Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
STOCKHOLM / Johanneshov / Hammarbyhöjden
Lödösevägen 7
Utgångspris: Kalkyl 2 450 000 kr
Lägg bud
Boarea: 42 kvm
Avgift: 3 300 kr/mån
Driftkostnad: 550 kr/mån
Rum: 2 rum (1 sovrum)
Våning: 2 av 3 (Hiss finns ej)

STOCKHOLM / Johanneshov - Hammarbyhöjden / Lödösevägen 7

Klassisk funkistvåa i modern tappning med öppen planlösning och balkong i solsäkert västerläge

Nyrenoverad, ljus tvåa med balkong i västerläge och öppen planlösning på lugn återvändsgata i natursköna Hammarbyhöjden. Här bor du ett stenkast ifrån tunnelbanan som tar dig till Södermalms myller och puls på bara några minuter. Lägenhetens ljusa ytskikt harmoniserar med golvets vita färg och gör helhetsintrycket stort och luftigt. Öppen planlösning mellan det rymliga, ljusa vardagsrummet och det nyrenoverade köket. Där finns utmärkt förvaring, stort fönster mot bakgården och utrymme för sittplats samt självrengörande ugn och integrerad diskmaskin, kyl och frys. Sovrummet rymmer dubbelsäng på båda ledder och eventuell förvaring. Kaklat badrum med golvvärme och stort frostat fönster för maximalt ljusinsläpp. I hallen finns praktisk och modern förvaring i vitt som stilrent kontrasterar det mörkgrå klinkergolvet – även det med golvvärme.

Välkommen till visning av denna välplanerade pärla med Hammarbyhöjdens bästa läge.

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    De stora fönstren och ljusa ytskikten bidrar till bostadens ljusa intryck. Balkong i västerläge ger maximal soltid och vardagsrummets direkta anslutning till köket gör den öppna planlösningen både praktisk och trivsam. Modernt men samtidigt tidlöst kök i vitt med utmärkt förvaring och sittplats om önskvärt – annars plats för matbord i vardagsrummet. Fint, ljust och nyslipat golv i hårdvaxoljad vit kulör. Sovrum stort nog för dubbelsäng på bredden eller längden och klädförvaring om så önskas. Fönster mot den lugna baksidan och insynsskydd tack vare höga träd. Kaklat badrum i mörka och ljusa toner av blått och vitt, med handduksvärmare och stort fönster som släpper in mycket ljus, vilket gör att rummet upplevs större. Yteffektiv entré med god förvaring och klinkergolv med behaglig och praktisk golvvärme för den mörka årstiden. Kontrasten mellan entré och vardagsrum blir extra stilren när mörkt möter ljust.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1938
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    196 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2017-06-22
TV/Internet
  • Internet anslutning 100/100 Mbit/s med Bredband 2 ingår i månadsavgiften. 2015 installerade bredband med anslutning i varje lägenhet och central i källaren. Föreningen har gjort en gruppanslutning med Bredband2 för samtliga lägenheter. Det enskilda hushållet kan om önskas välja att så uppgradera till 1000/1000Mbits/s från bredbansföretaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Boendeparkering på gatorna.
Ekonomi
  • Avgift
    3 300 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och internet
  • Försäkring
    148 kr/mån
  • Hushållsström
    360 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    42 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    550 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    6,3540
  • Andel av årsavg.
    6,35
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-09-25.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Internet anslutning med Bredband 2 ingår med 100/100 Mbit/s.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Lejongapet 16.
  • Allmänt
    Brf Lejongapet 16 förvärvade fastigheten Studenten 4 år 2000 och består av 14 bostadsrätter. Marken är upplåten genom tomträtt och tomträttsavgälden är upphandlad till 2019. Gemensam städdag på våren.
  • Gjorda renoveringar
    2003-2004 Byte av kök- och badrumsstammar
    2005 Omläggning av tak
    2006 Renovering fasad, fönster samt nya balkonger
    2011 Nya elstigar, nyrenoverad tvättstuga med nya maskiner
    2015 Avloppsstammarna under bottenplattan i källaren renoverades. Bredbandsanslutning alla lgh.
    2016 OVK besiktning.
    2016 Spolning av avloppsledningar i varje lgh.
    2016 Föreningen har installerat ett nytt torkskåp med värmepump för att minska engergiåtgången. Vattenutkastet på framsidan av fastigheten är bytt.

    Radonmätning är utförd 2010, årsmedelvärdet var 30 Bq/m3.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Ett källarförråd hör till lägenheten och gemensam tvättstuga finns i källaren i trapphuset.
Området
  • Hammarbyhöjden är ett område som blivit alltmer populärt under det senaste decenniet – med all rätt. Tunnelbanan rullar tätt och du är bara några minuter ifrån innerstadens puls. Den bilburne kommer snabbt ut på flera av de större lederna. Grönområden omger bebyggelsen och Nackareservatet är beläget på kort gångavstånd från stadsdelens kärna. Närheten till både Globen och Tele2 Arena gör att du bara har gångavstånd till Stockholms största live-evenemang.
    Funkisarkitekturen i Hammarbyhöjden är tidstypisk för 1930- och 1940-talen. Den stora efterfrågan på bostäder har gjort att området successivt förädlats och det byggs nu ut med bland annat det moderna nybygget ”Vita Staden”. Naturen präglar Hammarbyhöjden med sina många resliga träd och grönområden.

    Nytorps Gärde med utomhuspool och det magnifika Nackareservatet gränsar till Hammarbyhöjden. I reservatet finns upplysta promenadstigar, löpslingor, utegym och sjöar att bada och simma i, såväl som golf- och tennisbanor. Gångavstånd till Hammarbybackens 360-gradersvy över Stockholm. Vintertid går det att åka skidor här och under övriga årstider nyttjas berget av intervallöpare, bergsklättrare och utsiktsfantaster. Intill Hammarbybacken ligger Hammarbyhöjdens idrottsplats som nyttjas flitigt större delen av året.

    Närservicen i centrum är rik. Här finns bland annat matbutik, apotek, blomsterhandel, gym, restauranger, optiker, frisör, bankomat, tobaksaffär, korvkiosk, café, 7-Eleven och tandläkare. Globen Shopping och Sickla köpkvarter med ett ännu rikare utbud av service ligger på gångavstånd.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Johanneshov / Lödösevägen