Drottningdalsvägen 37 / Drottningdal / Norrtälje

Nybyggt nära skola i lugnt läge

Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
33 300 kr/år
Totalareal
1 679 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Drömmer du om att bo i ett nybyggt lyxigt enplanshus om 127 kvm på en fin, lättskött, trädgårdstomt i lugnt läge med stora gräsytor för lek och spel nära skola dagis, buss och idrottsplats? -Då har du hittat rätt nu!

Detta påkostade A-hus uppfört 2017 rymmer tre bra sovrum varav "master bedroom" har både badrum och dressing room i direkt anslutning. I sovrumsdelen finns ett TV-rum med plats för soffgrupp och badrummet som har badkar, toalett och handfat. Här finns dessutom ett stort vardagsrum i öppen planlösning med braskamin och ryggåstak som ger en härlig rymd i kombination med de stora fönstren och utgången till altanen i perfekt insynsskyddat västerläge. Det snygga och funktionella köket rymmer både två kockar och det mesta som behövs för gormet maten samt en rejäl matplats för sex till åtta personer framför fönster mot gatan. Här finns också en ordentlig groventré med tvättstuga som också rymmer den effektiva frånluftsvärmepumpen. Hela huset har vattenburen golvvärme.

Den stora plana trädgårdstomten har fina gräsytor för lek och spel, vackra släta berg i dagen, lättskötta planteringar och en välordnad uppfart. På tomtens framsida mot gatan löper en vacker gärdsgård med grind som ansluter till garaget om 30 kvm som är isolerat och har gjuten platta.

Tomten ligger lugnt och avskilt beläget i samhället men ändå bara ett stenkast från skola, dagis idrottsanläggning och buss mot Norrtälje. I Drottningdal har man nära till naturen och idrotten. Här finns idrottsförening med sporthall, fotbollsplaner och elljusspår samt förskola och skola år F-6. Det är endast ca 15 minuter till Norrtälje vilket gör det enkelt för den som pendlar. För den som önskar lugnet och gemenskapen men ändå en praktisk vardag är detta ett mycket bra val.

Läs gärna mer om huset på https://www.a-hus.se/

Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Huset
Uppfart
Tomt
Tomt
Altan
Altan
Altan
Altan
Entre
Kök
Kök
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in i hallen med klinkersgolv, ljusa väggar och plats för avhängning.
  • Vardagsrum
    Stort härligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och hall. Här är det ekparkett, ljusa väggar, stora fönster utgång till altan och en mysig braskamin som värmer skönt.
  • Kök
    Ljust fräscht och modernt kök med ekparkett, ljusa väggar, vita köksskåp, infälld ugn och micro, häll samt diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 6-8 personer framför fönstret i öster.
  • Tvättstuga
    Ordentlig tvättstuga med groventre, klinkersgolv, ljusa väggar, ett fönster, tvättmaskin, torktumlare, förvaring och ho.
  • Allrum/TV-rum
    Allrum med parkettgolv, ljusa väggar två fönster och plats för soffgrupp.
  • Badrum
    Badrum med klinkers, vitt kakel, badkar, handfat och WC.
  • Sovrum 2
    Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster.
  • Sovrum 3
    Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ett fönster.
  • Master bedroom
    Ett riktigt härligt, stort master bedroom med parkettgolv, ljusa väggar och två fönster. Härifrån når man ett dressingroom och ett badrum en suite.
  • Dressingroom
    Lyxigt dressingroom med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Badrum
    Badrum i privat anslutning till master bedroom med klinkers, kakel, ett fönster, dusch, handfat och toalett.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplans villa
  • Byggnadsår:
    2017
  • Kommentar, byggnad
    Läs mer om huset på https://www.a-hus.se/vara-hus/1-plan/kobbskar

    Säljarna har dessutom gjort följande tillägg/kompletteringar till huset;
    Målning utvändigt hus/garage 70 000kr
    Spottar i tak/fönster 36 000kr
    Anläggning och bygge av altan 45 000kr
    Anläggning av gräsmatta 100 000kr
    Köksskåp uppgradering 10 000kr
    Gärdsgård/grind 39 000kr
    Stengång 7 000kr
    spackling/målning garage invändigt 10 000kr
    tillval av större plattor/läggningskostnader i kök/badrum 6 000kr
    Tot 323 000kr
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme, Frånluftsvärmepump
    Ålder: 2017
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    40 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband och TV via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor insynsskyddad altan i västerläge i anslutning till vardagsrum
    Altan under tak i öster i anslutning till entre
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage om ca 30 kvm isolerat med gjuten platta.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Nedernäs Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1679 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor plan trädgårdstomt med fina gräsytor för lek och spel, vackra släta berg i dagen, lättskötta planteringar och en välordnad uppfart. På tomtens framsida mot gatan löper en vacker gärdsgård med grind.
  • Planbestämmelser
    Drottningdal, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920902)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 674 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 178 000 kr
  • Markvärde:
    496 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2017
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    20 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 300 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Under året har gräsmattan anlagts, varför vattenkostnaden blivit ovanligt hög.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 725 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Roslagen gk
    4,15 km
    Svanberga Pizzeria & Grill
    4,7 km
  • Skolor
    Förskola Vildnissarna
    113 m
    Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
    140 m
    Drottningdals skola
    157 m
    Svanbergaskolan
    4,68 km
  • Kommunikationer
    Drottningdal
    112 m
    Björklund
    527 m
    Bottna vägskäl
    590 m
    Roslagsbro prästgård
    1,06 km
    Roslagsbro kyrka
    1,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 477 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hav
  • 7,68 km
  • 16 min
  • 42 min
  • -
  • Hållplats - Drottningdal
  • 112 m
  • 2 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier