Karlsborgsvägen 10 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Karlsborgsvägen 10 - Granne med skogen!

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
53 kvm
Avgift
3 400 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 23 sep 13:00-13:30

    Öppen visning / Öppen visning, anmälan krävs på mäklarens hemsida.

  • Mån 24 sep 17:30-18:00

    Öppen visning / Öppen visning, anmälan krävs på mäklarens hemsida.

Boka Budgivning

Trevlig 3:a högt belägen på populära Karlsborgsvägen. Här finns vacker fiskbensparkett, stambytt badrum, balkong i trevligt sydvästläge och 2 rymliga sovrum som rymmer dubbelsäng med gott om förvaring. Lägenheten ligger belägen på lugn återvändsgata med Nackareservatet på andra sidan gatan med möjlighet till utförsåkning, längdskidor, trevliga promenadstråk, badsjöar och mycket mer.

Skuldfri förening som har varit bostadsrättsförening från första dagen!

Föreningen har mycket god ekonomi 2 tvättstugor, övernattningsrum och bastu.

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 9 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Karlsborgsvägen 10

Ljuset faller in vackert

  • 2

Fri utsikt

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Solig trädgård

  • 2

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - Rymlig hall med gott om förvaring i form av 2 garderober. Hallen är försedd med en trevlig hatthylla, fin fiskbensparkett och säkerhetsdörr.

    - Köket från 2007 är välplanerat med gott om arbets- och förvaringsmöjligheter och har ett rejält ljusinsläpp från ett stort fönster. Här får du plats med en matplats för 2 personer. Köket har utrustats med en gasspis och elektrisk ugn, plats för mikrovågsugn med möjlighet att dra el till skafferiet, diskmaskin (2017), kyl och frys.

    - Stort sovrum med en trevlig utsikt över förenings innergård vilket ger rummet en privat känsla. Sovrummet är insynsskyddat och har gott om utrymme för dubbelsäng med nattduksbord och en spjälsäng eller fler garderober för den som önskar. Här finns gott om förvaring tack vare 2 väldigt djupa originalgarderober med Elfa inredning och rymliga överskåp.

    - Sovrum 2 är även det rymligt med över 2m i bredd vilket gör att man kan ha sängen på både längden och tvären. Här finns plats för garderob med överskåp ovanför dörren samt en lekhörna.

    - Vardagsrummet är rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här ryms stor soffgrupp, bokhylla samt matplats för 4-10 personer. Även här finns samma charmiga fiskbensparkett som i hallen.

    - Från vardagsrummet har man utgång till lägenhetens balkong som vetter i sydvästläge med sol hela eftermiddagen till kvällen. Här har man en trevlig vy över innergården fritt från buller och genomfartstrafik. På balkongen finns plats för 2-4 sittande.

    - Badrummet helrenoverades i samband med stambytet med kakel och klinkergolv. Här finns badrumsskåp, badkar, möjlighet att sätta in tvättmaskin samt ett öppningsbart fönster som gör det enkelt att vädra.

    Till lägenheten kommer 2 förråd ett mindre på ca 1,5 kvm och ett större på ca 5 kvm på entréplan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1943
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    152 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-28
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering i området enligt Stockholms Stads bestämmelser.
    MC parkering finns att hyra för 250 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift
    3 400 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 137,5 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,0092690
  • Andel av årsavg.
    0,97494%
  • Andelstal insats
    0,92719%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Hornlampetten.
  • Allmänt
    Brf Hornlampetten bildades 1942 och består av 7st trevåningshus med 115 lägenheter och 7 lokaler. Husen byggdes år 1943. Föreningens hus ligger längs Karlsborgsvägen, Läckövägen och Finn Malmgrens Väg. Marken är upplåten med tomrätt, som omförhandlas 2023. Överlåtelseavgift: 1137,50 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 455 kr.

    Besök gärna föreningens hemsida: www.hornlampetten.com.

    UTFÖRDA UNDERHÅLL:
    2018: Byte av värmecentral för att få en bättre värmefördelning under vår
    2018: Stamspolning
    2018: Radonåtgärder i form av installation av ventilationssystem
    2018: Avsluta OVK
    2018: Rensa ventilationskanaler
    2017: Gästrummet har renoverats
    2015: Renovering av samkvämsrum, uppgradering uthyrningslokal (kök+bredband), inventering
    2012: Renovering av portarna
    2008: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna
    2005-2006: Byte till energiglas och ommålning av fönsterkarmar
    2003: Ommålning av trapphus
    2002: Byte av värmekulvertrör mellan husen samt ventiler
    1993: Elrenovering & Stambyte
    1989: Fasad och takrenovering

    KOMMANDE RENOVERINGAR:
    2018-2028: Fasaden och balkonger planeras att renoveras inom 5-10 år.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN:
    Det finns bastu, cykelförråd, övernattningsrum och två stycken tvättstugor Karlsborsvägen 3 och 10 i mycket gott skick. Det finns snabbtvättstugor i anslutning till de bokningsbara. Till lägenheten hör även två förråd (ett vanligt källarförråd samt en matkällare). På föreningens mark finns två uteplatser med grillar för medlemmarna.

    AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
    Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring.

    PARKERING:
    Boendeparkering råder i närområdet till en kostnad om 500 kr/mån.
    MC finns att hyra för 250 kr/mån.

    KABEL TV/INTERNET:
    Föreningen är uppkopplad till ComHem. I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av OpenUniverse Br-innehavare står för eget internet.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier