Sök Meny
Visningar
  • Söndag 22 oktober 11:00-11:30

    Öppen visning

Boka
Norrtälje / Björknäs
Halavägen 55
Utgångspris: Kalkyl 1 795 000 kr
Lämna bud
Boarea: 67 kvm
Driftkostnad: 15 347 kr/år
Tomtarea: 2 571 kvm
Rum: 2 rum (1 sovrum)

Norrtälje - Björknäs / Halavägen 55

Herre på täppan

Välkommen in till ett hus på höjden där du har insynsskyddad tomt med gräsyta, gästhus och relax med bastu på baksidan. Huset har ytskiktsrenoverats av nuvarande ägare och har en trivsam atmosfär med vardagsrum och kök med en täljstenskamin som centrum. Ett sovrum och ett badrum med dusch och wc gör huset komplett. Vill man bjuda över sina vänner på en bastukväll så finns det utrymme för det då gäststugan som är vinterisolerad är tillräckligt rymlig. Området är naturskönt med båtplatser tillhörande varje fastighet. Ca 1 km till bad- och båtplats och endast 15 minuter med bil från centrala Norrtälje. Cykelavstånd till matbutik (Vreta handel).

Huset ligger i ett trevligt fritidshusområde med närhet till både bad i sjö som mynnar ut i Norrtäljeviken. Med liten båt kan man faktiskt ta sig ut från Björknäsfjärden via Hattsundet ut i Norrtäljeviken och vidare ut till de yttre skären.

Sponsrade länkar
Hallen
Hallen
Uteplatsen på täppan
Uteplatsen på täppan
Sovrummet
Sovrummet
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrummet med dusch
Badrummet med dusch
Sponsrade länkar
Till vänster, relaxhuset med bastu och till höger gästhuset
Till vänster, relaxhuset med bastu och till höger gästhuset
Relaxen utanför bastun
Relaxen utanför bastun
Gäststugan
Gäststugan
Båtplatsen
Båtplatsen
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med fönster åt två håll samt öppet in mot köket. En praktfull täljstenskamin ger fin värme och står som avgränsare till köket. Här kan du placera både en soffgrupp tillsammans med en matsalsgrupp. På en del av väggen sitter målad pärlspont och övriga väggar är vitmålade. Laserad pärlspont i tak. Mörkare ekparkett på golv.
  • Kök
    Ett trevligt arbetskök med öppet/bardisk mot vardagsrummets och matplatsens del. Rund rostfri diskho är infälld i arbetsbänk av trä. Separat spis med keramikhäll. Kakel sitter som stänkskydd och ovanför öppningen mot vardagsrummet finns några öppna hyllor. På motsatt sida finns avlastningsyta samt bänkskåp med överskåp. Ett skafferi avslutar köket vid fönstret. Kylen/frysen står separat på motsatt sida.
  • Hall
    Du kommer in i hallen i mitten av huset via en stor trädäckad altan. Det blir som en förstukvist då entrén är något indragen i huset. Väggarna är tapetserade med fiskbenstapet som är målad i en ljus nyans.
  • Badrum
    Stort badrum med mönstrad våtrumstapet och grå marmorerad våtrumsmatta. Kommod i vitt med stort handfat och tillhörande spegel med hylla. Vattentoalett kopplats till aquatron med infiltration. (Aquatron är en CE-certifierad och P märkt miljötoalett som fungerar utan el som en traditionell mulltoa men med vanliga vatten toaletter till ditt enskilda avlopp, även där höga reningskrav ställs.)
    Bakom skiljevägg finns dusch och tvättmaskin installerad.
    Två öppningsbara fönster.
  • Sovrum
    Sovrummet har ett fönster mot sydost. Plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Omålat trätak, vitmålade väggar och likadant trägolv som i övriga huset.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset har renoverats invändigt i kök och badrum samt nya golv och målade väggar år 2015.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggnadsår
    1962
  • Standardpoäng
    19
  • Grund
    Torpargrund, delvis krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Skorsten sotades senast 2016
  • Vatten
    Egen borrad brunn + sommarvatten
  • Avlopp
    WC kopplat till aquatron(uvljus) och infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump, täljstenskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoverat inne, kök och badrum samt golv och väggar under 2015
    Vattnet har kvalitetstestats 2016
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • IP Only drar fiber till området under våren. Ej beställt.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan i direkt anslutning till ingången. Här har du fri sikt över infarten
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bastu och relaxhuset uppfördes år 2000 , relaxdelen kan även användas som gästrum.
    Gästhuset uppfördes 2002, står på plintar på berggrund. Trätak och trägolv. Ett trinettkök. Indraget el och vatten. Egen altan.
  • Parkeringsbeskrivning
    Nere vid vägen finns plats för 2-3 bilar, det går även att köra ända upp till huset där du kan parkera 2-3 bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Norrtälje Frötuna-Björknäs Ga:9 - VÄG, Norrtälje Frötuna-Björknäs Ga:4 - VÄGFÖRENING
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2571 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Björknäs 4:2 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610925)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    941 000 kr (Föreslaget avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    416 000 kr
  • Markvärde
    525 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Uppvärmning
    10 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Renhållning
    1 047 kr/år
  • Sotning
    350 kr/år
  • Samfällighet
    1 700 kr/år
  • Båtplats
    750 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    15 347 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighetsavgiften och vägavgiften betalas tillsammans och redovisas under samfällighet
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 058 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 233 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området är ett mycket fint och trevligt fritidshusområde där flertalet av de boende valt att bosätta sig permanent. Och det kan man förstå! Bara 800 m från fastigheten har man möjlighet att lägga sin båt och på den södra delen finns badplats. Det finns härliga skogar för svamp och bärplockning.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Ta E18 mot Kapellskär. Vid Vreta handel svänger du vänster. När vägen åker ner i en svacka finns det en väg in till vänster, Backa tomtområde. Åk ca 800 m in i området. Huset är grått och ligger på höjden till vänster.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Jörgen den 11 oktober
    Hej visning tider?? Bygglov vet ni något? Godkänt avlopp? Och vad e Aqvatron? Tacksam för svar Jörgen
    Svar från Åsa Hallberg
    HEj Nu ligger visningstider ute, det är söndag 22/10 kl 11:00. Aquatron är en CE-certifierad och P märkt miljötoalett som fungerar utan el som en traditionell mulltoa men med vanliga vatten toaletter till ditt enskilda avlopp, även där höga reningskrav ställs. Vattnet spolas till en separator (utan rörliga delar och energiförbrukning) där urin och spolvatten avskiljs från avföring och papper. Därefter ut i en slamavskiljare av typ 2-kammarbrunn för att sedan normalt infiltreras i marken i en godkänd infiltration. (vid behov kan man använda uv-enhet eller fosforfälla/urinseparering för att klara högsta kraven på enskilt avlopp). Det fasta avfallet komposteras i en biokammare.
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Norrtälje / Halavägen