Lillsjöbacken 8 / Sylta / Kungsängen / Upplands-Bro

Modern villa på attraktiv gata!

Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea
132 kvm
Driftkostnad
34 135 kr/år
Totalareal
625 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug 13:15-14:00

    Öppen visning / Varmt välkommen!

Boka Budgivning

VISNING SÖNDAG 25/8 KL. 13:15-14:00 - VI SES!
Mycket fin villa i populärt och lugnt område! Här bor du insynsskyddat med skogen som granne. Plan lättskött tomt med stora fina altaner samt ett spabad. Entréplanet rymmer härliga sällskapsytor. Matsal och vardagsrum med braskamin och formidabel rymd med öppet till taknock. Stort och fräscht kök med utgång till framsidans altan. Fräscht helkaklat badrum, fin tvättstuga med groventré och utgång till baksidans mysiga altan samt två sovrum. Övervåningen rymmer ett stiligt helkaklat duschrum, ett sovrum samt ett allrum. Ny frånluftsvärmepump 2018! Asfalterad uppfart med plats för fyra bilar, isolerat förråd, bastu och redskapsbod. Mycket uppskattat område för barnfamiljen med gångavstånd till Lillsjön, förskola och skola. Bussförbindelser till Kungsängen centrum med service och pendeltåg som i kvartstrafik tar dig till Stockholm City på ca. 25 minuter. Besiktigat & energideklarerat. Tillträde är flexibelt. Se pdf med gjorda förbättringar. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lillsjöbacken 8
Välkommen in!
Hall
Kök med utgång till altan
Matplats
Kök
Matplats med braskamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Öppet till taknock
Tvättstuga med groventré
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan 2D
Ovanvåning 2D
Entréplan 3D
Ovanvåning 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnade hall med klinkergolv vid entrén som övergår i nytt fint vinylgolv från 2019, målad tapet samt en fondvägg med tapet. Under vinylgolvet ligger det ekparkett. Hatthylla för ytterkläder.
  • Kök (Entréplan)
    Fint kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Skåpluckor i björk, arbetsbänk i oljad ek och kakel som stänkskydd med Marrakech-mönster. Infällda spotlights ovanför överskåpen. Bra ljusinsläpp med ett fönster ovan diskhon och utgång till altan. Köket är utrustat med rostfri diskmaskin (2019), inbyggd varmluftsugn (2014), spishäll (2016), köksfläkt (2018), rostfri hel kyl (2014) och rostfri hel frys (2014). Nytt vinylgolv från 2019 och målad tapet. Under vinylgolvet ligger det ekparkett.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med öppet upp till taknock vilket ger en fantastisk rymd och karaktär. Vinylgolv från 2019 och målad tapet samt en fondvägg med tapet. Braskamin.
  • Badrum (Entréplan)
    Stort badrum med klinkergolv med golvvärme och kakel. Handfat med kommod (2018), spegel, wc, badkar (2019) och ett fönster.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig tvättstuga med groventré. Klinkergolv med golvvärme, målad glasfiberväv och ett fönster. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2010), torkskåp (2001) och frånluftsvärmepump IVT (2018). Rostfri bänk med tvättho, städskåp samt en praktisk klädställning.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ekparkettgolv och målad tapet. 1 st. linneskåp och 1 st. garderob.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Ekparkettgolv, målad tapet samt en fondvägg med tapet. 1 st. linneskåp och 1 st. garderob.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv och målad tapet. Ingång till klädkammare.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Rymligt duschrum med klinkergolv med golvvärme och kakel. Runt handfat med kommod (2018), wc, duschhörna med glasväggar (2017) och ett fönster.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ekparkettgolv och målad tapet samt en fondvägg med tapet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Sylta 3:18
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Berg och sprängsten
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande värmeisolering samt vattenburen golvvärme i nedre plan.
  • Stomme:
    Träkonstruktion
  • Bjälklag:
    Träkonstruktion
  • Fasad
    Träpanel (fasad målad i sin helhet 2015)
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med underlagsduk och läkt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Isolerglas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning (ventilationskanaler rengjorda 2018)
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump IVT från 2018, vattenburen värme i entréplan, braskamin och direktverkande el i övre plan
  • El, stammar
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    87 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Antenn till TV med boxer. Fiber finns draget i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan med trätrall på entrésidan i sydväst.
    Altan med trätrall i insynsskyddat läge mot skogen. Mysigt spabad från Hydropool.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd med hyllor för förvaring samt bastu. Redskapsbod från 2007.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart med plats för 4 bilar. Eluttag finns.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    625 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan lättskött tomt. Asfalterad uppfart. Två altaner, fram- och baksida. Körsbärsträd och fina rabatter.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga och underhålla vägslänt samt rätt att lägga upp snö inom området a och fig 2.inom området får inte hindrande vegetation planteras eller hägnad sättas upp, se karta aktbilaga ka - Vägslänt, snöupplag, Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att anlägga och för all framtid bibehålla belysningsledningar med tillbehör - Belysningsledningar, Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att anlägga och för all framtid bibehålla tele ledningar med tillbehör - Tele, Ledningsrätt: Ledningshavaren har rätt att anlägga och för all framtid bibehålla elledningar med tillbehör - Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Sylta, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960125), Sylta 2, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19960125)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 961 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 569 000 kr
  • Markvärde:
    1 392 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2001
  • Uppvärmning:
    21 700 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 800 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 135 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 21 000 kWh/år för både uppvärmning och hushållsel. I posten uppvärmning ingår även nätavgiften (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållningen avser sophämtning.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 645 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Tibble HB
    852 m
    Restaurang Golden Cave
    1,82 km
    Kungsängen pizzeria
    1,82 km
    Sener Pizzeria HB
    1,85 km
    AMG Restaurang KB
    1,85 km
  • Skolor
    Förskola Ekbacken
    199 m
    Lillsjö Förskola
    507 m
    Urfjälls Montessoriskola
    597 m
    Lillsjöskolan
    600 m
    Förskolan Vulkanen
    616 m
  • Mataffärer
    Biltema
    2,29 km
    Hemköp
    5,45 km
  • Kommunikationer
    Sylta
    177 m
    Vikberga
    597 m
    Lillsjöskolan
    672 m
    Ekhammarskolan
    900 m
    Hallonvägen
    1,04 km
  • Tågstationer
    Kungsängen station
    1,98 km
    Kallhäll station
    5,79 km
    Bro station
    5,82 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 362 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 1,98 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 28 min
  • Hållplats - Sylta
  • 177 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

Fantastiskt nära till fem fina golfbanor bl.a Bro Hof och Kungsängens GC Queens & Kings.
Nära bad om man vill ta ett bad på kvällen.
Vintern fin isbana på vintern.

Therese Hamrén
Fördelar med Lillsjöbacken 8
Grannar har koll på varandras hus när man är bortrest= bra grannsamverkan
Therese Hamrén
Mycket lugnt och tryggt område.
Therese Hamrén
Fri utsikt
Therese Hamrén
Nära kollektivtrafik
Therese Hamrén
Stora förvaringsutrymmen
Therese Hamrén
Ljuset faller in vackert
Therese Hamrén
Tillräckligt parkeringsutrymme
Therese Hamrén
Energisnål
Therese Hamrén
Barnvänligt område
Therese Hamrén
Visa alla fördelar
Grön omgivning
Therese Hamrén
Trevliga grannar
Therese Hamrén
Solig trädgård
Therese Hamrén
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier