Hasselängsvägen 2 / Spillersboda / Norrtälje

Charmigt hus i Spillersboda

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea
ca 268 kvm
Driftkostnad
37 837 kr/år
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en sexrumsvilla om 268 kvm (se uppgift om BOA), belägen i populära och idylliska Spillersboda.
Det här är ett karaktärsfullt, charmigt och rymligt boende uppfört 1935 med kakelugn, stora sällskapsytor och härlig atmosfär.
Sjöglimt från fönstret och närhet till vacker skärgård och båtliv.

Här hittar du bland annat ett tidstypiskt lantligt kök med vedspis och skafferi som du kan gå in i, ett spatiöst och trivsamt vardagsrum samt mycket stor matsal med kakelugn i anslutning till det fina burspråket. Här får många gäster plats runt bordet. På entréplan finns dessutom toalettrum, tvättstuga, bastu och dusch.
På övre våningen hittar du tre sovrum, litet tv-rum i trapprummet samt rymligt badrum.

Huset står på en härlig och lummig trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och växthus.
Stora och soliga altaner och välkomnande förstukvist.
Garage samt carport finns i anslutning till huset samt plats att ställa flera bilar på infarten.

Här i Spillersboda bor du i populära och idylliska kvarter. Spillersboda gästhamn med båtmack och åretruntöppen lanthandel som är ombud för apotek, ATG och systembolaget. SL busshållplats hittar du utanför huset där bussen tar dig till Norrtälje.
Anlagd badplats med strand och badbrygga når du enkelt och bekvämt till fots. Även till den lilla sjön Kolmaren är det en kort promenad för ett dopp.
Självklart finns även närheten till exempelvis rofyllda grönområden och vacker skärgård.
Kort och gott ett optimalt hus och läge för dig som älskar närhet till havet och naturen!
Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Stor altan
Rymligt växthus
Fin badstrand i havet, bara 700 meter från huset.
Fin badstrand i havet, bara 700 meter från huset.
Fina ytor i trädgården för lekar och spel
Förstukvist med både garage och carport intill
Plats för många gäster
Fungerande kakelugn
Burspråk med utgång till altanen
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en funktionell och inbjudande hall med krokar och förvaring under trappan.
    I anslutning till hallen finns en stor klädkammare. Tapetserade väggar i grått och blått, bröstpanel och klinkermönstrat laminatgolv.
  • Kök
    Ett tidstypiskt och socialt kök med många fördelar såsom en trevlig köksö, vedspis och lantligt skafferi som man kan gå in i.
    Maskinell utrustning bestående av spis med häll, fläkt, diskmaskin och kylskåp.
    Här är det trägolv och väggarna har en mönstrad tapet samt bröstpanel.
  • Matsal
    Mellan vardagsrummet och köket hittar du en väl tilltagen matsal med fungerande kakelugn och plats för många gäster runt bordet.
    Öppet mot det trevliga burspråket som har fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Från burspråket är det utgång till altanen.
    Matsalen har linoleumgolv, väggar i ljus tapet samt plats för stor matgrupp.
  • Vardagsrum
    Ett spatiöst och trivsamt vardagsrum med charmiga pardörrar mot matsalen och naturlig plats för soffa och soffbord. Här finns väggar i ljus tapet och vackert trägolv.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är funktionell och fin och utrustad med handfat, platsbyggd kommod, toalett och skjutbar spegel med belysning och praktiskt förvaringsutrymme bakom spegeln.
    Ljust kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
  • Duschrum/bastu
    Innanför tvättstugan finns bastu med aggregat och lavar samt duschplats.
    Utanför bastun finns relaxhörna samt utgång till den stora altanen.
  • Tvättstuga
    Stor och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, kondenstumlare, bra arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.
    Här finns även frys placerad.
    Från tvättstugan är det utgång till mindre altan och ut till trädgården.
    På golvet är det våtrumsmatta och väggarna har målad vävtapet.
  • Sovrum 1
    Från sovrumskorridoren når du detta rum, ett väl tilltaget och ljust sovrum med gott om förvaring i den platsbyggda garderoben och vacker utsikt genom fönstren mot vattnet.
    Rummet är stort och skulle gå att dela av till två sovrum.
    Här är det blommig tapet och linoleumgolv.
  • Sovrum 2
    Sovrum med utgång till balkong med västerläge.
    Balkongen har belysning och en markis finns monterad. Rummet har ljus tapet samt bröstpanel i trä och heltäckningsmatta.
    Sängramen i trä medföljer.
  • Sovrum 3
    Ett mysigt sovrum med härlig karaktär.
    Här är det blommiga tapeter och linoleumgolv.
  • Badrum 1
    Ett rymligt badrum med toalett, badkar, handfat med kommod, badrumsskåp samt förvaringsskåp
    På golvet är det våtrumsmatta och och väggarna har ljus våtrumstapet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 268 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarea enligt energibesiktningsman 268 kvm. Boarea enligt fastighetsutdrag 170 kvm. Tillbyggnader ej medräknade.
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE SPILLERSBODA 1:145
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-planshus
  • Byggnadsår:
    1935
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Torpargrund med avfuktare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Eternit
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme till luft/vatten värmepump CTC (2015)
  • Renovering Omarbetning etc
    Byggt altan 2012.
    Fasad målad 2012.
    Installation av vattenburen värme till CTC luft/vatten värmepump 2015.
    Installation av luft/luftvärmepump 2006.(Även som aircondition)
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol.
    Mobilt bredband. Fiber på gång i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mycket stor altan i vinkel med läge söder och väster med sol hela dagen.
    Mindre altan utanför tvättstugan med morgonsol.
    Härligt stor förstukvist vid entrén med bänkar på båda sidor.
    Balkong i västerläge med entré in till ett av sovrummen på övre våningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbod och vedbod finns på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Garage för en bil. Gjuten platta med avloppsbrunn. Väggfasta hyllor medföljer.
    Carport för en bil.
    Plats för flera bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2628 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härligt stor tomt som ramas in med syrénhäck och granhäck. Plana ytor för lekar och spel. Robotgräsklippare ingår i köpet.
    Här finns flaggstång och stort växthus.
    Vacker stenmur avgränsar nivåskillnaden mellan huset och de plana ytorna i trädgården.
    Uppvuxen trädgård med 5 äppelträd, fläderbuske, hallon, svarta vinbär och rabarber.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Spillersboda, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20000620, Registreringsdatum: 20070427), Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19850207)
  • Planbestämmelser
    Spillersboda, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19850207)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 796 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 627 000 kr
  • Markvärde:
    1 169 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1935
  • Vatten och avlopp:
    9 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Sotning:
    607 kr/år
  • Elkostnad:
    25 000 kr/år
  • Samfällighet:
    1 730 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 837 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 607 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 209 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 511 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Håtö Food
    2,22 km
    Lyran Konferens Marholmen
    4,72 km
    Vreta Pizzeria& Grill
    4,87 km
    Furusunds skärgårdskiosk
    5,94 km
    Furusunds värdshus
    6,06 km
  • VÄSTERSJÖHÖJDEN 4, NORRTÄLJE
    6,06 km
    Frötuna förskola
    6,17 km
    Frötuna skola
    6,24 km
    Rådmansö förskola
    6,26 km
    Köpmanholms skola
    6,91 km
  • Tempo
    4,88 km
  • Spillersboda såg
    56 m
    Spillersboda Boängsvägen
    169 m
    Spillersboda brygga
    365 m
    Spillersboda Bygärdet
    462 m
    Spillersboda skola
    582 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier