Mjölnarvägen 20 A, 6 tr / Nacka - Kvarnholmen / Nacka

Exklusiv våning med magnifik havsutsikt och balkong i söderläge!

Utgångspris
6 300 000 kr
Boarea
92,5 kvm
Avgift
3 430 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 10 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 26 maj 13:00-13:45

    Öppen visning

  • Mån 27 maj 18:15-19:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Ljus, exklusiv och ytterst välplanerad våning i toppskick. Stor, härlig balkong i soligt söderläge mot lugn innergård. Högt upp med slående havsutsikt mot Saltsjön och Djurgården, frontläge mot vattnet. Genomgående med stora fönster i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Vackra trägolv i massiv ek (Kährs), speglade dörrar och högt i tak, ca 3,5 m. Smakfullt kök med exklusiva materialval och kvalitativa vitvaror. Två stilrena badrum med badkar, tvättmaskin/tumlare och smakfulla materialval. Bra förvaring med ett flertal garderobssektioner. För extern förvaring finns ett vindsförråd om ca 6 kvm. Möjlig 4:a med 3 sovrum. Lägenheten nyproducerades 2015 med exklusiva och påkostade materialval. Belägen invid strandpromenaden i populära Kvarnholmen. Låg avgift i stabil, äkta förening som äger marken. Garage finns, kostnad ca 1200 kr/mån. Rymlig, modern hiss som går rakt ner till garaget.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Alternativ planskiss
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande. Högt i tak samt väggar målade i vit ton. Stilrent klinkergolv i mörk nyans. Passage mot sovrummen med stor garderobssektion med skjutdörrar och ypperlig förvaring. Vackert trägolv i massiv ek (Kährs).
  • Sovrum 1
    Plats för säng, kontorsdel och annan möblering. Högt i tak samt väggar målade i vit ton. Vackert trägolv i massiv ek (Kährs). Elegant, fyrdelat fönsterparti. Inbyggd garderob med hyllförvaring.
  • Sovrum 2
    Med utgång till balkong i söderläge. Rymligt master-bedroom med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Högt i tak samt väggar målade i vit ton. Vackert trägolv i massiv ek (Kährs). Inbyggd garderobssektion med skjutdörrar ger bra förvaring. Fina pardörrar med glaspartier mot balkongen.
  • Balkong
    Rymlig balkong om ca 5,5 kvm mot lugn och grönskande gård. Söderläge med många soltimmar, ca kl 09.00-15.00. Balkongen har trägolv, eluttag, belysning samt plats för bord och stolar.
  • Vardagsrum
    Med stora sällskapsytor och gott om plats för soffgrupp, matsalsdel och annan möblering. Högt i tak (ca 3,50 m)samt väggar målade i vit ton. Vackert trägolv i massiv ek (Kährs). Magnifika fönsterpartier med strålande havsutsikt, frontläge mot Saltsjön och vy mot Djurgården över vattnet.
  • Kök
    Exklusivt kök med kvalitativa vitvaror. Högt i tak samt vackert trägolv i massiv ek (Kährs). Köksö med bänkskiva i granit och underliggande förvaring. Gott om vita köksskåp från Vedum. Spishäll med induktion (Siemens) samt fläkt med utblås. Separat kyl och frys från Siemens. Inbyggd diskmaskin (Siemens). Påkostade stenskivor i ljus ton ovan de generösa arbetsytorna. Bänkskivor i mörk granit, infälld diskho med blandare. Varmluftsugn samt mikrovågsugn i arbetshöjd från Siemens. Matsalsdel i anslutning.
  • Badrum 1
    Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Vikbara duschväggar i härdat glas. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Spegel med belysning. Fina spotlights i tak samt handdukstork med värmefunktion. Klinker i mörk ton med golvvärme. Vitt kakel, fondvägg i marmor.
  • Badrum 2
    Härligt badkar samt dusch. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Spegel med belysning. Väggmonterat badrumsskåp ger förvaring. Fina spotlights i tak samt handdukstork med värmefunktion. Klinker i mörk ton med golvvärme. Vitt kakel, fondvägg i marmor. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    92,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    6 av 10
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1898
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus med 3 trapphus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme, vattenburen. Termostatstyrda radiatorer. Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2019-02-13
  • Beskrivning
    Då fastighetens byggnad nyligen är färdigställd har energideklaration ej ännu utförts och redovisas därför ej i underlaget. Byggnaden är q märkt med nivå 1 vilket innebär att byggnaden inte får rivas.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I månadsavgiften ingår basutbud av kabel-tv samt Internetuppkoppling 100/100 från ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar 112 garageplatser, kostnad 1.200 kr/mån, ev finns plats ledig. Det finns även två handikapplatser samt ett antal MC platser, kostnad för MC plats är 500 kr/månad. Administration av garageplatserna sköts av Riksbyggens Servicecenter, 0771-860 860, bostadsadministrationen. Det finns ytterligare parkering i anslutning till kajen.
Övrigt
  • Ljus, exklusiv och ytterst välplanerad våning i toppskick.
    Belägen invid strandpromenaden i populära Kvarnholmen.
    Låg avgift i stabil, äkta förening som äger marken.
    Lägenheten nyproducerades 2015 med exklusiva och påkostade materialval.
    Högt upp med slående havsutsikt mot Saltsjön och Djurgården, frontläge mot vattnet.
    Genomgående med stora fönster i två väderstreck och bra ljusinsläpp.
    Vackra trägolv i massiv ek (Kährs), speglade dörrar och högt i tak, ca 3,5 m.
    Stor, härlig balkong i soligt söderläge mot lugn innergård.
    Smakfullt kök med exklusiva materialval och kvalitativa vitvaror.
    Två stilrena badrum med badkar, tvättmaskin/tumlare och smakfulla materialval.
    Bra förvaring med ett flertal garderobssektioner.
    För extern förvaring finns ett vindsförråd om ca 6 kvm.
    Möjlig 4:a med 3 sovrum, se gärna den alternativa planskissen för detta förslag.
    Fastigheten är totalrenoverad 2015 i modern, arkitektritad design.
    Garage finns, kostnad ca 1200 kr/mån.
    Rymlig, modern hiss som går rakt ner till garaget.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 430 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Varmvatten (ca 90 kr/mån) och hushållsel debiteras enligt individuell förbrukning.
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnad tillkommer för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,83010%
  • Andel av årsavg.:
    0,83016%
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Qvarnen.
  • Allmänt
    Riksbyggen Bostadsrättsförening Qvarnen är en äkta och stabil förening.
    Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten år 2015.
    Föreningen består av 122 bostadsrätter, det finns även en lokal i fastigheten som hyrs ut.
    Ursprungsbyggnaden, den gamla kvarnen, byggdes 1898 och byggnaden är q-märkt.
    Den totala bostadsytan uppgår till 22 823 kvm.
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
    Brf Qvarnen är delaktig i Samfälligheten Stora Kvarnen tillsammans med brf Silo och brf Hamnkontoret.
    Samfälligheten omfattar ett garage om 156 platser, brf Qvarnen har tillgång till 112 platser, 1200 kr/mån.
    Ev finns plats ledig då säljaren har en garageplats.
    Pga föreningens goda ekonomi har man de senaste åren gjort flera avgiftssänkningar.
    Föreningen sänkte avgiften med 14 % 2018-01-01 och sänkte avgiften ytterligare med ca 15 % från och med april 2019.
    Föreningen accepterar delat ägande förutsatt att minst en av dessa bosätter sig i lägenheten.
    Juridisk person godkänns ej som köpare.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
  • Kommande renoveringar
    Fastigheten totalrenoverades 2015, därav inga nära förestående stora renoveringar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 2 tvättstugor med full maskinell utrustning, belägna i entréplan.
    Det finns även 2 soprum, 3 gemensamhetslokaler (hobbyrum, pingisrum mm), 2 cykelrum samt 3 barnvagnsrum.
    Medlemmarna har tillgång till ett fullt utrustat gym (gratis) samt relax med bastu.
    Här finns även en festlokal, högst upp på plan 10 med fantastisk utsikt.
    I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna.
    Mycket fin, möblerad innergård med planteringar och lekplats.
Området
  • Idylliskt boende invid Saltsjön och fin strandpromenad. Kvarnholmen är just nu ett av Stockholms mest attraktiva och expansiva områden. Läget kan inte blir bättre vid inloppet till Stockholm, rakt över vattnet ser du Djurgården. Ett boende i skärgårdsmiljö ett stenkast från stadens puls! Attraktivt område med blandning av kulturfastigheter och moderna bostäder. Fantastiska promenadstråk längs med kajens vatten. I närområdet finns trevliga lekparken "Lilla Kvarnholmen". Söder, Slussen och Hammarby Sjöstad på nära avstånd. Nära till såväl skolor och daghem som båtklubbar och restauranger. I denna marina idyll finns reguljär båttrafik med bl a m/s Emelie och m/s Ballerina. Båtarna går från bryggan nedanför fastigheten. Pendelbåt till bl a Nybrokajen, Djurgården, Värtahamnen och Lidingö. Över 20 dagliga avgångar med pendelbåtarna, SL-kort gäller. Du når centrala Stockholm/Nybrokajen på ca 15 minuter med båt. Smidigaste pendlingen i stan, som även inkluderar kaffe ombord. Sickla Köpkvarter och Nacka forum finns ett par minuters bilfärd från hemmet. Läs gärna mer på: http://www.kvarnholmen.com/.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier