Augustendalsvägen 28, 2tr / Nacka Strand / Nacka

Toppmodern och stilren 3:a med stor balkong och sjöglimt!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

75 kvm

Avgift

4 188 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 8 (Hiss finns)

Visningar

Sön 24 mar 15:30-16:30

Öppen visning
Mån 25 mar 17:00-17:30

Öppen visning

Boka Budgivning

Topprenoverad och välplanerad 3:a med stor balkong! Rymligt och ljust vardagsrum i delvis öppen planlösning. Här ryms såväl stor soffgrupp som matgrupp. Modernt kök och badrum med snygga materialval ger bostaden en härlig lyxig känsla. Två sovrum i bra storlek med mycket bra förvaring i flertalet garderober. Läcker stor balkong där man gärna sitter och äter varma kvällar.

Här bor ni vackert naturnära bara ett stenkast över vattnet från Djurgården och med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. I området finns en variation av restauranger och caféer och en stor variation stora orörda naturområden, småbåtshamnar, motionsslingor, parker och trädgårdar. Med goda kommunikationer tar du dig lätt in till stan med både bil, båt, cykel eller tåg.

Välkomna på visning!

Mikael Lindström Ansvarig mäklare

Mikael Lindström

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Richard Wall Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré

Hall i öppen planlösning med köket. Förvaring i garderober med skjutdörr. Praktiskt klinker precis intill dörren. Blont trägolv som sträcker sig vidare in i samtliga rum.
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som ligger i delvis öppen planlösning med det eleganta köket. Det stora fönsterpartiet och den glasade balkongdörren släpper in härligt med ljus. Här ryms såväl större soffgrupp som matplats.
Kök

Modernt sobert kök med gott om förvaring bakom vita överskåp och svarta nederskåp. Vit arbetsbänk i sten med Carrerramarmor ovanför. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, spishäll med fläkt, ugn och micro samt integrerad diskmaskin.
Perfekt närhet till matplatsen där man utan problem sitter 4-6 personer.
Master bedroom

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och flertalet garderober. Vitmålade väggar och stort fönster som ger fint ljus.
Sovrum 2

Trevligt sovrum med plats för både säng och pyssel-eller plugghörna. Stort fönsterparti ger luftig känsla åt rummet. Vitmålade väggar och garderobsvägg i vitt.
Badrum

Stilrent och modernt badrum med helkaklade grå väggar och ljust klinker på golvet. Golvvärme. Falldusch med glasad vägg. Rektangulärt handfat med kommod och spegel ovanför. Wc.

Fakta

Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 2:a.
Säljarna har lagt till ett sovrum vilket gör att bostaden i dagsläget disponeras som en 3:a.
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 8
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1994
Kommentar, byggnad:

Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiprestanda:

102 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-04-16
Besiktningsman

Stig Eriksson, Vasakronan AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Ownit 700 - 1000 Mbps.
Tv, grundutbud, via Comhem.

Balkong

Stor balkong med sjöglimt och med gott om plats för stolar, bord och planteringar.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendebiljett löses i parkeringsautomater, giltig i kombination med Parkeringstillstånd för boende. För närvarande en avgift på 250 kr för 14 dagar eller 535 kr för 30 dagar. Gäller i första hand i Torggaraget och i begränsad omfattning på gator, enligt skyltad boendeparkering. Vid överlåtelse av bostadsrätt gäller att köparen övertar befintligt parkeringstillstånd och passerkort till garage från säljaren, under eget ansvar.

Från April 2019 kommer det bildas en gemensamhetsanläggning för torggaraget. Föreningen har en 10% andel i gemensamhetsanläggningen. Kommunen tar då över parkering på gator och torg. Det blir då förändringar avseende parkeringen se.

För gäster hänvisar vi till skyltad parkering i garaget och området, där biljett löses i automater.

Övrigt

Till bostaden hör ett källarförråd.

Ekonomi

Avgift:

4 188 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Följande ingår i månadsavgiften för bostadsrättsinnehavare;
Bredband via Ownit 700-1000 Mbps
TV Grundutbud via Comhem
Försäkring:

150 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Antal personer i hushållet:

3
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,67749
Andel av årsavg.:

0,81825
Pantsättning:

är pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Månadsavgiften sänktes den 1/7 2018 till 670 kr/kvm och år.

