Sven Beckmans väg 46 / Lillsjön / Kungsängen / UPPLANDS-BRO

Ett hem & område att trivas i!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
6 847 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 31 mar

    Anmälan krävs / Vänligen anmäl Er för att få visningstid - välkommen!

Boka Budgivning

Har Ni barn och vill bo i en trygg miljö med närhet till härliga grannar, lekpark, vacker natur och underbara Lillsjön med bad om sommaren och skridskoåkning om vintern? - Nu har Ni chansen!
Välkommen till ett bostadsrättsparhus om 110 m² i 2 fulla plan med 4 ordentliga sovrum på ovanvåningen samt ett entréplan som erbjuder de sociala ytorna via ett mycket fint kök och ett stort vardagsrum med utgång till trädgården. Uteplats finns på både entré- och trädgårdssida; här erbjuds sol alla dagens timmar. Huset har också en separat tvättstuga med groventré, två ordentliga badrum i vardera plan samt en hall med klädkammare. Uppfarten har en carport och plats för ytterligare 2 bilar i bredd samt ett förråd för redskap och cyklar, här finns även en liten bastu. Trädgårdssidan är lummig och angränsar till områdets gemensamma lekpark där barnen tryggt kan leka och springa runt - helt perfekt! Här träffas gärna grannarna för grillstunder. Vill man ta ett kvällsdopp är promenaden bara några minuter bort till strandkanten. Ett hem och ett område att trivas i!

Bostadsrättsföreningens lån per m² bostadsyta: ca. 6 800 kr.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan 2D
Övre plan 2D
Entréplan 3D
Övre plan 3D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Klinkergolv och målade väggar.
    Möjlighet att hänga av sig ytterkläder innanför dörren samt ingång till klädkammare med god förvaringsmöjlighet.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust fräscht kök med rymlig matplats invid fönstret i vinkel mot framsidans uteplats. Klinkergolv och målade väggar från 2012. Vita fräscha högblanka skåpluckor och praktiska utdragslådor. Inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, hel kyl (2016) och hel frys (2012), diskmaskin, spishäll samt fläkt. Nedsänkt diskho och bänkskiva av laminat. Öppen planlösning mot hallen vilket ger möjlighet till många middagsgäster. Infälld LED-belysning i taket.
  • Tvättstuga och groventré (Entréplan)
    Klinkergolv och målade väggar. Tvättho med bänkskiva av laminat samt skåp till förvaring. Lucka till förråd under trappen för extra förvaring. Tvättmaskin 2018. Plats för torktumlare finns om så önskas.
  • Duschrum (Entréplan)
    Våtrumsmatta och kaklade vita väggar. Här finns frånluftsvärmepumpen från NIBE 2014, wc, handfat, spegel, spegelskåp och dusch.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Klinkergolv och målade väggar. Infällda spotlights i taket med tre olika lysfunktioner, bl.a. i ramp runt rummet. Utgång till altan och lummig trädgård.
  • Hall (Ovanvåning)
    Trappen som leder upp till ovanvåningen har ett fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar. Lucka till vind (delvis golvbelagd).
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Parkettgolv och målade väggar. Här finns två garderober och fönster mot carporten.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Parkettgolv och målade väggar. Två rymliga garderober med draperi. Fönster mot entrésidan.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Våtrumsmatta och kaklade väggar. Badkar (bubbelfunktionen fungerar ej), wc, handfat och spegelskåp.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Parkettgolv och målade väggar. Fönster mot trädgårdssidan.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Parkettgolv och målade väggar. Fönster mot trädgårdssidan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1991
  • Kommentar, byggnad:
    2-plans parhus.
  • Värme och ventilationsanl.
    Vattenburen värme via NIBE frånluftsvärmepump och mekanisk ventilation med återvinning.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Det finns ännu ingen energideklaration upprättad för parhusen som ingår i HSB Brf Lillsjön.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet: Bredband och ADSL. Leverantör: Com Hem.
    TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Uteplats
  • Vacker uteplats i nordväst med marksten på entrésidan vilken omgärdas av ett staket och vit stenmur. Markstenen fortsätter runt huset.
Altan
  • Härlig insynsskyddad trädgårdssida med stor altan av trä i sydost byggd 2017. Markis är nedmonterad men följer med i köpet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport och asfalterad uppfart i anslutning till huset. Markstenen intill ger plats för en mindre bil. Gästparkering finns i området.
Ekonomi
  • Avgift:
    6 847 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Renhållning (sophämtning) ingår i månadsavgiften.
  • Uppvärmning:
    1 300 kr/mån
  • Kallvatten:
    450 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 750 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. I kostnaden för uppvärmningen ingår även förbrukningen av hushållsel samt nätavgiften (E.on.). Siffrorna är beräknade på 4 personer i hushållet.
  • Försäkring:
    IF.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    3,0266700
  • Andelstal insats:
    0,7626600
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-02-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Lillsjön. I föreningen finns 44 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Lillsjön består av lägenheter på Lars Ekborgs väg samt några parhus på Sven Beckmans väg. Förvaltningen och skötseln sker av HSB Stockholm. Belägen på en kulle ligger denna HSB förening som bildades 1988. Närhet till mysig natur, bad med badbrygga i Lillsjön samt bra motionsspår. Asfalterad bollplan finns i området och även en bra lekplats för barn. Ekbackens förskola ligger precis i början av backen, Montessoriförskola och grundskola ligger alldeles i närheten. Även Mälaren ligger på bekvämt avstånd. Här bor man idylliskt lantligt och ändå bara 25 minuter med pendeltåg in till Stockholm City. Det finns gratis gästparkering, där besökstiden är max 24 timmar. Hastighetsbegränsning 20 km/h i hela området.
  • Gjorda renoveringar
    Ommålning av fasaderna gjordes under 2005.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns förråd, gästlägenhet, samlingslokal och tvättstuga.
Området
  • Allmänt
    Naturskönt område vid Lillsjön med bad om sommaren och skridsko alt. skidmöjligheter om vintern. Vill man ta ett kvällsdopp är det bara någon minut ner till viken med fina badmöjligheter och badstranden med café på Lillsjöns norra sida nås genom fina gångstigar längs sjön. Ett underbart område för barnfamiljen med möjlighet för gemensamma grillstunder i lekparken som tillhör området. Här kan barnen leka i en mycket skyddad miljö där husen ligger i ring runt lekparken med dess natur.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns flera förskolor som tillhör området som t.ex. Ekbacken, Lillsjöskolans förskola, Vulkanen, Klockarängen och Rönnbäret. Det finns tre skolor, Lillsjöskolan F-3, Bergaskolan F-6, Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor på www.upplands-bro.se. Kommunen har även en gymnasieskola, Upplands-Brogymnasiet.

    Kommunikationer
    Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms City tar ca. 27 minuter till Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen.

    Närservice och fritid
    För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern, bland annat vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat i kommunen. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl och Stora Coop). Nya handelsplatsen Brunna Park växer sakta fram i området Norrboda ett par kilometer bort där flera välkända butiker kommer att etableras.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 87 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Kungsängen station
  • 2,39 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 35 min
  • Hållplats - Vikberga
  • 220 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Pizzeria Tibble HB
    1,26 km
    Restaurang Alexandra
    2,22 km
    Restaurang Golden Cave
    2,22 km
    Kungsängen pizzeria
    2,22 km
    AMG Restaurang KB
    2,25 km
  • Urfjälls Montessoriskola
    160 m
    Förskola Ekbacken
    284 m
    Lillsjö Förskola
    639 m
    Lillsjöskolan
    659 m
    Förskolan Vulkanen
    844 m
  • Biltema
    2,31 km
    Hemköp
    5,88 km
  • Vikberga
    220 m
    Sylta
    373 m
    Lillsjöskolan
    752 m
    Hallonvägen
    1,13 km
    Aspvik
    1,28 km
  • Kungsängen station
    2,39 km
    Bro station
    5,37 km
    Kallhäll station
    6,24 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier