Simrishamnsvägen 14 / Björkhagen / Johanneshov / Stockholm

Varsamt renoverad 3:a på höjden i Björkhagen

Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
3 087 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 18 feb 17:30-18:00

    Öppen visning / Öppen visning, bokning krävs på mäklarens hemsida.

Boka Budgivning

På toppen av Björkhagen - välkommen till denna högt belägna trea alldeles invid Nackareservatet. Lägenheten är varsamt renoverad med bevarade originaldetaljer.

Två stora sovrum som båda har plats för dubbelsäng och övrig möblering. Renoverat och väl genomtänkt kök med generös förvaring och påkostade detaljer. Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matsalsdel samt utgång till stor balkong. Samtliga fönster bjuder på öppna vyer.

Lägenheten ligger på återvändsgata och är insynsskyddad. I huset finns hiss och övernattningslägenhet och i föreningen finns festlokal och tvättstuga. Barnvagnsrum finns i entréplan och cykelrum finns i källarplan. Huset är byggt 1948 och grönklassat enligt Stadsmuseet, dvs. bedöms ha ett högt kulturhistoriskt värde. Förening med mycket god ekonomi.

Inom promenadavstånd finns löpspår, utomhusgym, badplatser, golfbana och vacker natur. I närområdet finns centrum med livsmedelsaffär, bibliotek, vårdcentral, postombud, tandläkare, café och några restauranger. Du finner även populära parkleken Fyren och Nytorpsbadet ett stenkast bort. Till tunnelbanan promenerar man på cirka 3 minuter.

Mäklarhuset Friends 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Bästa Björkhagen! Det är verkligen med delade känslor vi flyttar härifrån. När solen är på väg ned får teglet på de omgivande husen den vackraste röda färg som finns, och om man tittar noga kan man se neonskyltarna nere i centrum från vardagsrumsfönstret.

Det är enkelt och roligt att bo här. Grannarna är gulliga, styrelsen är aktiv och om man saknar t.ex. ett verktyg så brukar det gå att låna genom bostadsrättsföreningens Facebookgrupp.

Den boende
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - Inbjudande HALL med avhängning direkt till vänster. Gott om förvaring genom klädkammare samt flertalet platsbyggda garderober med överskåp. Hallen har ljusa väggar och på golvet ligger ett fint parkettgolv.

    - Fräscht KÖK med lättarbetade arbetsytor och god förvaring och överskåp upp till tak (2018). Tjock klassisk träbänkskiva samt en rostfri bänkskiva som passar väl in med byggåret. Här finns matplats för 4 ­– 6 personer. Stort dubbelfönster med en trevlig utsikt. Köket är utrustat med mikrovågsugn, glashäll, ugn, spisfläkt, kyl och frys (2017) samt inbyggd diskmaskin. Längs ena väggen finns en snygg fondvägg.

    - Stort och lättmöblerat VARDAGSRUM med plats för soffgrupp samt ytterligare möblemang alternativt matplats för upp till 12 sittande. Från vardagsrummet tar du dig ut på den insynsskyddade BALKONGEN som har ett perfekt sydvästläge med sol från lunch till sen kväll samt utsikt över föreningens lekplats. Även vardagsrummet har ljusa väggar och på golvet ligger en vacker stavparkett i original.

    - Ljust och stort SOVRUM 1 med plats för en dubbelsäng alternativt 2 sängar och ytterligare möbler. Dubbelfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om förvaring genom inbyggda garderober.

    - Väldisponerat SOVRUM 2 som även det ger plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler som exempelvis garderobsvägg, byrå och skrivbord. Stort dubbelfönster mot lummig natur som ger ett härligt ljusinsläpp.

    Stambytt, helkaklat BADRUM. Utrustat med badkar, takdusch, eluttag, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin.

    Till lägenheten kommer två förråd belägna i källarplan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    71 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1948
Ekonomi
  • Avgift
    3 087 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår 1000/100 Mbit/s som levereras av Stockholms stadsnät.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 164 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    1,21485
  • Andel av årsavg.
    1,23469
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-02-04.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Virvelvinden.
  • Allmänt
    Brf Virvelvinden består av husen på Simrishamnsvägen 12,14, 19 och 21. Vilket är 4 tegelpunkthus om 6 våningar belägna på ett av Björkhagens bästa och högsta lägen. Föreningen består av 108 st lägenheter varav ca 23 st är hyresrätter i dagsläget (vilket är en stor dold ekonomisk tillgång för föreningen), fyra lokaler, varav två hyrs ut. De andra två används av föreningen som samlingslokal, styrelserum samt ett rum för uthyrning till tillfälliga gäster. Föreningens fastigheter Orkanen 1 och Virvelvinden 1 byggdes under åren 1946-48 och förvärvades av föreningen 2009. Fastigheterna innehas med tomträtt. Nuvarande avgäld löper ut år 2027.

    Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för mer information: http://brf-virvelvinden.se/om-virvelvinden/

    RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
    2018 Installation Fiber via Stockholms stadsnät
    2015 Totalrenovering av balkonger
    2012 Dräneringsarbete utanför husen.
    2012 Färdigställande av stor samlingslokal i hus 21 som kommer kunna nyttjas av medlemmarna för fester och andra tillställningar.
    2011-jan 2012 Färdigställande av gästlägenhet som går att hyra per natt till en väldigt billig peng.
    2011 OVK godkänd
    2011 Trapphus renovering, portar samt säkerhetsdörrar är installerade.
    2010 Ny modern tvättstuga placerad i anslutning till husen.
    2010 Ny miljöstuga med många sorteringsmöjligheter
    2010 Översyn av låsbanor och linor på hissarna.
    1997 gjordes stambyte i fastigheterna.
    1997 elinstallationer moderniserades.
    1997 hissarna renoverades.
    1997 balkongerna renoverades.
    1995 undercentraler monterades.
    1997 yttertaken renoverades

    Kommande renoveringar:
    Stamspolning ( vecka 7-8)

    Gemensamma utrymmen
    CYKLAR OCH BARNVAGNAR
    I entréplan finns det ett barnvagnsförråd. Cyklar ställs i cykelställ eller i förråd inomhus i mån av plats.

    GEMENSAMHETSLOKAL
    Föreningen har en renoverad gemensamhetslokal på Simrishamnsvägen 21 med ordentligt kök och toalett som går att hyras för fest.

    ÖVERNATTNINGSLOKAL
    På Simrishamnsvägen 14 finns det även en renoverad övernattningslägenhet som föreningens medlemmar får låna ut till vänner och familj.
    Antalet personer per natt är max fyra personer. Första natten kostar 300 kr och påföljande 200 kr (se bifogad fil).
    TVÄTTSTUGA Ute på gården finns föreningens fräscha och välutrustade tvättstuga.

    Föreningens ekonomi
    Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har mycket bra ekonomi, inga avgiftsförändringar har diskuterats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier