Alphyddevägen 35 / Alphyddan / Nacka

Välplanerad 1:a med inglasad balkong i väst och tillhörande spännande utsikt i högt läge!

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
38,5 kvm
Avgift
2 361 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
6 av 8 (Hiss finns)
Visningar
  • Mån 24 jun 17:00-18:00

    Öppen visning / välkomna på visning!

Boka Budgivning

Varmt välkomna till en välplanerad 1:a i populära Brf Barrträdet, en välskött förening med mycket låg belåning. Bostaden erbjuder ljusa ytskikt, fönster och inglasad balkong i västläge (eftermiddags- och kvällssol) samt ett praktiskt kök med en trevlig matplats. Det väl tilltagna allrummet ger gott om plats för soffa och TV med tillhörande möbler och en sovhörna med plats för enkel- eller dubbelsäng. Badrummet är stambytt och helkaklat och till lägenheten hör ett förråd samt ett matförråd. Här bor du på sex trappor av åtta i en reslig 60-talsbyggnad.

I populära Alphyddan bor man med Nackas bästa pendlarläge endast ett stenkast från Sickla köpkvarter och 10 minuter till Slussen via flertalet busslinjer. I framtiden stannar tunnelbanan hundratalet meter ifrån dörren och tvärbanan tar dig idag hela vägen till Solna utan byte.

Bilder
Sponsrade länkar
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Inglasad balkong i västläge
Välkomnande hall
Praktiskt kök i vinkel
Praktiskt kök i ljusa färger
Kök/hall
Väl tilltaget vardagsrum
Stort fönsterparti mot balkongen
Vardagsrum/balkong
Med plats för enkel- eller dubbelsäng
Sovhörna
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall som fördelar bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt. Praktiska inbyggda garderober i fullhöjd och plats för skoställ och hatthylla. Mörkt golv och ljust tapetserade väggar.
  • Badrum
    Stambytt och helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och tvättmaskin.
  • Kök
    Relativt stort och praktiskt kök i vinkel utrustat med kyl, frys, spis, ugn samt diskho. Bra avlastningsytor och effektiv förvaring bakom vita skåpsluckor som effektfullt bryts av mot ett stänkskydd i mörk kakel. Trevlig matplats med fönster i västläge. Brunmelerat klinkergolv och vita väggar.
  • Allrum
    Väl tilltaget allrum med gott om plats för soffa, fåtölj, mediamöbler samt TV. Stort fönster och glasförsedd balkongdörr mot den inglasade balkongen i västläge. Sovhörna med gott om plats för enkel- eller dubbelsäng. Parkettgolv och ljust målade väggar.
  • Inglasad balkong
    Mysig balkong med plats för blommor, stolar och bord. Spännande utsikt i västläge (eftermiddags- och kvällssol) mot Alphyddan, Sickla, Globen, och Södermalm med omnejd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    6 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1962
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme, frånluft
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-30
  • Besiktningsman
    Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ett s.k. "ComHem-hus" där man kan få tv, bredband och telefoni via ComHem (grundpaketet ingår i avgiften). Sedan 2018 kan de boende även använda sig av Ownit's fibernät för tv, bredband och telefoni. Samtliga lägenheter har en fiberkabel indragen vid ytterdörren. Föreningen bekostar månadsavgiften för Ownit bredband.

    ComHem kundtjänst: 0771-55 00 00.
    Ownit kundtjänst: 08-525 073 00.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 361 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt balkongtillägg 130 kr, totalt: 2 491 kr/mån.
  • Försäkring:
    110 kr/mån
  • Hushållsström:
    120 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    230 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 628 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    698 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,36496 %
  • Andelstal insats:
    0,36495 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-13.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftshöjningar planerade 2019.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Barrträdet i Nacka.
  • Allmänt
    Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Sicklaön 84:4 och 84:5 i Nacka kommun. Fastigheterna är bebyggda med fyra flerbostadshus med adresserna Alphyddevägen 19-21, 23-25, 29-31 samt 33-35. Husen uppfördes under åren 1961-1963. Föreningen upplåter 189 lägenheter med bostadsrätt samt två med hyresrätt, två bostadsrättslokaler och 38 förrådslokaler.

    Enligt föreningens stadgar ska samtliga lägenhetsinnehavare vara medlemmar i HSB. Medlemsavgiften betalas av föreningen. Använd följande länk för att bli medlem i HSB: https://blimedlem.hsb.se/.
  • Kommande renoveringar
    2019 - Byte av radiatorventiler i alla lägenheter samt injustering av värmesystemet och OVK för lokaler.
    2020 - Renovering av tvättstugor
    2021 - Renovering av hissen i 23:an
    2022 - Renovering av hissen i 33:an samt OVK för lägenheter.
    2023 - Renovering av hissen i 25:an
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftshöjningar planerade 2019.
  • Gjorda renoveringar
    1993 - Byte av avloppsstammar i såväl badrum som kök.
    2005 - Total renovering och inglasning av samtliga balkonger. Bokning av tvättstugor, bastu, solarium och övernattningsrum via internet har möjliggjorts.
    2006 - Slutförande av balkongrenoveringar samt inglasning.
    2007 - Byte av låssystem i samtliga gemensamma utrymmen. Sopnedkasten ersatta av djupförvar av typ Molok. Renovering av samtliga tvättstugor inkl. byte av maskinutrustning.
    2011 - Målning av pingisrummet. Målning av väggar och golv i källare har utförts.
    2012 - Renovering av samtliga fyra yttertak. Brandsyn är utförd, rökluckor och nödbelysning åtgärdade.
    2013 - Västra fasaden 23-25 är renoverad. Fönsterbyte påbörjat för hela föreningen.
    2014 - Fönsterbytet klart under sommaren. Markarbeten på östra gården (19-21) samt vid trappan (gaveln 19) och utanför grovsoprummet. Byte av hiss och maskineri i 35:an.
    2015 - Byte av belysning i samtliga trapphus. Markarbeten vid 19-21 samt västra gårdens lekplats och västra trappan från 35:an mot gångbron. Fönsterbyte utfördes på balkongerna mellan låghusen och höghusen (6 st), mot gårdarna. Byte av tegel utanför föreningens kontor, från mark upp till hustaket. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts i samtliga lägenheter. Frånluftsfläktar på samtliga hustak byttes. I bastun har det utökats med en toalett samt avlopp.
    2016 - Nya brandsäkra dörrar till fläktrum och hissmaskinrum har installerats, 8 st. OVK slutfördes under året.
    2017 - Målning av samtliga trapphus. Byte av stamventiler ca 80 st. i källare. Upprustning och förändring av lekplatserna på bägge innergårdar.
    2018 - Stamspolning och isolering av vindarna på låghusen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Till varje lägenhet hör ett källar- eller vindsförråd och ett mindre matkällarförråd. Föreningen har extra förråd som hyrs ut, kö hanteras av styrelsen.

    - Tvättstugor i källaren i respektive höghus samt spontantvättstuga och grovtvätt i källare 23-25.
    - Barnvagnsrum i port 23, 25, 33 samt 35.
    - Hobbyrum och pingisrum (gamla pannrummet) i källare 33-35.
    - Grovsoprum i källare 29-31.
    - Relaxavdelning i källare 33-35 - med bastu, bubbelbadkar och dusch.
    - Övernattningsrum på bottenvåningen i port 33.
    - Lekplatser på båda gårdarna samt boulebana på nedre gården.
    - Bokningsbar föreningslokal.
    - Cykelrum i varje källare och cykelställ utanför vissa entréer.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Naked Cake - Tårtor, Café, Catering
    160 m
    Ikki Bar Sickla
    195 m
    no.é
    224 m
    Libanesen
    231 m
    Bistro Voltaire
    236 m
  • Alphyddeskolan
    100 m
    Maestroskolan Nacka
    274 m
    Designgymnasiet
    366 m
    Young Business Creatives, YBC
    406 m
    Rytmus
    407 m
  • ICA Kvantum
    377 m
    Studio Hybrid Forest AB
    427 m
    Tempo
    873 m
    Lidl
    1,3 km
    Stadshandel
    2,04 km
  • Nacka Sickla bro
    53 m
    Alphyddevägen
    75 m
    Alphyddan
    234 m
    Nacka Sickla industriväg
    344 m
  • Sickla station
    92 m
    Nacka station
    427 m
    Henriksdal station
    1,01 km
    Saltsjö-Järla station
    1,53 km
    Lillängen station
    2,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 253 m
  • 9 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Sjö
  • 575 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 92 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 3 min
  • Hållplats - Nacka Sickla bro
  • 53 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier