Behållare Behållare

Märsta - Norrbacka, Märsta, Sigtuna
Lodjursvägen 30

Boarea/biarea
137/64 kvm
Tomtarea
902 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Bo i trevligt hus på barnvänliga Lodjursvägen!

Välkommen till ett trevligt hus med en spännande planlösning och mysigt läge högst upp på en återvändsgata i barnvänligt område.

På entréplanet har man en rymlig hall med en stor skjutdörrsgarderob, fint kök med matplats, ett sovrum samt duschrum. Köket är ljust och fräscht och har bra med arbetsytor och flera fönster som släpper in ett härligt ljus. En praktisk köksö avgränsar rummet mot den stora matplatsen där många ryms.
En halv trappa ned från matplatsen har man vardagsrummet som har en utgång till det stora trä däcket med bästa solläge. Bredvid vardagsrummet finns ett till sovrum.
En trappa upp från matplatsen ligger master bedroom med en egen WC. Det sovrummet har en egen balkong.

I källarvåningen finns gott om plats för tex "tonårshäng", kontor eller TV-rum. Ett fint allrum finns samt ett rum som kan användas som kontor eller sovrum. Här finns även en stor tvättstuga med duschhörna, pannrum och förråd.

På tomten finns ett garage med plats för en bil. På uppfarten framför garaget finns plats för ett flertal bilar.

Området är mycket barnvänligt och det är gångavstånd till flera skolor och förskolor. Busshållplats finns i närheten där man kan bussen till Märsta Station och till övriga delar av Märsta. Från Märsta Station går tåg mot både Stockholm och Uppsala samt bussar till övriga delar av kommunen. Vill man hellre promenera till Stationen så tar det ca 15 minuter.

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
15:30-16:15

Öppen visning

Bo i trevligt hus på barnvänliga Lodjursvägen!

Välkommen till ett trevligt hus med en spännande planlösning och mysigt läge högst upp på en återvändsgata i barnvänligt område.

På entréplanet har man en rymlig hall med en stor skjutdörrsgarderob, fint kök med matplats, ett sovrum samt duschrum. Köket är ljust och fräscht och har bra med arbetsytor och flera fönster som släpper in ett härligt ljus. En praktisk köksö avgränsar rummet mot den stora matplatsen där många ryms.
En halv trappa ned från matplatsen har man vardagsrummet som har en utgång till det stora trä däcket med bästa solläge. Bredvid vardagsrummet finns ett till sovrum.
En trappa upp från matplatsen ligger master bedroom med en egen WC. Det sovrummet har en egen balkong.

I källarvåningen finns gott om plats för tex "tonårshäng", kontor eller TV-rum. Ett fint allrum finns samt ett rum som kan användas som kontor eller sovrum. Här finns även en stor tvättstuga med duschhörna, pannrum och förråd.

På tomten finns ett garage med plats för en bil. På uppfarten framför garaget finns plats för ett flertal bilar.

Området är mycket barnvänligt och det är gångavstånd till flera skolor och förskolor. Busshållplats finns i närheten där man kan bussen till Märsta Station och till övriga delar av Märsta. Från Märsta Station går tåg mot både Stockholm och Uppsala samt bussar till övriga delar av kommunen. Vill man hellre promenera till Stationen så tar det ca 15 minuter.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré
Golvet i entrén har vattenburen golvvärme och består av grå sten. Väggarna är målade i en behaglig nyans av sand och vid trappan till källaren sitter en vitmålad träpanel. Träpanel sitter också i taket med infällda spotlights.
En stor skjutdörrsgarderob finns.
Sovrum
Det här rummet är målat i olika nyanser och på golvet ligger ett parkettgolv. En garderob finns.
Duschrum
På golvet ligger ett ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt och grått med mosaikdetaljer i grönt. Här finns en dusch, WC, dubbelkommod med förvaring under, spegel med belysning. Två högskåp med gott om plats för förvaring.
Kök
Köket är bra planerat och har stora arbetsytor. De vita släta köksinredningen är från HTH kök, arbetsbänken är ljus och av laminat och ovanför den sitter ett svart kakel.
Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (Siemens), induktionshäll (Siemens), diskmaskin (Electrolux), spisfläkt.
En praktisk köksö avgränsar mot matplatsen. På köksön finns spishällen samt flera sittplatser.
Stora fönster släpper in ett härligt ljus!
Matplats
Matplatsen som ligger öppet mot köket är ljus och rymlig. Här finns gott om plats att duka långbord framför den öppna spisen.
Golvet är av parkett och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
Till vardagsrummet leder en halvtrappa och här finns stora fönster som släpper in ett bra ljus. Golvet är av ekparkett samt en del med svart klinker och väggarna är ljust målade. Här finns en dörr till det stora trädäcket.
Sovrum
Väggarna är tapetserade med en ljus tapet med stjärnmönster och golvet är av laminat.
Övre plan
Sovrum
Rymligt sovrum med en egen balkong. Här finns en skjutdörrsgarderob samt förvaring i kattvindar. Golvet är av laminat och väggarna är delvis målade och delvis tapetserade.
WC
Golvet samt väggen bakom WC har vita och svarta kakelplattor och övriga väggar har vitt kakel. Här finns en WC och en kommod och tvättställ.
Källaren
Hall
Hallen renoverades år 2021 med nytt parkettgolv och ljusa målade väggar. Här finns en garderob.
Gillestuga
Rummet renoverades helt år 2021 med nytt parkettgolv och väggarna målade i en ljus tom. Här finns gott om plats för ungdomshäng eller tv-rum.
Kontor / sovrum
Även detta rum renoverades år 2021 och har ett nytt golv av parkett och ljusa målade väggar.
Tvättstuga
Tvättstugan är mycket rymlig och här finns även en duschhörna. Golvet har en ljusgrön plastmatta och väggarna är helkaklade i vitt. Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), rostfri tvättbänk med förvaringslådor och skåp under.
Pannrum och matkällare
På golvet ligger ett gråmålat betonggolv och väggarna är vitmålade. Här finns bergvärmepumpen Här står också en extra kyl och frys samt att det finns flera hyllor för förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarea
64 kvm
Totalareal
902 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA NORRBACKA 9:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1947
Om-/tillbyggnadsår
1974
Standardpoäng
31
Grund
Grundsulor med mellangjutna golv och betongplatta i tillbyggnaden
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpan
Takbeklädnad
Betongpannor på läkt och underlagspapp
Fönster
3 glas isolerkassetter och 2 glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Renovering omarbetning etc
1990-1995: Taket är omlagt enligt uppgift från tidigare ägare.
1990-1995: Dränering är omgjorde enligt uppgift från tidigare ägare.
2003: Duschrummet på entréplanet renoverades.
2010: WC på entréplanet renoverades.
2007: Bergvärme installerades.
2019: Södra fasaden målades, övrig fasad målades för ca 10 år sedan.
2021: Alla golv i källaren förrutom i tvättstugan byts flyt spacklas och ny parkett läggs. Vissa delar av väggar byts ut.
Fönster är delvis utbytta till kasetter med isolerglas.
Jordfelsbrytare finns installerad.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
67 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-28
Besiktningsman
Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På husets baksida finns ett stort trädäck som vetter mot söder och väster. Här har man sol hela dagen!
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Ett rymligt garage finns.
Beskrivning, parkering
På uppfarten framför garaget finns plats för ca 4-6 bilar. I garaget finns plats för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda ett 2 meter brett område a för utfart - Väg
Planbestämmelser
Norrbackaområdet Område e, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731107), Räven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750127), Detaljplan För Bostäder Vid Lodjursvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20210412, Registreringsdatum: 20210520)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 830 000 kr
Markvärde
1 452 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 282 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 830 000 kr
Markvärde :
1 452 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Märsta - Norrbacka

Lugn och barnvänligt område nära Märsta Station.

Fördelar med området

Bussar Restauranger Caféer Simhall Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Barer Barnvänligt Tågstation Ishall Bowling

Området

Norrbacka är ett lugnt och trevligt område nära Märsta station. Området har en blandad bebyggelse med villor och lägenheter.

Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

Kommunikationer

Från Norrbacka går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.

Förskolor och skolor

I Norrbacka och runt omkring finns det flera förskolor och skolor att välja mellan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Asiatisk Wok & Sushi
      1,04 km
    • Fyra Små Rätter
      1,04 km
    • Campino
      1,05 km
    • Ikigai sushi
      1,09 km
    • Mingel
      1,09 km
    • Norrbacka förskola
      238 m
    • Lyans förskola
      246 m
    • Norrbackaskolan
      287 m
    • Sigtuna Björkens Förskola
      394 m
    • Förskolan Skutan
      456 m
    • Maharaja Supermarket
      1,76 km
    • Asia Mini Mart
      1,99 km
    • Lidl
      2,09 km
    • Idun Livs
      2,13 km
    • Stora Coop Märsta
      2,25 km
    • Märsta
      1,15 km
    • Märsta station
      1,15 km
    • Arlanda Södra station
      4,65 km
    • Arlanda Central Station
      4,8 km
    • Arlanda Norra station
      4,96 km
    • Blåbärsvägen
      315 m
    • Norrbackaskolan
      322 m
    • Mårdvägen
      421 m
    • Solrosvägen
      486 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,63 km
    6 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation - Märsta
    1,15 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Blåbärsvägen
    315 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    875 m
    5 min
    6 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.