Duffelvägen 2 / Brunna / Kungsängen / Upplands-Bro

1 ½ plans friliggande villa på hörntomt i populära Brunna!

Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea
152 kvm
Driftkostnad
35 233 kr/år
Totalareal
395 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 apr 15:00-15:45

    Anmälan krävs / Anmälan krävs - välkommen!

Boka Budgivning

Anmälan krävs för visningstid - välkommen!
Varmt välkommen till en fantastisk 1 ½ plans villa i populära Brunna! Här bor du på lugn återvändsgata längst in i området där barnen kan lära sig cykla och leka tryggt utanför huset. Ljust renoverat kök från IKEA 2011 med rejäl matplats för större sällskap, vitvaror från samma år. Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster mot altan. Två sovrum på entréplan och två på övre plan med möjlighet att få ytterligare ett sovrum om så önskas. Renoverad tvättstuga 2015 med gott om förvaring och klinkergolv med golvvärme. Fräscht helkaklat badrum på entréplan och helkaklat duschrum på övre plan. Fiber är indraget 2017. Parkeringsplats för två bilar samt en tredje i garaget som har nytt tak 2014. Stor altan om ca. 55 m² byggd 2018 med nedsänkt spabad från Hydropool 2017. Brunna är en idyll för barnfamiljen med gång- och cykelvägar till bl.a. lekplats, förskolor och skolor. Vacker natur och närhet till bad i Mälaren, busshållplats och golfklubb. Cykelavstånd till den nya handelsplatsen i Norrboda med stormarknader och till Kungsängens fina idrottsplats. Pendeltågsstation i Kungsängen med kvartstrafik till Stockholm City, resan tar ca. 25 minuter. Huset är besiktigat och energideklarerat. Tillträde enligt överenskommelse.

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Baksida med spabad och stor altan
Entrésida med garage
Rymlig entréhall
Kök mot matplats
Ljust kök
Matplats intill fönster
Tvättstuga
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng
Helkaklat badrum
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning entréplan 2D
Planritning övre plan 2D
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Duffelvägen 2

Lugnt

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med praktiskt klinkergolv i mörk ton som övergår i parkettgolv. Målade väggar i grått. Dubbelgarderob i ek. Här sitter även luftvärmepumpen.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och klinkergolv med elgolvvärme. Badkar, wc, badrumsskåp med spegel och handfat med kommod.
  • Sovrum (Entréplan)
    Ljust sovrum med parkettgolv, målade väggar i grått. Dubbelgarderob.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Ljust kök från IKEA 2011 med gott om förvaring. Mörk laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Hel-kyl 2011, hel-frys 2011, diskmaskin 2011, mikrovågsugn 2011, varmluftsugn 2011, induktionshäll 2011 och fläkt 2011. Matplats i liv med köket som har plats för 4-6 personer.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Renoverad tvättstuga 2015 med mörkt klinkergolv med elgolvvärme och vita väggar. Varmvattenberedare 2006, tvättmaskin 2015, torktumlare 2015. Gott om förvaring via skåp med arbetsbänk och överskåp.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med plats för soffa och matplats om så önskas. Utgång till altan via dörr i helglas. Parkettgolv och ljust målade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar i beige ton.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Rymligt allrum som kan göras om till ytterligare sovrum om så önskas. Laminatgolv och vitmålade väggar. Ingång till rymlig klädkammare.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Helkaklat duschrum med kaklade väggar i ljus ton och klinkergolv i ljus ton. Takfönster för bra ljusinsläpp. Dusch, wc, handfat med kommod och sidoskåp.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och målade väggar i ljus ton.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum för den fotbollsintresserade, fondtapet med fotbollsmotiv och heltäckningsmatta modell gräs.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Brunna 4:720
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plans friliggande villa
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund
    Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktioner
  • Stomme:
    Träkonstruktion
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel ommålat i sin helhet 2014
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med underliggande masonit och läkt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Isolerglasfönster från 2015
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Huset har ett friköpt larm som ingår i köpet, kopplat till Sector Alarm via abonnemang som kan övertagas.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el via oljefyllda radiatorer, varmvattenberedare från 2006, luft/luftvärmepump från 2000, el-golvvärme tvättstuga och badrum
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-29
  • Besiktningsman:
    Zanel Skoro,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet och tv via fiber 100 Mbit/s, leverantör Telenor, ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan om ca. 55 m² byggd 2018, delvis under tak, med utgång via vardagsrummet, läge söder. Nedsänkt spabad från Hydropool 2017 som värms upp via en elpatron.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med plats för en bil. Förvaringsutrymme bakom garagedörr. Påbyggt förråd för ytterligare förvaringsmöjligheter.
  • Beskrivning, parkering
    En garageplats och två asfalterade parkeringsplatser utanför garaget. Nytt tak på garaget 2014.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Brunna Ga:10
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    395 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten består mestadels av uppfart och altan. Stråk av gräsmatta längs husets ena kort- och långsida, omgärdat av en nyplanterad Tuijahäck. På tomten finns två syrenträd, en syrenbuske och en Rhododendronbuske.
  • Planbestämmelser
    Brunna Skog(område 7), Stadsplan (Beslutsdatum: 19781124)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 421 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 281 000 kr
  • Markvärde:
    1 140 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    18 700 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 365 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25000 kWh/år
  • Samfällighet:
    6 168 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 233 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 25 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on) samt uppvärmning av spabadet. Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, skötsel i området, fiber samt tv, kör-, gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, centralantennanläggning (har upphört), kvarterslokal, ledningar för vatten, spillvatten och dagvatten, grönytor, planteringar och lekplatser.
  • Försäkring:
    Moderna Försäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 565 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Allmänt
    Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten. Gångavstånd till Coop Forum.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns tre förskolor i området, Brunna, Hagnäs och Artisten samt familjedaghem. Därefter erbjuds två skolor, Brunnaskolan F-3, Hagnässkolan 4-9.
    Möjlighet till friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunen har en gymnasieskola, Upplands-Brogymnasiet.

    Kommunikationer
    Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 25 minuter till Kungsängen. Anslutningsbuss mot Brunna finns till varje pendeltåg i Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

    Närservice och fritid
    För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern, bland annat vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat i kommunen. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl) och Brunna (Coop Forum). Nya handelsplatsen Brunna Park växer sakta fram i området Norrboda ett par kilometer bort där flera välkända butiker kommer att etableras.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Centrum
  • 3,45 km
  • 12 min
  • 15 min
  • 54 min
  • Grönområde
  • 2,85 km
  • 13 min
  • 13 min
  • 47 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 3,67 km
  • 12 min
  • 17 min
  • 59 min
  • Hållplats - Textilvägen
  • 229 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,55 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Peppino
    1,09 km
    Wild Chili Brunna
    1,1 km
    Kungsängens Golfrestaurang
    2,38 km
    Restaurang Golden Cave
    3,54 km
    Restaurang Alexandra
    3,54 km
  • Förskola Artisten
    792 m
    Brunnaskolan
    812 m
    Förskola Brunna
    895 m
    Hagnässkolan
    1,2 km
    Förskolan Hagnäs
    1,2 km
  • Biltema
    2,05 km
    Hemköp
    5,33 km
  • Textilvägen
    229 m
    Keramikstigen
    442 m
    Stigtorp
    478 m
    Torrnålsvägen
    591 m
    Livgardet
    641 m
  • Kungsängen station
    3,67 km
    Kallhäll station
    6,81 km
    Bro station
    7,2 km
Området

Att bo i Brunna

Brunna är ett mycket uppskattat område för barnfamiljen. Gång- och cykelvägar samt naturen runt knuten.

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm City, resan tar ca. 30 minuter, samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier