Behållare Behållare

Kungsängen centrum, Kungsängen, Upplands-Bro
Kokillbacken 8, 2 tr

Boarea
58 kvm
Avgift
3 436 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Nybyggd 2:a med Mälarvy mitt i centrum!

Formidabelt fin och välplanerad 2:a om 58 m² med en härlig Mälarvy från balkongen! Svårslaget läge mitt i Kungsängen centrum och samtidigt med balkong mot lugn innergård. Ny HSB förening byggd i hög kvalitet med fina materialval som stod klar 2020. Lägenheten har genomgående vitlaserat ekparkettgolv och ljusa, trivsamma väggytskikt. Modernt och kvalitetssäkert kök från Ballingslöv och ett lika fint helkaklat duschrum med tvättavdelning. Klinker i entrén, säkerhetsdörr och en inredd klädkammare. Väl tilltagen balkong under tak om 8 m² med riktigt fin utsikt mot Mälaren! Ett förråd tillhör lägenheten och i föreningen finns garage, cykel- och barnvagnsförråd, p-platser, grovtvättstuga och en samlingslokal/övernattningsrum. En minut till Kungsängen centrum med diverse allmänservice, buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Gångavstånd ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden. Kommunen erbjuder även högklassiga golfbanor, travbana, skridskobana, vacker natur och ridhus m.m. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. Vänligen anmäl Er till visningen - varmt välkomna!

Utgångspris
2 495 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nybyggd 2:a med Mälarvy mitt i centrum!

Formidabelt fin och välplanerad 2:a om 58 m² med en härlig Mälarvy från balkongen! Svårslaget läge mitt i Kungsängen centrum och samtidigt med balkong mot lugn innergård. Ny HSB förening byggd i hög kvalitet med fina materialval som stod klar 2020. Lägenheten har genomgående vitlaserat ekparkettgolv och ljusa, trivsamma väggytskikt. Modernt och kvalitetssäkert kök från Ballingslöv och ett lika fint helkaklat duschrum med tvättavdelning. Klinker i entrén, säkerhetsdörr och en inredd klädkammare. Väl tilltagen balkong under tak om 8 m² med riktigt fin utsikt mot Mälaren! Ett förråd tillhör lägenheten och i föreningen finns garage, cykel- och barnvagnsförråd, p-platser, grovtvättstuga och en samlingslokal/övernattningsrum. En minut till Kungsängen centrum med diverse allmänservice, buss och pendeltåg. Tågresan till Stockholm City tar ca. 25 minuter och går i kvartstrafik. Gångavstånd ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden. Kommunen erbjuder även högklassiga golfbanor, travbana, skridskobana, vacker natur och ridhus m.m. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. Vänligen anmäl Er till visningen - varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Ljus och välkomnande hall med vitlaserad ekparkett och målade väggar. Väggfasta hyllor för ytterkläder samt 1 st. garderob och 1 st. städskåp.
Duschrum
Stort duschrum med klinkergolv och kakel. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå samt ett överskåp.
Kök
Fint kök från Ballingslöv med vita köksluckor, vita stora kakelplattor som stänkskydd och bänkskiva av laminat. Köket är utrustat med rostfri kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och inbyggd varmluftsugn. Öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen.
Vitlaserad ekparkett och målade väggar.
Vardagsrum
Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Utgång till balkongen.
Sovrum
Rymligt sovrum med vitlaserad ekparkett och målade väggar. Ingång till klädkammare. Rummet inrymmer med lätthet plats för skrivbordshörna eller spjälsäng.
Klädkammare
Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Inredd med hyllsystem.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018-2020
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus med putsad fasad i modern tappning, uppdelade i 4 st. huskroppar.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme till vattenburet radiatorsystem och mekanisk frånluft.
Energideklaration
Beskrivning
Föreningen har ännu inte upprättat en energideklaration varför ett energivärde ej kan redovisas.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Gruppavtal på fiber för tv, internet och ip-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 214 kr/månaden.
Balkong
Väl tilltagen balkong under tak om 8 m² med riktigt fin Mälarvy! Lugnt läge mot innergård.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage (med elladdstolpe): 1 200 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 1 000 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 450 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Garage med 29 st. platser (med eller utan elladdstolpe) under huset på adress Kokillbacken 3. Nås med hiss direkt från trapphuset. På gården finns det 8 st. markparkeringsplatser. Kostnaden för elen via laddstolpen tillkommer.
Ekonomi
Avgift
3 436 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 214 kr/månaden.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
714 kr
Andel i förening
1,11675
Andel av årsavg.
1,11675
Andelstal insats
1,08656
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Kungsvyn.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Ny HSB förening med ett högt och mycket fint läge med Mälarutsikt från de flesta lägenheter. Föreningen har totalt 4 huskroppar med 4-6 våningar (i 4-våningshusen finns ett vindsplan) om totalt 76 lägenheter. Mycket centralt läge, intill Kungsängen centrum med matbutiker, apotek, allmänservice, buss och pendeltåg samt en liten promenad till vackra Mälaren med badplats och båtklubb.
Övriga utrymmen i föreningen
I hus 3 har föreningen en gemensam föreningslokal med pentry och wc som kan användas som styrelserum och för övernattning.
Grovtvättstuga och miljörum för källsortering. Gemensamt barnvagns- och cykelförråd. Källarförråd till varje lägenhet, förrådsstorleken varierar beroende på lägenhetsstorlek.
Området
Allmänt
Fint belägen förening i hjärtat av Kungsängen.

Kungsängen centrum
I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker/närlivs. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl) och Brunna (Coop Forum). En kort promenad ner till Mälaren med badplats och båtklubb samt fina friluftsområden och promenadstråk.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra kommunala förskolor i närområdet; Ekhammar, Bergshöjden, Klockarängen och Ringblomman. Även tre privata alternativ finns i närheten; Pärlan (föräldrakooperativ), Äventyret och Källskolans förskola. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Kommunikationer
Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 27 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen. Infartsparkering; Kungsängens station - 370 platser, Kungsängens station östra vid Prästhagsvägen - 11 platser och Kungsängens station södra vid Strandvägen - 17 platser.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar med lediga platser, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 436 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni om 214 kr/månaden.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
714 kr
Andel i förening :
1,11675
Andel av årsavg. :
1,11675
Andelstal insats :
1,08656
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Att bo i Kungsängen centrum

I Kungsängen centrum kan du gå till det mesta. Här finns service och restauranger, Mälarens vatten med bad och båtklubb samt goda kommunikationer till Stockholm och Bålsta. Många bostäder i centrum har vacker utsikt mot Mälarens vatten.

Fördelar med området

Badstrand Gym Tågstation Båtliv Restaurangtätt Caféer Restauranger Bussar Utegym Båthamn Fiske Barnvänligt Parker/Grönområden Golf

Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Använd kartan
X
Platser
    • Kungsängen dagcentral & hemtjänst
      267 m
    • Mr Wok
      270 m
    • Kungsängen Restaurang och Sportsbar
      270 m
    • Food house
      278 m
    • Restaurang Golden Cave
      280 m
    • Kulturskolan
      661 m
    • Upplands-Bro kommun Ekhammarskolans särskola
      661 m
    • Källskolans förskola
      663 m
    • Klockarängens förskola
      680 m
    • Bergaskolan
      696 m
    • Lidl
      1,83 km
    • Stora Coop Brunna Park
      2,11 km
    • Hemköp
      3,76 km
    • Bygdegårdsvägen
      434 m
    • Kyrkvägen
      522 m
    • Tvärvägen
      815 m
    • Ekhammarskolan
      838 m
    • Kungsängen station
      318 m
    • Kallhäll station
      4,25 km
Avstånd
  • Tågstation - Kungsängen station
    318 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Hållplats - Bygdegårdsvägen
    434 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    333 m
    3 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren