Lidköpingsvägen 31 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Smakfullt renoverad trea med eftertraktat lugnt läge!

Boarea
70 kvm
Avgift
3 895 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med generöst ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och härlig balkong i soligt söderläge. En smakfullt renoverad trea med stilrena materialval och med genomtänkta lösningar. Rymligt kök med full maskinell utrustning och en rejäl matplats. Luftigt vardagsrum med utgång till balkongen och två rofyllda sovrum som båda erbjuder plats för dubbelsäng. Snyggt helkaklat duschrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och tvättmaskin.

Bo med ett av Hammarbyhöjdens trevligaste lägen – med Nytorps gärde runt knuten och på kort promenad från Nackareservatet.

Kontakta mäklare för mer info!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    På andra våningen upp i denna välskötta 40-talsfastighet möts ni av en välkomnade hall. Goda förvaringsmöjligheter via hatthylla och garderob med speglade dörrar. En genomtänkt platsbyggd bokhylla från golv till tak fångar blicken. I entrén ligger grå klinker och vidare löper ekparkett, väggar och snickerier är vitmålade.

    Bostaden har genomgående en generös takhöjd om 2,70m.
  • Duschrum
    Snyggt renoverat duschrum med mörka kaklade väggar och mörk klinker med golvvärme. Utrustat med vikbara duschväggar i glas, takdusch och handdukstork. Utmärkta förvaringsmöjligheter via spegelskåp, kommod samt väggskåp. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Frostat fönsterparti ger ett naturligt ljusinsläpp. Ingång från hall.
  • Kök
    Härligt kök med generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta köksskåp och ljustgrått kakel ovan generös arbetsbänk. Utrustat med kyl/frys, gasspis med inbyggnadsugn samt fläktkåpa i rostfritt. Dubbel diskho och diskmaskin. Rejäl matplats för 6 personer. Ingång från hall. Målade väggar och ekparkett.
  • Vardagsrum
    Trivsamt vardagsrum att umgås i, erbjuder plats för större sällskap. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till balkong. Ljust målade väggar och ekparkett.
  • Balkong
    Härlig balkong i soligt söderläge med plats för sittgrupp och planteringar.
  • Sovrum
    Bostadens båda sovrum erbjuder plats för dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Väggarna är målade och på golvet ligger ljusgrå heltäckningsmatta.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Digital-Tv & Bredband via Comhem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering på omkringliggande gator för 500 kr/mån alt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på; www.stockholm.se
Ekonomi

  • Avgift:
    3 895 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    120 kr/mån
  • Gas:
    275 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    495 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,1186440
  • Andel av årsavg.:
    0,1053148
  • Andelstal insats:
    0,1186438
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-21.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Adjunkten 2.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Brf Adjunkten 2 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening, marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut: 2022-09-30.
    Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.
    Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2019 uppgick skulden till ca 2,9 Mkr vilket ger en låg skuldsättning om ca 4 300kr/kvm. Den återstående hyresrätten är dold tillgång till föreningens ekonomi.

    I dagsläget inga planerade avgiftsändringar.

    Föreningen godkänner delat ägande.

    Besök gärna föreningens hemsida på: https://adjukten2.bostadsratterna.se/
  • Kommande renoveringar
    Underhåll sker enligt plan, fasad- och takrenovering är planerad till 2025.
  • Gjorda renoveringar
    - OVK besiktning & åtgärder, 2018
    - Byte horisontella stammar, 2017
    - Målning husgrund, 2016
    - Uppfräschning trapphus, 2014
    - Tvättstugan renoverades, 2012
    - Ny el, 2009
    - Yttertak renoverades, 2008
    - Nya entré- & lägenhetsdörrar, 2007
    - Stambyte, 2006
    - Fasad- & fönster, 1987-89
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett källarförråd.

    Tvättstuga belägen i källaren.

    Föreningen har en gemensam uteplats för medlemmarna att nyttja.

    Cykel/Barnvagnsrum finns.
Ekonomi
Avgift :
3 895 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
120 kr/mån
Gas :
275 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
495 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,1186440
Andel av årsavg. :
0,1053148
Andelstal insats :
0,1186438
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bibimbap-SUSHI-Dumpling-Nudlar
    296 m
    Ekota Indisk Restaurang
    299 m
    Lampans Thai-Food
    300 m
    Höjdens Grill
    330 m
    Ông Vietnam
    340 m
  • Skolor
    Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
    204 m
    Hammarbyskolan Södra
    207 m
    Hammarby Södra skola gymnastiksalar
    230 m
    Arbete
    347 m
    Förskolan Fyren
    374 m
  • Mataffärer
    Coop Finn Malmgren
    371 m
    ICA Supermarket Enskededalen
    850 m
    Coop Björkhagen
    1,07 km
    Lidl
    1,1 km
    Coop Hammarby Sjöstad
    1,13 km
  • Kommunikationer
    Garagevägen
    205 m
    Hammarbyhallen
    265 m
    Sparrmansvägen
    307 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    393 m
    Finn Malmgrens plan
    397 m
  • Tågstationer
    Henriksdal station
    2,28 km
    Stockholm Södra station
    3,1 km
    Årstaberg
    4 km
    Stockholm City
    4,79 km
    Stockholms Centralstation
    4,84 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 618 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Henriksdal station
  • 2,28 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 38 min
  • Hållplats - Garagevägen
  • 205 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Hav
  • 1,27 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Sjö
  • 1,23 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 23 min
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Fördelar

#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Utegym
#Restauranger
#Bilpooler
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Tunnelbana
#Skidspår
#Caféer
#Gym
#Golf

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn