Hasselquistvägen 25 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Optimalt planerad, öppen och charmig tvåa på Hasselquistvägen 25

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
2 900 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 31 mar 13:00-14:00

    Öppen visning / Öppen visning

  • Mån 1 apr 18:00-18:30

    Öppen visning / Öppen visning

Boka Budgivning

På första våningen på Hasselquistvägen 25 finns nu denna lägenhet från 1939 till salu. En optimalt planerad, öppen och charmig bostad om två rum och kök med sociala ytor, vackra golv, härlig rymd, vackert ljusinsläpp och stora fönster. Ett okomplicerat boende i gott skick där inget behöver göras - här är det bara att flytta in!

Stabil föreningen med låg skuldsättning och de stora renoveringarna bakom med direkt närhet till natur och allmänna kommunikationer.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall,
    Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en ljus och trivsam hall med utmärkta förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober med skjutdörrar i vitt utförande. Hallens väggar och tak är målat vitt som mot klinkergolvet i grå ton ger ett stilfullt första intryck. Klinkergolv med komfortvärme.

    Kök,
    Välplanerat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter högt som lågt i vit skåpsinredning. Köket ligger i en socialt öppen planlösning med bardisk som avlastningsyta emot vardagsrummet. Bänkskiva i vit laminat med dubbelho i rostfritt utförande. Köket är utrustat med gasspis med elugn, inbyggnads-micro, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Ovanför spisen sitter en kolfilterfläkt. Ljusinsläpp via fönsterparti som vetter mot lummig baksida.

    Vardagsrum,
    Generöst vardagsrum med ljusa ytskikt och vacker tidstypisk fiskbensparkett. Ett rum med generös takhöjd och stora fönsterpartier som vetter åt söder. Vardagsrummet disponeras idag genom soffa med soffbord samt matsalsbord med plats för större sällskap.

    Sovrum,
    I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet som rymmer såväl byrå som dubbelsäng. Stilren fondtapet som bryter av de annars vita väggarna och taket, fint furugolv. Ljusinsläpp via fönsterparti mot lugn baksida.

    Badrum,
    Badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar med blåa inslag, badrummet renoverades i samband med stambytet. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc-stol, handfat med förvaringsmöjligheter via vit kommod. Vädringsfönster ut mot baksidan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1939
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-10
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen förfogar över 12 stycken parkeringsplatser. Dessa hyrs ut för 300 kr/månad. Medlemmar i bostadsrättsföreningen har förtur om en parkeringsplats blir ledig
Ekonomi
  • Avgift:
    2 900 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Kommentar, månadsavgift
    Utöver avgiften tillkommer den obligatoriska kostnaden för internet/tv om 159 kr/mån.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    5,55000
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Polarforskaren 14. I föreningen finns 18 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Polarforskaren 14 registrerades 1986 och förvärvade fastigheten 1995. På föreningens mark uppfördes en huskropp under 1939. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt, fördelade på adresserna Hasselquistvägen 23, 25 och 25A. Bostadsrättsföreningen har även 12 p-platser och 4 garageplatser som de hyr ut. Den totala lägenhetsytan uppgår till 720 kvm. Föreningens innehar marken med tomträtt. Föreningens ekonomiska / tekniska förvaltningen har under året ombesörjts av Trönnberg & Co Förvaltning AB. Fastigheten är försäkrad till fullvärde via Brandkontoret. I försäkringen ingår även styrelseansvarsförsäkring. Föreningen har en stabil ekonomi samt lågt belåningsgrad/kvm 2051 kr.

    Utförda renoveringar i föreningen:
    2017: OVK-besiktning, Regelautomatik för varmvatten har bytts ut.
    2017: Ny tvättmaskin samt torkskåp till tvättstugan har inhandlats.
    2016: Installation av fiber, byte av varmvattenberedare, byte av tvättmaskin samt byte av kodlås.
    2015: Ny tvättmaskin.
    2012: Anslutning till Stockholms Stads fibernät.
    2012: Ny torktumlare i tvättstugan.
    2011: Tilläggsisolering av vinden.
    2010: Utvändig målning och renovering av samtliga fönster, garagedörrar och entrédörrar.
    2010: Renovering av tvättstugan.
    2008: Godkänd radonkontroll.
    2008: Energideklaration.
    2008: Balkongrenovering och nya räcken
    2006: Målning av tre trapphus.
    2005: Byte av elledningar i trapphus och källare samt utbyte av elstigarna till bostäderna.
    2005: Daloc säkerhetsdörrar monterade till alla lägenheter.
    2004: Nytt torkskåp i tvättstugan.
    2001: Fasadputsning och fönstermålning.
    1995: Stambyte i kök och badrum.

    Resultat 2017:
    -72 495 kr
    I resultatet ingår avskrivningar på 137 764 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens fastighet och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli + 65 269 kr.

    Kassa:
    789 811 kr enligt årsredovisning 2017.

    Skuldsättning:
    2051 kr / kvm, långfristiga skulder 1 250 000 kr, kortfristiga skulder 226 572 kr. Enligt årsredovisning 2017. Total bostadsyta 720 kvm.

    Kommande renoveringar:
    Föreningen planerar att se över taket under 2019, enligt styrelse 12/3-19.

    Avgiftsförändringar:
    Styrelsen valde att höja avgiften med ca 5,5% 2019 i förebyggande syfte pga tomträttsavgälden. Enligt samtal med styrelse 12/3-19.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN:
    Tvättstuga: Tvättstuga finns en trappa ned i port 25. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, mangel och en strykbänk.

    Cykelförråd: I fastigheten finns ett större cykelförråd. Förråden ligger på baksidan av huset på höger sida om garagen, på var sin sida om tvättstugan. Det finns även ett cykelställ med tak utanför förrådet.

    Hobbyrum & bastu: Föreningen har ett hobbyrum om man vill snickra eller måla samt gemensam bastu med dusch.

    Sopor & återvinning: Soptunnor och pappersåtervinning står framför huset. Tre soptunnor och en behållare för returpapper. I behållaren för returpapper kan man även slänga tidningspapper. Behållare för kartong, wellpapp, glas, metall och annat finns vid återvinningsstationen vid Willy Brandts Park.

    Kabel-TV/Bredband:
    Anslutning till kabel-tv och internet sker via Ownit.
    Programutbudet betalas av respektive abonnent.

    Tomträttsavgäld:
    Nytt avtal ifrån 1/1-19. Ny kostnad är 118 600 kr / år. Avtalet gäller fram till 12/31-28. Enligt Exploateringskontoret 8/3-19.
    En stegvis höjning gäller för den nya avgälden där 40 % av höjningen slår igenom år 1, 55 % år 2, 70 % år 3, 85 % år 4 och 100 % år 5-10.

    Övrig info:
    I föreningens stadgar finns inskrivet att väsentliga renoveringar av lägenhetens utseende får först påbörjas efter skriftligt godkännande av styrelsen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 685 m
  • 7 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hav
  • 719 m
  • 8 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 1,52 km
  • 9 min
  • 9 min
  • 26 min
  • Hållplats - Finn Malmgrens plan
  • 193 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Wok 88 HB
    145 m
    Malmgrenska Krogen i Stockholm
    163 m
    Hammarby Pizzeria
    166 m
    Stockholm Sushi Take Away
    177 m
    Höjdens Gatukök
    234 m
  • Förskolan Linden
    123 m
    Södermalmskyrkans kristna skola
    151 m
    Ekens förskola
    151 m
    Förskolan Sjöfararen
    212 m
    Hammarbyskolan Norra
    237 m
  • Lidl
    579 m
    Studio Hybrid Forest AB
    1,19 km
    Hemköp
    1,35 km
    ICA Supermarket Enskededalen
    1,4 km
    ICA Kvantum
    1,76 km
  • Finn Malmgrens plan
    193 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    254 m
    Sparrmansvägen
    310 m
    Hammarbyhöjden
    355 m
    Garagevägen
    597 m
  • Sickla station
    1,52 km
    Henriksdal station
    1,73 km
    Nacka station
    1,9 km
    Saltsjö-Järla station
    2,89 km
    Stockholms södra
    2,89 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier