Lidköpingsvägen 24 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Högst Upp Gavel m Panoramavy!

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
2 988 kr/mån
Rum
2 rum
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Trevlig 2:a högt belägen på populära Lidköpingsvägen med utsikt över stora delar av söderort. Här finns vackra golv, renoverat badrum samt balkong i söder med ett unikt högt och fritt läge. Stort sovrum med gott om förvaring. Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som även ger ett generöst ljusinsläpp.

Föreningen har under de senaste åren gjort stora amorteringar och kostnadseffektiviseringar vilket gör att man kan sänka avgiften från april månad med 10 % till uppskattningsvis 2689 kr.

Lägenheten ligger i en välskött fastighet. Föreningen har en stor gemensam uteplats där det finns möjlighet till att grilla och även odling om man så önskar.
Nära till Hammarbyhöjdens centrum som erbjuder restauranger, matbutik och övrig service samt Hammarbyhöjdens T-bana. Nedanför fastigheten har man trevliga Nytorps Gärde med stora öppna gräsytor och badmöjligheter i en stor utomhuspool. Liten promenad längre bort kommer man till Nackareservatet med badsjöar, trevliga promenadstråk, utförsåkning samt en 9 håls golfbana.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

I snart 10 år har jag bott i den här fantastiska lägenheten. Varje dag har jag uppskattat den fantastiska utsikten och ljuset. Från tidig vår till sen höst kan man sitta på balkongen, som har det perfekta söderläget.
Det finns gott om utrymme för att kunna bjuda in och duka upp till middagar. Eller att bjuda in till grillkvällar på den stora gemensamma uteplatsen. Om man som jag uppskattar att odla har man goda möjligheter att göra detta både på balkongen och omkring de gemensamma ytorna vid uteplatsen.
Det är en mycket trevlig och hjälpsam stämning bland grannarna, samt en aktiv styrelse. Föreningen har god ekonomi och under våren kommer avgiften att sänkas.
Förutom lägenheten och husets alla fördelar så har jag verkligen uppskattat omgivningen. Det är fantastiskt att både ha närhet till Södermalm eller om man hellre vill välja en skogspromenad i Nackareservatet.
Den här lägenheten har faktiskt allt man kan önska!

Lena Maria Näckstam

Att ta med sig lite picknick och sätta sig på berget vid sidan av huset med utsikt över Tele2 och Globen är verkligen en vardagsnjutning.

Anonym

Har bott i huset i 1 år och trivs jättebra! Trevliga grannar och riktigt bra läge. Lugnt och harmoniskt område med fin utsikt från soliga balkonger!

Anonym

Väldigt nära skogen, skidanläggningen och golfbana samtidigt som det är nära till centrum. Här kan man avnjuta en kaffe i lugnet på den soliga baksidan med härliga grannar, och det är cykelavstånd till centrum. Ljuset lyser upp lägenheten fantastiskt!

Frej Lindström

Socialt och trevligt kök/matplats med utrymme för många trevliga middagar

Anonym
Lägg till Vad vi gillar med Lidköpingsvägen 24

Trevliga caféer och restauranger i närheten

  • 8

Grön omgivning

  • 8

Tillgång till solig altan

  • 8

Trevliga grannar

  • 8

Fantastisk utsikt

  • 8

Lugnt

  • 8

Vackra golv och tapeter

  • 7

Nära till Nackareservatet

  • 6

Nära till kommunikationer

  • 6

Öppen planlösning

  • 5

Mysig omgivning. Bra planlösning på lägenheten

  • 5

Nära till lokaltrafik

  • 4

Praktisk klädgarderob

  • 4

Lite trafik

  • 3
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - Rymlig hall med gott om förvaring i form av originalgarderob samt en klädkammare med hyllor upp till taket. Hallen är försedd med en trevlig hatthylla från byggåret, William Morris tapet, en robust säkerhetsdörr samt ett slitstarkt golv.

    - Köket är välplanerat med modern öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. Rejält ljusinsläpp från ett stort fönster som ger en magisk utsikt över södra Hammarbyhöjden, Enskede samt Kärrtorp. Här ryms en matplats för 4-8 personer. Köket har utrustats med en spis och ugn, diskmaskin, kyl och frys.

    - Vardagsrummet är rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Naturlig planering för soffgrupp, tv-hörna samt stor bokhylla eller skänk.

    - Från vardagsrummet har man utgång till lägenhetens balkong som vetter i fantastiskt söderläge med sol från tidig morgon till kväll. Även här har man samma trevliga vy som i köket, fritt från buller och genomfartstrafik.

    - Stort sovrum som har gott om utrymme för dubbelsäng med nattduksbord. Här finns gott om plats för förvaring. Som golv har man en trevlig originalparkett och väggarna pryds av en charmig William Morris tapet.

    - Badrummet renoverades 2011 med ljust kakel och klinkergolv med golvvärme. Här finns badrumsskåp, handdukstork, kommod, dusch, fördraget för tvättmaskin, ett öppningsbart fönster som gör det enkelt att vädra samt spotlights i taket.

    Till lägenheten kommer ett förråd ca 5 kvm.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    48 kvm
  • Rum
    2 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1942
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-10
Ekonomi
  • Avgift
    2 988 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    7,69200
  • Andel av årsavg.
    7,69200
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-12-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Lidköpingskulle 3. I föreningen finns 13 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Lidköpingskulle 3 registrerades 2001-09-18 och huset bebyggdes 1942. Föreningen äger flerbostadsbyggnaden på fastigheten Lektorn 3 i Stockholm kommun. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt 5 parkeringsplatser med hyresrätt. Samtliga lägenheter samt lokalen är fördelade på Lidköpingsvägen 22-24. Bredablick Förvaltning i Sverige AB förvaltar föreningens ekonomi på uppdrag av styrelsen. Föreningen innehar marken med tomträtt (äger inte marken). Nuvarande avgäld löper ut 2022-09-30. Styrelsen godkänner delat ägande.

    Gjorda renoveringar:
    2018: Montering eluttag parkeringsplatser, energideklaration och stamspolning.
    2017: En spaljé har gjorts på husets sida.
    2016: Ny takisolering på vinden.
    2016: Ny takisolering på vinden. OVK-besiktning.
    2015: Installation av fiber (IP-Only), renovering av tvättstugan inkl. nya maskiner, ombildning av lokal till lägenhet, renovering av pannrum samt stambyte av avloppsledning i källaren.
    2013: Gemensam uteplats samt installation av belysning över parkering och uteplats.
    2012: Installation av bergvärme och fibernät.
    2011: Byte av vattenledningsventiler i källaren, ny tvättmaskin, förbättring av friskluftsventiler samt nya portar med portkod.
    2009: OVK-besiktning, nytt expansionskärl, energideklaration samt ventilationsrengörning.
    2008: Elstambyte: ny huvudcentral, byte till 3 fas och ny elstigar.
    2007: Renovering av avloppsstammar i form av relining, installation av ny ventilation samt montering av brytskydd på källardörrar och källarfönster.
    2006: Fönsterrenovering samt montering av luftventiler i lägenheterna.
    2005: Förstärkning av nockplåt, injustering av värmesystem och uppgradering av TV-nät.
    2004: Dränering av halva husgrunden.
    2002: Renovering av balkonger, renovering av tak och omputsning av fasad.

    Kommande renoveringar:
    2020 - Ny puts på balkonger
    2020 - Renovering och underhåll av fasad och sockel
    2019 - Måla väggar trapphus
    2019 - Grusning av parkeringsplatser
    2019 - Renovera utvändiga trappor

    Gemensamma utrymme:
    Det finns en gemensam tvättstuga samt cykelförråd/torkrum.
    Till lägenheten tillkommer ett källarförråd om cirkus 5 kvm, port 24.

    Avgiftsförändringar:
    Föreningen planerar att sänka avgiften med 10 % under våren 2019. (fr.o.m. april mer specifikt)
    Något som är av väsentlig betydelse är att föreningen dessutom under 1 oktober 2015 sänkte årsavgiften med hela 12%.

    Parkeringsmöjligheter:
    Föreningen förvaltar 5 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Separat kö.
    I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda, dock är en av platserna uthyrd till en utomstående då ingen varit i behov av den parkeringsplatsen. Skulle det förändrats att någon boende efterfrågar p-platsen så har man utom all fråga förtur till platsen.

    Kabel TV/bredband:
    Fibernät via IP-Only.
    Kabel-TV via Comhem.

    ÖVRIGT:
    Brf ekonomi - Under 2018 har föreningen gjort en extraamortering på 1,9 milj + den löpande amorteringen på 48 892 kr. I dagsläget planerar föreningen på att göra ytterligare en större amortering under hösten 2019 när två av föreningens lån med fast ränta löper ut.
    Hyresgäst - Lokalen hyrs idag ut till Lars Östlind Måleri.

    Ovannämnda informationen kontrollerades med styrelsen 2018-12-11
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier