Olaus Magnus väg 54 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Perfekt planerad 2:a i gavel med renoverat badrum samt kök!

Utgångspris
2 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
50 kvm
Avgift
3 435 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Med tyst och lugnt läge på bästa adress finner ni ett stilrent gavelboende. Genomgående med flera vackra fönsterpartier som gör bostaden ovanligt ljus. En rymlig tvåa med bevarade tidstypiska detaljer samt en modern stil med ett kök i toppklass och nyrenoverat badrum erbjuder denna lägenheten ett bekvämt boende.

På Olaus Magnus väg bor du nära innerstadens puls med Skärmarbrinks tunnelbanestation tre minuter bort och Skanstull på promenadavstånd men du har ändå Nackareservatets lugn ett stenkast bort.

Mäklarhuset Friends 12 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Jag är född och uppvuxen i Sollentuna i Norrort. Jag har alltid tänkt att södra sidan om stan inte känts rätt fram tills jag skulle flytta till Skärmarbrink. Det känns verkligen som hemma för mig nu och mycket på grund av närheten till naturen. Det är en skön, lugn och avslappnad känsla - precis som när jag växte upp. Man har nära till ALLT - vatten nere vid Hammarby Sjöstad, såväl som vid skanstull. Det är supersmidigt att ta sig in till stan såväl som 5 min promenad till en härlig och lummig skog. Vi har faktiskt haft besök från ett rådjurspar som betat precis utanför fönstret från årsskiftet fram till sommaren vilket har höjt mysfaktorn på helgmorgnarna. Tunnelbanan ligger 5 min promenad bort och på 5 till är du mitt på söder. Som sagt, jag trodde inte det skulle kännas rätt, men vi har haft det hur härligt som helst när vi bott här!

Sebastian
Lägg till Vad vi gillar med Olaus Magnus väg 54

Rikt djurliv

  • 2

Stora förvaringsutrymmen

  • 2

Ljuset faller in vackert

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Energisnål

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Nära till naturområden som elljusspår, hammarbybacken och utegym

  • 1

Nära till stan

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Luftig hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder till höger. I hallen finns det även platsbyggda garderober för utmärkt förvaring. Finns även möjlighet att ställa in ytterligare garderob. Vit målade väggar och klinkergolv.

    Kök
    Renoverat och välplanerat kök med plats för matbord med 4-6 sittande personer. Gott om arbetsytor och bra förvaring i de ljusa köksskåpen. Ovanför arbetsbänken sitter ett snyggt vitt kakel. Två fönster ger ett bra ljus insläpp. Här finns det möjlighet att dela av köket och få ytterligare ett sovrum. Köket är utrustat med gashäll/elugn , diskmaskin, spisfläkt, kyl och frys. Vitmålade väggar och praktiskt klinkergolv.

    Vardagsrum
    Ljust och härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här får du plats med en stor soffgrupp samt ytterligare möblemang. Stilrent ljust målade väggar och vackert original trägolv.

    Sovrum
    Ljust och välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Bra förvaring i två platsbyggda garderober. Rogivande färgval på väggar och ek parkettgolv.

    Badrum
    Renoverat helkaklat toppfräscht badrum med dusch, handfat, badrumsskåp, special handdukstork och WC. Fönster mot baksidan av huset. Vitt kakel på väggarna och grått klinker på golv med komfortvärme.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    50 kvm
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1937
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    249 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-09-02
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen tillhandahåller inga parkerings- eller garageplatser. Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.
Övrigt
  • OMRÅDESBESKRIVNING
    Mellan Björkhagen och Johanneshov ligger Hammarbyhöjdens högt belägna och ljusputsade bostadshus. Begreppet "den vita staden" myntades i samband med att bebyggelsen växte upp på 1930-talet. Epitetet passar ännu i dag, och den ursprungliga tanken med flerfamiljshus placerade direkt i skogsnaturen är fortfarande påtaglig.

    FRITID
    I Nackareservatet finns det allt för den som vill vara ute i naturen. Här finns det flera badplatser, som till exempel Söderbysjön, Hellasgården, Sickla strand. Nackareservatet erbjuder också ett mycket bra utomhusgym som användas flitigt. På vintern går det alldeles utmärkt att åka långfärdsskridskor på dessa frusna vatten. Det finns löparspår, som det på vintrarna är mycket bra skidspår i. Är man intresserad av golf så har Björkhagens Golfklubb en alldeles strålande golfbana i vacker miljö vid Söderbysjön. Hammarbybacken finns inom 10-15 minuters promenad för rolig skidåkning på vintern och är en mycket trevlig plats för picknick på sommaren med sin härliga utsikt över Stockholm.

    CENTRUM OCH SERVICE
    Några minuters promenad bort finns Hammarbyhöjdens centrum med mataffärer, apotek, restauranger, gym, skomakare, kemtvätt mm.

    För den som vill shoppa ordentligt ligger Globen Shopping fem minuters bilfärd bort med sitt stora utbud. Ytterligare shoppingmöjligheter finns det i Sickla Köpkvarter som bara ligger ytterligare några minuters bilfärd bort.

    KOMMUNIKATIONER
    Tunnelbanan når man bara cirka 3 minuters promenad. Med tunnelbanan är du sedan innanför tullarna på ytterligare 5 minuter.

    BUDGIVNING:
    Mäklarhuset tillämpar ”öppen budgivning”. Det innebär att du som lämnar samtycke
    till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga
    öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället
    att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Säljarna
    har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket
    pris som säljaren säljer.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men
    innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren
    som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Ekonomi
  • Avgift
    3 435 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Till månadsavgiften tillkommer det följande tillägg:
    Bredband: 166 kr
    S.a kontraktstillägg: 166 kr
    Summa: 3601 kr
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    175 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    75 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    5,115770
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Bromsen 1.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Bromsen 1 bildades 2006 och omfattar 24 stycken lägenheter, 22 upplåts som bostadsrätter medan dem resterande 2 lägenheterna besitter hyresavtal. Fastigheten består av flerbostadshus på adresserna Olaus Magnus väg 54-60. Byggnaden uppfördes 1937. Inom föreningens område tillkommer det även ett förråd för föreningens boende. Föreningens ekonomiska förvaltare sköts av Fastum. Föreningen upplåter marken med tomträtt (äger inte marken). Nuvarande avgäld löper ut 2027-10-01. Föreningen godkänner i stora drag delat ägande.
    Föreningen har under 2017 sålt en hyresrätt samt en lokal som nu byggs om till lägenhet. Detta har gjort att föreningen har kunnat minska sina lån.

    Gjorda renoveringar:
    2018: Ny värmecentral
    2018: Cykelrumm nyrenoverat
    2018: Trapphus
    2017: Ljuskällor med sensorer har installerats
    2017: Ny tvättstuga med mer energieffektiva maskiner
    2016: Stamspolning
    2016: Rensning av alla frånluftskanaler i fastigheten
    2015: Framtagning av underhållsplan
    2015: Takisolering
    2015: Fönsterrenovering
    2014: Installation av bredband
    2010: Renovering av tak
    1993: Stamrenovering

    Beslutade renoveringar:
    Föreningen installerar sensorer för ljuskällorna i källaren.

    Kommande avgiftsförändringar
    Det har i dagsläget inte fattats några beslut om någon kommande avgiftsförändringar.

    TV- och Internetanslutning:
    Till TV- och bredband tillkommer det en obligatorisk avgift till Comhem på 166 kr utöver den angivna månadsavgiften.

    Gemensamma utrymmen:
    Det finns källarförråd och tvättstuga.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier