Augustendalsvägen 28, 2tr / Nacka Strand / Nacka

Toppmodern och stilren 3:a med stor balkong och sjöglimt!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
4 188 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 8 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 24 mar 15:30-16:30

    Öppen visning

  • Mån 25 mar 17:00-17:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Topprenoverad och välplanerad 3:a med stor balkong! Rymligt och ljust vardagsrum i delvis öppen planlösning. Här ryms såväl stor soffgrupp som matgrupp. Modernt kök och badrum med snygga materialval ger bostaden en härlig lyxig känsla. Två sovrum i bra storlek med mycket bra förvaring i flertalet garderober. Läcker stor balkong där man gärna sitter och äter varma kvällar.

Här bor ni vackert naturnära bara ett stenkast över vattnet från Djurgården och med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. I området finns en variation av restauranger och caféer och en stor variation stora orörda naturområden, småbåtshamnar, motionsslingor, parker och trädgårdar. Med goda kommunikationer tar du dig lätt in till stan med både bil, båt, cykel eller tåg.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Hall i öppen planlösning med köket. Förvaring i garderober med skjutdörr. Praktiskt klinker precis intill dörren. Blont trägolv som sträcker sig vidare in i samtliga rum.
  • Vardagsrum
    Luftigt vardagsrum som ligger i delvis öppen planlösning med det eleganta köket. Det stora fönsterpartiet och den glasade balkongdörren släpper in härligt med ljus. Här ryms såväl större soffgrupp som matplats.
  • Kök
    Modernt sobert kök med gott om förvaring bakom vita överskåp och svarta nederskåp. Vit arbetsbänk i sten med Carrerramarmor ovanför. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, spishäll med fläkt, ugn och micro samt integrerad diskmaskin.
    Perfekt närhet till matplatsen där man utan problem sitter 4-6 personer.
  • Master bedroom
    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och flertalet garderober. Vitmålade väggar och stort fönster som ger fint ljus.
  • Sovrum 2
    Trevligt sovrum med plats för både säng och pyssel-eller plugghörna. Stort fönsterparti ger luftig känsla åt rummet. Vitmålade väggar och garderobsvägg i vitt.
  • Badrum
    Stilrent och modernt badrum med helkaklade grå väggar och ljust klinker på golvet. Golvvärme. Falldusch med glasad vägg. Rektangulärt handfat med kommod och spegel ovanför. Wc.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 2:a.
    Säljarna har lagt till ett sovrum vilket gör att bostaden i dagsläget disponeras som en 3:a.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1994
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-16
  • Besiktningsman
    Stig Eriksson, Vasakronan AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Ownit 700 - 1000 Mbps.
    Tv, grundutbud, via Comhem.
Balkong
  • Stor balkong med sjöglimt och med gott om plats för stolar, bord och planteringar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendebiljett löses i parkeringsautomater, giltig i kombination med Parkeringstillstånd för boende. För närvarande en avgift på 250 kr för 14 dagar eller 535 kr för 30 dagar. Gäller i första hand i Torggaraget och i begränsad omfattning på gator, enligt skyltad boendeparkering. Vid överlåtelse av bostadsrätt gäller att köparen övertar befintligt parkeringstillstånd och passerkort till garage från säljaren, under eget ansvar.

    Från April 2019 kommer det bildas en gemensamhetsanläggning för torggaraget. Föreningen har en 10% andel i gemensamhetsanläggningen. Kommunen tar då över parkering på gator och torg. Det blir då förändringar avseende parkeringen se.

    För gäster hänvisar vi till skyltad parkering i garaget och området, där biljett löses i automater.
Övrigt
  • Till bostaden hör ett källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 188 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Följande ingår i månadsavgiften för bostadsrättsinnehavare;
    Bredband via Ownit 700-1000 Mbps
    TV Grundutbud via Comhem
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,67749
  • Andel av årsavg.:
    0,81825
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgiften sänktes den 1/7 2018 till 670 kr/kvm och år.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Himmelsbågen.
  • Allmänt
    Brf Himmelsbågen består av fem hus med 125 bostäder och 5 lokaler. Föreningen upplåter 117 bostadslägenheter med bostadsrätt och 8 med hyresrätt.
    Den totala ytan uppgår till 10 220 kvm varav 9817 kvm utgör bostadsyta.
    Lägenhetsfördelningen är följande:
    1 rok, 25 st
    2 rok, 52 st
    3 rok, 28 st
    4,5 rok, 20 st

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltningen i Östersund och den tekniska förvaltningen av Spetsudden.
  • Kommande renoveringar
    2019 - Renovering hissar
    2019 - Renovering av träfasader i etagelägenheterna i hur 26,28, 30 samt 32 pågår
    2019 - Uppfräschning av trädgårdarna mellan husen
  • Avgiftsförändringar
    Månadsavgiften sänktes den 1/7 2018 till 670 kr/kvm och år.
  • Gjorda renoveringar
    2018 - Nya fasadskyltar och belysningar
    2018 - Renovering av entréer, trapphus och nytt låssystem
    2018 - Genomförd OVK
    2017 - Renovering av träfasader i etagelägenheterna hus 24
    2017 - Installation fiber fastighetsnät
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykelrum, trädgårdarna mellan husen samt en övernattningslokal som kan hyras 1-6 nätter i rad. Kostnaden är 400 kr/natt. Övernattningslokalen delar utrymme med en förenings- och styrelselokal i hus 26.
Området
  • Välkomna till Nacka Strand! Här bor ni vackert naturnära bara ett stenkast över vattnet från Djurgården och med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. I området finns en variation av restauranger och caféer och en stor variation stora orörda naturområden, småbåtshamnar, motionsslingor, parker och trädgårdar. Med goda kommunikationer tar du dig lätt in till stan med både bil, båt, cykel eller tåg. Närhet till shopping kvarteren Nacka Forum eller Sickla Köpkvarter, närhet finns en för en drink vid Nacka Strands egen yacht club, Restaurang J, fint belägen i hamnen med utsikt över vattnet och den symboliska statyn "silverbågen". I Nacka kommun ligger även naturreservatet Nyckelviken, en utflyktspärla för dig som älskar natur och kultur. I intressant historisk miljö, bland kryddträdgårdar, fruktträd och Japanska trädgården, kan nu njuta av joggingspår och långa, härliga promenadvägar. I Nyckelsvikens centrum ligger en vacker herrgård med café, värmestuga samt en festvåning och strax intill en välvårdad 4h gård med fjällkossor, vädurskaniner, hästar och ponnyridning. Nere i viken går det att bada runtom de solstekta klipporna och här hittar man även mindre sandstränder. Varje år hålls det traditionella midsommarfirandet som lockar till sig tusentals besökare, likaså är det många som besöker Nyckelvikens julmarknad eller utnyttjar årstiden för pulkaåkning och korvgrillning.
    Nacka erbjuder attraktiva alternativ för barnomsorgen och du finner flera populära förskolor och skolor i närområdet, både kommunala och privata alternativ finns.
  • Kommunikationer
    Flertalet bussförbindelser: Buss 443, 404, 150, 840, 475 till Slussen eller ut mot Nacka Sjukhus, Saltsjöbaden, Haninge och Nacka Forum. Mer info hittar ni på www.nacka.se Vill ni ta båten så finns en pendlarbåt Bellerina som alternativ (se www.nackastrand.se) eller Waxholmsbolagen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier