Lidköpingsvägen 24 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Högst Upp Gavel m Panoramavy!

Utgångspris

2 750 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

48 kvm

Avgift

2 988 kr/mån

Rum

2 rum

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Trevlig 2:a högt belägen på populära Lidköpingsvägen med utsikt över stora delar av söderort. Här finns vackra golv, renoverat badrum samt balkong i söder med ett unikt högt och fritt läge. Stort sovrum med gott om förvaring. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som även ger ett generöst ljusinsläpp.

Föreningen har under de senaste åren gjort stora amorteringar och kostnadseffektiviseringar vilket gör att man kan sänka avgiften från april månad med 10 % till uppskattningsvis 2689 kr.

Lägenheten ligger i en välskött fastighet. Föreningen har en stor gemensam uteplats där det finns möjlighet till att grilla och även odling om man så önskar.
Nära till Hammarbyhöjdens centrum som erbjuder restauranger, matbutik och övrig service samt Hammarbyhöjdens T-bana. Nedanför fastigheten har man trevliga Nytorps Gärde med stora öppna gräsytor och badmöjligheter i en stor utomhuspool. Liten promenad längre bort kommer man till Nackareservatet med badsjöar, trevliga promenadstråk, utförsåkning samt en 9 håls golfbana.

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Mäklarhuset Friends 4 bilder 14 fördelar 5 kommentarer

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Mäklarhuset Friends

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

I snart 10 år har jag bott i den här fantastiska lägenheten. Varje dag har jag uppskattat den fantastiska utsikten och ljuset. Från tidig vår till sen höst kan man sitta på balkongen, som har det perfekta söderläget.
Det finns gott om utrymme för att kunna bjuda in och duka upp till middagar. Eller att bjuda in till grillkvällar på den stora gemensamma uteplatsen. Om man som jag uppskattar att odla har man goda möjligheter att göra detta både på balkongen och omkring de gemensamma ytorna vid uteplatsen.
Det är en mycket trevlig och hjälpsam stämning bland grannarna, samt en aktiv styrelse. Föreningen har god ekonomi och under våren kommer avgiften att sänkas.
Förutom lägenheten och husets alla fördelar så har jag verkligen uppskattat omgivningen. Det är fantastiskt att både ha närhet till Södermalm eller om man hellre vill välja en skogspromenad i Nackareservatet.
Den här lägenheten har faktiskt allt man kan önska!

Lena Maria Näckstam

Att ta med sig lite picknick och sätta sig på berget vid sidan av huset med utsikt över Tele2 och Globen är verkligen en vardagsnjutning.

Anonym

Har bott i huset i 1 år och trivs jättebra! Trevliga grannar och riktigt bra läge. Lugnt och harmoniskt område med fin utsikt från soliga balkonger!

Anonym

Väldigt nära skogen, skidanläggningen och golfbana samtidigt som det är nära till centrum. Här kan man avnjuta en kaffe i lugnet på den soliga baksidan med härliga grannar, och det är cykelavstånd till centrum. Ljuset lyser upp lägenheten fantastiskt!

Frej Lindström

Socialt och trevligt kök/matplats med utrymme för många trevliga middagar

Anonym

Lägg till Vad vi gillar med Lidköpingsvägen 24

Trevliga caféer och restauranger i närheten

Grön omgivning

Tillgång till solig altan

Trevliga grannar

Fantastisk utsikt

Lugnt

Vackra golv och tapeter

Nära till Nackareservatet

Nära till kommunikationer

Öppen planlösning

Mysig omgivning. Bra planlösning på lägenheten

Nära till lokaltrafik

Praktisk klädgarderob

Lite trafik

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

- Rymlig hall med gott om förvaring i form av originalgarderob samt en klädkammare med hyllor upp till taket. Hallen är försedd med en trevlig hatthylla från byggåret, William Morris tapet, en robust säkerhetsdörr samt ett slitstarkt golv.

- Köket är välplanerat med modern öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. Rejält ljusinsläpp från ett stort fönster som ger en magisk utsikt över södra Hammarbyhöjden, Enskede samt Kärrtorp. Här ryms en matplats för 4-8 personer. Köket har utrustats med en spis och ugn, diskmaskin, kyl och frys.

- Vardagsrummet är rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Naturlig planering för soffgrupp, tv-hörna samt stor bokhylla eller skänk.

- Från vardagsrummet har man utgång till lägenhetens balkong som vetter i fantastiskt söderläge med sol från tidig morgon till kväll. Även här har man samma trevliga vy som i köket, fritt från buller och genomfartstrafik.

- Stort sovrum som har gott om utrymme för dubbelsäng med nattduksbord. Här finns gott om plats för förvaring. Som golv har man en trevlig originalparkett och väggarna pryds av en charmig William Morris tapet.

- Badrummet renoverades 2011 med ljust kakel och klinkergolv med golvvärme. Här finns badrumsskåp, handdukstork, kommod, dusch, fördraget för tvättmaskin, ett öppningsbart fönster som gör det enkelt att vädra samt spotlights i taket.

Till lägenheten kommer ett förråd ca 5 kvm.

Fakta

Beskrivning

Boarea

48 kvm
Rum

2 rum

Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Energideklaration

Energiklass
Energiprestanda

78 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-10

Ekonomi

Avgift

2 988 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift

465 kr
Andel i förening

7,69200
Andel av årsavg.

7,69200
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-12-06.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Lidköpingskulle 3. I föreningen finns 13 lägenheter.
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Lidköpingskulle 3 registrerades 2001-09-18 och huset bebyggdes 1942. Föreningen äger flerbostadsbyggnaden på fastigheten Lektorn 3 i Stockholm kommun. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt 5 parkeringsplatser med hyresrätt. Samtliga lägenheter samt lokalen är fördelade på Lidköpingsvägen 22-24. Bredablick Förvaltning i Sverige AB förvaltar föreningens ekonomi på uppdrag av styrelsen. Föreningen innehar marken med tomträtt (äger inte marken). Nuvarande avgäld löper ut 2022-09-30. Styrelsen godkänner delat ägande.

Gjorda renoveringar:
2018: Montering eluttag parkeringsplatser, energideklaration och stamspolning.
2017: En spaljé har gjorts på husets sida.
2016: Ny takisolering på vinden.
2016: Ny takisolering på vinden. OVK-besiktning.
2015: Installation av fiber (IP-Only), renovering av tvättstugan inkl. nya maskiner, ombildning av lokal till lägenhet, renovering av pannrum samt stambyte av avloppsledning i källaren.
2013: Gemensam uteplats samt installation av belysning över parkering och uteplats.
2012: Installation av bergvärme och fibernät.
2011: Byte av vattenledningsventiler i källaren, ny tvättmaskin, förbättring av friskluftsventiler samt nya portar med portkod.
2009: OVK-besiktning, nytt expansionskärl, energideklaration samt ventilationsrengörning.
2008: Elstambyte: ny huvudcentral, byte till 3 fas och ny elstigar.
2007: Renovering av avloppsstammar i form av relining, installation av ny ventilation samt montering av brytskydd på källardörrar och källarfönster.
2006: Fönsterrenovering samt montering av luftventiler i lägenheterna.
2005: Förstärkning av nockplåt, injustering av värmesystem och uppgradering av TV-nät.
2004: Dränering av halva husgrunden.
2002: Renovering av balkonger, renovering av tak och omputsning av fasad.

Kommande renoveringar:
2020 - Ny puts på balkonger
2020 - Renovering och underhåll av fasad och sockel
2019 - Måla väggar trapphus
2019 - Grusning av parkeringsplatser
2019 - Renovera utvändiga trappor

Gemensamma utrymme:
Det finns en gemensam tvättstuga samt cykelförråd/torkrum.
Till lägenheten tillkommer ett källarförråd om cirkus 5 kvm, port 24.

Avgiftsförändringar:
Föreningen planerar att sänka avgiften med 10 % under våren 2019. (fr.o.m. april mer specifikt)
Något som är av väsentlig betydelse är att föreningen dessutom under 1 oktober 2015 sänkte årsavgiften med hela 12%.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen förvaltar 5 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Separat kö.
I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda, dock är en av platserna uthyrd till en utomstående då ingen varit i behov av den parkeringsplatsen. Skulle det förändrats att någon boende efterfrågar p-platsen så har man utom all fråga förtur till platsen.

Kabel TV/bredband:
Fibernät via IP-Only.
Kabel-TV via Comhem.

ÖVRIGT:
Brf ekonomi - Under 2018 har föreningen gjort en extraamortering på 1,9 milj + den löpande amorteringen på 48 892 kr. I dagsläget planerar föreningen på att göra ytterligare en större amortering under hösten 2019 när två av föreningens lån med fast ränta löper ut.
Hyresgäst - Lokalen hyrs idag ut till Lars Östlind Måleri.

Ovannämnda informationen kontrollerades med styrelsen 2018-12-11