Föreningen

Benämning:

Brf Himmelsbågen.
Allmänt

Brf Himmelsbågen består av fem hus med 125 bostäder och 5 lokaler. Föreningen upplåter 117 bostadslägenheter med bostadsrätt och 8 med hyresrätt.
Den totala ytan uppgår till 10 220 kvm varav 9817 kvm utgör bostadsyta.
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 rok, 25 st
2 rok, 52 st
3 rok, 28 st
4,5 rok, 20 st

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltningen i Östersund och den tekniska förvaltningen av Spetsudden.
Kommande renoveringar

2019 - Renovering hissar
2019 - Renovering av träfasader i etagelägenheterna i hur 26,28, 30 samt 32 pågår
2019 - Uppfräschning av trädgårdarna mellan husen
Avgiftsförändringar

Månadsavgiften sänktes den 1/7 2018 till 670 kr/kvm och år.
Gjorda renoveringar

2018 - Nya fasadskyltar och belysningar
2018 - Renovering av entréer, trapphus och nytt låssystem
2018 - Genomförd OVK
2017 - Renovering av träfasader i etagelägenheterna hus 24
2017 - Installation fiber fastighetsnät
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, cykelrum, trädgårdarna mellan husen samt en övernattningslokal som kan hyras 1-6 nätter i rad. Kostnaden är 400 kr/natt. Övernattningslokalen delar utrymme med en förenings- och styrelselokal i hus 26.

Området

Välkomna till Nacka Strand! Här bor ni vackert naturnära bara ett stenkast över vattnet från Djurgården och med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. I området finns en variation av restauranger och caféer och en stor variation stora orörda naturområden, småbåtshamnar, motionsslingor, parker och trädgårdar. Med goda kommunikationer tar du dig lätt in till stan med både bil, båt, cykel eller tåg. Närhet till shopping kvarteren Nacka Forum eller Sickla Köpkvarter, närhet finns en för en drink vid Nacka Strands egen yacht club, Restaurang J, fint belägen i hamnen med utsikt över vattnet och den symboliska statyn "silverbågen". I Nacka kommun ligger även naturreservatet Nyckelviken, en utflyktspärla för dig som älskar natur och kultur. I intressant historisk miljö, bland kryddträdgårdar, fruktträd och Japanska trädgården, kan nu njuta av joggingspår och långa, härliga promenadvägar. I Nyckelsvikens centrum ligger en vacker herrgård med café, värmestuga samt en festvåning och strax intill en välvårdad 4h gård med fjällkossor, vädurskaniner, hästar och ponnyridning. Nere i viken går det att bada runtom de solstekta klipporna och här hittar man även mindre sandstränder. Varje år hålls det traditionella midsommarfirandet som lockar till sig tusentals besökare, likaså är det många som besöker Nyckelvikens julmarknad eller utnyttjar årstiden för pulkaåkning och korvgrillning.
Nacka erbjuder attraktiva alternativ för barnomsorgen och du finner flera populära förskolor och skolor i närområdet, både kommunala och privata alternativ finns.
Kommunikationer

Flertalet bussförbindelser: Buss 443, 404, 150, 840, 475 till Slussen eller ut mot Nacka Sjukhus, Saltsjöbaden, Haninge och Nacka Forum. Mer info hittar ni på www.nacka.se Vill ni ta båten så finns en pendlarbåt Bellerina som alternativ (se www.nackastrand.se) eller Waxholmsbolagen.

Dokument & Länkar

Stadgar Brf Himmelsbågen

Årsredovisning 2017 Brf Himmelsbågen

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Hemsida Brf Himmelsbågen

Klicka här för att börja använda kartan

Kontakta mäklaren

Mikael Lindström Ansvarig mäklare

Mikael Lindström

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Richard Wall Assisterande mäklare

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Stockholm Kungsholmen

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig X handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Inredningstrender 2019

Är du sugen på att förnya hemmet med det hetaste inom möbler och inredning har du hittat rätt! Här listar Chilli’s trendspanare Ida Nilsson årets hetaste trender.

Inredningstrender 2019

Följ oss i sociala medier