Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nacka / Saltsjöqvarn
Sjökvarnsbacken 4
Boarea: 68 kvm
Avgift: 3 962 kr/mån
Driftkostnad: 677 kr/mån
Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum

Nacka - Saltsjöqvarn / Sjökvarnsbacken 4

Möjligen 2 sovrum. Terrass. Öppen planlösning. Nära city med båt, tåg eller buss

Fantastiskt ljus - Panoramaliknande fönster - Enorm terrass - Öppen planlösning - Potentiellt ytterligare ett sovrum - Högt i tak - Walk-in-garderob - God förening - Garage - Nära natur såväl som city.

Det panoramaliknande fönsterpartiet ger lägenheten ett fint ljusinsläpp. Den stora terrassen med lugnt läge ger känslan av en trädgård och är en fantastisk tillgång med de ytterligare 30 kvm. Ytor för socialt umgänge är goda tack vare att kök, matplats, vardagsrum och terrass gränsar till varandra. Genomgående parkettgolv skapar en varm och gedigen känsla vilket gör att bostaden håller ihop med en exklusiv känsla. Takhöjden på 3 m förstärker både ljusinsläpp och exklusivitet. Kaklat badrum med tvättpelare och golvvärme. Nära vatten, kommunikation, grönområden, restauranger och närservice. Med båt, spårbunden trafik, buss eller varför inte cykla eller gå är du snabbt inne vid Slussen, Södermalm, Hammarby Sjöstad eller Sickla. Strandpromenaden är ett naturligt inslag i vardagen och sätter guldkant på bostadsmiljön. Restauranger finns vid vattnet, gröna oaser runt hörnet, snabb access till närservice gör att du på en liten yta har det som ofta efterfrågas. Välkommen till visning! Välkommen till en bostad att njuta i!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Sjökvarnsbacken 4

Närhet till vatten och innerstan med bra kommunikationer

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Terrass
    Stor terrass på 30 kvm med plats för både lounge-del, utekök, matplats, lekyta, utegym och odling/blommor.
  • Vardagsrum
    Plats för soffgrupp och mediamöbel. Öppen planlösning där bostadens yta för alla sociala aktiviteter hänger samman på ett föredömligt sätt.

    Obs! - se planlösningen för ett extra sovrum och möjligheten att förädla planlösningen från 2:a till 3:a.
  • Kök
    Goda beredningsytor och utmärkt förvaring. För matkonstnären är det här köket lycka. Gästerna kan sitta och samtala antingen vid matplatsen, i baren eller i vardagsrummet och kocken har samtidigt full kontakt med dem. Utekök får man säkerligen plats med på terrassen.
  • Sovrum
    Extra stort sovrum med plats för bred dubbelsäng, sängbord och även plats för arbetshörna eller spjälsäng. Stor klädkammare för plats åt hela garderoben och annan förvaring. Sober dubbeldörr mellan sovrum och vardagsrum ger djup och skapar fint flöde.
  • Badrum
    Kaklat badrum i tidlösa färgtoner. Tvättmaskin/torktumlare för bekvämligheten i bostaden. Dimbar belysning. Vikbar glasdörr vid duschen. Energispolande vägghängd wc.
  • Entré
    God avhängning/skoförvaring och du kliver rakt in i ett varmt och ljust hem.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljus, ljus, ljus och bra läge är det bästa med bostaden. De enorma fönstren släpper in mycket ljus och uteplatsen även den badar i sol och ljus. Detta tillsammans med takhöjden på 3 meter gör givetvis att hela bostaden känns luftig och rymlig. Parkettgolvet som ligger i hela bostaden skapar en varm och gedigen känsla vilket gör att bostaden håller ihop på ett exklusivt sätt. Kök och matplats gränsar till varandra vilket är både trevligt och ytterst praktiskt och det är bara några steg till terrassen. Även vardagsrummet gränsar till terrass, matplats och kök vilket för många utgör den bästa planlösningen i ett boende. Helt enkelt för att den mesta av vår vakna tid spenderar vi gärna tillsammans i just kök, matplats, vardagsrum och utomhus.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum
    2 rum, varav 1 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2006-2007
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning sker via fjärrvärme. Ventilationskontroll (OVK) är genomförd och godkänd.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2009-04-15
TV/Internet
  • Föreningen är ansluten till internet via internet-leverantören Ownit. Vid inflytt måste bostadsägaren kontakta Ownit för att få en egen anslutning till internet.

    Föreningen har stor valfrihet när det gäller TV-utbudet. Man ansluter till vanliga TV direkt till tv-uttaget och få tillgång till några vanliga analoga kanaler bl.a SVT1, SVT2. TV4, m.fl.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    I dagsläget finns parkeringsplats i garaget ledigt. För kortare besök finns parkeringar längs Sjökvarnsbacken tidsbegränsade till 1h med P-skiva och tillstånd – dvs. dessa platser är reserverade för bilar med tillstånd, som utfärdas till medlemmar i bostadsrättföreningarna inom Saltsjöqvarn. För längre besök finns 10 gästparkeringar på Mannagrynstorget men det finns också besöksparkeringen i garaget Utsikten. Parkeringsplats finns att hyra i parkeringsgaraget Utsikten beläget under fastigheten. Det finns en parkeringsplats för varje lägenhet. För uthyrning av parkeringsplatser samt drift och skötsel av garage svarar Qpark.
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring
    337 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    39 kr/mån
  • Bredband
    200 kr/mån
  • El, medel per månad för 2016
    101 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    677 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    Preliminär kostnad för hushållsel ingår med 40 kr/kvm för lägenheter 50 kvm och större och med 50 kr/kvm för lägenheter 49 kvm och mindre.

    Bostadsrättsföreningen tecknar enbart försäkring för sin fastighet. Hemförsäkring skall därför tecknas av resp. bostadsrättshavare. Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen, som tecknats inför inflyttning.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    1,16842
  • Andel av årsavg.
    1,45000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-07-06.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, varken höjningar eller sänkningar.
Föreningen
  • Benämning
    Utsikten 2.
  • Allmänt
    Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn består av 65 lägenheter fördelade på två huskroppar belägna på Sicklahalvön i Nacka. Fastigheten byggdes av NCC och första inflyttningarna skedde under perioden februari-mars 2007.
    Fastigheten förvärvades 2007 och byggdes samma år. Av föreningens sammanlagda 65 lägenheter, så finns det 3 st 1 rok, 34 st 2 rok, 26 st 3 rok och 2 st 4 rok. Vattenförbrukningen mäts kollektivt och kostnaden ingår i årsavgiften. Värme och varmvatten erhålles via fjärrvärmenätet. Förbrukningen mäts kollektivt och kostnaden ingår i årsavgiften.
  • Kommande renoveringar
    2017 Entrépartier, lackering
    2017 Underhåll terrassräcken
    2017 Målning metalldörrar källarplan
    2019 OVK-Besiktning
    2020 Målning takplåt
  • Gjorda renoveringar
    2015 Byte nödljusarmaturer. Reparation hisselektronik
    2014 Åtgärder med anl. av OVKbesiktning
    2014 Justering av inglasningar balkonger
    och balkongdörrar
    2014 Rengöring, behandling golv i entré
    och trapphus
    2013 OVK-Besiktning
    2013 Spolning avloppsstammar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns plats för barnvagnar i husens cykelrum. Föreningen har en övernattningslägenhet i Sjökvarnsbacken 4 som kan disponeras/hyras av medlemmarna. Bastu/relaxrum samt tvättstuga finns tillgängliga som en gemensamhetsanläggning, förlagd i Sjökvarnsbacken 10, Brf Utsikten 1. Lokalerna nyttjas gemensamt tillsammans med Brf Utsikten 1 och Brf Västra Hamnplan. I Brf Utsikten 1 (Sjökvarnsbacken 10) finns en gemensam tvättstuga. Samtliga badrum är som standard försedda med tvättmaskin och torktumlare (förändringar möjligen gjorda sedan byggnationen).
Området
  • Boende i en härlig miljö! Lugnt område med vackra strandpromenader, kajer, båtklubbar, restauranger, caféer och grönområden, men ändå med en snabb resväg in till innerstadens puls. Sjövägen tar man sig snabbt och rofyllt till Nybrokajen.

    Två olika köpcentrum på nära håll, Sickla Köpkvarter samt Nacka Forum som nås via den nybyggda bron över Svindersvik.
    Det finns även ett antal förskolor och grundskolor i närområdet. Nacka Gymnasium nås också enkelt via Kvarnholmsbron.

    Boule & Berså ligger ett stenkast från lägenheten där man kan avnjuta god mat och dryck, samt spela boule eller bara avnjuta den härliga atmosfären med båtar som passerar i kanalen. Med gångavstånd hittar man också Elit Hotel Marina Tower. Hotellet är beläget i en historisk kvarnbyggnad vid vattnet och erbjuder smakfullt inredda hotellrum, restaurang med uteservering och Sturebadet Marina Tower spa. Ett flertal trevliga restauranger finns redan representerade inom strandpromenadens sträckning. Mycket trevliga Mat & Vy ligger på promenadavstånd, här serveras goda viner, högklassig mat samt en bedårande utsikt ut över Djurgården. Andra trevliga resturanger i närheten är J i Nacka Strand, Docklands i Finnboda.
  • Kommunikationer
    Till Saltsjöqvarn kan du ta SLs nya kollektivtrafik i Stockholm, Sjövägen. Det ger dig möjlighet att pendla mellan Nacka, Djurgården, Stockholms City samt Lidingö. Resan mellan Nybrokajen och Saltsjöqvarn tar ca 15 minuter.
    Buss 53 stannar utanför huset och tar dig till stan på ett
    par minuter. Nacka-, Värmdöbussarna samt Saltsjöbanan passerar Henriksdal som ligger ett par minuters promenad från lägenheten.
    Att cykla tar ungefär 10 minuter in till stan.
    För parkering finns Qpark Danvik, Danvik center och Utsikten som alla ligger nära eller parkering vid Mannagrynstorget.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Nacka / Sjökvarnsbacken