Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 28 mars 18:00-18:30

    Öppen visning / Välkommen!

Boka visning
Norrtälje / Kaggeboda
Fjällenvägen 36
Utgångspris: Kalkyl 2 275 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 70/9 kvm
Driftkostnad: 24 050 kr/år
Tomtarea: 2000 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Norrtälje - Kaggeboda / Fjällenvägen 36

Mycket välskött fastighet med möjlighet till generationsboende

Välkommen till denna mycket välskötta fastighet i populära Kaggeboda! Detta hus som ligger på en höjd har permanentstandard samt ett gästhus och den sluttande tomten om 2000 kvm erbjuder många olika "rum" att upptäcka. Här kan man gå i badkläderna till mysigt bad som endast ligger 150 meter från fastigheten. Fastigheten har också tillgång till tempererad pool som ingår i samfälligheten.

Huset som är ca 70 kvm har ljusa färger i huset och centralt placerad murad öppen spis med insats och vacker detalj med Vätögranit. Genomgående fint ljusinsläpp i hela huset och flera fönster är utbytta till 3-glasfönster. Fönster med vädringsluckor i sovrum. Kök med matplats och vedspis. Duschrum från 2009 med smakfulla materialval. Inglasad veranda som vetter ut mot trädgård. Huset har löpande genomgått renoveringar och förbättringar och erbjuder en hög boendestandard.
Gästhus med storstuga, kök, sovplats och tvättutrymme. Detta hus har en boendeyta om ca 18 kvm.
Endast ca 2 km till lanthandel (Vreta handel) och busshållsplats.

Välkommen till en plats att njuta på!


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in till detta välvårdade sommarnöje med åretruntstandard!
    I hallen är det vitmålad panel på väggarna. Hatthylla innanför entrédörren. Trägolv och vitmålat tak.
  • Kök
    Köket totalrenoverades 2015-2016. Köksluckor i stiligt grått, arbetsbänk i ljusgrå marmor och vitt kakel med fasade kanter ovanför arbetsytorna. Värmande vedspis (Husqvarna) finns i köket. Full maskinell utrustning bestående av induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), integrerad diskmaskin med täcklucka och kyl/frys med täckluckor. Alla vitvaror från 2016. Praktisk avlastningsbänk med marmorskiva intill matplatsen. Matplats för minst 4 personer. Vitmålade väggar, nytt trägolv och vitmålat tak.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med murad öppen spis med insats. Vackert utsmyckad med Vätögranit. Härligt rum med fint trägolv och ljusinsläpp från tre väderstreck. Vitmålat träpanel på väggar och i tak.
  • Sovrum 1
    Mindre sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng. Här finns en garderob. Fönster med vädringslucka. Vitmålade väggar, vitmålat trätak samt trägolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg. Fönster med vädringslucka. Vitmålade väggar, vitmålat trätak samt trägolv.
  • Duschrum
    Duschrum som totalrenoverades 2009 i smakfulla färger. Här finns duschplats med välvda infällbara duschväggar, vägghängd handdukstork, handfat med rostfria detaljer, snålspolande vacumtoalett och tvättmaskin (Miele). Här finns också varmvattenberedare. Paxfläkt finns installerad. Grå klinker på golvet med skön golvvärme och vitt kakel på väggarna. Vid duschplatsen är det en mosaikpelare på väggen i grått och svart som matchar golvet. Vitmålat trätak med spotlights.
  • Inglasad veranda
    Inglasad veranda med fasta fönster vid entré. Rummet är till viss del isolerat och håller bra värme även vintertid. Stora fönster ut mot den vackra trädgården.
  • Gäststuga
    Gästhus med två sovrum och mindre kök. Originalluckor i läcker grön färg med nya matchande knoppar av porslin. I huset finns sommarvatten indraget i kök där även vattenberedare om 30 l finns. Avlopp till stenkista. Sommarvattnet är också draget till ett litet tvättrum med tvättställ och Porta Potti finns. I det större sovrummet finns plats för dubbelsäng. Här finns en luftrenare med ultraviolett ljus för bättre inomhusklimat. Det mindre rummet har plats för våningssäng. I huset är det plastmatta, målade väggar samt vitmålat tak. Detta hus har en egen stor inglasad altan.

    Huset står på plint med noga avgrusad yta under för bra dränering. Målad liggande panel.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    70 kvm (Boareauppgifter enligt ritningar- egen mätning kan göras om så önskas)
  • Biarea
    9 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Norrtälje Frötuna-Fjällen 3:19
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus
  • Byggnadsår
    1981
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Berggrund
  • Grund
    Krypgrund (inspekterbar med två paxfläktar)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om - borrad brunn(samfällt vatten)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - Sluten tank och 2-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump (2014), eldstad i allrum samt vedspis i kök och elradiatorer (2004)
  • Allmän information
    2000 - Altan
    2002 - Veranda
    2004 - Byte elradiatorer, ny elcentral
    2009- Nytt badrum, vattentoa med sluten tank
    2013 - Ommålning av alla byggnader
    2014 - Luftvärmepump
    2015-16 Helt nytt kök med nya vitvaror
    2016 - Nytt tyg i markiser
    2016- Ny motor i vacumtoalett
TV/Internet
  • Parabol - idag finns avtal med Viasat
    Mobilt bredband idag. Fiber på gång i området. Planerat till 2017.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Altan på entrésida och kortsida med markis. Läge sydväst. Ny markisväv 2016.
    Uteplats 2: Uteplats framsida - stenbelagd om ca 12 kvm. Läge söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns ytterligare ett hus som idag används som gästhus. I detta hus finns det ett mindre kök med indraget sommarvatten, storstuga och sovplats. Detta hus har altan under tak med skjutpartier i glas.
    Bakom huset finns redskapsbod och vedbod.
  • Grusad p-plats med plats för 2 bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Norrtälje Kaggeboda Ga:1, Norrtälje Frötuna-Björknäs Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea 2 000 m² (friköpt). Mycket välskött trädgårdstomt med formklippta buskar, rönnbär, granhäckar och planteringar. Tomten är en sluttningstomt som bjuder på många spännande "rum" med vacker inramning. Berg i dagen som skapar en härlig skärgårdskänsla. På tomten finns också två utkastare med sjövatten som underlättar bevattning.

    Sammanfattning tomten: sluttningstomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och trädgårdsland.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Fjällen 3:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691031)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    904 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    499 000 kr
  • Markvärde
    405 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Uppvärmning
    15 924 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 610 kr/år
  • Renhållning
    2 020 kr/år
  • Sotning
    646 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 050 kr/år
  • Samfällighet
    1 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 050 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel med 3 personer i hushållet och åretruntboende.
    Vatten och avloppskostnad inkluderar tömning av BDT 1 gång per år och sluten tank 1 gång per år.
    Hemsida för samfällighet; http://www.vreta-hogtorp.com
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn