Behållare Behållare

Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Finn Malmgrens Väg 56

Boarea
41 kvm
Avgift
2 847 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Balkong i solsäkert västerläge

Det är något speciellt att bo högst upp med ljus som flödar in från två väderstreck!
Balkongen och vardagsrummet som gränsar till varandra blir den absoluta platsen att trivas i ensam och med alla vänner. Social öppen planlösning från kök till vardagsrum ger lägenheten det där lilla extra.

Cykelavstånd till Södermalm och på helgerna, kanske en skön upplevelse i Nackareservatet, eller golfbanan vid Söderbysjön. Njut av att bo högst upp, fritt från insyn eftersom på andra sidan gatan är det helt öppet grönområde. Attraktiva Finn Malmgrens väg ligger i ett utmärkt läge i området, endast ett stenkast från affärer samt T-bana vid Finn Malmgrens plan

Utgångspris
2 395 000 kr
17
OKT
Söndag
13:30-14:15

Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida. Välkomna!

18
OKT
Måndag
18:00-18:30

Anmälan krävs / Endast förbokade visningar! Gör anmälan via "boka"-knappen på objektets hemsida. Välkomna!

Balkong i solsäkert västerläge

Det är något speciellt att bo högst upp med ljus som flödar in från två väderstreck!
Balkongen och vardagsrummet som gränsar till varandra blir den absoluta platsen att trivas i ensam och med alla vänner. Social öppen planlösning från kök till vardagsrum ger lägenheten det där lilla extra.

Cykelavstånd till Södermalm och på helgerna, kanske en skön upplevelse i Nackareservatet, eller golfbanan vid Söderbysjön. Njut av att bo högst upp, fritt från insyn eftersom på andra sidan gatan är det helt öppet grönområde. Attraktiva Finn Malmgrens väg ligger i ett utmärkt läge i området, endast ett stenkast från affärer samt T-bana vid Finn Malmgrens plan

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Solsäker balkong!
Balkongen förlänger vardagsrummet och är den självklara platsen de varma dagarna.
Story telling image
Öppen planlösning
Social planlösning som bjuder in till gott om plats för umgänge.
Story telling image
Underbart sovrum
Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng.
Fakta
Beskrivning
Boarea
41 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Ekonomi
Avgift
2 847 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
7,3%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Geologen 2.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Fastigheten byggdes år 1939. Brf Geologen 2 är en välskött förening som registrerades 1988. Föreningen upplåter 14 stycken lägenheter. Fastigheten är upplåten med tomträtt och föreningen innehar sedan 1988-08-26 tomträtten till fastigheten. Föreningens ekonomi förvaltas av Binette.

Genomförda renoveringar:
2020: Ventilationsförbättringar för att förbättra självdraget i lägenheterna.
2020: Frostning av glas.
2018: Byte av undercentral.
2017: Byte av fönster i hela huset förutom de två nya på baksidan.
(Byte av föreningens samtliga fönster och balkongdörrar till nya 3-glasfönster med
underhållsfri utsida i mattlackerad aluminium. Insida i trä).
2013/2014: Ombyggnation av garage/lokal till två stycken nya lägenheter i markplan på baksidan av fastigheten.
2012:Tilläggsisolering av vind.
2012: Omläggning av plåttaket.
2011: Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2009: Målning av tvättstugan samt nytt kök lokal.
2009: Stambyte/nya ytskikt i badrum.
2006: Montering av nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2004: Byte av elstigar.
2004: Fasad/fönster/balkongrenovering.
2001: Byte av termostatventiler.
1999: Byte av entré portar till aluminium.

Kommande renoveringar:
- Filmning av samlingsledning.
- Genomgång av skick på balkonger.
- Tvättstuga.

Gemensamma utrymmen:
- Bastu.
- Källarförråd.
- Tvättstuga (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp).
- Föreningen har även en grillplats på gården.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har några p-platser som hyrs ut för 500 kr/mån. Annars kan man parkera på gator runt omkring och betala boendeparkering 500 kr/månad.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Bra att veta!
Föreningens goda ekonomi har under de senaste åren tillåtit hög amorteringstakt på föreningens lån. Amortering av de långfristiga lånen har setts som ett alternativt sparande.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 847 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
7,3%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Hammarby Pizzeria
      129 m
    • Wok 88 HB
      135 m
    • Höjdens Grill
      165 m
    • MD Sthlm AB
      169 m
    • Lampans Thai-Food
      169 m
    • Förskolan Sjöfararen
      108 m
    • Klax Förskolor Ab
      123 m
    • Johan Theodorsson
      180 m
    • Kristna skolan
      297 m
    • Respektgympa
      315 m
    • Lidl
      793 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,26 km
    • ICA Supermarket Enskededalen
      1,29 km
    • Hemköp
      1,51 km
    • ICA Kvantum Sickla
      1,77 km
    • Hammarbyhöjden T-bana
      81 m
    • Finn Malmgrens plan
      116 m
    • Hammarbyhöjden
      131 m
    • Carema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby
      295 m
    • Sparrmansvägen
      367 m
    • Sickla
      1,59 km
    • Henriksdal station
      1,91 km
    • Nacka station
      1,91 km
Avstånd
  • Grönområde
    143 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Sickla
    1,59 km
    9 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden T-bana
    81 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    852 m
    8 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    784 m
    6 min
    4 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren