wok 88 HB
    370 m
  • Skolor
    Förskolan Sjöfararen
    186 m
    Ekbackens Förskola AB
    329 m
    Förskolan Linden
    465 m
    Björkhagens skola
    506 m
    Södermalmskyrkans kristna skola
    506 m
  • Mataffärer
    Coop Finn Malmgren
    447 m
    Coop Björkhagen
    757 m
    Lidl
    816 m
    Coop Hammarby Sjöstad
    829 m
    Studio Hybrid Forest AB
    1,08 km
  • Kommunikationer
    Hammarbyhöjden
    172 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    323 m
    Finn Malmgrens plan
    359 m
    Sparrmansvägen
    608 m
    Björkhagen
    634 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    1,41 km
    Nacka station
    1,7 km
    Henriksdal station
    1,84 km
    Saltsjö-Järla station
    2,61 km
    Lillängen station
    3,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Sickla station
  • 1,41 km
  • 9 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden
  • 172 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 755 m
  • 8 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 648 m
  • 8 min
  • 3 min
  • 12 min
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Fördelar

#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Utegym
#Restauranger
#Bilpooler
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Tunnelbana
#Skidspår
#Caféer
#Gym
#Golf

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier