Fagerlidsvägen 5 / Strandvägsområdet / Kungsängen / Upplands-Bro

Svårslagen villa i ett än mer svårslaget läge!

Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea/biarea
133/130 kvm
Driftkostnad
27 435 kr/år
Totalareal
717 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

HÖSTPRIS! Ring för enskild visning! Välkommen!
Mycket sällan återkommande försäljning! En fantastisk och representativ villa om hela 263 m² (133 m² + 130 m²) på lugn återvändsgata med en minuts gångväg till pendeltåget och Kungsängen centrum! I populära strandvägsområdet med två minuter till Mälarens glittrande vatten, båthamnar och badplats ligger denna vackra fastighet inbäddad i grönska - helt privat läge men samtidigt mitt i centrumkärnan. Med sin vita stenfasad och nymålade svarta betongtak samt nya fönster i entréplan blir första intrycket mycket positivt. Invändigt slås man av de stora sociala ytorna, det stilrena och moderna köket, den vackra öppna spisen, alla förvaringsutrymmen och goda möjligheter till relax-, gym- och/eller hemmakontorsavdelning. Med sin installerade bergvärmepump ger huset låga driftkostnader! Väl tilltagen altan i sydväst med ett mycket insynsskyddat läge, uppvuxen trädgård med diverse fruktträd, buskar och planteringar, garage med plats för 1 bil och en asfalterad uppfart. Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Kommunen erbjuder högklassiga golfbanor, galoppbana, konstfrusen is, båthamnar, badplatser, vacker natur, ridhus och stall m.m. Du vill inte missa detta hus så anmäl Dig gärna till visningen. Väl mött!

Bilder
Sponsrade länkar
Tomtkarta
Fastighetskarta
Huset ligger skyddat av träd med gångavstånd till centrum och Mälaren
Kungsängen centrum
Mälarens vatten och bad på 1 minuts promenadavstånd
Vy över närområdet
Mälaren
Strandvägsområdet
Badplats vid Gröna Udden
Kungsängens båtklubb
Kungsängens idrottsplats
Kungsängens Golfklubb
Bro Hof Golfklubb
Bro Bålsta Golfklubb
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som övergår till parkettgolv och målad strukturtapet. Hatthylla för ytterkläder.
  • Kök (Entréplan)
    Snyggt och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Klinkergolv, målade väggar och infällda spotlights i taket. Köket har vita köksluckor, vitt kakel och arbetsbänk av massiv valnöt. Fint ljusinsläpp med fönster ovan arbetsbänken och diskhon. Köket är utrustat med varmluftsugn och keramikhäll, fläkt med rostfri fläktkåpa, inbyggd mikrovågsugn, integrerad kombinerad kyl/frys och rostfri diskmaskin.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Stort golvfönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp! Fönsterpartiet har en skjutdörr ut till altanen och trädgården.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Parkettgolv och målad vävtapet.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Parkettgolv och målad vävtapet. Två inbyggda garderober.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Parkettgolv och målade väggar. Två inbyggda garderober och ett linneskåp. Utgång mot altanen och trädgården.
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Parkettgolv och målade väggar. En garderob och ett linneskåp.
  • Wc (Entréplan)
    Fin gäst-wc med klinker och kakel. Wc, handfat, spegel med belysning och ett fönster.
  • Badrum (Entréplan)
    Stort och trevligt badrum med våtrumsmatta och kakel. Wc, handfat med kommod, spegel, badkar och ett fönster.
  • Passage (Entréplan)
    Parkettgolv och målad väv. Två inbyggda garderober samt lucka till vinden.
  • Allrum (Källarplan)
    Väl tilltaget allrum i vinkel med laminatgolv, målad glasfiberväv och en fondvägg med vitmålad tegel. Öppen spis med insats. Elementen är dolda med fina elementskydd.
  • Hall (Källarplan)
    Parkettgolv och målad tapet. En garderob.
  • Passage (Källarplan)
    Klinkergolv och målad vävtapet. Ingång till matkällare, förråd, pannrum, tvättstuga, relaxrum och duschrum.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Stor tvättstuga med våtrumsmatta och målade väggar. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp. Tvättho med rostfri bänk samt en arbetsbänk. Mycket bra förvaring med fyra garderober samt underskåp och överskåp.
  • Relaxrum / Sovrum 5 (Källarplan)
    Målat betonggolv och målade betongväggar.
  • Duschrum (Källarplan)
    Duschrum med våtrumsmatta och kakel. Duschplats med skjutdörrar och ingång till ordentlig bastu.
  • Hobbyrum (Källarplan)
    Stort hobbyrum med plastmatta och målade väggar. Bra förvaring med fyra garderober, överskåp och hyllor. Arbetsbänk och en extra frys. Ingång till klädkammare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    130 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Kungsängens Kyrkby 2:221
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med hel källare
  • Byggnadsår:
    1971
  • Standardpoäng:
    34
  • Mark:
    Berg
  • Grundmur:
    Lättbetong
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Lättbetong/Mursten
  • Bjälklag:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med papp och läkt (taket är rengjort och målat/impregnerat 2017)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Isolerglas entréplan 2016, 2-glas kopplade i källarplan
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning, luftväxlare
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Eldstaden är regelbundet sotad.
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm är installerat i huset, kopplat till Verisure, abonnemang går att övertaga om så önskas
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via bergvärme (IVT 2005), varmvattenberedare (2018), öppen spis med insats
  • Jordat eller ojordat:
    Porslinssäkringar, jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    46 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-24
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL. Leverantör; Telia. Öppen fiber är draget i området och går att koppla in om så önskas.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Helt insynsskyddad uteplats med trätrall i husets vinkel, sydvästläge. Utgång från både vardagsrummet och det största sovrummet. Gott om plats för det större sällskapet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad med plats för en bil. Ny fjärrstyrd garageport är installerad och garagebyggnaden har dränerats om.
  • Beskrivning, parkering
    En garageplats med plats för en bil och en p-plats till på den asfalterade uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    717 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig villaträdgård inbäddad i lummiga omgivningar. På tomten finns bl.a. fruktträd, bärbuskar, häckar, planteringar och en fantastisk Rhodondendron!
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kungsängen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680223)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 245 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 697 000 kr
  • Markvärde:
    2 548 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Uppvärmning:
    15 800 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 435 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 12 000 kWh/år. I posten för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgift (E.on). Kostnad för renhållning avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringskostnad avser brandförsäkring. Kommunen sköter underhåll och skottning m.m. av själva Fagerlidsvägen.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 132 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kungsängen Restaurang och Sportsbar
    166 m
    Mr Wok
    199 m
    AMG Restaurang KB
    251 m
    Sener Pizzeria HB
    251 m
    Cross Food
    251 m
  • Skolor
    Bergaskolan
    552 m
    Förskola Bergshöjden
    695 m
    Klockarängens förskola
    860 m
    Ekhammarskolan
    931 m
    Upplands-Bro kommun Kulturskolan
    931 m
  • Mataffärer
    Coop Kungsängen
    199 m
    Coop Tibble
    1,41 km
    Stora Coop Brunna Park
    2,2 km
    Biltema
    2,34 km
    Hemköp
    3,47 km
  • Kommunikationer
    Kyrkvägen
    721 m
    Bygdegårdsvägen
    731 m
    Kungsvägen
    826 m
    Tvärvägen
    945 m
  • Tågstationer
    Kungsängen station
    118 m
    Kallhäll station
    4,01 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 51 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Grönområde
  • 167 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 118 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hållplats - Kyrkvägen
  • 721 m
  • 6 min
  • 7 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 147 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Att bo vid Strandvägsområdet

Strandvägsområdet i Kungsängen erbjuder vacker sjöutsikt mot Mälaren! Här finns bad och båtklubb. Kungsängens Centrum och pendeltågsstationen nås på några minuters promenad. Ett stillsamt område med närhet till service.

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier