Fregattvägen 3 / Rådmansö - Brevik / Norrtälje

Välskött hus med kommunalt v/a, båtplats/sjöbod & bara 300 meter till bad!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
91 kvm
Driftkostnad
29 085 kr/år
Totalareal
1 706 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I populära Brevik på södra Rådmansö med en knapp timmes bilväg från Stockholm och med en av Roslagens vackraste skärgårdsidyller in på knutarna finner ni detta väl omhändertagna hus med kommunalt vatten och avlopp. Längs Håtöviken finns flera fina områden för både fritidsboende eller permanentboende. Just detta hus ligger inne vid Båtsviken på lugn återvändsgata. En södervänd trädgårdstomt med fin utsikt över allmänning. Huset om 91 kvm fördelas på 4 sovrum med ett stort sällskapsrum och nyrenoverat kök med murad skorsten med insats, här finns också utgång till solig altan, ett helkaklat duschrum med wc och tvättdel, ett större sovrum med balkong samt tre mindre sovrum.

Bara för att nämna några saker som gjorts på huset under de senaste åren nytt kök, nytt duschrum, nya fönster, ny dränering 2012, ny varmvattenberedare 2019, ny värmepump 2012 och nytt kommunalt V/A dragits in.

Till fastigheten hör båtplats med segelbåtsdjup samt del i sjöbod. Bara 300 meter från tomten ligger områdets badstrand där även sjöbodar, gäststugor finns att hyra, föreningshus och båtarna ligger, därifrån är det inte långt ut till Roslagens fina skärgård.

På tomten finns en fin gäststuga för övernattande gäster och det finns gott förvaringsutrymmen under huset och i den fristående boden.

Med bil är du vid Norrtälje på ca 15 minuter och mysiga fik bara en kort bil- eller båttur bort. Skärgården med alla härliga sommarkrogar som Lidö sjökorg, Furusunds värdhus och Gräddö ligger bara att väntar för den som önskar det, med egen båt eller med passbåtar som går från Räfsnäs och Kapellskär. Utöver småbåtshamn, badstrand och sjöbodar finns också sjösättningsramp, bastu, boulebana och tennisbana i området. Varje år anordnas traditionsenligt ett mycket omtyckt och välorganiserat midsommarfirande - med pompa å ståt, dans runt stången, lotterier och tävlingar!

Läs mer om det här fina området på:
http://batsviken.se/w/w2/

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Området nere vid båthamnen
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här kliver du in i en rymlig och funktionell med gott om plats för ytterkläder och skor samt vitmålade väggar och vackert trägolv.
  • Kök
    Stort och lyxigt kök med generösa arbetsytor och gott om plats för matbord och stolar samt vita väggar och vackert trägolv. Här finns utrustning i form av glaskeramikhäll, ugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl/frys, fläkt, inbyggd kaffemaskin och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    I huset har man öppnat upp mellan kök och vardagsrum, idag är det ett stort härligt kök med öppen spis , stora fönster och fin utsikt ut mot allmänning. Vardagsrummet/köket är husets givna samlingspunkt, som idag är ett öppet och ljust rum med vackert trägolv och vita väggar. Här finns gott om plats för matbord och soffa. Utgång till solig altan, perfekt för grillkvällar.
  • Sovrum 1
    Master bedroom med utgång till balkong som bjuder på morgonsol! Ett stort sovrum med fint ljusinsläpp, vacker utsikt, plats för stor säng och klädkammare.
  • Sovrum 2
    Husets andra sovrum är lite mindre och har plats för säng och nattduksbord. Rummet inramas av vita väggar och har laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Ett lite mindre sovrum med vita väggar och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, sovrum eller arbetsrum.
  • Sovrum 4
    Mindre sovrum med plats för enkelsäng och klädbyrå. Vitmålade väggar samt laminatgolv.
  • Duschrum/tvätt
    Stilrent och lyxigt badrum från 2015 utrustad med golvvärme, dusch, duschdörrar, takdusch, wc, tvättmaskin, handdukstork, spotlights, handfat och kommod. Klinkergolv och helkaklade väggar.
  • Altan
    Stor och solig altan som nås via köket. Altanen har markis och plats för matbord och stolar. Perfekt för grillkvällar!
  • Balkong
    Här hittar du en solig balkong. Balkongen erbjuder plats för cafébord och två stolar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    91 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-BREVIK 1:89
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1986
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2013
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Öppen spis med insats fungerar. Sotad 2013 senast.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el, ved
  • Allmän information
    Till fastigheten hör båtplats med 8 meters y-bom och segelbåtsdjup samt del i sjöbod.
  • Renovering Omarbetning etc
    Alla renoveringar gjordes mellan år 2012-2013
    Nytt kök
    Nytt helkaklat duschrum
    Nya fönster
    Tilläggsisolering av vind
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här finns många uteplatser att välja bland, på altan med fin utsikt över trädgård strålar solen från förmiddag till kväll. Blir det för varmt skuggar markisen skönt. En perfekt plats att njuta av kvällssol tillsammans med grillmiddagar! På balkongen njuter du av morgonsol och förmiddagssol. Eller varför inte ställa ut utemöblerna i den fina uppväxta trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fin gäststuga om ca 15 kvm med indragen el. Här finns också en kombinerad kyl/frys.
    Förråd ihop byggt med gäststugan
    Fristående förråd
    Vedbod
    Flaggstång
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart med plats för tre bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Rådmansö-Brevik Ga:1, Norrtälje Rådmansö-Brevik Ga:2, Norrtälje Rådmansö-Brevik Ga:3, Norrtälje Rådmansö-Brevik Ga:5, Norrtälje Rådmansö-Brevik Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1706 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    En vacker södervänd trädgårdstomt med skärgården runt knuten. Stor uppvuxen och tillgänglig trädgård med sol från morgon till kväll. Fina plana gräsytor för lek, odling och utemöbler. På tomten finns flera förvaringsutrymmen, gäststuga och flaggstång.
  • Planbestämmelser
    Brevik 1:2 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19810226), Tillägg Till Detaljplan För Fastigheten Rådmansö-Brevik 1:84med Flera i Rådmansö Församling, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20131125, Registreringsdatum: 20140117)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 914 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 222 000 kr
  • Markvärde:
    692 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1992
  • Uppvärmning:
    16 930 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 650 kr/år
  • Renhållning:
    2 035 kr/år
  • Sotning:
    520 kr/år
  • Samfällighet:
    4 950 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 085 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 104 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ca 300 m ner till småbåtshamnen och barnvänlig badplats. Gångavstånd till SL-buss och till Norrtälje ca 15 min med bil.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Håtö Food
    1,12 km
    Wennström & Marketeg
    3,88 km
    Furusunds skärgårdskiosk
    5,84 km
    Furusunds värdshus
    6,28 km
    Köpmanholms kiosk
    6,36 km
  • Skolor
    Rådmansö förskola
    4,02 km
    Rådmansö skola
    4,71 km
    Köpmanholms skola
    6,83 km
  • Mataffärer
    Tempo
    6,89 km
  • Kommunikationer
    Nänninge vägskäl
    1,25 km
    Nänninge-Brevik
    1,85 km
    Håtö vägskäl
    2,16 km
    Kolbotten
    2,32 km
    Nyby-Bussholmens vägskäl
    2,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 267 m
  • 11 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 919 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Nänninge vägskäl
  • 1,25 km
  • 5 min
  • -
  • 25 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier