Prästhagsvägen 5 / Strandvägen / Kungsängen / UPPLANDS-BRO

Dåtid & Nutid i perfekt harmoni!

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea/biarea
124/52 kvm
Driftkostnad
28 085 kr/år
Totalareal
800 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vacker villa anno 1915 intill Mälaren i det populära Strandvägenområdet! Här möter dåtiden nutiden och en perfekt harmoni uppstår. Med genomtänkta renoveringar och stor omsorg har en oslipad diamant blivit en pärla. Med sin charm är det svårt att inte le när man kliver in genom dörren. Gamla trägolv, kakelugn och traditionell planlösning möter ett nytt storstilat kök, ett läckert badrum och fräscha ytskikt. Med endast några få meter ner till Mälarens glitter är det svårt att inte fortsätta le när man tar sig ut ur huset och ser att panelen är målad och taket samt fönstren är schyssta. Runt knuten tonar den rejäla verandan upp sig och man inser att det är här man kommer sitta på sommaren - ibland själv, andra gånger med släkt och vänner. Tomten är lika fantastisk med sin uppvuxna och ätbara flora, här finns en nyare friggebod, en vedbod och en uppfart för bilarna. När Du vill ha det bästa av två världar - det privata sjöläget men ändå med gångavstånd till allt man behöver! Resan till Stockholm City tar ca. 26 minuter och går i kvartstrafik. Kungsängen centrum erbjuder bl.a. diverse allmänservice, restauranger och butiker. Kommunen i stort erbjuder högklassiga golfbanor, ridhus, galoppbana, äventyrsbad och vacker natur m.m. Gångavstånd till badplatser och båtklubb samt fina strövområden i angränsande naturreservat. Besiktigat, energideklarerat och tillträde enligt överenskommelse.

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Prästhagsvägen 5

Kulturminnesmärkt område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Mysig hall med klinkergolv, golvvärme och tapet. 2 st. dubbelgarderober. Rummet skulle kunna tjäna som ett mindre sovrum.
  • Wc (Entréplan)
    Fin wc från 2003 med klinkergolv, golvvärme och kakel. Wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spotlights och ett fönster.
  • Kök (Entréplan)
    Riktigt snyggt kök totalrenoverat 2015 med arbetsbänk i vinkel, gråa skåpluckor och vitrindörrar med belysning. Svarta laminatbänkskivor och vitt kakel. Målade väggar och laminatgolv. Köket är utrustat med spishäll (2015), fläkt med rostfri volymfläktkåpa (2015), inbyggd varmluftsugn (2015), inbyggd rostfri mikrovågsugn (2015), rostfri hel-kyl (2014), rostfri hel-frys (2014) och vit diskmaskin (2012). Praktisk mobil köksö. Väl tilltaget skafferi invid den trevliga matplatsen där bl.a. enheten för centraldammsugaren är placerad.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med vackert originalträgolv och tapet. Läcker kakelugn installerad 2005 och utgång till verandan samt tomten.
  • Hall (Ovanvåning)
    Trägolv och tapet. 1 st. linneskåp och 1 st. garderob.
  • Sovrum 1 / Arbetsrum (Ovanvåning)
    Trägolv och tapet med bård. Utgång till balkong och 1 st. inbyggd garderob.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Trägolv och tapet med bård. 2 st. dubbelgarderober och 2 st. enkelgarderober. Vackra dubbeldörrar mot sovrum 1.
  • Badrum / Tvättavdelning (Ovanvåning)
    Stort och fräscht badrum från 2004 med mosaik, golvvärme och kakel. Wc, handfat med kommod, högskåp, duschhörna med tonade vikväggar av glas, hörnbubbelbadkar och fönster. Tvättavdelning med tvättmaskin (2012) och torktumlare (2013).
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Trägolv och tapet. 1 st. dubbelgarderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    124 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    52 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Kungsängens Kyrkby 2:184
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plans villa
  • Byggnadsår:
    1915
  • Kommentar, byggnad
    Centraldammsugare är installerad 2005
  • Om-/tillbyggnadsår
    2003 (gamla balkongen blir boarea och ny balkong byggs utanför)
  • Standardpoäng:
    26
  • Mark:
    Berg
  • Grundmur:
    Gjuten betong
  • Grund
    Grundsula med mellangjutet betonggolv samt delvis krypgrund
  • Stomme:
    Träkonstruktion
  • Bjälklag:
    Träkonstruktion
  • Fasad
    Träfasad (ommålad 2012/2016), entrésida bytt 2003
  • Takbeklädnad:
    Plåt 1996/1997
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt 1996/1997
  • Fönster
    2-glas kopplade samt isolerglas 2003/2015
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning installerat 2005
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kakelugnen installerades 2005 och i samband med detta renoverades skorstenspiporna och en provtryckning ägde rum.
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm är installerat i huset. Leverantör; Sector Alarm, abonnemang går att övertaga om så önskas
  • Vatten
    Kommunalt vatten (installerat 2004)
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp (installerat 2004, "LPS" tryckavlopp från 1997)
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utfördes i mitten/slutet på 90-talet med ett resultat under då gällande gränsvärden, protokoll saknas.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el via oljefyllda radiatorer, varmvattenberedare 2015, 3 st. luft/luftvärmepumpar; 2 st. 2003 & 1 st. 2016, kakelugn 2005
  • Jordat eller ojordat
    Porslins- och automatsäkringar med jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-09
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget 2014 för tv, internet och ip-telefoni. Leverantör: Alltele, 279 kr/mån.
    Tv-antenn finns på taket. ADSL via fasta telenätet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig veranda under tak på sjösidan. Ett ställe att verkligen njuta av och där det stora sällskapet kan ha midsommarfesten eller kräftskivan.
    Den mysiga balkongen vetter också mot sjösidan och ger en mycket fin utsikt mot vattnet.
    Vid en av husets entréer finns en förstukvist byggd 2003.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På den vackra tomten finns en nyare friggebod och ett vedförråd. Under verandan finns ett praktiskt uteförråd för t.ex. cyklar och trädgårdsredskap.
    Under huset finns en stor kryprumsgrund om ca. 50 m² med egen dörr vilket fungerar perfekt som varmförråd. Här finns bl.a. varmvattenberedaren från 2015.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för två bilar i bredd. Här finns eluttag för t.ex. motorvärmare.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En härlig uppvuxen trädgård med diverse fruktträd (äppelträd, plommonträd, päronträd) och flera bärbuskar (hallon, bigarråer, vinbär), rabarber, magnolia, syrener, rosor och perenner. Från gatan går en trappa ner till den gräsbeklädda tomten som vetter mot Mälaren. Sjövatten är indraget på tomten vilket gör att man kan vattna hur mycket som helst utan att tänka på kostnaden förutom själva elförbrukningen för vattenpumpen.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 455 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    905 000 kr
  • Markvärde:
    1 550 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    17 950 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 085 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 16 000 kWh/år för både uppvärmning och hushållsel. I uppvärmningskostnaden ingår även nätavgiften (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. Renhållning avser sophämtning varannan vecka, matavfallstömningen är gratis.
  • Försäkring:
    Trygg Hansa.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Allmänt
    Strandvägsområdet är ett mycket vackert och uppskattat område med bad- och båtklubb vid Mälaren. Gångavstånd till Kungsängen centrum med livs, apotek, systembolag, vårdcentral och flertalet restauranger samt buss och pendeltåg.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns fem förskolor i området; Blåsippan, Klockarängen, Bergshöjden, Grottan och Ekbacken. Därefter erbjuds Bergaskolan F-6, Lillsjöskolan F-3 och Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

    Kommunikationer
    Närhet till Kungsängen centrum och pendeltågstation. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholm City tar ca 26 minuter till Kungsängen. Nattetid går bussar mellan Stockholm och Kungsängen.

    Närservice och fritid
    För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och möjlighet till skridskoåkning om vintern, bl.a. vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns flera båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplatser, ridhus och mycket annat.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 40 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 469 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 7 min
  • Hållplats - Kungsvägen
  • 428 m
  • 2 min
  • 7 min
  • 13 min
  • Kungsängen Restaurang och Sportsbar
    507 m
    Mr Wok
    511 m
    Kungsängen Thai wok & Sushi
    526 m
    AMG Restaurang KB
    533 m
    Cross Food
    533 m
  • Bergaskolan
    229 m
    Förskola Bergshöjden
    453 m
    Öppna förskolan Kungsängen
    594 m
    Förskola Klockarängen
    1,06 km
    Förskolan Pärlan
    1,12 km
  • Biltema
    2,14 km
    Hemköp
    3,23 km
  • Kungsvägen
    428 m
    Kyrkvägen
    916 m
    Tvärvägen
    955 m
    Bygdegårdsvägen
    1,14 km
  • Kungsängen station
    469 m
    Kallhäll station
    4,02 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier