Lidköpingsvägen 24 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Lidköpingsvägen 24, Gavellägenhet!

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
2 988 kr/mån
Rum
2 rum
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Underbar retropärla i mysiga Hammarbyhöjden!
Välkommen till denna charmiga gaveltvåa med hög mysfaktor! Ett riktigt kärleksnäste för paret som vill njuta av en insynsskyddad, ljus lägenhet i en lugn och harmonisk atmosfär där man vaknar till fågelkvitter och har 20 min promenad in till söder. På vintern njuter man av varma bubbelbad och på sommaren av frukost på balkongen eller varför inte? - en lunch ute på den gemensamma altanen. Här finns vackra golv, renoverat badrum samt balkong i söder med ett unikt högt och fritt läge. Stort sovrum med gott om förvaring. För den som önskar finns möjligheten att öppna upp mellan vardagsrum och kök som även ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten har en rad originaldetaljer som orginalkök med skafferi och de tidstypiska skåpsluckorna, samt nybehandlade orginalgolv i både vardagsrum och sovrum. Orginaldörrar till alla rum samt garderober och den klassiska hatthyllan i hallen. Allt bevarat.

Föreningen har under de senaste åren gjort stora amorteringar. 2018 amorterade man ca 2 000 000 kr. Under 2019 beräknar föreningen att man kommer amortera 1 200 000 - 1 500 000 kr vilket gör att man kan sänka avgiften från april månad med 10 % till uppskattningsvis 2689 kr.

Lägenheten ligger i en välskött fastighet. Föreningen har en stor gemensam uteplats där det finns möjlighet till att grilla och även odling om man så önskar.
Nära till Hammarbyhöjdens centrum som erbjuder restauranger, matbutik och övrig service samt Hammarbyhöjdens T-bana. Nedanför fastigheten har man trevliga Nytorps Gärde med stora öppna gräsytor och badmöjligheter i en stor utomhuspool. Liten promenad längre bort kommer man till Nackareservatet med badsjöar, trevliga promenadstråk, utförsåkning samt en 9 håls golfbana.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lidköpingsvägen 24! 

Stort vardagsrum med plats för både matsal och soffgrupp.
Här finner du även utgång till balkong med utsikt över Hammarbyhöjden och takåsarna.
Lägenheten är belägen på första våningen. Vita väggar och originalparkett.
Trivsam balkong i söderläge med vacker utsikt och plats för två. 
Nedanför finnes även trevlig uteplats.
Utsikt över Hammarbyhöjden, Globen och Tele2arena.
Harmoniskt sovrum med fönster som vetter i lugnt gavelläge. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring om så önskas.  Ljust trägolv i original.
Stor hall med två stycken garderober.
Ljust och fräscht badrum som erbjuder både dusch och badkar. Ljust kakel i modern stil.
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hela lägenheten har nymålade väggar fönster dörrar och skåpsluckor samt har alla golv fått ny behandling.

    - Rymlig hall med gott om förvaring i form av originalgarderob samt en klädkammare med hyllor upp till taket. Hallen är försedd med en trevlig hatthylla från byggåret och en säkerhetsdörr.

    - Köket är välplanerat med 3-4 sittande. Gott om arbets- och förvaringsmöjligheter de gedigna originalköket som är från samma byggår som huset. Rejält ljusinsläpp från ett stort fönster som ger en trevlig utsikt. Köket har utrustats med en köksfläkt, gasspis och varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys (2014).

    - Vardagsrummet är rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Naturlig planering för soffgrupp, tv-hörna samt stor bokhylla eller skänk.

    - Från vardagsrummet har man utgång till lägenhetens balkong som vetter i fantastiskt söderläge med sol från tidig morgon till kväll. Även här har man samma trevliga vy som i köket, fritt från buller och genomfartstrafik.

    - Stort sovrum som har gott om utrymme för dubbelsäng med nattduksbord. Här finns gott om plats för förvaring. Som golv har man en trevlig originalparkett.

    - Renoverat badrum med ljust kakel och klinkergolv. Här finns badrumsskåp, badkar (blandare 2018), toalett (2018), ett öppningsbart fönster som gör det enkelt att vädra.

    Till lägenheten kommer ett förråd ca 4-5 kvm.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    48 kvm
  • Rum:
    2 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1942
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-10
Ekonomi
  • Avgift:
    2 988 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    7,69200
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-07.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Lidköpingskulle 3. I föreningen finns 13 lägenheter.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Lidköpingskulle 3 registrerades 2001-09-18 och huset bebyggdes 1942. Föreningen äger flerbostadsbyggnaden på fastigheten Lektorn 3 i Stockholm kommun. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt 5 parkeringsplatser med hyresrätt. Samtliga lägenheter samt lokalen är fördelade på Lidköpingsvägen 22-24. Bredablick Förvaltning i Sverige AB förvaltar föreningens ekonomi på uppdrag av styrelsen. Föreningen innehar marken med tomträtt (äger inte marken). Nuvarande avgäld löper ut 2022-09-30. Styrelsen godkänner delat ägande.

    Gjorda renoveringar:
    2018: Montering eluttag parkeringsplatser, energideklaration och stamspolning.
    2017: En spaljé har gjorts på husets sida.
    2016: Ny takisolering på vinden.
    2016: Ny takisolering på vinden. OVK-besiktning.
    2015: Installation av fiber (IP-Only), renovering av tvättstugan inkl. nya maskiner, ombildning av lokal till lägenhet, renovering av pannrum samt stambyte av avloppsledning i källaren.
    2013: Gemensam uteplats samt installation av belysning över parkering och uteplats.
    2012: Installation av bergvärme och fibernät.
    2011: Byte av vattenledningsventiler i källaren, ny tvättmaskin, förbättring av friskluftsventiler samt nya portar med portkod.
    2009: OVK-besiktning, nytt expansionskärl, energideklaration samt ventilationsrengörning.
    2008: Elstambyte: ny huvudcentral, byte till 3 fas och ny elstigar.
    2007: Renovering av avloppsstammar i form av relining, installation av ny ventilation samt montering av brytskydd på källardörrar och källarfönster.
    2006: Fönsterrenovering samt montering av luftventiler i lägenheterna.
    2005: Förstärkning av nockplåt, injustering av värmesystem och uppgradering av TV-nät.
    2004: Dränering av halva husgrunden.
    2002: Renovering av balkonger, renovering av tak och omputsning av fasad.

    Kommande renoveringar:
    2020 - Ny puts på balkonger
    2020 - Renovering och underhåll av fasad och sockel
    2019 - Måla väggar trapphus
    2019 - Grusning av parkeringsplatser
    2019 - Renovera utvändiga trappor

    Gemensamma utrymme:
    Det finns en gemensam tvättstuga samt cykelförråd/torkrum.
    Till lägenheten tillkommer ett källarförråd om cirkus 5 kvm, port 24.

    Avgiftsförändringar:
    Föreningen planerar att sänka avgiften med 10 % under våren 2019. (fr.o.m. april mer specifikt)
    Något som är av väsentlig betydelse är att föreningen dessutom under 1 oktober 2015 sänkte årsavgiften med hela 12%.

    Parkeringsmöjligheter:
    Föreningen förvaltar 5 parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån. Separat kö.
    I dagsläget är alla parkeringsplatser uthyrda, dock är en av platserna uthyrd till en utomstående då ingen varit i behov av den parkeringsplatsen. Skulle det förändrats att någon boende efterfrågar p-platsen så har man utom all fråga förtur till platsen.

    Kabel TV/bredband:
    Fibernät via IP-Only.
    Kabel-TV via Comhem.

    ÖVRIGT:
    Brf ekonomi - Under 2018 har föreningen gjort en extraamortering på 1,9 milj + den löpande amorteringen på 48 892 kr. I dagsläget planerar föreningen på att göra ytterligare en större amortering under hösten 2019 när två av föreningens lån med fast ränta löper ut.
    Hyresgäst - Lokalen hyrs idag ut till Lars Östlind Måleri.

    Ovannämnda informationen kontrollerades med styrelsen 2018-12-11
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier