Pyrolavägen 47 / Lidingö / Stockholm

Välplanerad mini-tvåa med alla fönster och möjlig uteplats mot idyllisk gård!

Utgångspris
1 675 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
1 938 kr/mån
Rum
1,5 rum
Visningar
  • Tis 19 feb 17:30-18:15

    Öppen visning

Boka Budgivning

Ljus och ytterst välplanerad mini-tvåa i bra skick. Idylliskt läge med alla fönster mot grönskande gård. Möjlighet till stor, egen uteplats om ca 16 kvm mot den grönskande gården. Stora, eleganta fönsterpartier och vackra parkettgolv.
Trevliga sällskapsytor och bra förvaring med ett flertal garderober. Stilrent kök och smakfullt renoverat badrum från 2015. Kan lätt göras om till en bra 2:a med separat sovrum. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande. Säkerhetsdörr med titthål (2017). Fin ekparkett samt väggar målade i ljus ton. Inbyggda garderober ger bra förvaring. Badrum i anslutning.
  • Vardagsrum
    Rymligt, plats för soffgrupp, säng och annan möblering. Stora fönsterpartier mot grönskande gård och bra ljusinsläpp. Fin ekparkett, väggar målade i sandfärgad nyans.
  • Matplatsdel/Sovrum
    Denna del kan enkelt byggas om till ett bra sovrum så man får en 2:a. Plats för stor matgrupp eller annan möblering. Stora fönsterpartier mot grönskande gård och bra ljusinsläpp. Väggar målade i ljus ton, fondvägg med designtapet. Golv i vit nyans.
  • Kök
    Ljust och charmigt. Spis samt ugn (Cylinda, 2015). Kyl och frys i vitt från Bosch. Diskmaskin (Bosch, 2015) samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Fina köksskåp i original ger bra förvaring, golv i vit nyans.
  • Badrum
    Stilrent renoverat badrum (stambytt 2015) med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med vikbara duschväggar i härdat glas. Handfat och vägghängd wc i vitt porslin. Vitt kakel samt klinker i mörk ton. Badrumsskåp med speglar och belysning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1,5 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1962
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
Energideklaration
  • Energiprestanda
    155 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-02-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via Comhem, basutbud ingår i avgiften.
    Bredband 1 GB via fiber från Ownit, ingår i avgiften
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I föreningen finns det 413 parkeringsplatser, antal garageplatser för bil är 148 st.
    Den som vill ha en parkeringsplats vänder sig till KOMS (Kund- & Medlemsservice).
    Priset för parkeringsplats är f n 180 kr/månad, ledig plats finns.
    För elbil är priset 375 kr inklusive el.
Övrigt
  • Ljus och ytterst välplanerad mini-tvåa i bra skick.
    Idylliskt läge med alla fönster mot grönskande gård.
    Stora, eleganta fönsterpartier och vackra parkettgolv.
    Trevliga sällskapsytor och bra förvaring med ett flertal garderober.
    Stilrent kök och smakfullt renoverat badrum från 2015.
    Kan lätt göras om till en bra 2:a med separat sovrum.
    Möjlighet till stor, egen uteplats om ca 16 kvm mot den grönskande gården.
    Säljaren har förberett handlingar för inskickande av bygglov för altandörr ut mot gården/uteplatsen.
    Den möjliga uteplatsen kommer ha sol från ca 08.30 till ca 13.30.
    Om man vill ha egen uteplats så tillkommer en kostnad med 161 kr/mån.
    Till lägenheten hör ett rymligt förråd i entréplan, ca 6 kvm.
    Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.
Ekonomi
  • Avgift
    1 938 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    172 kr/mån
  • Hushållsström
    130 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    302 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel av årsavg.
    0,07805%
  • Andelstal insats
    0,08984%
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Skärsätra.
  • Allmänt
    Brf Skärsätra är en äkta och stabil bostadsrättsförening som bildades 1960.
    Fastigheten förvärvades 1971 och föreningen äger marken.
    Adresserna är Pyrolavägen 9-15, 19-55, och 20-64.
    Föreningen består av 604 bostadsrätter samt ca 30 lokaler.
    Bostadsytan uppgår till 43 600 kvm, lokalytan inkl garage uppgår till 6 300 kvm.
    Förening har en mycket god ekonomi, under 2018 amorterade man av på sina lån med 13 000 000 kr.
    Föreningen har låg belåning, lån/kvm är endast 4 319 kr (2017).
    I kommande bokslut för 2018 så kommer att redovisas belåning med 3 611 kr/kvm.
    En aktiv pensionärsförening och en egen koloniförening finns också i området.
    Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
    Medlemskap beviljas endast den som avser att bosätta sig i lägenheten.
    Köparen måste bli medlem i HSB för att godkännas som medlem i föreningen.
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector.
    Från och med 2019 har bostadsrättsföreningen tecknat en gemensam bostadsrättsförsäkring.
    Som medlem behöver du därför inte ha en egen tilläggsförsäkring.
    Under 2017 sänktes avgifterna med 1,5 % pga den goda ekonomin.
    Föreningen planerar ingen förändring av avgiften, avstämt 2019-02-05.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
  • Kommande renoveringar
    2019 - Byte av vissa garageportar
    2019 - Puts- och tilläggsisolering fasaderna på punkthusen samt målning av balkoger
    2019 - Fortsatt upprustning av gården
    2019 - Målning trapphus i punkthusen
    2020-2022 - Åtgärd tak, stuprör och hängrännor i låghusen
    2020 - Målning undersida av balkonger
    2021 - Fasader höghusen
    2022 - OVK
    2022 - Fasader låghusen
  • Gjorda renoveringar
    1980-82 - Fasadrenovering och tilläggsisolering
    2000 - Byte av låghusbalkonger
    2003-2004 - Renovering av höghusbalkonger
    2007 - Renovering av punkthusbalkonger
    2014-2016 - Stambyten
    2016 - Fiberinstallation
    2016 - Elektroniska låssystem
    2017 - Upprustning gården kvarteret Solvändan
    2017 - Laddstationer till 4 parkeringsplatser
    2018 - Renovering av parkeringen bakom Pyrolavägen 22-24
    2018 - Målning av gemensamma utrymmen
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns en fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning. Tvättstugehuset är nyrenoverat med bokningsmöjlighet i trappuppgångar, via internet och app. Relax med bastu finns i anslutning till tvättstugan. I föreningen finns även ett gym, gymmedlemskap kostar 100 kr per månad. Föreningslokal finns för 40 personer (under restaurang Cleopatra) som kan hyras. Medlemmarna har tillgång till en grönskande innergård/park med möbler, grillplats och lekplats.
Området
  • Lugnt och attraktivt läge på Populära Lidingö med närhet till det mesta. Skärsätra är en stadsdel från sextiotalet som ligger på Lidingös södra del. Lidingö är känt för sina fina grönområden och i närheten finns åtskilliga promenadstråk. Långängens friluftsområde är en del av Långängen-Elfviks naturreservat. Inte långt bort ligger Kottlasjön som är perfekt för bad sommartid och som på vintern har plogad skridskobana. Pyrolavägen, som faktiskt är Lidingös mest krogtäta gata, har förutom omtyckta thailändska restaurangen Krua Thai och pizzerian Cleopatra även café O´Leos med microlivs. Restaurang Lidingö saluhall som även säljer delikatesser är en stor magnet för Lidingöborna. Saluhallen serverar också lunch på veckodagarna. I närheten ligger både Willys och Ica Kvantum. I närområdet ligger både kommunala och fristående förskolor. Grundskolan Skärsätra skola erbjuder platser från förskoleklass till och med åk 6. På kommunikationsavstånd ligger åtskilliga såväl kommunala som fristående förskolor och skolor.
  • Kommunikationer
    Till Lidingö tar du dig enklast med tunnelbanans röda linje till Ropsten. Lidingöbanan är en tåglinje som går på den södra delen av ön. Den trafikerar sträckan Ropsten-Gåshaga brygga med stopp på stationen Skärsätra.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier