Paternostervägen 96 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Toppfräsch tvåa högst upp med balkong i västerläge!

Accepterat pris
3 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
59 kvm
Avgift
3 795 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Lägenhet i toppskick, högst upp i huset med ett ljust läge på attraktiva Paternostervägen. Ett boende för dig som har höga krav och bara vill flytta in!
Härlig balkong i fritt västerläge med utsikt över takåsarna. Lägenheten är i absoluta toppskick med stilrena materialval och hög standard. Bevarad originalcharm så som fönsterbrädor i marmor och högt i tak. Genomgående trägolv och hall med komfortvärme. Möjligt att göra om till en 3:a (se planritning). Via trapphuset finns det tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, källare och matkällare.

På Paternostervägen bor ni vid ett lugnt läge i Hammarbyhöjden som har nära till både natursköna Nackareservatet, service vid Hammarbyhöjden och Södermalms puls. Endast fem minuters promenad till T-banan Hammarbyhöjden.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Redan vid entrén slås man av denna lägenhets fantastiska ljusinsläpp. Inbjudande och ljus hall med gott om förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Stilrent mörkt klinkergolv med komfortvärme. Säkerhetsdörr finns installerad.

    Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med ett slående ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns även utgång till den härliga balkongen som vetter i fritt västerläge ostört mot grönskan. Vardagsrummet ligger med en halvöppen planlösning mot köket vilket ger generösa ytor och rymd. I passagen mellan kök och vardagsrum ryms en matplats för 6-8 personer.

    Kök
    Smakfullt kök med vita skåpsluckor och massiv bänkskiva i ek. Full maskinell utrustning från 2017 bestående av inbyggd kyl och frys, infälld diskmaskin, varmluftsugn, kombimicro, spishäll, spisfläkt samt spotlights ovan diskbänken. Se möjlig planlösning för att dela av köket och skapa ytterligare ett sovrum.

    Sovrum
    Rymligt och trivsamt sovrum i högt, insynsskyddat läge med fridfull grönska utanför fönstret. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och byrå alternativt en spjälsäng. Bra förvaring genom platsbyggda dubbelgarderober från byggåret.
    Möjligheter finns för mer förvaringslösningar mot väggen till vardagsrummet.

    Badrum
    Stambytt (2012) och smakfullt renoverat badrum som ger en känsla av lyx med helkaklade väggar i vitt och svart klinkergolv. Badrummet är inrett med ett vitt handfat, duschset i krom, vägghängt badrumsskåp, handdukstork samt tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    59 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 (1 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1952
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    208 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-02-25
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 29 st parkeringsplatser. Dessa går att hyra för 450 kr/mån. Sedvanligt kösystem. För närvarande kort kö.
    Boendeparkering finns på gatan för 500kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift
    3 795 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Ett obligatoriskt tillägg som tillkommer med månadsavgiften är 89 kr för Bredband.
    Summa avgift per månad blir då 3884 kr.
  • Försäkring
    100 kr/mån
  • Hushållsström
    175 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    75 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    0,0160070
  • Andel av årsavg.
    1,45031
  • Andelstal insats
    1,41572
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-21.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Ursholmen.
  • Allmänt
    Brf Ursholmen bildades 2010, registrerades 2008, och består av 63 lägenheter med bostadsrätt, 6 hyresrätter samt 3 lokaler som föreningen planerar att sälja. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2020.

    GJORDA RENOVERINGAR
    Stambyten gjordes 2007-2009 i större delar av fastigheten. Resterande portar (96 och 100-104) stambyttes 2011-2012.
    2011 dränerades hela fastigheten om.
    2013 återställdes marken runt husen med ny markbeläggning och nya planteringar.
    2013 byttes samtliga fläktar till ventilationen.
    2014 Tilläggsisolering av vindarna.
    2018 Nytt Nyckelsystem samt nya Portar

    KOMMANDE RENOVERINGAR
    2020 Fasad
    Översyn av innergårdar ( Ej fastställt år)
    Nytt sophanteringssystem ( Ej fastställt år)

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns tvättstuga, miljöstuga, cykelförråd, barnvagnsrum samt en föreningslokal. Tvättstugan finns längs Paternostervägen mellan gårdarna 80 och 102. Bredvid tvättstugan finns även en miljöstuga. Föreningslokalen kan lånas utan kostnad av föreningens medlemmar, men lokalen ska ombildas och säljas senare under året. Varje lägenhet har tillgång till två källarförråd: Ett normalt förråd samt en så kallad liten matkällare.

    PARKERING
    Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. Styrelsen har tidigare beslutat att föreningens parkeringsplatser i första hand ska gå till medlemmar i föreningen och att varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats. Avgiften är 450 kr per månad.

    KOMMANDE AVGIFTSHÖJNINGAR
    Det har ej tagits några beslut om någon kommande avgiftshöjning. (Uppgift kontrollerad 2018-01-30)

    TV/INTERNET
    Bredband via Bredband2 AB.
    TV via Comhem.

    ÖVRIGT
    Besök gärna föreningens hemsida http://brfursholmen.com.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier